Appartement avec garage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé en plein coeur de Saint-Alban-Leysse, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 62 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement trois lots. La maison a également bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment toiture et façade. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant directement sur un magnifique espace extérieur privatif d'environ 100 m². Cet extérieur se compose d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prolongée par un espace jardin offrant un véritable écrin de verdure en plein centre. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une place de parking. Pas de procédure en cours. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t4 de 93 m² environ avec terrasse de 20 m² environ – saint-cyr-au-mont-d'or disponible mi-2027 – frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 93 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au coeur des monts d'or, à proximité immédiate de lyon. Bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 20 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie complète l'agencement de ce bien. À proximité immédiate • commerces et services de proximité • écoles accessibles rapidement • transports en commun à proximité • accès rapide à lyon et aux principaux axes routiers • environnement résidentiel privilégié au coeur des monts d'or confort et prestations • résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et vigik • pompe à chaleur individuelle air / eau • plancher chauffant / rafraîchissant • carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • parquet contrecollé en chêne dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • wc suspendus • menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • porte palière anti-effraction • parc paysager arboré réservé aux résidents • local deux-roues sécurisé deux garages en supplément : 55 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t3 de 74 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse de 16 m² environ et jardin privatif de 49 m² environ – saint-cyr-au-mont-d'or disponible mi-2027 – frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 74 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste nichée au coeur des monts d'or, à proximité immédiate de lyon. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la matinée. Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une terrasse de 16 m² environ, prolongée par un jardin privatif de 49 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,50 m² environ et 12,46 m² environ, aux volumes confortables et parfaitement adaptés à une résidence principale. À proximité immédiate • commerces et services de proximité • écoles accessibles rapidement • transports en commun à proximité • accès rapide à lyon et aux principaux axes routiers • environnement résidentiel privilégié au coeur des monts d'or confort et prestations • résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et vigik • pompe à chaleur individuelle air / eau • plancher chauffant / rafraîchissant • carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • parquet contrecollé en chêne dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • wc suspendus • menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • porte palière anti-effraction • parc paysager arboré réservé aux résidents • local deux-roues sécurisé garage en supplément : 50 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement neuf t2 de 45 m² environ avec balcon de 9 m² environ – saint-cyr-au-mont-d'or disponible mi-2027 – frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au coeur des monts d'or, à proximité immédiate de lyon. Bénéficiant d'une exposition nord-est, cet appartement offre une agréable luminosité. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ s'ouvre sur un balcon de 9 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 11,79 m² environ, offrant un volume confortable et fonctionnel. À proximité immédiate • commerces et services de proximité • écoles accessibles rapidement • transports en commun à proximité • accès rapide à lyon et aux principaux axes routiers • environnement résidentiel privilégié au coeur des monts d'or confort et prestations • résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et vigik • pompe à chaleur individuelle air / eau • plancher chauffant / rafraîchissant • carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie • parquet contrecollé en chêne dans la chambre • salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain • wc suspendus • menuiseries aluminium avec double vitrage isolant • volets roulants ou brise-soleil orientables électriques • porte palière anti-effraction • parc paysager arboré réservé aux résidents • local deux-roues sécurisé garage en supplément : 30 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet appartement récent (copropriété de 2015) est idéalement situé sur Pontcharra : au calme et à 10min à pièds de la gare, piscine à proximité ainsi qu' établissements scolaires et commerces. Il a vraiment tout pour plaire ! Sa surface habitable de près de 80 m² est fortement appréciable et les atouts suivants sauront vous convaincre : - Dernier étage avec vue dégagée, - Ascenseur. - Balcon de 11 m², - Spacieuse pièce de vie de 40 m², très lumineuse et avec vue ! - Cuisine équipée, - 2 chambres sans vis à vis, - Rangements, - Garage ! Ne tardez pas