Appartement meublé à vendre Haute-Vienne (87)

Iad france - caroline maury vous propose : en plein coeur de l’hyper-centre, avenue gabriel péri, à proximité immédiate de la faculté de droit, de la mairie et de la cathédrale, cet appartement t3 duplex au 2 éme et dernier étage idéalement situé pour bénéficier des commerces, restaurants et transports en commun. Le plus une place de parking sécurisé dans un garage. Locataire en place mais possibilité de l’avoir sans locataire caractéristiques du bien : surface : 40 m² loi carrez / 60 m² au sol type : duplex t3 loyer actuel : 600€ / mois (logement vendu loué meublé) fin de bail : mars 2026 taxe foncière : 950€ charges prévisionnelles annuelles : 890€ au premier niveau : séjour lumineux avec cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière) wc séparé à l’étage : deux chambres mansardées, dont une plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint salle de bain avec wc meublé avec tout le nécessaire : machine à laver bz table avec 4 chaises deux lits en 140 armoire la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 879421089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Appartement de Charme - Quartier Recherché de Limoges Découvrez cet appartement de 56 m² parfaitement rénové, situé au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'un immeuble datant de 1970. Niché dans un quartier prisé de Limoges, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de commodités. Ce bien, entièrement rénové, offre un espace lumineux et moderne. Les expositions sud et ouest confèrent aux pièces une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur les alentours apporte une sensation d'espace et de liberté très appréciable. Cet appartement se compose de 3 pièces principales, idéales pour aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 2 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté commodités, la résidence est surveillée par un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Parking à l'arrière pour votre voiture. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate la mairie, les facs, des commerces, une pharmacie et même le CHU pour plus de praticité au quotidien. Un bien rare à la vente dans ce quartier recherché de Limoges. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un investisseur - studio à vendre au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 17 m², très fonctionnel et entièrement rénové fin 2024, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec lit en mezzanine et kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Cet appartement est proche de toutes commodités tout en étant situé dans une rue calme et un cadre verdoyant. Rien de mieux qu'une visite pour comprendre le potentiel locatif de ce studio, alors n'hésitez plus, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À Limoges (87100), secteur proche centre-ville, dans un petit immeuble composé de 10 lots, rue calme, nous vous proposons cet appartement d'environ 30 m² vendu libre qui se situe au 3ème étage dans un immeuble en copropriété sans ascenseur. L'appartement a besoin d'étre rénover, il reste tout de même en bon état, il est lumineux et agréable à vivre. Il déploie 30 m² bien agencé : une entrée - une pièce de vie – une coin cuisine, une chambre, une salle d'eau - un wc. L'appartement est en bon état, Il est vendu vide. Huisseries double vitrage. Chauffage individuel chaudière murale gaz de ville. Charges très faible 400 euros / annuelle. Immeuble bien placé et facile d'accès, calme et bien entretenu. Arrêts de bus à proximité. Vue dégagée. Appartement très lumineux. À VOIR RAPIDEMENT Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590880 ).

Raphael Poursain immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À Limoges OUEST 87000, avec accès facile aux axes routiers principaux tout en garantissant un environnement calme. Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement très lumineux de 77 m², 47 avec deux chambres, situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une très belle vue dégagée. Egalement un garage, une place de parking numérotée et une cave. L'appartement déploie une entrée avec de nombreux rangements intégrés, une cuisine équipée dans laquelle on peut aisément prendre ses repas. Le grand salon-séjour de 30 m² environ est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée exposée sud-est qui donne sur un balcon de 5 m². Lumière naturelle toute la journée et vue verdoyante. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet uniforme, ce qui renforce l'harmonie de l'ensemble. Appartement bien entretenu avec vue dégagée, très lumineux, agréable à vivre. Caractéristiques techniques et atouts : Appartement en bon état général DPE est classé C, Certaines huisseries ont été remplacées en 2016 pour renforcer le confort thermique. Interphone Fibre optique Exposition sud est Vue dégagée Taxe foncière : 1368 euros Provisions mensuelles 208 euros Cave, garage, place de parking numérotée et place de parking visiteurs. Résidence sécurisée Contactez nous sans tarder. Raphael Poursain immobilier. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude et froide, entretien de l'immeuble et espace vert) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 586777 ).

