Appartement avec garage à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Gries : le calme d’une commune alsacienne

 située dans un environnement résidentiel agréable à gries, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

 vous profitez d’une vie de village tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. La situation permet également de rejoindre facilement brumath, haguenau et l’agglomération strasbourgeoise.

 une résidence neuve à taille humaine

 la résidence se compose de seulement 14 appartements, offrant ainsi un cadre de vie plus intimiste.

 elle dispose notamment : 

 d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux habitables ;
 d’un vidéophone dans chaque appartement ;
 d’un accès sécurisé par digicode ;
 d’un local à vélos avec prise pour la recharge des vélos électriques ;
 de garages fermés et de stationnements extérieurs.



 situé en rez-de-chaussée, cet appartement t4 propose une surface habitable particulièrement généreuse de 84 m².

 dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle permettant de bien séparer l’espace de vie, les chambres et les pièces d’eau.

 le logement se compose notamment : 

 d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² ;
 d’une première chambre de 12 m² ;
 d’une seconde chambre de 12 m² ;
 d'une troisième chambre de 10 m²
 d’une salle de bains ;
 de wc indépendants ;
 d’un dégagement


 le véritable cœur de l’appartement est son spacieux séjour-cuisine de 30 m².


 l’atout majeur de cet appartement réside dans ses généreux espaces extérieurs.


 une grande salle de bains 

 la salle de bains offre une surface particulièrement confortable 

 elle sera équipée selon le plan : 

 d’un meuble vasque avec plan en résine ;
 d’un miroir avec éclairage ;
 d’une douche à l’italienne avec receveur à carreler ;
 d’une robinetterie de type grohe ou équivalent ;
 d’un sèche-serviettes électrique ;
 de faïence toute hauteur au droit de la douche.

 les wc sont indépendants et disposent d’un lave-mains.

 des prestations soignées

 l’appartement bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien : 

 revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres ;
 carrelage dans les pièces de service ;
 choix des coloris dans la gamme proposée par le promoteur ;
 fenêtres et portes-fenêtres en pvc, blanches à l’intérieur et grises à l’extérieur ;
 vitrage isolant ;
 ouvertures à la française avec au moins un vantail oscillo-battant ;
 volets roulants dans les pièces principales ;
 prise électrique et éclairage extérieur sur la terrasse ;
 vidéophone ;
 vmc simple flux hygroréglable.
 plancher chauffant et chaudière individuelle

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation.

 l’appartement bénéficie d’un chauffage par le sol, avec un thermostat d’ambiance centralisé installé dans le séjour.

 ce système permet de profiter d’une chaleur homogène dans le logement tout en libérant les murs de la présence de radiateurs. Un sèche-serviettes électrique complète l’équipement de la salle de bains.

 les avantages financiers du neuf

 acheter un logement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : 

 frais de notaire réduits ;
 possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions d’éligibilité ;
 logement neuf ne nécessitant pas de travaux importants à l’emménagement ;
 isolation thermique et phonique répondant aux réglementations applicables ;
 consommations énergétiques mieux maîtrisées ;
 possibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement du chantier.

 votre acquisition en vefa bénéficie également des principales garanties de la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

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 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, entièrement gratuit pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les logements sont proposés aux mêmes prix et avec les mêmes offres que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût.

 davantage de choix

 contrairement à un promoteur qui commercialise uniquement ses propres résidences, bonaparte promotion travaille avec la majorité des promoteurs présents dans la région.

 nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les plans, les surfaces, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

 un seul interlocuteur jusqu’à la livraison

 nous vous accompagnons à chaque étape : 

 recherche du logement • comparaison des programmes • étude des aides et du financement • réservation • suivi du dossier • accompagnement jusqu’à la remise des clés.

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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58
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 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555.

Grand appartement 4 Pièces en DUPLEX au coeur du NEUDORF avec GARAGE ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 L’espace, la lumière et la flexibilité au cœur de Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 4 pièces en duplex bénéficiant d’une triple exposition sud, nord et ouest, offrant lumière naturelle à toute heure de la journée.

