Appartement avec jardin d'environ 1000 m² en lisière du parc Heller

Parc Heller — Appartement de standing aux allures de maison, ouvert sur un jardin d'exception.

Cet appartement de 166,90 m² Carrez de plain-pied bénéficie d'un privilège rare à Antony : près de 1 000 m² de jardin à usage privatif, sans vis-à-vis, bordant le parc Heller, dans un environnement verdoyant et préservé.

En rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardien, construite en 2000 et ravalée en 2019, il conjugue grands volumes, calme et un vaste jardin digne d'une grande maison, dont l'entretien est entièrement assuré par la copropriété.

L'entrée dessert un double séjour de 44 m², exposé sud-ouest et largement ouvert sur la nature, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur.

La cuisine semi-ouverte complète cet espace lumineux et convivial.

Pensé pour une vie de famille confortable, l'agencement s'organise autour de deux espaces nuit bien distincts : * La suite parentale d'environ 20 m² dispose de sa propre terrasse avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

* Le second espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une buanderie et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'organisation intérieure.

Véritable prolongement de l'appartement, le jardin offre ici un cadre de vie particulièrement rare.

À l'abri des regards et dans la continuité immédiate du parc Heller, ses dimensions se prêtent à de multiples usages : grandes tablées en extérieur, jeux des enfants ou simplement le plaisir de profiter, au quotidien, d'un environnement entièrement tourné vers la nature.

Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Une propriété singulière à Antony, destinée à ceux qui recherchent de beaux volumes, un vaste extérieur et un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

À 5 minutes à pied du RER B, des bus, des crèches, des écoles et des commerces.

À 10 minutes à pied du cœur de ville.

Accès rapide à Orly, Massy-TGV et au plateau de Saclay.

Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.

968297.