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Appartement Lumineux T3 à Saint-Junien - Idéal Investissement ou Résidence Principale Bienvenue à Saint-Junien, ville dynamique et pleine de charme, où se situe ce superbe appartement de 76 m². Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, propice à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. Le salon spacieux et la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 2 chambres bien agencées offrent des espaces de repos confortables, calme et tranquillité assurée. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent du confort à cet appartement. Cet appartement bénéficie également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'une place de parking et une cave. De plus, la résidence sécurisée avec digicode offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour les amoureux du soleil, l'exposition sud et ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à Saint-Junien et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Huet vous propose : Appartement T1 Limoges - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce T1 situé dans un immeuble, à quelques pas du centre ville de Limoges et de la gare. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Bien agencé, cet appartement offre un espace de vie principal incluant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une pièce annexe (pouvant servir de Bureau) et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie principale, dotée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, peut être aménagée pour créer un espace de vie agréable. Parfait un jeune actif, un étudiant ou en tant qu'investissement locatif. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diamant Bourgeon vous propose : Superbe Appartement T4 Rénové avec Équipements Haut de Gamme - Limoges. Venez découvrir ce magnifique appartement de 97 m², situé en plein cOEur de Limoges, au 1er étage d'un immeuble, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par ce bien. Le salon chaleureux et la salle à manger spacieuse créent une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit, trois belles chambres vous assurent confort et intimité. Deux salles d'eau modernes avec deux WC et deux dressings bien agencés viennent compléter ce coin nuit pensé pour votre bien-être. Les équipements haut de gamme ne manquent pas dans cet appartement : fibre optique pour une connexion internet rapide, climatisation réversible pour un confort optimal, système de pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter de la sécurité avec la présence d'un digicode, un interphone, une porte blindée, un système de ventilation mécanique, et un ascenseur pour votre plus grand confort. Enfin, pour agrémenter votre quotidien, une place de parking sécurisée. (possibilité d'avoir une place de parking en plus) Cet appartement, offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités du centre-ville de Limoges. Ce charmant appartement peut être vendu meublé. Revenues annuels en location Airbnb 24000 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diamant Bourgeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 901001206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (secteur calme) / t4 / chauffage individuel / faibles charges appartement traversant, situé au 1er étage surélevé, dans immeuble de 5 étages. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, salon / séjour, 3 chambres, salle de bains et wc. * cave * place de parking numérotée * interphone * double vitrage / volets roulants * chauffage gaz individuel * fibre * proche a 20 * proche écoles la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.2€ par mois (soit 1202.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité à saisir, studio à vendre au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 16 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Il est lumineux et dispose d'une belle vue. Idéal pour investisseur, cet appartement, proche de toutes commodités, peut être loué 400 € / mois CC après rénovation. Négociation possible. L'appartement est actuellement en cours de rénovation et vous sera vendu en l'état avec une partie du matériel utile pour la suite des travaux. Les photos 1 et 2 vous présentent un exemple d'aménagement déjà réalisé dans un studio de la résidence. Un autre studio, au 2ème étage, est également à vendre. Il est vendu meublé et équipé, il aura juste besoin d'un petit rafraichissement. Actuellement loué 320€ / mois CC, il peut vous être vendu loué ou libre. Rien de mieux qu'une visite pour comprendre le potentiel de ces studios, alors n'hésitez plus, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cet appartement COUP DE COEUR de caractère de 116 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien de 4 étages, parfaitement entretenu, au cOEur du centre-ville de Limoges, dans le secteur recherché de la Place Jourdan. L’entrée dans l’immeuble se fait par un porche accueillant menant à une cage d’escalier rénovée. La porte d’entrée de l’appartement, à double battant avec vitraux, ouvre sur une vaste entrée distribuant harmonieusement les pièces. Un cadre de vie élégant : Ce superbe appartement séduit par ses parquets en bois massif, sa hauteur sous plafond de 3,15 m, ses moulures, sa cheminée, et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition. Traversant, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à toute heure de la journée. Passé le seuil, une spacieuse entrée vous invite à découvrir : - Un vaste salon / séjour de 40 m² convivial, traversant, - Une cuisine fonctionnelle de 12 m² fermée et dotée d’une fenêtre ouvrant sur l’arrière de l’immeuble, - Deux chambres, dont une spacieuse de 22 m² avec cheminée et la seconde de 11 m², - Deux salles d’eau, - Deux WC dont un indépendant, - Deux belles caves saines dédiées à l’appartement, - Un débarras entre deux paliers, Atout supplémentaire : - possibilité d'aménager une terrasse privative sur l'arrière de l'immeuble, sans vis à vis. Une chambre de bonne à rénover au 4 ème étage, idéale pour créer une chambre indépendante pour la famille, les amis ou générer un revenu locatif additionnel. Rénovation & confort moderne : Entièrement rénové, ce bien allie charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine : Chaudière gaz neuve avec production d’eau chaude Radiateurs en fonte Double vitrage Isolation performante Fibre optique Interphone, digicode, badge d'entrée Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, banques, cabinets médicaux, arrêts de bus… Charges annuelles : 1 920 € (soit 160 € / mois, eau incluse) Taxe foncière : 1 390 € Abonnement Place parking possible 19 € mensuel … En tant que résident, 16 € par mois pour stationner dans le quartier. Un bien rare sur le marché limougeaud, parfait pour les amateurs de charme authentique et de beaux volumes, au cOEur d’un quartier vivant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite limoges - à proximité de l'iut et de la faculté des sciences, votre agence lamy vous propose à la vente cet appartement de type 1, loué meublé 4 057.68 / an. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec rangement, une salle d'eau avec wc, une cuisine indépendante. Double vitrage, installation électrique sécurisée. Pas de travaux dans la copropriété. Quote part du budget prévisionnel annuel : 993 / an incluant l'ensemble des charges communes générales.