trop à venir le découvrir. Charges annuelles de copropriété 1300EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier recherché de Maisons Neuves, limite Lyon 3e, découvrez ce bel appartement T4 de 74,9 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. En retrait de la rue et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme et surtout d’un véritable extérieur privatif de plus de 50 m², avec terrasse et jardin. Description du bien : - Pièce de vie de 27,8 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment - Chambre de 12,3 m² avec accès à la terrasse - Chambre 2 de 10,5 m² - Chambre 3 de 9,2 m² avec accès à la terrasse - Deux chambres équipées de placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Grande terrasse de 19,4 m² - Jardin privatif de 31,2 m², donnant sur l'intérieur de la résidence - Jardin commun avec potager partagé et terrain de pétanque - Garage double fermé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en longueur - Local vélos sécurisé Prestations : - Résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Triple vitrage - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation de 2021 assurant également la production d'eau chaude - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Charges de copropriété : 1 450 € / an - Taxe foncière : environ 1 200 € / an - DPE C Situation : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie) à 2 minutes à pied - Marché deux fois par semaine à proximité - Bus à 2 minutes - Tramway T6 à environ 5 minutes - Crèche, écoles et collège à proximité - Gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Un T4 récent particulièrement complet, associant 3 chambres, plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs et un garage double, dans un secteur recherché à la frontière de Villeurbanne et Lyon 3e. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

69270 fontaines st martin 69270 au cœur du village, sur la place principale, devant la mairie et l'église. Ce duplex t4 est très bien agencé avec séjour, cuisine avec terrasse, suite parentale et au dessus salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier. 1 cave et un garage double possible (en sus). Electricité aux normes, interphone, fibre, gaz individuel, double vitrage aucun travaux de copropriété à prévoir pas d'ascenseur 2ème sur 2. Dpe c / d taxe foncière 1400 euro prix 345.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) votre responsable eric vernin 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

Appartement type 3,72 m² carrez, traversant avec balcon sud / est + garage et cave lumineux t3 traversant avec balcon. Résidence rénovée, isolation extérieure, fenêtres. Annecy -74000 -haute-savoie- quartier patinoire. Idéalement situé pour un accès rapide annecy nord, bus à proximité pour le le lac et la gare, centre commercial carrefour 10mn à pied, école primaire à quelques pas. Renseignements et visite 6j / 7- 9h / 20h + une journée porte ouverte samedi 19 septembre. Prévisite en visio sur demande. Proposé par yves leroux agence propriétés-privées. Description : idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3, spacieux et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Traversant, il se compose : - d'une entrée accueillante distribuant intelligemment les espaces, - d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud / est, idéal pour vos cafés matinaux et vos déjeuners au soleil, - d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia bien pratique au quotidien, - de deux belles chambres confortables, toutes deux équipées de placards ou dressing, - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. - une cave - un garage de 16 m² environ les atouts du bien : - les travaux d'isolation thermique par l'extérieur qui viennent tout juste d'être achevés, les fenêtres double vitrages récentes et le compteur individuel pour le chauffage, vous garantissent un excellent confort thermique et une maîtrise de vos charges. - la bon état intérieur, - la localisation - le parking de copropriété, - le balcon avec vue sur les montagnes, - le garage + la cave, - le visiophone un appartement coup de coeur, fonctionnel et sans travaux de copropriété à prévoir. Idéal primo-accédants, couple ou investissement serein. Dpe : c ges : c. Le chauffage comporte un compteur individuel de calories. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À visiter sans tarder ! Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 10 / 2026 à 12h00 au dimanche 11 / 11 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 275000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 189 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1572 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité L'Arbresle, Venez découvrir ce très bel appartement de 76 m² avec une spacieuse terrasse de 10 m² exposée Ouest au calme avec un store banne motorisé. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon / salle à manger avec un accès sur l'extérieur, une cuisine entièrement rénovée (possible ouverture côté salon), un dégagement, 2 belles chambres avec placards aménagés dont une avec un accès sur le balcon, une salle d'eau rénovée et un WC séparé avec rangement. Un garage en sous-sol inclus. Proximité immédiate avec le centre et la gare à pied. Accès autoroute à 3 min en voiture. Aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz de ville à condensation neuve. DPE C Uniquement chez Orpi. Référence agence : 5929.

