Appartement avec garage à vendre à Créteil (94000)

En exclusivité Gabrielle Masson – SAFTI Vous souhaitez profiter du calme en plein centre-ville ? À seulement 3 minutes à pied du métro 8 – Pointe du Lac, découvrez cet agréable appartement de 39,19 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, en retrait de la route. Je vous emmène avec moi ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 20 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit : une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Autre bon point : des charges de copropriété faibles, qui comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien et la gestion courante de la copropriété. Une cave sur le palier ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. Et le quartier ? Si vous ne le connaissez pas encore, il a de sérieux atouts ! La Pointe du Lac est un secteur recherché de Créteil qui offre un vrai équilibre entre vie pratique et cadre agréable. À quelques minutes à pied, vous profitez du métro 8, du téléphérique C1 et de plusieurs lignes de bus (117,281, 393) pour rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Au quotidien, commerces, restaurants, écoles et services sont à proximité (boulangerie, pharmacie, Franprix…), sans oublier Créteil Soleil pour le shopping. Et pour prendre l'air, difficile de faire mieux : le parc des Sarrazins, le lac de Créteil et ses espaces verts sont tout proches, parfaits pour courir, se promener ou simplement profiter du calme. Un quartier où l'on peut tout faire à pied… et laisser la voiture au garage ! Un appartement pratique, au calme et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 98 83 05 56 ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234.

Magnifique 3 pièces de 61 m² L'agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique 3 pièces de 61 m². Dès l'entrée, vous trouverez plusieurs rangements donnant sur le séjour-cuisine Mobalpa de 25 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Au-dessus, un espace aménagé de 30 m² au sol comprenant un coin bureau et un espace détente. Le gros avantage de cet appartement est qu'il est possible de tout remodeler, puisqu'il n'y a aucun mur porteur. Un couloir dessert des toilettes équipées d'un dressing et d'un placard, ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine. La salle d'eau est quant à elle équipée d'un rangement pour le lave-linge. Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité du métro ligne 8 (Maisons-Alfort - Les Juilliottes) et de la future ligne 15, ainsi que des hôpitaux et des écoles. L'appartement est vendu avec un box sécurisé dans le garage et une cave. Taxe foncière : 1900€ / an Charges de copropriété : 140€ / mois.

Au cœur de Créteil, cet appartement de 2 pièces d'environ 55 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur en hauteur, ainsi que d'une cave d'environ 6 m² qui vient compléter les espaces de rangement. La résidence, construite en 1975, est bien entretenue, calme et sécurisée, avec présence d'une gardienne, ce qui renforce le sentiment de confort au quotidien. L'appartement s'organise autour d'un séjour agréable et d'une salle à manger, avec un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, de la marque Schmidt et toujours sous garantie, est vendue avec l'appartement. La chambre bénéficie de placards intégrés, pratique pour optimiser l'espace. La salle de bains et les toilettes séparées participent au bon confort général. L'ensemble profite de fenêtres en double vitrage et du raccordement à la fibre optique. Le bien se situe dans un quartier prisé, en face du centre commercial Créteil Soleil, ce qui facilite l'accès aux commerces et services du quotidien. La copropriété est dotée d'un stationnement couvert, avec une place de parking, et d'un garage au sein de la résidence. Le chauffage collectif au fioul et la production d'eau chaude par le même système en font un logement simple d'usage au quotidien. À environ 200 m se trouve la Class Citoyenne de Créteil, établissement du second degré. Le centre commercial régional, également desservi par un arrêt de bus, est situé à près de 200 m, ce qui renforce l'accessibilité du secteur. Pour les espaces verts, le square de la Croisette est à environ 300 m, le parc urbain de la Brèche à environ 400 m, et les jardins de l'Hôtel de Ville à environ 400 m également, offrant plusieurs lieux de promenade à proximité. La station de métro Créteil – Préfecture, desservie par la ligne 8, se trouve à un peu plus de 400 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté écoles primaires, l'école élémentaire Louis Allezard se situe à environ 600 m, l'école élémentaire Chateaubriand à environ 600 m également, tout comme l'école élémentaire des Guiblets. Le secteur compte aussi l'établissement secondaire Antoine de Saint-Exupéry, à environ 600 m. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 915 € Charges de copropriété : 220 € par mois DPE : D (249 kWh / m² / an) Mode de chauffage : collectif au fioul Distribution de l'eau chaude : fioul Équipements inclus : Cuisine aménagée et équipée Schmidt (sous garantie) Conditions locatives : En place à 1 199 € / mois – Libération au 05 / 02 / 2027 au plus tard Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans le secteur très recherché du centre ancien de Créteil, à deux pas de la Place de l'Église, des commerces de proximité, du marché et des agréables promenades le long des bords de Marne, ce superbe appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Derrière ses lignes élégantes et ses finitions soignées, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, ouvert sur un agréable jardin privatif, prolonge harmonieusement les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, se distingue par sa verrière intérieure qui apporte caractère et modernité tout en préservant l'intimité de l'espace. Véritable élément architectural, elle laisse circuler la lumière et participe à l'élégance de l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. L'une d'elles a été aménagée en un charmant espace lecture, propice à la détente et à la sérénité, offrant un cocon privilégié pour savourer un moment de calme à l'abri des regards. Les prestations soignées, les aménagements réalisés avec goût et l'atmosphère raffinée qui se dégagent de chaque pièce confèrent à ce bien un caractère unique. Pensé pour une clientèle exigeante, il séduira les amateurs de biens de qualité à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et résolument haut de gamme. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la quiétude des bords de Marne, offrant ainsi un équilibre rare entre vie citadine et environnement verdoyant. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, modernité et douceur de vivre. Possibilité d'acquérir le bien avec son mobilier et sa décoration. * .

Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement T3 de 61 m² avec Balcon, Box et Cave – Créteil Échat / Proche Métro 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes Situé au sein de la Résidence fermée et sécurisée de la Croix du Sud à Créteil (94000), découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 61 m², idéalement positionné au 1er étage avec ascenseur. Ce bien, libre de toute occupation, offre un cadre de vie pratique et recherché, à la limite de Maisons-Alfort. Une distribution fonctionnelle et lumineuse : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 27 m² s'ouvrant directement sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Espace nuit : Une belle chambre de 12 m² avec de grands rangements intégrés. Cuisine & Annexes : Une cuisine indépendante de 8 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), une entrée de 5 m² et un dégagement de 4 m². Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. Les prestations majeures : L’appartement dispose d'une cave privative et d'un box fermé (garage) en sous-sol (2 lots annexes). La résidence bénéficie d’un chauffage collectif (distribution par radiateurs), de la fibre optique et d'un accès sécurisé par interphone. Une localisation stratégique et hyper-connectée : Transports : Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 400 m (5 min à pied) et Métro lignes 8 & 15 Créteil - L'Échat à 675 m. Santé & Éducation : À 550 m de l'Hôpital Henri-Mondor AP-HP, de la Faculté de Santé de l'UPEC et des écoles (Groupe Scolaire Triangle de l'Échat à 200 m). Commerces : Intermarché Les Juilliottes à 570 m et Centre Commercial de l'Échat à 660 m. Évolutif et modulable : La cuisine peut être ouverte sur le séjour Il est possible de faire facilement une 2 ème chambre * ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.39€ par mois (soit 3772.