 Au premier niveau, vous profitez d’un grand séjour baigné de soleil, ouvert sur la cuisine, et donnant sur un bel espace extérieur. Deux chambres confortables se trouvent sur ce même niveau – avec la possibilité d’agrandir le séjour en supprimant l’une d’elles pour créer une vaste pièce de vie. Un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre complètent ce plateau, équipée d’un double meuble vasque et d’une baignoire ou douche au choix, pour allier confort et fonctionnalité.

 À l’étage, une grande chambre de 17,30 m² (30 m² au sol) offre un véritable cocon sous les toits, avec son WC indépendant et sa fenêtre, parfait pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

 Prestations haut de gamme : plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), volets roulants électriques, isolation performante RE 2020, choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.

 Un logement rare qui combine volume, modularité et emplacement privilégié dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.

 Possibilité d'acheter un garage en sous-sol (30 000 € en sus)

 FRAIS DE NOTAIRE Réduits à 2.5% ! Possibilité de Prêt à Taux Zéro (Zone A : jusqu'à 120 000 € pour 4 personnes).

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

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 Loretta Seemann : 06 69 98 88 81.

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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : HŒNHEIM - APPARTEMENT - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 5 pièces à HOEnheim vous plaira par son agencement fonctionnel, son exposition est et son excellent état général, au sein d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Avec ses 96 m² habitables, le bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée distribue les différentes pièces : un salon- salle à manger adaptée pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée. Le couloir dessert également 3 chambres, dont la disposition assure calme et intimité. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendant — une organisation pratique au quotidien. Le balcon orienté EST prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'appartement est complété par un garage fermé, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est dotée de l'interphone, de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cet appartement bien équipé, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.89€ par mois (soit 4462.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De beaux volumes, de la lumière et un cadre paisible : découvrez cet appartement traversant de 98,42 m² Carrez, situé dans un quartier calme d'Oberhausbergen. Au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, il offre une distribution agréable et des espaces généreux : Un séjour / salle à manger de 30 m² Une cuisine séparée et équipée de 14,80 m² Trois chambres, toutes de plus de 11 m² Une salle de bains et des toilettes séparées Une entrée et un dégagement desservant les différentes pièces. Deux balcons prolongent les espaces de vie, dont l'un bénéficie d'une agréable vue sur un square arboré. Un véritable atout pour profiter d'une pause au grand air dans un environnement verdoyant. L'appartement dispose également d'une cave indépendante et d'un garage double d'environ 32 m², équipé d'une porte motorisée, au fond duquel se trouve une seconde cave. Des annexes particulièrement pratiques pour conjuguer stationnement et rangement au quotidien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et fibre optique complètent ses équipements. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet intérieur et de révéler pleinement son potentiel. Un appartement à découvrir pour ses volumes, ses deux extérieurs et son cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). Prix de vente : 315 000 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 300 000 EUR. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit1 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 27 lots. La vente porte sur trois lots, correspondant à l'appartement, à la cave et au garage. Aucune procédure en cours, selon les informations communiquées. Provisions pour charges courantes : 1 872,68 EUR annualisés, sur la base du dernier appel transmis, hors travaux exceptionnels. CLASSE ÉNERGIE : C - 146 kWhEP / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C - 26 kg CO ?/ m2 / an. DPE réalisé le 10 septembre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 130 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Attique en plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! Grand duplex de plus de 107² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! De par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! L'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! Les + :- vue incroyable;- proche commerces, crèches, transport;- grande pièce de vie de 41 m² ;- 1 terrasse d'une surface totale de 22 m² avec robinet de puisage;- 1 cellier de 5 m²;- plancher chauffant;- volets motorisés;- grande baie vitrée; un garage double en sous-sol en sup. Chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : alvarez david07 44 40 78 41et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion14 rue des mercuriales67450 lampertheimtel : 03 88 663 555.

Situé dans une jolie impasse du quartier dynamique de la Meinau à Strasbourg (67100), à la frontière d'Illkirch-Graffenstaden, cet appartement présente un cadre de vie agréable et pratique au cœur d'un parc arboré. Proche des écoles, lycées, crèches, ainsi que tous les commerces, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway (lignes A et E) à quelques minutes à pied seulement, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon offrant une vue dégagée depuis ce dernier étage ainsi que d'une cave et un grenier, idéals pour du rangement supplémentaire. De plus, un garage fermé permet un stationnement aisé à tout moment et une solution de stockage appréciable. L'exposition Sud-Ouest de l'appartement assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un véritable confort de vie aux résidents. À l'intérieur, cet appartement d'environ 100 m² se distingue par ses beaux volumes et son agréable hauteur sous plafond. L'entrée dessert un WC séparé, un séjour convivial de 20 m² donnant sur la balcon, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée avec un accès à une loggia. Le couloir dessert une salle d'eau fonctionnelle, puis deux chambres dont l'une de plus de 17 m², avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en scindant l'espace salon-séjour. Cet espace de vie agréablement agencé et bien entretenu offre un confort optimal pour une vie urbaine épanouie. Cet intérieur soigné offre un très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 06 34 29 13 70, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919733394.

Sandrine Meyer, SAFTI immobilier, vous présente en exclusivité ! Situé à La Wantzenau, bel appartement 3 pièces de 61 m² bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : bus ligne 72 et gare TER à 2 minutes à pieds, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 12 minutes. Vous profiterez également de la proximité des écoles, de la crèche au collège, ainsi que d'un tissu associatif riche et dynamique. Un village apprécié pour son cadre de vie agréable et sécurisant, dans un quartier particulièrement calme et résidentiel. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 162 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 16 m². Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. La résidence est par ailleurs sécurisée par un portail électrique. À l'intérieur, ce charmant appartement de 61 m², situé en rez-de-jardin et de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres à coucher, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Construit en 2009, il dispose d'une chaudière individuelle au gaz et répond aux normes PMR. Son entrée indépendante et son accès de plain-pied en font un bien particulièrement adapté à différents projets de vie : couple, retraités, personnes avec animaux ou encore exercice d'une profession libérale. Caractéristiques technique : - nouvelle chaudière à condensation au gaz 2025 - double vitrage - isolation intérieure - construction récente 2009 - volet électrique - DPE C - faible charge de copropriété Un bien rare sur le secteur, qui conjugue calme, extérieur généreux, accessibilité et proximité de Strasbourg. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad ILLKIRCH – Résidentiel Situé au 14 rue de Port-Gentil à Illkirch, au sein d'une copropriété construite en 2007, découvrez ce 4P de 83,66 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur. L'entrée se prolonge par un couloir desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie propose un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial et lumineux avec accès direct à un balcon couvert de 8,35 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres (12,10 m², 10,74 m² et 9,71 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bains avec fenêtre. Un espace buanderie / cellier complète l'agencement et offre un rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Un garage fermé complète ce bien. Des places de stationnement communes sont également disponibles au sein de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un confort énergétique appréciable grâce notamment au double vitrage, à l'isolation extérieure de l'immeuble ainsi qu'à une chaudière gaz collective à condensation. Ce qui est appréciable : - La configuration idéale pour un premier achat ou une famille avec ses 3 chambres - La pièce de vie ouverte sur la cuisine - Le balcon de 8,35 m² - L'espace buanderie / cellier - Le garage fermé et le stationnement communs À proximité : - Les commerces et services du quotidien - Le parc Friedel - Les transports en commun - Les accès rapides vers Strasbourg et les principaux axes routiers La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.46€ par mois (soit 2909.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Vous cherchez un appartement spacieux au Neudorf, avec une vraie vie de quartier, et idéalement situé pour tout faire à pied ou à vélo ? Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue agréable du Neudorf, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché à Strasbourg : profitez d’un environnement vivant et dynamique avec toutes les commodités, sans les inconvénients des grands axes passants. La boulangerie est juste en face, les commerces du quotidien, crèches et écoles sont accessibles à pied. La place du marché se trouve à 2 pas, tout comme le tram, le bus et la gare Krimmeri-Meinau, pratique pour rejoindre la gare de Strasbourg en 5 minutes, ou partir vers l’Allemagne. Concernant l’appartement, ce dernier coche beaucoup de cases. Vous découvrirez une belle entrée avec placards, un beau double séjour lumineux d’environ 42 m² ouvrant sur un balcon filant orienté Ouest, très agréable, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante d’environ 13 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une table pour les repas du quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables d’environ 12,14 et 15 m², d’une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et d’une salle d’eau. Un WC séparé avec lave-mains se situe à proximité de l’entrée et de la cuisine. Le dégagement dispose également de plusieurs placards intégrés. La configuration actuelle permet d’envisager la création d’une quatrième chambre de 12 m² selon les besoins, tout en conservant une surface de séjour de près de 30 m². L’appartement est traversant, lumineux et en très bon état général. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille souhaitant rester en ville qu’à des personnes recherchant de l’espace pour télétravailler ou recevoir confortablement. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Une place de parking supplémentaire est actuellement louée par les propriétaires, avec possibilité de reprendre la location. Enfin, un local à vélos commun est accessible aux occupants de la résidence. Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise et du quartier du Neudorf. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.25€ par mois (soit 4539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports ? Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de plus de 88 m², situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété soignée, majoritairement occupée par ses propriétaires. En très bon état, il offre de beaux volumes et une distribution agréable des pièces. Vous y trouverez : • une cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour prendre vos repas en famille, avec accès à un premier balcon ; • un vaste séjour-salle à manger, lumineux, ouvrant sur un second balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches ; • deux grandes chambres, dont une avec un dressing permettant d’aménager un espace bureau (avec fenêtre), parfait pour le télétravail ou une activité indépendante ; • une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour le lave-linge ; • des toilettes séparées avec lave-mains. L’appartement dispose également : • d’un garage fermé ; • d’un ascenseur ; • des radiateurs récents dans le séjour et l’entrée / dégagement La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours Autre atout majeur : son emplacement. Souffelweyersheim appartient à l’Eurométropole et se situe à environ 6 km au nord de Strasbourg. Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins et marché facilitent le quotidien. Les bus CTS C9,74 et 76 desservent la commune; les C9 et 76 rejoignent notamment les Halles à Strasbourg, tandis que Hœnheim Gare donne accès au tram B. Pour vos moments de détente, profitez des balades le long du canal de la Marne au Rhin, du port de plaisance et des pistes cyclables. Un appartement lumineux spacieux et connecté à Strasbourg. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Haguenau, ce duplex de 6 pièces offre une belle surface de 120 m² Carrez (147 m² au sol) au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 4 chambres, son vaste séjour d'environ 38 m² et sa terrasse, il répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche de volumes généreux dans un quartier recherché et calme. L'ensemble est en bon état. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui permet de s'installer et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se distingue par un agencement confortable et convivial, articulé autour d'un grand séjour parqueté qui constitue le cœur de vie du logement. La cuisine est équipée, pratique au quotidien, et l'ensemble profite de doubles vitrages et de volets roulants, pour plus de confort. Les quatre chambres offrent de belles surfaces, idéales pour aménager chambres d'enfants, espace parental ou bureau selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau de prestation. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse d'environ 7 m², permettant de profiter d'un espace au grand air. Les annexes ne sont pas en reste, avec un garage fermé, une place de parking privative en extérieur et une cave d'environ 4,80 m², très appréciable pour le stockage. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2023, offrant une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique contribue également au confort numérique du logement. À environ 400 m, l'école maternelle Metzgerhof permet un accès aisé à la scolarisation des plus jeunes. Le parc du Bürlenfeld, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de verdure à proximité, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare se trouve à 1,6 km. En complément, les transports, commerces et les établissements scolaires participent à un cadre de vie pratique au quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 713 € - Charges de copropriété : 143 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – F2 récent à Brumath au rdc sécurisé Brumath – nouveau quartier, au calme Découvrez cet agréable F2 construit en 2018, particulièrement lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose de : • 1 entrée, • 1 salle de bains, • 1 chambre, • 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, • 1 accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans un environnement calme, dans le nouveau quartier de Brumath, l’appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. • Garage privatif au sous-sol • Chauffage au sol individuel au gaz • Appartement lumineux et vue dégagée • Construction 2018 Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 610euros Nombre de lots : 111 (dont 53 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300euros et 450euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate de la ville. Ne cherchez plus ! Situé à Eckbolsheim, cet exceptionnel duplex 4 / 5 pièces d'environ 120 m² vous offre un équilibre idéal à mi-chemin entre les commodités de la vie urbaine et la quiétude de la campagne. L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée : vous profitez au quotidien d'un environnement verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale. Les transports en commun (bus et tramway) sont à deux pas pour rejoindre rapidement le centre-ville. Côté praticité, la vie de famille est facilitée grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, lycées et commerces. Et à quelques pas de la piste cyclable qui longe le canal de la bruche. Des volumes généreux pour toute la famille : réparti sur deux niveaux, cet appartement rare sur le marché séduit immédiatement par ses espaces, son plafond cathédrale et sa luminosité. Un vaste séjour idéal pour vos moments de convivialité. Espace nuit complet : 2 belles chambres spacieuses à l'étage et une chambre pouvant servir de bureau pour le télétravail et / ou de chambre d'amis. Confort au quotidien : une salle de bains familiale équipée d'une douche ET d'une baignoire avec WC, ainsi qu'un second WC séparés. Extérieur et prestations annexes : prolongez vos moments de détente sur un agréable balcon donnant sur un cadre calme et arboré. Pour un confort absolu, le logement comprend également de précieux espaces de rangement : une grande cave ainsi qu'un grand garage fermé. Un duplex familial lumineux, spacieux et idéalement placé, combinant espace, verdure et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Situé au cœur du quartier Montagne Verte à Strasbourg, cet agréable appartement 3 pièces d'environ 62 m² offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et praticité. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété implantée dans une impasse, cette adresse offre un véritable havre de paix au quotidien. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et préservé de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de facilités de stationnement aisées à proximité immédiate pour vos visiteurs. Ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, au sein d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la piste cyclable longeant l'Ill. L'appartement se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon, agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un atout stationnement indispensable en ville : votre garage privatif. En plus de ses beaux volumes intérieurs, l'appartement comprend un garage privatif fermé et sécurisé. Véritable rareté et valeur ajoutée majeure sur le marché immobilier strasbourgeois, cet espace dédié vous garantit un stationnement quotidien en toute sérénité ou peut servir d'espace de stockage complémentaire sécurisé. Idéal pour un couple (primo accédant) ou pour un profil investisseur : un bien adapté à votre projet ! Un appartement fonctionnel, bien situé et disposant de plusieurs critères recherchés : une opportunité à étudier aussi bien pour habiter que pour investir. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1823 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 115 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez 
 07 44 40 78 41

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


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Exclusivité christelle clauss immobilier wingersheim les quatre bans ? Bel appartement 3 pièces de 120 m² avec terrasse et garage venez découvrir cet agréable appartement de 120 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec un appartement par étage. Le bien s'ouvre sur une belle entrée de 15 m² qui dessert une grande pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte de 9 m², donnant sur une salle à manger de 14 m², avec un accès direct à une terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 19 m² et 18 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'un petit balcon, d'un chauffage électrique et de beaux éléments de caractère, notamment un magnifique parquet massif. Une cave et un garage complètent ce bien. Les atouts : petite copropriété de seulement 3 lots appartement au 1er étage grande pièce de vie lumineuse 2 grandes chambres terrasse de 10 m² balcon parquet massif cave garage un appartement aux beaux volumes, idéal pour les personnes à la recherche d'un bien spacieux dans une petite copropriété. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant.

 Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42 m², s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37 m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. 
 Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage.

 Les atouts principaux : 
- Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale / Les Vosges / La forêt noire.
- Pas de frais de notaire (offerts)
- Toutes les garanties du neuf
- Faibles charges
- En retrait de la route (2ème ligne)
- Equipements haut de gamme dernières technologies

 Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale.

 Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité.

 Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. 
 Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. 

 Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen.

 Possibilité en sus : cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto.

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Nous vous offrons les frais de notaires ! 

 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. 
 idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! 
 tres faibles charges

 l’appartement : 

 entrée avec placard aménagé
 séjour / cuisine 32 m² 
 terrasse 15 m² orienté sud ! 
 salle de bain équipée
 wc indépendant
 3 chambres 12,10, 10 m²

 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

 possibilité de cave / parking / garage en sus.

 n’attendez plus ! 

 livraison fin 2025. 
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Situé à Niederbronn-les-Bains, ce bel appartement de 5 pièces développe 126 m² au rez-de-chaussée haut d'un immeuble des années 1930. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et sa belle luminosité. La configuration actuelle comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres et une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable et bien structuré pour une famille ou pour qui souhaite disposer de pièces distinctes pour travailler, recevoir et se détendre. La cuisine est indépendante, la salle d'eau et les toilettes sont séparées, un atout appréciable au quotidien. Le parquet au sol renforce le charme de l'appartement et participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. Les rangements intégrés, combinés à un cellier, facilitent l'organisation de l'espace. En complément de la surface principale, deux caves en sous-sol et une partie du grenier offrent un volume de stockage très confortable. À l'extérieur, deux places de parking ainsi qu'un garage viennent sécuriser le stationnement. L'ensemble est complété par un verger privatif d'environ 660 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en extérieur dans un cadre verdoyant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière, et de fenêtres en double vitrage. La copropriété existe, avec des charges maîtrisées, et le logement est fibré, ce qui répond aux usages numériques actuels. L'ensemble présente un réel potentiel pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable tout en personnalisant son intérieur. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le quotidien : le parc du mini golf, le parc du casino de Niederbronn-les-Bains. Côté transports, la gare et les arrêts de bus se situent à environ 10 minutes à pieds, ce qui facilite les déplacements. Pour les familles, la ville de Niederbronn-les-Bains permet une scolarité complète jusqu'au collège. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 992 € - Charges de copropriété : 108 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et pédagogie tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre démarche, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Titre : neudorf – t4 duplex d’exception, plus de 105 m² au sol

 rare à neudorf – t4 duplex au dernier étage, 105 m² au sol et loggia

 au cœur du quartier recherché du neudorf, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces en duplex, installé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine et intimiste.

 avec 85 m² habitables et plus de 105 m² au sol, ce logement atypique offre des volumes généreux, trois chambres, deux pièces d’eau et une agréable loggia. Une véritable alternative à la maison, à quelques minutes seulement du centre de strasbourg.

 un duplex lumineux à l’esprit maison

 le premier niveau accueille une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la loggia.

 cet espace convivial permet d’aménager facilement : 

 une cuisine contemporaine et fonctionnelle ;
 un espace salle à manger familial ;
 un salon confortable ;
 plusieurs zones de rangement.

 protégée et intimiste, cette loggia devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

 une chambre parentale au premier niveau

 le premier niveau comprend également une grande chambre de : 

 15 m² habitables; près de 20 m² au sol.

 elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, des rangements / dressing, et / ou éventuellement un coin bureau.

 une grande salle d’eau complète ce niveau. Ses dimensions confortables permettent un aménagement pratique et accessible au quotidien.

 deux chambres supplémentaires à l’étage

 le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires.
 ces deux pièces pourront être utilisées comme chambres d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

 les volumes sous pente apportent beaucoup de caractère et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

 ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc indépendant. 

 la présence d’une salle d’eau à chaque niveau facilite considérablement l’organisation familiale.

 des prestations pensées pour le confort

 ce logement neuf bénéficie de prestations modernes et durables : 

 chauffage au sol ;
 chauffage par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres de toit équipées de volets roulants ;
 double vitrage ;
 peinture lisse blanche ;
 revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres ;
 carrelage et faïence dans les pièces d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage ;
 sanitaires suspendus ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence intimiste au cœur du neudorf

 cette résidence contemporaine se compose de seulement 15 appartements.
 elle propose un environnement agréable et fonctionnel avec : 

 un ascenseur ;
 des places de stationnement ;
 un local à vélos sécurisé ;
 un espace paysager ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 une architecture intégrée au tissu résidentiel du neudorf.

 une adresse pratique et recherchée

 le neudorf séduit par son ambiance de quartier, ses nombreux commerces et sa proximité avec le centre-ville de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à proximité ;
 des pistes cyclables ;
 d’une boulangerie à quelques pas ;
 d’un supermarché à environ 3 minutes ;
 d’une pharmacie et d’écoles à proximité ;
 d’espaces verts et d’un parc ;
 de nombreux restaurants et commerces ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 les atouts de ce t4
 appartement neuf en duplex ;
 derniers niveaux de la résidence ;
 trois chambres ;
 une chambre et une salle d’eau au niveau principal ;
 deux pièces d’eau ;
 wc indépendant ;
 loggia de 5 m² ;
 volumes sous toiture pleins de charme ;
 petite résidence de seulement 15 logements ;
 tramway et commerces à proximité.

 ce bien est vendu avec un garage fermé. * 

 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation de ce bien rare.

 * prix : 449 000 € (prix hors garage).

 pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée au
 07 44 40 78 41.

