Appartement d'exception à vendre en Île-de-France

Emplacement n°1 stratégique au coeur de noisy-le-sec ! Situé à 1 minute à pied du rer e (paris haussmann-saint-lazare / magenta / nanterre / la defense) et du tramway t1, en face immédiate de la gare, découvrez au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing ce superbe plateau modulable de 162 m². Ce bien d'exception offre deux opportunités d'exploitation : option 1 ? Maintien en locaux professionnels / bureaux locaux déjà aménagés, climatisés et 100 % conformes aux normes pmr. Idéal pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un pôle médical / paramédical ou un siège d'entreprise : vaste hall d'accueil / salle d'attente de plus de 22 m². 6 bureaux indépendants (de 9 m² à 35 m²), local d'archives, sanitaires pmr et kitchenette. Visibilité optimale et accessibilité transports imbattable pour votre clientèle ou vos collaborateurs. Option 2 ? Reconversion en habitation / loft familial grâce à sa surface généreuse de 162 m², ses volumes traversants et sa structure modulable, le plateau offre un potentiel remarquable de changement de destination en logement d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) possibilité de concevoir un grand appartement d'exception (t5 / t6 / t7) avec une pièce de vie traversante de plus de 60 m², une cuisine ouverte, 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau. Prestations confortables : ascenseur pmr, climatisation, copropriété récente et sécurisée. Le vrai plus : un lot annexe rare sur le secteur le bien est vendu avec un plateau privatif fermé en rdc de plein pied comprenant 7 places de parking (dont 1 place pmr) avec aire de manoeuvre exclusive. Un atout précieux pour un usage professionnel, ou un levier financier majeur pour un investisseur (forte rentabilité locative des places ou revente à la découpe). Dossier complet, plans et visites sur demande. Contact : quentin guibert au 06 83 93 90 28 dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 854 euros et 990 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert quentin, au 06 83 93 90 28 ou par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461719qgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - au sein du quartier très convoité de chevry à gif-sur-yvette dans une résidence récente et moderne réalisée par kaufman et broad en 2020, ce superbe appartement 4 pièces de 83,51 m² (loi carrez) offre une proximité immédiate à pieds avec les commerces, complexes sportifs (gymnase / golf / tennis), écoles et collège. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 55 logements (4 logements par palier), il offre un cadre de vie verdoyant et calme dans une résidence moderne et bien entretenue. Exceptionnel sur le secteur, l'appartement bénéficie d'une toiture terrasse nommée rooftop de près de 32 m² pour profiter des beaux jours, avec un panorama à 360 degrés et ce sans aucun vis-à-vis (éclairage, prise électrique et robinet d'arrivée d'eau). C'est le seul appartement de la résidence qui propose cette prestation. Le double séjour très lumineux qui constitue la pièce de vie se développe sur près de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée de la marque lapeyre et disposant d'un balcon de 10 m² (exposition sud). Un wc indépendant (normes pmr) avec placard vient compléter les fonctionnalités de cet espace de vie. L'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant deux chambres respectivement de 17,21 m² (placard intégré - exposition est) et de 10,36 m² (placard intégré - exposition est) avec sa propre salle de douche (4.11 m² : vasque, sèche-serviettes et douche) ainsi que d'une salle de bains indépendante de près de 5 m² avec wc, baignoire, vasque et sèche-serviettes. En sous-sol sécurisé, trois autres lots privatifs viennent compléter les atouts de ce bien d'exception tel qu'un garage boxé, une place de stationnement et une cave. Local à vélos à disposition des résidents et parking extérieur non couvert gratuit pour les visiteurs et résidents. Prestations contemporaines : volets roulants, moustiquaires, sol stratifié premium, fibre, ascenseur et accessibilité pmr. La ville de gif-sur-yvette, située en vallée de chevreuse à seulement 23km au sud de de paris, est sans aucun doute, un des meilleurs compromis de cadre de vie pour allier verdure, calme et vie urbaine avec toutes ses commodités (rer b, bassin