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Henri Dupin vous propose : À vendre à Créteil (94000), sur la recherchée Place Salvador Allende, découvrez ce grand appartement de 3 pièces de 85,23 m² (loi Carrez), idéalement situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée de 18 étages avec 3 ascenseurs et gardien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien se distingue par son agencement optimisé et son fort potentiel d'évolution. Actuellement configuré en 3 pièces, son grand séjour double de 29,79 m² permet facilement la création d'une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail ou investissement locatif). L’espace nuit comprend deux belles chambres (11,81 m² et 11,79 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing intégré. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une cuisine indépendante de 8,61 m² ainsi que de nombreux rangements (entrée de 7,3 m², dégagement complètent parfaitement ce bien. L'appartement bénéficie de deux loggias fermées (5,99 m² et 4,86 m²), offrant des espaces extérieurs abrités utilisables toute l'année. Une cave privative et un box automobile en sous-sol (garage fermé) sont inclus dans le prix de vente. Emplacement exceptionnel et hyper-connecté : Transports : Métro Ligne 8 (Station Créteil - Préfecture) à 400 mètres, accès rapide aux lignes de bus et future connexion Câble C1. Commodités : Centre Commercial Régional Créteil Soleil à 90 mètres, Mairie, écoles (Groupe scolaire Mendès France, collège Schweitzer, lycée Léon Blum) et infrastructures culturelles (Maison des Arts et de la Culture) à quelques pas. Cadre de vie : À seulement 140 mètres du Lac de Créteil pour vos loisirs et promenades. Atouts techniques : Chauffage collectif urbain (énergie vertueuse), fibre optique, accessibilité PMR, résidence avec gardien et interphone. Le bien est vendu libre de toute occupation. * ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.95€ par mois (soit 3563.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pointe du Lac, métro 8 et téléphérique C1 à proximité, entouré d'espaces verts, au sein d'une copropriété récente et calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible, en retrait de la route. La résidence avec ascenseur a été livrée en 2010, est bien entretenue et sans procédure en cours. L'appartement séduit par son séjour lumineux avec ses deux portes fenêtres qui donnent accès au grand balcon, sa cuisine équipée récemment rénovée et ses rangements pratiques dès l'entrée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon et la seconde étant dotée de rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés. Un garage box complète ce bien idéalement situé à proximité immédiate du métro Pointe du Lac et des commerces, tout en conservant un environnement calme et agréable. Je vous réponds avec plaisir au 06 02 62 96 47 ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Louise mevrel vous présente un appartement de 5 pièces principales situé dans une résidence bien tenue, calme et arborée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 maisons-alfort les juilliottes à 8 min à pied, rer d maisons-alfort / alfortville à 11 min à pied, à 5 min à pied du centre-ville). Cet appartement présente de nombreux atouts : une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, de beaux volumes et un agencement optimisé. Cet appartement comprend : une entrée, un spacieux séjour de 35 m² avec une vue verdoyante (possibilité de créer une cinquième chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement avec rangements, quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 14 m² avec pièce d'eau), une salle de bains, un wc indépendant. Une grande cave saine (environ 8 m²) et un box de stationnement complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'orientation de toutes les pièces sur la cour intérieure de la résidence. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 110lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 6000 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 31 rue georges médéric à maisons-alfort (à une station en rer d de la gare de lyon et à 6km de paris soit 10min en voiture), aélia fausta - optimhome immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, ce 4 pièces de 79 m² lc. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec couple de gardiens, cet appartement récemment refait à neuf (hors cuisine) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour (20 m²). La cuisine du bien est aménagée et équipée en partie : cuisinière, hotte et lave-vaisselle. Le couloir dessert les deux premières chambres (de 9,38 et 9,42 m²) et le dressing puis la salle d'eau et les wc séparés. Au fond de l'appartement se trouve la dernière chambre (de 11,84 m²). Le balcon, accessible depuis la pièce de vie ainsi que l'une des chambres, constitue un véritable atout et permet de profiter d'une vue entièrement dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis. Luminosité et bel ensoleillement pour cet appartement. Un box fermé est inclus avec cet appartement, facilitant le stationnement. Possibilité de se garer librement dans la résidence hors box. Une cave, située au sous-sol de la résidence est incluse. Informations complémentaires : dpe : d charges : 343 € / mois (comprenant ec / ef, chauffage collectif, gardiens et ascenseur) tf 2025 : 1.594 € / mois commodités : la résidence "le bourgogne" est idéalement située, proches de nombreux commerces et restaurants. Une boulangerie, un monop' et un magasin picard sont situés au pied de l'immeuble. Un supermarché auchan, un franprix et un intermarché sont tous trois accessibles à pieds entre 5 et 10min. Une station essence se situe non loin de là. L'appartement est également à proximité de nombreuses infrastructures de la municipalité comme notamment : l'ensemble sportif pompidou, le centre aquatique de maisons-alfort ainsi que la médiathèque andré malraux. L'hôpital henri mondor est à moins de 10min en voiture de la résidence. Au niveau scolaire, une crèche municipale et plusieurs écoles maternelles et / ou primaires sont à 10min à pieds maximum de la résidence. Les collèges les plus proches et le lycée le plus proche (eugène delacroix) sont à une vingtaine de minutes à pieds. Transports en communs : rer d : maisons alfort alfortville à 8min à pieds ligne 8 : maisons-alfort les juilliottes à 12min à pieds. De nombreuses ligne de bus en immédiate proximité de la résidence : 181,217, 372,172, 103. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage- gardien - eau froide et chaude) : 4116€ soit 343€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aelia fausta entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°991 810 912 greffe de paris) 07 81 90 95 52 (réf. 614030 ).

Situé à Alfortville, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 60 m² a été entièrement rénové avec électricité refaite à neuf. Le séjour offre une vue dégagée sur la Seine et ses péniches, avec une belle luminosité. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. La résidence dispose d'un gardien. Les charges de 300 € / mois comprennent chauffage, eau chaude / froide, ascenseur, gardien, entretien de la copropriété et sécurité, pour un budget maîtrisé. Un box fermé permettant le stationnement d'une voiture est disponible en sus du prix. Quartier agréable et familial, très bien équipé : crèche intégrée à la copropriété, écoles, commerces, marché du samedi et centre médical neuf en face, le tout accessible à pied. DPE : D. Copropriété saine et anticipatrice : Les travaux structurels majeurs (toitures-terrasses, étanchéité, ascenseurs) ont déjà été votés en assemblée générale à la charge du propriétaire actuel. Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 390, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs, ascenseurs) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 601468 ).

Dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, Situé à 5 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m²et son jardin de 45 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing. Il se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur le jardin privatif de 45 m² sans vis-à-vis. Le coin nuit est composé d'un dressing, d'une chambre parentale de 14 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Un box fermé est à vendre en sus à 10 000 €. À proximité des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement est idéal pour un cadre de vie confortable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces de 62 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1958 en copropriété, offre un cadre de vie agréable au cœur de Choisy-le-Roi. Réparti de façon fonctionnelle avec une belle entrée desservant, deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, il séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par un parquet en bois massif qui traverse les pièces de vie. La configuration permet de profiter pleinement des volumes, tout en conservant une atmosphère conviviale et simple à aménager. Un jardin vient compléter cet ensemble La cuisine équipée s'intègre naturellement au quotidien, pensée pour être pratique et confortable. La présence d'un couloir distribuant les différentes pièces renforce la sensation d'un appartement bien organisé, où chacun peut trouver son espace. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort de vie au quotidien. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un état général soigné et prêt à être habité, avec un niveau de finition standard, sans travaux immédiats à prévoir sur les éléments essentiels. Le bien dispose également de rangements intégrés grâce à des placards, d'une cave en sous-sol d'environ 4 m² et d'un espace extérieur qui complète agréablement l'appartement, permettant de profiter d'une ouverture vers l'extérieur. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer facilement ses consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins actuels de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les usages multimédias. Un poêle à bois vient compléter le dispositif de chauffage, ajoutant une touche agréable et chaleureuse aux moments passés à la maison. L'immeuble ne dispose pas de parking ni de garage, mais l'appartement se situe dans un environnement résidentiel qui se découvre facilement à pied. L'environnement immédiat de l'appartement est particulièrement agréable pour les amateurs de plein air. À environ 200 m, le parc de Choisy offre un espace vert de proximité, rapidement accessible. Un peu plus loin, autour de 300 m, se trouvent le parc de la Pompadour, le parc interdépartemental des sports et un parc pour chiens dédié Caniparc, autant de lieux idéaux pour se promener, pratiquer une activité extérieure ou profiter d'un cadre plus végétalisé. Le parc interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne se situe à environ 500 m, complété par le square Pierre Brossolette et le parc Éluard à moins de 800 m, renforçant l'attrait d'un quartier riche en espaces verts. Côté scolarité, l'école maternelle Henri Wallon est à environ 600 m, tout comme l'école primaire Jean Macé, et une structure préscolaire, l'école Cifop Kids, se trouve à environ 800 m, ce qui en fait un secteur pratique pour un quotidien en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réf. 10 141 - vente classique saint-maur-des-fosses (94) avenue de la republique a 15 km. D’orly, 10 km. Au sud-est de paris, 7 km. Du bois de vincennes et 500 m. Du rer le parc saint maur (rer a rejoignant la gare de lyon en 25 min.) dans un immeuble des années 1960 situé en plein centre-ville, proche toutes commodités, un bel appartement traversant de 5 pieces situé au 2ème étage (sur 5), lumineux (sud-est). Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée, • un séjour double avec balcon (possibilité 2 pièces), • 3 chambres dont 2 avec placards, • une salle de douche avec douche à l’italienne et fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet superficie : 87.82 m² + balcons 6.50 et 3.25 m² chauffage au fuel (rénovation chaufferie en cours), eau chaude au gaz naturel. • une cave. • un garage. Nb : appartement loué (location vide de juillet 2024 pour 6 ans) 1 525 euros + 225 euros de prov. De charges locatives. Prix : 477 000 euros hai charges : 262,58 euros t. F. : 1 911 euros dont 292 euros d’om rcp du 21 / 11 / 1960 – nombre total de lots : 72 dont 46 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel appartement de 58 m² ancien 3 pièces, entièrement rénové, il a été pensé dans les moindres détails, alliant esthétisme, fonctionnalité et matériaux de qualité. L'appartement séduit par son agencement optimisé, son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle orientée plein sud. Entrée séjour-salon sur cuisine ouverte une grande chambre avec grand dressing de 19,70 m² (une deuxième possible) une salle de douche à l'italienne, un wc séparé, une cave un double box électrifié et fermé. Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces de qualité, restaurants, marché, transports (rer a, bus à 5 minutes à pied) écoles. Le quartier panoramis séduit par son dynamisme, sa centralité et son art de vivre. L'appartement réunit calme et confort. Il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°328 748 272 - greffe de nanterre) béatrice leroy entrepreneur individuel 06 58 75 58 66 - réf. 955404.

