Appartement meublé à vendre en Gironde (33)

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux, à deux pas du quartier du Grand-Théâtre et de l’Auditorium, ce programme immobilier neuf prend place au cœur d’un environnement urbain vivant et prestigieux, à proximité immédiate des ruelles pavées du quartier Saint-Pierre, de ses commerces, restaurants et de quatre lignes de tramway, pour une mobilité optimale au quotidien. Installée dans un immeuble réhabilité de caractère, la résidence s’étend sur cinq étages avec ascenseur, et se distingue par ses façades restaurées avec élégance. Ce projet confidentiel accueille 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces en duplex, sublimés par des éléments d’architecture préservés : cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures d’époque, hauteurs sous plafond supérieures à trois mètres, et grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Les espaces extérieurs complètent l’offre avec patios, balcons ou rooftops privatifs, invitant à des instants de détente privilégiés en plein cœur de Bordeaux. Une adresse rare mêlant prestige, patrimoine et confort contemporain, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf au sein d’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre futur cocon vous attend ! Bordeaux Musée d'Aquitaine : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové avec soin, situé au sein d'un petit immeuble en pierre de seulement 5 lots, au coeur d'un quartier prisé. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. La cuisine, moderne et bien pensée, est aménagée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une belle chambre spacieuse avec placard intégré vous garantit calme et sérénité. La salle d'eau, rénovée avec des matériaux actuels, complète parfaitement ce bien. Une cave vient s'ajouter à l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. Un emplacement privilégié ! À deux pas des commerces, du tramway (ligne B), des musées et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la vie bordelaise, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité en plein coeur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

À deux pas du tram Jardin Botanique, au dernier étage d’un superbe immeuble rénové, appartement de charme offrant un séjour avec cuisine de 34 m², cheminée et poutres apparentes. Beaux volumes, chambre avec salle d’eau, WC et vue agréable. Charme de l’ancien assuré. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

À proximité immédiate du tram Jardin Botanique, au 1er étage d’un élégant immeuble rénové, spacieux appartement alliant cachet et confort. Séjour lumineux aux volumes exceptionnels avec de magnifiques ouvertures, cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau et WC séparé. Un bien au charme unique. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À saisir : Appartement T1 meublé (21 m²) à Cenon avec stationnement, proche commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 à Cenon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence, cet appartement de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La pièce principale, d'une superficie de 17,82 m², est lumineuse et dispose d'une kitchenette, parfaite pour les repas quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est vendu meublé, ce qui représente un atout considérable. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant la vie quotidienne des occupants. Le loyer est fixé à 450 €, avec des charges mensuelles de 60 €, ce qui permet de prévoir un revenu locatif attractif. Le bail en cours est meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs. Nous pouvons également vous proposer nos services en gestion locative ! L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que le tramway, ligne A qui dessert BORDEAUX jusqu'à MERIGNAC. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, la proximité de l'Holberton School Bordeaux et d'autres établissements d'enseignement supérieur à moins de 3000 mètres en fait un choix judicieux. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. CITYA vous accompagne également en gestion locative ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 125 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 67 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 73 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 et 515 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio dans une résidence étudiante  localisation : 8 avenue robert schuman begles (33)  surface : 18,88 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :    prix de vente : 71 484 eur loyer annuel garanti : 3 029,4 eur ht rendement locatif brut : 4,24 % charges annuelles : 234,69 eur  taxe foncière : 553 eur bail commercial jusqu'au avril 2030    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Très joli T1 bis dans le quartier de Bordeaux Bastide, proche Stalingrad. Cet appartement (tramway Stalingrad) d'une surface de 33,23 m² carrez auquel il faut ajouter 20 m² hors carrez, se compose d'un séjour cuisine donnant de plain pied sur une véranda ouverte, un WC séparé et à l'étage sur la mezzanine une chambre et une salle de bains. Proche de toutes les commodités L'appartement est au premier étage et dernier dans un immeuble haussmannien. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Quinconces : Dans un immeuble pierre au calme, venez découvrir cet appartement T1bis, belle hauteur sous plafond, lumineusité, charme. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces. D'une surface de 43 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un chauffe-serviette. Profitez d'une terrasse agréable et d'une place de parking privative. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le chauffage est au gaz via des radiateurs. Du parquet partout sauf dans la salle d'eau. Charges de copropriété : 1257 EUR / an, taxe foncière : 704 EUR. Idéal pour un investissement locatif (loyer estimé à 690 EUR hors charges) ou un premier achat. Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bordeaux tourny - emplacement exceptionnel ! Dans une résidence de standing avec ascenseur et parking. Tous les commerces au pied de l'immeuble. Au calme, un vaste appartement 2 pièces de 49 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, un cuisine séparée (possib. Ouverture), 1 chambre avec placard, 1 salle de bains, wc. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Vendu libre a visiter tres vite !