Proche du CHU- spacieux quatre pièces traversant et lumineux comprenant entrée, séjour et salle à manger, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, salle de bains, buanderie, wc et cave. Stationnement devant l'immeuble.

Parc des sports beaublanc- 3 pieces- balcon- parking - cave. Proche du parc municipal des sports de beaublanc, cet immeuble bien occupé et bien entretenu bénéficie dun emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des lignes de bus avec un accès rapide au boulevard périphérique, à lautoroute, à la gare et à laéroport. Cet appartement de 3 pièces, très lumineux est situé au troisième étage avec ascenseur et bénéficie dune double exposition sans vis-à-vis et il est en très bon état dentretien. Il est composé dun salon avec balcon, dune cuisine avec cellier, dun dégagement, de 2 chambres, dun grand dressing, dune salle de bains et dun wc indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage pvc et linstallation électrique a été sécurisée. Parking et cave. Parc des sports beaublanc- 3 pieces- balcon- parking - cave. Proche du parc municipal des sports de beaublanc, cet immeuble bien occupé et bien entretenu bénéficie dun emplacement stratégique proche de toutes les commodités et des lignes de bus avec un accès rapide au boulevard périphérique, à lautoroute, à la gare et à laéroport. Ce bel appartement de 3 pièces, très lumineux est situé au troisième étage avec ascenseur et bénéficie dune double exposition sans vis-à-vis. La composition est fonctionnelle : hall dentrée, salon avec balcon, cuisine avec cellier, dégagement, 2 chambres, grand dressing, salle de bains et wc indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage pvc et linstallation électrique a été sécurisée. Parking et cave privative.

Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : Appartement Moderne - Emplacement Idéal à Limoges - Idéal investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier prisé de Limoges, ville dynamique et pleine de charme. Ce bien, un véritable bijou contemporain, propose un espace de vie de 65 m² offrant confort et modernité. Ce logement a été rénové entièrement avec des matériaux de qualité. Loué pour un bail de 3 ans renouvelable qui a débuté en mars 2024, au prix de 650 € / mois hors charges. Construit dans les années 60, cet appartement a été entièrement rénové pour répondre aux besoins de fonctionnalité d'un logement. Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, offrant ainsi une vue imprenable et dégagée sur les environs. Les parties communes de l'immeuble sont sécurisées par un interphone, assurant ainsi la tranquillité des résidents. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, garantissant une chaleur constante et confortable via des radiateurs. Doté de l'accès à la fibre optique, à un réseau d'assainissement performant et à une ventilation mécanique, cet appartement offre un confort moderne optimal. Son exposition plein sud inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des services essentiels. Il est très facile de se stationner devant l'immeuble. Pour les amoureux d'immobilier urbain, cet appartement moderne est une occasion à ne pas manquer. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous ses atouts et vous laisser séduire par son charme unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milena Marcillaud vous propose : Appartement 82 m² vendu avec un garage de 18 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble (sans ascenseur), cet appartement de 82 m², bénéficie de la proximité immédiate des commodités. Il se compose d’un vaste double séjour lumineux de 33 m² avec accès à un balcon filant, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Ce bien dispose de nombreux éléments de confort : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, deux placards à l’entrée et une chaudière individuelle à condensation au gaz de 2013. Pour un maximum de praticité, l’appartement est vendu avec une cave, une place de parking et un garage de 18 m². * Idéal pour un investissement locatif : ce bien a toujours été loué. * Les charges de copropriété de l'immeuble s'élèvent à 400€ par trimestre (1600€ / an) et couvrent l'eau, le nettoyage des communs, le jardinier, le syndic et l'assurance de l'immeuble. Concernant le nombre de lots de la copropriété, la répartition est la suivante : 20 lots principaux et 50 lots annexes comprenant des caves, des places de parking et des garages. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Marcillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 952051027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.