d'emplois, commerces, activités culturelles et sportives). Groupe scolaire à 550 mètres - collège les goussons à 7 minutes à pied lycée de la vallée de chevreuse - ligne de bus n°12 gare rer b de gif-sur-yvette et grandes écoles paris-saclay (quartier du moulon) - ligne de bus n°11 club de tennis et arrêt de bus à quelques mètres de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété (199 lots dont 55 habitations) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 292 eurosuros (soit environ 3500 eurosuros annuel) déclarées par le vendeur. Classe énergie b 72 / classe climat b 10 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 461871 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 462 000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 199 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 3500 euros.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce triplex d'exception avec vue imprenable sur le port de cergy. Situé dans une résidence recherchée au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon cathédrale salle à manger de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 18 m², d'un cellier buanderie, d'un wc indépendant a l'étage supérieur, un dressing aménagé, une salle d'eau, une magnifique salle de bain balnéo avec douche à l'italienne en + , d'une chambre, d'un bureau, d'un wc indépendant enfin au dernier palier : une chambre de 24 m² surplombant le port avec vue exceptionnelle terrasse plein sud l'appartement est vendu avec un box et une place de stationnement extérieur merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 810 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Iad France - Christelle Marchand vous propose : Grand Appartement T3 / T4 de 74 m² Lumineux avec Balcon et ascenseur à Palaiseau. Idéalement situé : à 2 pas du centre ville et de ses commerces, des écoles, des transports (RER B à 5 minutes à pied) et proche du pôle scientifique de Paris Saclay. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartier paisible de Palaiseau ? Ne cherchez plus, cet appartement de 74 m² est fait pour vous. Situé dans une résidence avec ASCENSEUR, calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Cette appartement comprend : une entrée, une pièce de vie de 42 m² donnant sur un grand balcon de 13 m² exposé Sud / Est, une cuisine aménagée, pour l'instant une chambre mais la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre, une salle de bain, wc séparé et de beaux espaces de rangements. Un box et une CAVE viennent également complétés ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement familial dans un quartier recherché de Palaiseau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : NATION - COUP DE COEUR pour ce superbe Appartement / Loft de 85 m² en duplex au 5e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et spacieux est en parfait état avec des prestations haut de gamme. Il se compose d’un espace de vie de 36m (avec une HSP moyenne de plus de 4m) avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Au même niveau, un couloir qui dessert une chambre avec dressing et salle d’eau, un espace buanderie et un wc invité. À l’étage, le couloir avec équipé d’un grand dressing, une très belle chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et wc indépendant. Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone, porte blindée, alarme, chauffage et eau collectif. Les plus ! En parfait état, très beaux matériaux, air conditionné, fenêtres sécurisées triple vitrage, cheminée à insert, parquet massif, DPE : D. Une cave bétonnée et aménagée en dressing complète le bien. Possibilité d’acquérir en sus 2 places de parking. Un bien d'exception à découvrir vite ! À votre disposition pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle bedoucha, safti immobilier prestige, a le très grand plaisir de vous présenter cet appartement d'exception au cœur du quartier saint-avoye dans le marais immeuble classé de 1750 avec ascenseur rare et unique havre de paix : comme une maison sur les toits, ce duplex entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux très haut de gamme est composé d'une somptueuse galerie d'entrée avec cage d'escalier en verre et mur végétalisé, une salle à manger avec poutres apparentes de + de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, matériel de cuisson professionnel haut de gamme, un grand salon donnant sur terrasse extérieure sur ce même plateau : une suite parentale avec poutre apparente et dressing de 33 m² avec salle de bain comprenant baignoire et hammam sur un second plateau : une 2ème suite parentale avec entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une 3ème suite parentale système de climatisation réversible récent, domotique ultra-présente (enceinte connectée sur chacune des pièces; volets roulants; stores occultants; luminosité réglable. ) l'appartement est vendu entièrement meublé cet appartement d'exception étant la réunion de plusieurs lots, le futur propriétaire pourrait le diviser à nouveau à l'avenir et créer un appartement par plateau. L'appartement est vendu avec une cave de + 10 m² entièrement saine et sécurisée. Possibilité achat de 4 places de stationnement merci de contacter isabelle bedoucha, safti immobilier prestige, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 3 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Iad france - rodolf lasnier vous propose : nanterre - prestige – rare - quartier la boule - champs pierreux proche hotel de ville et toutes commodités, attique 4 pièces avec double terrasse de 67 m² et parking boxable au coeur d'une résidence fermée et sécurisée (2008), cet attique au 4ème et dernier étage avec ascenseur à badge est un bien d'exception de 88 m² prolongé par un espace extérieur généreux et rare de 67,45 m² qui longe trois façades de l'appartement, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à paris et la défense. Dès l'entrée, l'appartement traversant offre un vaste séjour de 35 m² ouvert sur la terrasse, où un premier coin salon / repas d'environ 8 m² accueille vos moments en extérieur, prolongé par un large balcon d'environ 30 m² qui chemine le long de la façade jusqu'à une seconde terrasse d'environ 16 m² côté opposé. Un vrai appartement-jardin en plein ciel. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, profitent toutes d'un accès direct à la terrasse. Cuisine équipée indépendante, salle de bain, salle d'eau et deux wc séparés complètent ce plan fonctionnel. Parquet massif dans le séjour et les circulations, double vitrage pvc partout, volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Hauteur sous plafond : 2,44 m. Détail des surfaces : séjour : 35 m² entrée : 3 m² cuisine : 8,8 m² chambre 1 : 9,3 m² chambre 2 : 9,6 m² chambre 3 : 9,5 m² salle de bain : 3 m² salle d'eau : 3 m² wc : 1,5 m² wc : 1,1 m² terrasse : 67,5 m² le bien est complété par un parking boxable en sous-sol (3,85 m de hauteur, avec armoires de rangement), ainsi qu'un local vélos dans la résidence. Emplacement idéal : nouvelle station de métro à 100 m, résidence sécurisée avec digicode et vidéo-surveillance. Charges de copropriété : environ 206 € / mois (hors chauffage et eau chaude, chauffage électrique individuel) taxe foncière : 1 812 € - rodolf lasnier, votre conseiller immobilier sud oise & porte de paris avis de valeur offert en ile de france et dans l'oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolf lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Laissez-vous séduire par une nouvelle adresse où l’ élégance architecturale dialogue harmonieusement avec l’ immensité de l’ horizon. Idéalement située sur les hauteurs au Nord du quartier des Mathurins, cette nouvelle résidence d'exception dévoile une écriture contemporaine majestueuse, sublimée par des jeux de façades dynamiques, de larges balcons, des terrasses suspendues et des ouvertures généreuses pour des meilleures expositions et de vues dégagées. Véritable belvédère dominant la métropole, elle offre à ses futurs résidents le privilège de panoramas entièrement dégagés sur la ligne d 'horizon parisienne. Ici, l'exigence architecturale s'allie à l’ambition environnementale avec un seuil RE2020 2028, donnant naissance à un écrin de bien-être baigné de sérénité, situé en lisière immédiate de deux parcs arborés et remarquablement connecté à la capitale. Bien plus qu'un écoquartier, ce projet a été conçu avant tout pour des lieux de vie pensés pour votre confort au quotidien. Les appartements offrent une grande variété de surfaces et d’espaces, du studio au 5 pièces duplex avec terrasse, chaque intérieur a été conçu comme un refuge raffiné : volumes généreux avec des expositions multiples, plans optimisés, grandes baies vitrées en bois naturel et brasseurs d'air intégrés garantissant un rafraîchissement idéal et un confort thermique parfait en toute saison. Les plus exclusifs du programme : • Vues panoramiques d'exception : Horizons dégagés sur Paris et la métropole. • Confort d'usage & Personnalisation sur-mesure : Plans ergonomiques, finitions intérieures raffinées et accompagnement dédié dans notre showroom pour créer un logement qui vous ressemble. • Hyper-connectivité & Mobilités douces : Le Métro 4 / futur Métro 15 (Grand Paris Express) à seulement 5 min à vélo et le RER B à 13 min à pied (Gare de Bagneux) • Écrin végétal privatif : Cœur d'îlot paysager, belvédère suspendu au-dessus de la vallée de la Bièvre et parcs en accès direct. • Haute performance & Économies : Construction pérenne RE2020 seuil 2028 assurant une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À VENDRE – Appartement T5 de 100 m² avec vue panoramique – Place des Fêtes, Paris 19ᵉ Immeuble agréable à vivre, engagé sur le plan environnemental, et soigneusement entretenu par une gardienne, attentive au bien-être des résidents. Dans un contexte de réchauffement climatique et de recherche croissante de logements plus économes et confortables, cet immeuble bénéficie d'un atout rare : une rénovation énergétique exemplaire, récompensée par un prix en 2021 : Trophées métropolitains CoachCopro. L'appartement situé en étage élevé, d'environ 100 m², offre une vue d'exception, directement sur les monuments et les toits de Paris ! Très lumineux grâce à son étage élevé, il se compose d'un grand séjour, avec double exposition, baigné de lumière, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix. Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Place des Fêtes, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille comme pour un investissement patrimonial. Les points forts * Appartement familial en parfait état, * Réalisée dans le respect du Plan Climat de Paris, la rénovation de l'immeuble comprend l'isolation thermique par l'extérieur des quatre façades, le remplacement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation. Un immeuble pensé pour durer : moins de déperditions énergétiques, davantage de confort en hiver comme en été et une meilleure adaptation aux enjeux climatiques de demain * Vue panoramique imprenable sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur) * Très lumineux * 3 chambres * DPE : C * Cave * Résidence avec ascenseur * À proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4436€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf. 965764.

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : Opportunité Rare - Appartement T3 Lumineux avec Balcon au COEur de Limay Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans la paisible ville de Limay. Cet appartement de type T3, d'une surface de 55.75 m², construit en 2021 offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. La disposition fonctionnelle comprend un salon accueillant, deux chambres spacieuses, une salle de bain et deux toilettes pour votre confort au quotidien. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Depuis la salle à manger, vous pourrez accéder au balcon de 6.5 m², parfait pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Il est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur pour un accès facilité, et il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. Un parking est également inclus pour votre véhicule. Vous apprécierez la proximité des commodités et des transports en commun, ainsi que la tranquillité du quartier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Limay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement aux finitions soignées. >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Jérôme GUYOMARC'H est à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend, saisissez cette occasion unique dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 75 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Houilles centre. Dans une petite copropriété, situé au pied des commerces et à 5 min à pied du r. E.R, ce charmant appartement de type deux pièces au 5 -ème étage avec ascenseur comprenant entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante et salle de bain vous séduira par ses volumes et son bon état. Ce bien d'exception mérite toute votre attention, il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1207.