À La Motte-Servolex, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,2 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011. Il propose un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par une terrasse privative de 20 m² et d'un jardin de 120 m² qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue sur les montagnes. Avec ses deux chambres et son agencement pratique, il convient aussi bien à une vie de famille qu'à un premier achat ou un pied-à-terre. La cuisine équipée est pensée pour un usage facile au jour le jour, et l'on retrouve des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Les volets roulants, le double vitrage et le bon entretien général de la copropriété participent à une atmosphère sereine et agréable. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage individuel ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La copropriété est sécurisée par une barrière à l'entrée, ce qui contribue à préserver les emplacements des résidents et facilite le stationnement au quotidien. L'appartement profite d'orientations multiples, et le mode de chauffage individuel électrique. Faible consommation. À environ 100 m, l'arrêt de bus « De Gaulle » dessert la ligne C, offrant une connexion pratique pour les déplacements du quotidien. Pour les moments de détente, le parc Henri Dunant se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable à proximité immédiate de l'appartement. L'ensemble est raccordé à la fibre optique Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1056 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : D (208 kWh / m2 / an), GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69400 – villefranche-sur-saône – t3 – 65,43 m² – 2 chambres – rez-de-chaussée surélevé – calme – espaces verts – garage – cave situé à villefranche-sur-saône, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement t3 de 65,43 m² carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. La cuisine indépendante, particulièrement confortable avec plus de 12 m², offre un véritable espace dédié et profite d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Une salle de bains, des wc séparés ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Les fenêtres en pvc double vitrage participent au confort du logement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Un box fermé et une cave complète l' ensemble. La résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité et la gare de villefranche-sur-saône permet également de rejoindre facilement lyon. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, verdure, deux chambres et de précieuses annexes. Les essentiels : appartement t3 69400 villefranche-sur-saône 65,43 m² carrez 2 chambres séjour d'environ 17 m² cuisine indépendante de plus de 12 m² rez-de-chaussée surélevé résidence sécurisée avec espaces verts pvc double vitrage chauffage collectif gaz garage privatif cave dpe d écoles, commerces et transports à proximité caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : gaz naturel - mode de distribution de l'eau : gaz naturel - taxe foncière : 853 euros mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à appréhender le bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour tout complément d'information sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Réservé aux acquéreurs éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS), cet appartement de 48,68 m² habitables constitue une opportunité d'accession à la propriété à proximité immédiate de la frontière genevoise. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine de 15 logements, livrée en 2026 et construite selon la réglementation thermique RT 2012, il bénéficie d'un accès direct à la voie verte pour rejoindre Genève à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon et d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative au rez-de-chaussée et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos. Côté prestations, le logement bénéficie d'une isolation performante, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, ainsi que d'une ventilation mécanique hygroréglable. L'emplacement constitue un véritable atout. Le tramway 17, à l'arrêt Croix-d'Ambilly, se trouve à environ cinq minutes à pied. Il permet de rejoindre la douane de Moillesulaz en cinq minutes, la gare de Genève-Eaux-Vives en 17 minutes et le centre de Genève, secteur Rive, en 22 minutes. Les commerces et les écoles sont également accessibles à proximité. Un achat soumis aux conditions du Bail Réel Solidaire Le BRS permet d'acquérir les droits sur le logement tandis que le terrain reste la propriété de la Foncière de Haute-Savoie. En contrepartie, une redevance d'environ 50 € par mois est à prévoir. Le bail est conclu pour 99 ans et sa durée repart à zéro