À Choisy-le-Roi, cet appartement de 2 pièces de 44,5 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2007 bien entretenue. Il offre un agréable espace de vie prolongé par un grand balcon orienté sur un jardin, créant une vraie pièce en plus dès les beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, pratique au quotidien et facile à vivre. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, permettant de profiter d'un bel espace convivial pour recevoir ou simplement se détendre. La chambre, de bonne taille, est complétée par une salle d'eau et des toilettes indépendants, un agencement apprécié au quotidien. Le revêtement de sol en parquet PVC participe à l'entretien facile de l'ensemble. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent à un confort maîtrisé, tout au long de l'année. L'immeuble ne compte que deux étages, ce qui renforce le côté intime et résidentiel de la copropriété. De plus, la cage d'escaliers sera entièrement rénovée suite au vote de la copropriété. À l'extérieur, le grand balcon donnant sur jardin est un véritable atout : sans vis à vis, il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour lire, déjeuner ou installer quelques plantes. Le bien dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement devant, une configuration qui facilite largement le stationnement au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique, avec une station de bus à proximité immédiate. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : l'Espace nature et découverte se trouve à environ 200 m, le Quai des Gondoles à environ 400 m, le Parc / Ferme des Gondoles à environ 500 m et le Parc de la Grande Mademoiselle à environ 600 m. Côté établissements scolaires et petite enfance, la micro-crèche Capella - La Maison Bleue se situe à environ 600 m, l'école primaire Jean Macé à environ 650 m, l'école Nelson Mandela à environ 700 m et l'école élémentaire Paul Langevin à environ 700 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1723 € par an - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et paisible. Chaque soir, le coucher de soleil s'invite chez vous, avec, en prime, un aperçu sur la tour eiffel ! Idéal pour une famille, un couple, collocation, ou un investissement, cet appartement traversant de 63,80 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition. Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et de wc séparés. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Surfaces : chambre 1 - 11 m² chambre 2 - 9 m² séjour - 19 m² cuisine - 8 m² entrée - 12 m² wc - 1,2 m² salle de bain - 2,5 m² les atouts du bien : box fermé dans un sous-sol sécurisé, accessible par télécommande et placé sous vidéosurveillance commerces à seulement 200 mètres : carrefour market, hmarket, restaurants et pizzeria proximité immédiat du parc familial et sportif de la plage bleue fenêtres en pvc double vitrage charges de copropriété : environ 250 euros par mois, chauffage collectif compris chauffage central collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain de villeneuve-saint-georges diffusé par des radiateurs à eau bitube année de construction immeuble : 1968 travaux de rafraichissement à prévoir pour réléver tout son potentiel. Prix de vente : 154 000 euro fai, honoraires inclus à la charge du vendeur bus 427 vers le rer d de villeneuve-saint-georges et le rer a de boissy-saint-léger bus 450 vers le rer d, le tvm et la ligne 393 à créteil-pompadour téléphérique accessible à deux arrêts de bus, avec liaison vers la ligne 8 du métro à pointe du lac numéro de mandat : 464835 dpe : d ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro de mandat : 464835 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 67sarz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - caroline berthon vous propose : a 10mn à pied du rer a st maur le parc et du centre ville, et à proximité des bords de marne, appartement de quatre pièces traversant, en dernier etage, lumineux, calme, et sans vis-à-vis. Situé au sein d'une résidence dotée d'un grand jardin commun et entierement renovee (étanchéité et isolation des toitures, ravalement et isolation par l'extérieur en 2024, changement de la chaudière collective), cet appartement au 4ème étage sans ascenseur comprend : - une entrée - une cuisine séparée et en bon état, orientée à l'ouest - un séjour orienté à l'est (possibilité de double séjour en ouvrant la cloison avec la chambre contigüe) - trois chambres dont deux de 10 m² côté ouest, et une de 12,5 m² côté est (la plus grande étant celle jouxtant le séjour) - une salle de douche avec fenêtre (baignoire possible), et des toilettes séparés une cave et un garage complètent l'appartement, ainsi qu'un grand jardin partagé totalement clos, idéal pour que les enfants puissent jouer. Equipements : chauffage collectif gaz, chauffe-eau individuel gaz neuf, fenêtres à double vitrage récent, volets. Appartement très bien situé dans un quartier résidentiel, proche du groupe scolaire le parc-tilleuls (école maternelle, primaire, et collège), et sectorisé marcelin berthelot pour le lycée. Un bien idéal pour une jeune famille ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble datant des années 1910 à Villeneuve-Saint-Georges. Offrant un environnement paisible dans un quartier résidentiel prisé, ce bien charmant a été entièrement rénové, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucun souci de travaux. La pièce à vivre étonne par ses généreux volumes, propices à la création d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, avec une vue directe sur l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m², qui fait office de continuité naturelle de l'espace intérieur. C'est le lieu idéal pour profiter de repas en plein air ou pour aménager un espace vert selon vos envies. D'autres atouts de cet appartement incluent une grande cave de 15 m² pour des besoins de rangement supplémentaires, un garage sécurisé pour votre véhicule et un système de chauffage individuel au gaz, permettant une consommation énergétique optimisée. Situé à seulement dix minutes à pied du RER, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens tout en permettant de bénéficier du calme du quartier. À proximité, vos enfants trouveront l'école maternelle et primaire Paul Bert, à moins de 300 mètres, contribuant à un quotidien familial simplifié. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Terrasse : 50 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 153 € - Taxe foncière : 1 052 € - DPE : D - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Rentabilité brute de 7% garantie dans le quartier dynamique de la gare du RER C à Choisy-le-Roi. Ce deux-pièces, situé à une courte distance du tramway et des transports en commun, est une opportunité d'investissement rare et prisée qui assure un retour sur investissement immédiat grâce à un locataire en place. Récemment remis à neuf en mai 2026, cet appartement présente une rénovation complète, incluant sols refaits, radiateurs, cuisine moderne équipée et salle d'eau contemporaine. Le double vitrage des fenêtres offre isolation et confort, exemptant ainsi de tout travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes. Une cave et un débarras ajoutent un espace de rangement pratique. Le loyer de 780 € charges comprises garantit une stabilité financière appréciée des investisseurs. Situé dans une rue paisible, ce bien bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et de l'absence de travaux de copropriété à venir. Un cadre de vie agréable est assuré par la proximité immédiate de commerces, de parcs verdoyants tels que le parc de la mairie, et d'un accès facile aux établissements scolaires que sont les collèges, lycées et écoles primaires, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 27 m² - Étage : Rez-de-chaussée sur 5 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 871 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : Classe E - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Christine Angelot vous propose : À Saint-Maur-des-Fossés, un écrin de nature aux portes de Paris Découvrez ce magnifique appartement de 79 m², situé au cOEur du quartier recherché de La Varenne Saint Hilaire, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant, entièrement rénové vous offre un cadre de vie contemporain et agréable. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux et se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail confortables. La pièce de vie principale de 26 m² est lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à cet espace de vie chaleureux. (Cuisine de marque LEIGHT) Profitez également d'une salle d'eau élégante et de toilettes séparées. Les prestations de qualité ne s'arrêtent pas là : l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un vidéophone, d'un système de chauffage individuel via des radiateurs connectés offrant des fonctions intelligentes. La hauteur sous plafond est de 2m80 donnant aux pièces de très beaux volumes. Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de parking spacieuse (25 m², boxable) dans le garage de la copropriété pour garer votre véhicule en toute sécurité, d'un local de 1 m² et d'une cave d'environ 14 m². La proximité immédiate du RER de la Varenne -Chennevières, des écoles et des commerces ajoute une dimension pratique indéniable à ce bien. Bords de Marne, jardins, arbres centenaires et promenades arborées… Saint-Maur séduit par son ambiance résidentielle et son cadre verdoyant. Un véritable esprit de village, au cOEur du Grand Paris. Possibilité d’avoir une 2ème place de parking d’une surface de 18 m²(prix en sus) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et charme à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Angelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513157818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * - APPARTEMENTS NEUFS à 25 minutes de Paris en RER. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Sucy-en-Brie (94). Résidence à taille humaine, Les Patios de Sucy vous proposent des appartements neufs du studio au 4 pièces. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pour un cadre de qualité au quotidien : boulangerie, marché couvert, pharmacie, banques et écoles. Une importante offre servicielle dans un environnement verdoyant aux portes de la capitale. La gare RER, située à 550 mètres, vous permet de rejoindre Gare de Lyon en 25 minutes. Dans une architecture moderne et épurée, chaque logement neuf est prolongé d’agréables espaces extérieurs : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs, pour profiter d’une belle luminosité. Sucy-en-Brie offre également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives ainsi que de nombreux espaces verts. Séduit par la qualité de vie qu’offre cette commune du Val-de-Marne ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour devenir propriétaire à Sucy-en-Brie, à seulement 17 km de Paris. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Patios de Sucy à Sucy-en-Brie, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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