Nouveau et exceptionnel a ivry-sur-seine ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour habiter à 10 minutes de la porte de choisy entre le tramway t9 et le métro m7, à deux pas des commerces et des écoles. Prix exceptionnels de lancement ! Des appartements du studio au 5 pièces avec de grands balcons, des jardins privatifs et de magnifiques terrasses plein ciel. Une adresse idéale : - à pied à seulement 5 minutes du tramway t9 station : la briqueterie reliant la porte de choisy en 5 minutes (3 arrêts) et orly en 27 minutes. - à 10 minutes à pied du métro m7 station mairie d'ivry - dans un quartier calme avec à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermaché, pharmacie, marché. ) et dans un rayon de 500 mètres plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée). Innovation : dans cette résidence nexity a fait le choix d'un système énergétique différent georesid. Cette installation utilise principalement la chaleur naturellement présente dans le sous-sol : la geothermie une énergie locale renouvable et disponible toute l'année. Résultat : votre résidence dépend beaucoup moins des énergies fossiles. Profitez de prix incroyables et de la tva 5,5% (sous conditions de ressources) pour devenir propriétaire de votre residence principale. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Emplacement d'exception à bois-colombes, au cœur du quartier recherché centre / les vallées. Alliez le charme de l'ancien, le confort absolu du "prêt à vivre" et la valorisation patrimoniale future grâce à l'arrivée imminente de la ligne 15 du grand paris express. Les points forts du bien - charme de l'ancien & état irréprochable : parfaitement entretenu, aucun travail à prévoir ! - lumière & calme : belle exposition, chambre baignée de lumière avec 2 fenêtres sur rue calme et sans vis-à-vis. - efficacité énergétique renforcée : fenêtres sur mesure haute performance thermique et acoustique fraîchement posées. - petite copropriété haussmannienne sécurisée avec ascenseur. - annexe : une grande cave en sous-sol, saine et très fonctionnelle. Description détaillée au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement 2 pièces de 42 m² séduit dès l'entrée par ses magnifiques volumes et sa distribution fluide : séjour lumineux : un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Cuisine aménagée & équipée : fonctionnelle et optimisée pour le quotidien. Chambre parentale spacieuse : un véritable cocon de sérénité à l'abri des regards et des nuisances. Salle d'eau : agencée avec une grande douche, un meuble vasque et wc (enduits et peinture à rafraîchir selon vos goûts), petite fenêtre vers l'extérieur. Un cadre de vie tout-à-pied & métro 15 situé dans un environnement familial et prisé où tout s'effectue à pied : - gare de bois-colombes à 9 min à pied (ligne j : paris saint-lazare en 10 min). - gare des vallées à 15 min à pied (ligne l). - connexion ligne 15 à venir (grand paris express) à proximité immédiate pour relier rapidement la petite couronne et la défense. - vie de quartier : commerces de bouche, marché, restaurants et services au pied de l'immeuble. - écoles & famille : proximité immédiate des crèches et des établissements réputés (notamment l'école pierre joigneaux). Mon avis que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre élégant aux portes de paris ou un investissement patrimonial pérenne, ce bien conjugue rareté, charme haussmannien et perspective d'avenir. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges courantes et fond de travaux loi alur) : 1900€ soit 158€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez faustine ménard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 008 051 greffe de pontoise) 06 31 05 31 51 (réf. 612771 ).

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Appartement de standing d'une surface de 145 m² situé à Garches face à l'hippodrome de Saint Cloud et au golf de Paris. Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux s’ouvre sur une belle entrée et se prolonge sur un triple séjour de près de 50 m², comprenant une salle à manger et un grand espace salon donnant sur la terrasse de plus de 15 m². Une cuisine indépendante de 15 m², équipée et aménagée, avec un accès terrasse, jouxte la pièce de vie. De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 22 m² avec terrasse et trois belles chambres avec une vue dégagée, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking (2eme place en option) et une grande cave complètent ce bien de valeur. Les commerces et les écoles de tous niveaux sont à moins de 10 minutes à pied. Venez découvrir cette jolie copropriété et ce superbe appartement d'exception. À noter, le ravalement de la résidence, l'étanchéité des terrasses et la pose de carrelage sur les terrasses viennent d’être réalisés. Transports : Bus et gare de St Cloud à 25' à pied / 1,8km (4' en train de la Defense) et 24' du val d'or Proche village de Buzenval et marché de Buzenval (400m) La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Appartement 4 pièces - Emplacement d'Exception à Boussy Saint Antoine, 5 min du RER D ainsi que du centre commercial et des écoles. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Boussy Saint Antoine, cet appartement lumineux de 73.47 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Les atouts de ce bien : 3 Chambres, un Salon Lumineux, Cuisine Séparée équipée, une Salle de Bain et un WC séparé. Deux balcon ensoleillé. Deux caves sont incluses pour un espace de stockage supplémentaire. Résidence Sécurisée et Calme de 7 niveaux, cet appartement au 1er étage bénéficie d'un environnement sécurisé, interphone et gardien. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible et convivial au quotidien. Le chauffage par le sol est alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Le ravalement à été entièrement refait. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Boussy Saint Antoine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Sautereau vous propose : Studio 34 m² avec une vue d'exception sur la nature à Plaisir Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 34 m² exposition sud, idéalement situé à seulement 50 m de la gare de Plaisir et à deux pas des commerces. Niché au 3 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur la nature, offrant un cadre de vie rare. Lumineux et parfaitement agencé, il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de près de 24 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC. Fibre, chauffage collectif au gaz, digicode et box privatif fermé complètent ce bien. Des places de parkings sont facile d'accès autour de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une visite vous convaincra ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.5€ par mois (soit 1770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sautereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987659240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur – Studio d'exception de 31 m² aux portes de La Défense Idéalement situé à Courbevoie, dans un immeuble de grand standing semi-récent avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe studio de 31 m² qui allie parfaitement confort, calme et luminosité. Un véritable cocon optimisé où chaque mètre carré a été pensé avec soin. Les atouts de l'appartement : Espace de vie chaleureux : Une belle pièce principale baignée de lumière, accueillant un coin nuit cosy et un espace d'accueil, complétée par de nombreux rangements et placards intégrés pour un quotidien sans encombre. Cuisine indépendante : Une vraie cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Salle d'eau moderne : Une grande salle d'eau contemporaine avec toilettes. Prestations : Appartement en très bon état général, offrant un plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement stratégique et recherché : Vivez au cœur d'un quartier dynamique tout en profitant d'un calme absolu. Vous serez à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des transports : À quelques minutes à pied du quartier d'affaires de La Défense. Métro Ligne 1 : Stations Pont de Neuilly et Esplanade de la Défense facilement accessibles pour rejoindre le centre de Paris en un clin d'œil. Bus : Lignes 175 et 176 au pied de l'immeuble. Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre francilien ou un investissement locatif ultra-rentable et sécurisé (secteur très demandé par les cadres et étudiants), ce studio coche absolument toutes les cases. Une opportunité rare sur le marché ! Les clés de votre futur projet n'attendent que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf. 965311.

Situé dans la charmante ville d'Enghien-les-Bains (95880), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique à proximité du centre-ville, de la place Verdun, des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied de la gare Barre Ormesson offrant un accès rapide à la ligne H en direction de la Gare du Nord. Sa position en ville garantit une vie pratique et dynamique, idéale pour les familles avec enfants, les professionnels ou les étudiants grâce à sa proximité avec les commodités essentielles, les établissements scolaires et les transports en commun tels que les bus et les trains. Réputée pour son lac, son casino et ses thermes, seule station thermale d'Île-de-France, Enghien-les-Bains offre un cadre de vie d'exception, entre promenades au bord de l'eau, restaurants et marché. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des berges du lac, idéales pour se ressourcer le week-end, tandis que les transports permettent de rejoindre Paris en quelques minutes. Ce bien de 53,13 m², situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un jardinet de 50 m²( * ), d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec wc attenant, d'une chambre de 15 m² et de plusieurs espaces de rangements. Les caractéristiques remarquables incluent une hauteur sous plafond de 3 mètres, des moulures au plafond et un parquet en chêne d'origine. Le rez-de-jardin offre un vrai confort au quotidien : un accès direct à l'extérieur et un espace de plein air rare en centre-ville pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou aménager un coin détente. Les volumes généreux, sublimés par le charme de l'ancien, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine séparée préserve l'espace de vie, tandis que les nombreux rangements facilitent l'organisation de la maison. L'immeuble, parfaitement entretenu, est en excellent état général et a bénéficié d'un ravalement de façade récent, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Cette bonne gestion de la copropriété s'accompagne de charges raisonnables, fixées à 166 € par mois, ce qui en fait un achat rassurant. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Les résidents pourront également profiter d'une cave pour compléter ce bien. Coup de cœur assuré ! Possibilité de place de parking souterrain en sus. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. ( * ) Aménagement virtuel du jardinet Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523485878.