Appartement ensoleillé à vendre dans le Rhône (69)

Belleville-en-Beaujolais : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 7.46 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au cœur du village de vaugneray, "le clos marius" vous offre de dernières opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du village de l'ecole et du collège. Je vous propose cet agréable t4 au 1er étage de la copropriété. Il mesure 90.94 m², avec côté jour, une pièce de vie de 41.80 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 25 m². Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 13.40 m², 10.81 m² et 15.51 m². Vous disposez d'une salle de bains avec wc séparés et d'une salle d'eau. Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien ! Vous êtes exposé nord-ouest. Vous avez un intérêt ? Contactez moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : plans sur demande ainsi que visite virtuelle ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs,. ) : 2463€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 960246.

Iad France - Céline Poméon vous propose : NOUVEAUTÉ – Lyon 6ᵉ | Saint-Pothin – Garage inclus Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement, rue Bugeaud, découvrez ce bel appartement de 98 m², situé au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon. L'agencement est idéal pour une vie de famille : une chambre parentale avec un bel espace dressing, un accès à un second balcon et une salle d'eau à proximité, indépendante de l'espace enfants composé de deux chambres et d'une salle de bains. Toilettes indépendants. Lumineux, parfaitement distribué et doté de nombreux rangements, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement privilégié ️À 5 minutes à pied des Halles Paul Bocuse et de l'église Saint-Pothin. ️À 7 minutes à pied du métro Foch. ️À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. Les atouts de la résidence : ️ Résidence de standing fermée et sécurisée. ️ Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée. ️ Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, une solution performante, économique et respectueuse de l'environnement. ️ Excellent DPE B, une performance exceptionnelle pour un immeuble construit en 1973, garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. ️ Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. ️ Immeuble édifié sur terrain HCL. Une cave et un garage complètent ce bien. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, villefranche sur saone, situé au dernier étage avec une vue exceptionnelle, primmo vous propose ce bel appartement t2 très lumineux, entièrement rénové. La pièce de vie de 26 m² comprenant la cuisine équipée et la chambre avec sdb / wc sont équipées d'une climatisation réversible. Un garage de 14 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence, vert calade, est sécurisée avec ascenseur, proche des commerces et de la gare à pieds. Ce bien est idéal pour un premier achat ou du locatif. Le chauffage est individuel, les charges sont faibles, la copropriété est calme et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier, agence immobilière à lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur lissieu, dommartin, chasselay, chazay d'azergues, civrieux d'azergues, lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le val de saône et les monts d'or, l'ain. Copropriété de 164 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 67 m² dans une copropriété des années 50 entre les quartiers très recherchés de sans souci et monplaisir. Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis, il est composé d'un vestibule desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Tout se fait à pied ! Situé à moins de 300 mètres du métro d (sans souci ou monplaisir), vous rejoignez l'avenue des frères lumière en 4 minutes et la place ambroise courtois en 5 minutes (400 m). Les commerces et le marché sont au pied de l'immeuble. Un appartement traversant, sans aucun vis-à-vis, offrant une base saine avec un fort potentiel d'évolution. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1343 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 49 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Francheville Le Haut - Maison de ville en copropriété intégralement rénovée – Emplacement privilégié Idéalement située au cœur du bourg de Francheville Le Haut, dans un environnement calme et recherché, ce bien entièrement rénové en 2025 vous séduira par la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 240 m², cette maison «clé en main» affiche une performance énergétique remarquable (DPE A) grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air / eau, isolation intégrale (murs et toiture), VMC hygroréglable, menuiseries de qualité avec brise-soleil orientables. Développant 120 m² de surface utile (100 m² carrez + 20 m² mansardés), elle est construite sur trois niveaux. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse en bois. Trois chambres sont présentes (dont une en rez-de-chaussée) et deux salles d'eau modernes. Au 2ème étage, un espace mansardé lumineux et modulable permet d'accueillir un espace buanderie / stockage, ainsi qu'une salle de jeux ou un bureau. Deux garages sont également disponibles. Située dans une copropriété intimiste (1 commerce, 1 maison et 3 appartements), la maison bénéficie d'un emplacement central tout en restant au calme. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied (bus C20 et C20E avec accès direct à Bellecour). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.

Le cabinet immobilier Emonet vous présente en exclusivité un appartement de 67 m², situé au dernier étage d'un immeuble de type Haussmannien, sur les quais du Rhône, dans le quartier des Cordeliers. Ascenseur au palier Idéalement placé, ce bien de caractère se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur les quais du Rhône, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée et d'un dégagement. L'appartement est doté de parquets chevrons & beaux volumes. Il nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Diagnostics : 08 / 05 / 2025 - 242 / 7 (D & B) Charges de copro : 100 euros par mois.

Envie de fraicheur ? L'agence espaces et lieux a le plaisir de vous proposer à la vente au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2005 avec piscine et jardin intérieur, cet appartement t3 de 62,5 m² et son agréable terrasse de 17 m² sans vis-à-vis. Le coût de la piscine ? 14eur / mois, alors pourquoi s'en priver ? Une bonne occasion de se jeter à l'eau ! Au 40 rue docteur fleury papillon, exposé plein ouest, ce lumineux appartement profite d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur un salon donnant accès directement à la terrasse. La partie nuit propose 2 chambres de 10 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est inclu. Cet appartement satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus c26, c11 & brt6,4 min des bus c23 & jd977 et nouveau tram t6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site cette annonce vous est proposée par pouillaude géraldine - ei - norsac : 932712862, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon.