à chaque nouvel acquéreur agréé. Le logement doit obligatoirement être occupé à titre de résidence principale et ne peut pas être mis en location. L'acquisition est soumise à l'agrément de la Foncière de Haute-Savoie et au respect des plafonds de ressources, appréciés selon le revenu fiscal de référence de l'ensemble des occupants figurant sur l'avis d'imposition 2025 relatif aux revenus de 2024 : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 76 105 € 4 personnes : 90 863 € La revente est encadrée par le dispositif, avec un prix calculé selon les modalités prévues au bail. Le prix de vente est de 171 500 €, honoraires à la charge du vendeur. La redevance BRS est d'environ 50 € par mois et les charges de copropriété s'élèvent à 350 € pour quatre mois. La copropriété comprend 46 lots, dont 15 logements, et aucune procédure n'est en cours. Une exonération temporaire de taxe foncière liée à la construction neuve est indiquée. Ce T2 récent représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire à proximité de Genève, sous réserve d'éligibilité au Bail Réel Solidaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz - Assainissement : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T5 rénové. 82 m². Dernier étage. Balcon. Vue. Au calme Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme offre de belles vues dominantes sur les Mont du lyonnais et les arbres de la copropriété. Au cœur du quartier Provinces-Chavril, il est à deux pas de toutes les commodités : Commerces, marché, établissements scolaires… Quant aux bus, ils vous amènent dans le centre de Lyon (ligne C21) ou encore gare d'Oullins (ligne 106). Traversant, baigné de lumière, l'appartement a été entièrement rénové en 2026. Le salon et la cuisine attenante se prolongent par un balcon de près de 7 m². La partie nuit comprend 4 belles chambres (10,11, 12 et 13 m²) dont 3 sont équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC séparés. Côté pratique, vous trouverez au sous-sol une cave et un local vélo / poussettes, et au pied de l'immeuble une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 973636.

À Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, découvrez cet appartement aux allures de maison, situé au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois logements. Installé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable extérieur avec une cour et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés. Côté pratique, le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes avec un grand cellier de 18 m² et une cave de 25 m² offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage double de plus de 50 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien atypique qui séduira ceux qui recherchent le confort et les extérieurs d'une maison tout en profitant des avantages d'une petite copropriété. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf. 973611.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 74,36 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'un agréable salon-séjour donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains bénéficiant également d'un accès à un second balcon, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Bénéficiant d'une orientation sud, l'appartement profite d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif au gaz. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 973082.

Beau T4 / T5 Très beau T4-T5 Rénové de 103,73 m² carrez, sur le secteur très calme Ferrandière / maisons neuves. L'appartement est en excellent état, les visuels sont simplement là pour proposer un ameublement. En étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur deux belles terrasses à vivre (Est et Ouest), 3 chambres (possibilité 4 ou 3 et un bureau), salle de bains, buanderie et WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques dans séjour et chambre. Pas de vis-à-vis, très calme. Cave en sous sol. Possibilité garage en sus dans l'immeuble !

CORENC MONTFLEURY — UN ÉCRIN DE QUIÉTUDE AUX PORTES DE GRENOBLE Dans le très recherché secteur de Corenc Montfleury, là où le calme rencontre la douceur de vivre, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2022. Dès l'entrée, la pièce de vie, d'environ 30 m², offre un bel équilibre entre élégance et convivialité. La cuisine, moderne, raffinée et parfaitement équipée, s'intègre avec naturel dans cet espace pensé pour vivre, recevoir et partager. Puis, comme une invitation à profiter pleinement des beaux jours, le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse de 15 m², prolongée par un jardin privatif de 47 m². Un grand cellier complète cet agréable espace extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables offrent chacune des rangements, dont l'une bénéficie d'un espace dressing, pour conjuguer confort et praticité. Une salle de bains soignée et des WC séparés viennent parfaire l'agencement. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol avec thermostat d'ambiance. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans le confort, un grand garage sécurisé de 19 m² est proposé en supplément et en sous sol. À seulement 10 minutes du centre de Grenoble à vélo, ce bien offre un équilibre rare : celui d'une adresse paisible et privilégiée, tout en restant proche des commodités et de la vie grenobloise. Un appartement clé en main, lumineux et tourné vers l'extérieur. Un lieu où l'on ne fait pas que vivre… on respire. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Aix-les-Bains en exclusivité – Secteur du Cluset– T3 avec terrasse, jardin, garage ET place privative ! Dans le secteur recherché et résidentiel Le Cluset ( à proximité des secteurs de Saint-Simond et Chantemerle), venez découvrir ce joli T3 de 2 chambres, situé au sein d’une petite résidence récente de seulement 14 logements. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que son extérieur agréable. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 16 m² prolongée par un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, ainsi que de rangements pratiques au quotidien. Pour compléter ce bien : • Grand garage de 22 m² • Place de stationnement privative • Terrasse de 16 m² avec petit jardin • Chauffage individuel au sol au gaz de ville • Résidence récente de 2016 • Aucun travaux à prévoir Un appartement agréable, fonctionnel et facile à vivre, dans un cadre résidentiel et paisible, tout en restant à proximité des commodités d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. Et pour les amoureux du lac… le dimanche, pourquoi ne pas y aller à vélo avec un petit coup de pédale ? Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Gimon vous propose : LYON 7 - GERLAND - APPARTEMENT T4 - 87 m² Au cOEur du quartier de Gerland, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 87 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au cinquième et dernier étage, ce logement vous offre une sérénité totale, sans voisin au-dessus, garantissant un cadre de vie paisible. Après l'entrée, vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial. Trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En 2019, des travaux complets ont été réalisés : isolation de l'immeuble par l'extérieur, toiture refaite, VMC et chauffage urbain au sol installés. Les fenêtres et porte-fenêtres en PVC double vitrage ont également été changés, garantissant calme et confort (DPE C). Un garage box au sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Situé à proximité immédiate du tram T1, du métro, des commerces et du parc de Gerland, cet appartement offre un cadre de vie idéal, tout en permettant de sortir rapidement de Lyon Gerland en voiture. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Vienne (38200), cet appartement de type 4, avec son grand garage (2 voitures) offre un cadre de vie prisé pour son atmosphère paisible et sa proximité avec diverses commodités. Vienne est réputée pour son patrimoine culturel et ses sites historiques, offrant ainsi un cadre de vie enrichissant. Les habitants peuvent profiter de la proximité de commerces, écoles et espaces verts, instaurant un confort de vie optimal au cœur de cette ville dynamique. Ce bel appartement de 93 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant espace et confort. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien saura séduire par sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux. L'intérieur lumineux et bien agencé confère une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Offrant un cadre de vie agréable et pratique, cet appartement à Vienne représente une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, Tél. : 06 48 06 77 38, E-mail : nicolas.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521240143.

Quartier centre deux. Situé à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, fac. ), découvrez cet appartement t3 de 67,5 m² à rénover. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et avec gardiennage, vous pourrez bénéficier de son balcon avec vue dégagée bénéficiant d'une bonne fonctionnalité, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement desservant la cuisine, le salon / salle à manger, 2 chambres (11,5 et 12 m²), salle de bain, wc séparé. Vendu avec un garage et une cave. Les charges comprennent : charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur. Fenêtres pvc / dble vitrage, volets motorisés. À ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne roche, tél. : 06 87 80 01 35, e-mail : fabienne.roche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 840896062.