Appartement spacieux et plein de charme au coeur du quartier Saint-Michel. Au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce bel appartement de 122 m², mêlant cachet de l'ancien et beaux volumes. Il offre un vaste séjour lumineux, agrémenté de trois grandes fenêtres et d'un parquet au sol, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 28 m², accessible depuis le séjour, peut être aménagée en espace bureau ou en quatrième chambre. Elle dispose d'une climatisation réversible pour plus de confort. Le bien comprend également trois chambres, deux salles de bain, et d'une cuisine à aménager. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé dans une résidence étudiante  localisation : 34 rue peydavant - 33400 talence  surface : 21,59 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :   prix de vente : 84 068 eur loyer annuel garanti : 3 898 eur ht rendement locatif brut : 4,6  % charges annuelles : 189 eur  taxe foncière : 623  eur bail commercial : 9 ans   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Cours pasteur face au musee d'aquitaine, à proximité immédiate du tram a et b, emplacement rare et recherché, bel appartement 'coup de cur' et atypique donnant sur cour calme, situé au 4ème et dernier étage dans un immeuble pierre entretenu, offrant de beaux volumes et belles prestations, composé d'un double séjour salle à manger, d'une mezzanine, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un w-c indépendant. Orientation ouest, chauffage individuel gaz, double vitrage. Une cave complète ce bien. À voir vite !

Chu pellegrin à 5 arrêts, situé rue lecocq quartier saint andre hotel de ville, à 200 m du tram a palais de justice, dans un immeuble pierre sécurisé et entretenu, studio de type t1 bis donnant sur une cour commune et bénéficiant d'une double exposition, comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ouverte, une salle d'eau avec w-c. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Secteur recherché. Idéal location meublée étudiante.

Situé sur une commune vivante et très bien desservie, un accès rapide à la rocade, cet appartement spacieux de 80 m² saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 27 m² ouvrant sur un balcon sans vis à vis, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée, a été aménagée avec goût et materiaux de qualité. Le couloir dessert trois belles chambres, une salle de bain moderne avec une loggia. Un wc indépendant Les prestations sont au rendez-vous * volets electriques * radiateurs à panneaux rayonnants Une cave individuelle et un cellier partagé clôture ce lot Ce bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier contemporain et des équipements sélectionnés avec soin. Aucun travaux à prévoir; Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder Contact; 06 14 98 02 56 Prix : 208 000 euros Frais Agence Inckus Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence de tourisme localisation : bordeaux (33) surface : 43,92 m² nombre de pièces : 2 etage : 2 année de construction : 2016 etat général : bon etat gestionnaire : mer & golf informations financières : prix de vente : 163 329 eur loyer annuel garanti : 7 023,16 eur ht rendement locatif brut : 4,3 % charges annuelles : 172 eur taxe foncière : 465 eur bail commercial jusqu'en février 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé en résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)   surface : 20,1 m² nombre de pièces : 1 année de construction : 2019 etat général : bon etat  gestionnaire : student factory    informations financières :   prix de vente : 101 602 eur loyer annuel garanti : 4 064,08 eur ht rendement locatif brut : 4 % charges annuelles : 450 eur  taxe foncière : 277 eur bail commercial jusqu'en décembre 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)  surface : 18,72 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :    prix de vente : 72 000 eur loyer annuel garanti : 72 000 eur ht rendement locatif brut : 5 % charges annuelles : 358 eur  taxe foncière : 567 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 14 / 09 / 2015   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Idéalement située au port, dans une résidence piétonne et arborée, venez découvrir cette maisonnette de type 3 entièrement meublée et équipée. Emplacement recherché à proximité des activités nautiques et des commerces. Vous profiterez de son extérieur grâce à son jardinet clos et sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au port, maisonnette de type 3, meublée et équipée, dans une résidence verdoyante et piétonne située au bord du lac et de l'île aux enfants. Sa grande terrasse et son jardinet clos lui offre le calme et la convivialité recherchée. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez, à Bourg-sur-Gironde en face de la halle, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T2 de 45 m² doté de trois belles ouvertures laissant entrer la lumière et donnant directement sur la place (double vitrage PVC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche, d'une grande chambre et de WC séparés, les volumes peuvent être facilement ré-agencés pour apporter plus d'aisance à la pièce principale. Beaucoup de charme pour cet immeuble en pierre typique dont l'emplacement est idéal pour quiconque recherche un accès direct aux commerces et attractif pour la location saisonnière comme proposé actuellement par le propriétaire. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 1140 av. De bordeaux saint jean d'illac 3312 année de construction : 2007 surface : 36,92 m² nombre de pièces : 2 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 65 790 eur loyer annuel garanti : 4 463eur ht rendement locatif brut : 6,8% taxe foncière : 392 eur charges de copropriété annuelle : 175 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 nouveau bail commercial à la signature avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation : 36 rue du general de larminat, bordeaux 33000 année de construction : 2008 surface : 20.6 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 112 127 eur loyer annuel garanti : 6595,68eur ht rendement locatif brut : 5,9% taxe foncière : 412 eur charges de copropriété annuelle : 100 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, proche des quais et de la cité du vin, avec parking et balcon. - Cet appartement récent de 2 pièces, 43 m² est situé dans le quartier dynamique des bassins à flots ! Construit en 2015, ce logement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, le séjour donne sur une loggia. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec wc. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, à deux pas des quais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 201 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .