Appartement à vendre 4 pièces - 2 chambres - 2 Salles de bain - 2 Places de parking - Terrasse - FRANCONVILLE (95)

Appartement d'exception avec terrasse panoramique de 41 m² !

OPTIMHOME vous propose dans une résidence récente et recherchée accessible PMR et sécurisée à 6 minutes à pied de la gare de Franconville-le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H) et de toutes les commodités (commerces, écoles…), accès à 2 autoroutes à 3 min (A15 / A115) ce superbe appartement traversant 4 pièces niché au troisième étage avec ascenseur.

Au sein de la résidence Symbiose, idéalement située découvrez ce superbe appartement 4 pièces de plus de 78 m², alliant confort, modernité et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie traversante de plus de 36 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception ouvert sur l'extérieur.

L' atout majeur de ce bien : une remarquable terrasse en U de 41 m², accessible depuis plusieurs pièces (salon, séjour, chambres) et entourant l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit, séparé et parfaitement agencé, comprend deux chambres, dont une agréable suite parentale avec placard et salle d'eau privative.

Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Pour votre confort au quotidien, deux places de stationnement privatives en enfilade situées en sous-sol sont incluses.(accès direct par ascenseur).

Niché dans un environnement calme et préservé, cet appartement rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité, prestations de qualité et espaces extérieurs exceptionnels.

Les points forts : * Résidence récente et sécurisée * Terrasse en U de 41 m² * Pièce de vie traversante de plus de 36 m² * Cuisine entièrement équipée * Suite parentale avec salle d'eau * Deux places de parking en sous-sol * Proximité gare, écoles et commerces * DPE : C / GES : C Un bien rare à découvrir sans tarder.

Coup de cœur assuré !

Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et chauffage) : 3034€ soit 252€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf.

610212 ).