Devenez propriétaire au prix que vous décidez : une opportunité à saisir ! Dans une ferme réinventée en 2013 avec une rénovation de qualité, au calme dans un hameau de Voglans, découvrez ce bien atypique de caractère. Il présente les atouts d'une maison, avec son accès de plain-pied sur une grande terrasse en bois de 60 m² refaite à neuf, la modularité de l'espace avec la possibilité de passer de 3 à 5 chambres, l'accessibilité immédiate du garage, l'absence de voisin tant au-dessus qu'à côté, le stationnement aisé, la tranquillité, l'absence de charges de copropriété (hormis l'assurance). La maison est composée d'une entrée avec un dressing et un WC, un séjour cuisine d'environ 45 m² avec accès direct à la terrasse. En demi niveau, 2 chambres, une chaufferie buanderie, et une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace salon qui peut être transformé en 2 chambres si besoin, un espace bureau, un dressing et la chambre parentale avec sa salle d'eau intégrée avec WC. Ce bien bénéficie de belles prestations avec un chauffage au sol assuré par une chaudière gaz à condensation neuve, une belle ambiance réchauffée par le bois des portes, du plancher et de la charpente, une cuisine équipée avec un ilôt central récent, 2 pergolas sur la terrasse, 1 sauna, etc. On profite de l'extérieur avec cette vaste terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, abritée du soleil couchant. Si vous cherchez un bien avec de grands volumes qui ne ressemble à aucun autre, avec une belle qualité de vie en toutes saisons et peu de contraintes, cette maison-appartement saura vous séduire. CONTACTEZ MOI POUR RESERVER VOTRE VISITE ET / OU EN SAVOIR PLUS ! Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 470 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m² au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine. L'entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m², une cuisine de près de 15 m² aménagée et équipée avec cellier / buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts. La pièce de vie exposée plein Ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert. L'une des chambres accède également à la terrasse. Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et un gardien. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l'arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu. Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m² au sous-sol de la copropriété sont inclus. Un deuxième garage sécurisé de 22 m² au même sous-sol vous est proposé en supplément. Ses atouts : - DPE C, - terrasse couverte avec vue dégagée, - appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur, - eau froide et chaude, chauffage et gardien compris dans les charges, - salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparées, - cave et box sécurisé inclus, - double vitrage & nombreux rangements, - proximité immédiate des commerces, écoles et TCL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Bonjour, Venez visiter et découvrir ce très bel appartement familial de Xm² situé à Tassin, une commune recherchée de l'ouest Lyonnais. Au sein d'une résidence calme et moderne, l'appartement situé en rez-de-jardin vous offre une vie comme en maison. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2.60 m² ce qui lui donne un volume bien différent des autres appartements récents. Composé de 3 chambres dont une suite parentale et d'un bel espace séjour ouvert sur la cuisine, l'appartement bénéficie d'atouts très appréciés : une buanderie, des placards équipés. Coté prestations là aussi tout a été pensé pour vous offrir bien être et confort avec du parquet dans les chambres, du carralege grande dimension dans les pièces de vie, un meuble de salle de bains double vasques, WC suspendu, éclairages en extérieur, robinet de puisage sur la terrasse. L'appartement est véritablement prêt à vous acceuillir et parfait à habiter sans nécessiter de travaux. Coté extérieur cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin de 116 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Sa dimension est parfaite pour prolonger les espaces intérieurs, profiter de la vderdure et limiter l'entretien. Pour votre confort un garage en sous-sol bénéficiant d'une porte motorisée et avec l'electricité est vendu avec le logement. Une cave, élement rare, vient compléter le tout. Vous aurez ainsi l'espace necessaire pour stocker des affaires ailleurs que dans votre appartement. En résumé, c'est une belle opportunité à visiter sans tarder, à proximité des commodités. Les écoles (Institution Saint Joseph), les commerces et les transports se trouvent à 2 pas de cet appartement qui ravira les familles comme les couples plus agés. Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez nous. À bientôt.

Fiche id-sit182925 : nouveauté a morillon village, aux pieds de la télécabine, découvrez ce joli petit t2 coin montagne. Très pratique car situé au rdc, cet appartement est composé d'une entrée, un coin montagne (lits superposés), 1 chambre, 1 wc, sdb et un petit séjour avec coin cuisine. La terrasse abritée de 5.60 m² est exposée ouest. Cave et garage inclus dans le prix. Vendu meublé et équipé. Loi carrez : 25.07 m² charges annuelles : 1193 € taxe habitation : 679 € taxe foncière : 317 € - mentions légales : proposé à la vente à 133000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 07 / 2026 - classe-energie e : 325 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1193 euros / an (soit 99 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).