Jennifer GANGI vous présente en exclusivité, cet appartement au calme proche de l'axe principal à ERSTEIN. Dans une résidence construite en 1997, ce bel appartement 4 pièces de 85 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur est implanté en seconde ligne de bâtiments, à l'écart de la circulation. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement séduit notamment par sa belle luminosité et ses ouvertures donnant sur la verdure. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de plus de 20 m², bénéficiant d'un accès à l'un des deux balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée, elle aussi ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains particulièrement fonctionnelle, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le logement dispose de deux balcons, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter agréablement de l'environnement arboré et du calme de la résidence. Côté prestations : double vitrage PVC dans l'ensemble de l'appartement, volets roulants PVC à sangle, sols carrelés dans la majorité des pièces et revêtement stratifié dans deux des chambres. Un garage privatif avec coin cave vient compléter le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Un appartement familial lumineux, au calme et en retrait, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts : 85 m² Carrez • 3 chambres • séjour de plus de 20 m² • 2 balcons • environnement verdoyant • résidence en retrait et au calme • cuisine indépendante • salle de bains avec douche + baignoire • double vitrage PVC • garage avec espace cave • résidence de 1997. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 07 82 42 43 08, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768.

Au centre Alsace, à 2 minutes de la voie rapide, 20 minutes de Strasbourg et 30 de Colmar, je vous invite à découvrir au 1er étage, dans l'écoquartier de la Roselière, à Obernai ce charmant 4 pièces contemporain et chaleureux de 78 m² avec une jolie terrasse sans vis à vis en pleine verdure ! Imaginez vous une entrée chaleureuse et bien délimitée avec des armoires intégrées, pour ranger les vestes et les chaussures; Un bureau lumineux puis un joli salon donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein Ouest; la cuisine, équipée, est attenante. Enfin, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À cela, s'ajoute un grand garage en sous-sol sécurisé, suffisamment spacieux pour servir également de stockage et de rangement pour accueillir en + moto / vélo. À visiter sans tarder, à mes côtés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

À Bourgheim, dans une résidence calme et récente, découvrez cet appartement lumineux de 76,84 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée Schmidt, de 2 chambres et d'un dressing sur mesure de 9,5 m² pouvant être aménagé en 3 ? chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 10 m² exposé Ouest avec store Brustor, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par 2 places de parking privatives et un garage. Les + : 76,84 m² 3 chambres possibles Balcon de 10 m² exposé Ouest Cuisine Schmidt équipée 2 parkings + garage Résidence récente Appartement sans travaux Proche écoles, commerces et axes routiers Chauffage individuel : chaudière gaz assurant la production d'eau chaude et le chauffage. Consommation annuelle de gaz et d'électricité estimée entre 744€ et 1006 €. Charges de copropriété : environ 1 260 € par an, comprenant l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété, l'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier JAVELLE, Tél. : 06 82 43 30 76, E-mail : gauthier.javelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 106375223.

Situé rue Mentelin à Strasbourg, dans une résidence sécurisée et calme construite en 2005, découvrez cet agréable appartement avec terrasse. L'appartement de 3 pièces est au 3e étage avec ascenseur, avec une vue dégagée et paisible car l'immeuble est situé en retrait, à l'arrière de la copropriété, loin des axes de circulation. À proximité des commerces, notamment Auchan (accès direct depuis la copro), des écoles maternelles et primaires Jean Mentelin, école Mickaël Steiner. Au niveau de la mobilité, vous aurez l'embarras du choix avec pistes cyclables, avec le bus C5 et le tram ligne F arrêt Gruber. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'un placard avec portes coulissantes, un séjour spacieux et lumineux et une cuisine indépendante. Le salon séjour ainsi que la cuisine disposent chacun de porte-fenêtres donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m², orientée ouest. C'est un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, déjeuner dehors ou simplement aménager un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une des chambres a un placard intégré avec portes coulissantes. La salle de bains avec baignoire a un emplacement pour la machine à laver. Les toilettes sont séparés et sont situés à l'entrée. L'électricité est aux normes, la chaudière à condensation a été changée en 2022. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Cette copropriété bien entretenue dispose d'un espace vélo et la fibre. Pour compléter, vous aurez en sous-sol, dans un box fermé le garage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.