Situé au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 114 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité du centre d'Écully. La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique d'envergure avec une remise à neuf complète des façades et une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et la valorisation du bien. L'appartement, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, séduit par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Il se compose aujourd'hui de trois grandes chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de réception. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux impeccablement entretenues, complètent ce bien fonctionnel et familial. À l'extérieur, un agréable balcon de 7 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible récemment installée et bénéficie d'un classement énergétique C. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : -Résidence de standing, fermée et sécurisée -Rénovation énergétique complète de la copropriété en cours$ -114 m² habitables -Possibilité de 4 chambres -Séjour de 37 m² -Double exposition Est-Ouest -Climatisation réversible récente -Cave et garage -Environnement calme et résidentiel -À proximité immédiate du centre d'Écully Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et évolutif, au sein de l'une des résidences les plus appréciées d'Écully.   BECKERT Johanna 006 28 61 04 16.

En plein cœur de Vénissieux, au sein d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé, il se trouve au pied des commodités, commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.   Un intérieur lumineux et fonctionnel L’appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), vendue avec ses équipements Un balcon de 8 m², donnant sur une cour intérieure calme Deux chambres confortables Un espace cellier indépendant, pouvant également être aménagé en coin bureau Une salle de bain  Prestations Carrelage 45x45  Peintures récentes  Menuiseries PVC double vitrage  Climatisation réversible dans le séjour  - Chauffage collectif inclus dans les charges (environ 200 € / mois) Taxe foncière : 1 052 € / an. Stationnement (en supplément) Une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 10 000 €. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille à la recherche d’un appartement confortable et bien situé.

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d'une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit (e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d'entrée desservant indépendamment, « l'espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros / trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l'eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Iad France - Céline Poméon vous propose : À VENDRE – T3 de 57 m² à fort potentiel – Avenue Barthélémy Buyer Vous recherchez un appartement à rénover selon vos envies ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée et fermée de 1958, ce T3 de 57 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied de l'Horloge de Tassin. Les arrêts de bus, au pied de la résidence, permettent de rejoindre le métro Gorge de Loup en seulement 12 minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le séjour et la cuisine donnent accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de la circulation. Les points forts : • Résidence sécurisée et fermée • Exposition Ouest, appartement très lumineux • Balcon avec vue sur la verdure • Aucun vis-à-vis • Cuisine ouvrable sur le séjour • Cave privative • Local à vélos • Stationnement libre dans la copropriété • Commerces, écoles et transports à proximité immédiate • 15 minutes à pied de l'Horloge de Tassin • Métro Gorge de Loup accessible en 12 minutes en bus Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa luminosité, son balcon au calme absolu, son environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en font une véritable opportunité de valorisation. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 147070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 6930 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bron mairie - Dans une petite copropriété, à proximité des commerces et des tramways T2 / T5. Un appartement T3 composé d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC. Un grand garage avec une grande cave attenante complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Lucas Bry vous propose : SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - APPARTEMENT - T2 44 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Possibilité d’utiliser l’appartement pour une activité libérale, appartement en Rez de jardin avec accessibilité directe. Idéalement situé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement de 2016 / 2017 en très bon état séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Avec ses 44 m² bien agencés, il offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue au niveau des espaces communs et espaces verts. Jardin privatif de 17 m². L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, avec grandes baies vitrées et volets électriques de qualités (Brises soleil orientables). La cuisine, ouverte sur le séjour est fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, calme et agréable, bénéficie d'une belle clarté naturelle et de placards dressing intégrés. La salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement dispose d'une terrasse carrelée en Rez de jardin, 17 m² d’extérieur accessible depuis la pièce à vivre et la chambre, prises électriques et arrivée d’eau à l’extérieur également. La résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la VMC, la fibre optique et les rangements intégrés apportent un bon confort. Possibilité d’achat d’un Box en sous sol en sus. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement intéressant pour une résidence principale, ou pour investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux avec garage fermé (rare), idéal premier achat ou investissement. Dans un secteur calme et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu. Ses atouts majeurs : • Garage fermé (rare sur le secteur) • Cave • Belle luminosité • Plan fonctionnel sans perte d’espace Exemple d’optimisation : création d’une pièce de vie d’environ 24–25 m² avec cuisine ouverte. Agencement • Entrée spacieuse avec rangements (près de 10 m²) • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Deux chambres (environ 13 m² chacune) • Salle de bains • WC séparés Potentiel Appartement sain nécessitant un rafraîchissement → idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Projection d’aménagement proposée (cuisine ouverte sur séjour – visuel non contractuel). Idéal pour premier achat, investisseur, projet patrimonial Localisation Secteur Moulin-à-Vent / Monplaisir – Tram T6 à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Possibilité Garage en sus Informations complémentaires Classe énergie : F Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

EXCUSIVITÉ - Lyon 6 - Quai Général Sarrail - Idéalement situé dans le quartier recherché des quais du Rhône et à proximité de toutes les commodités : cet appartement traversant de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux, avec de beaux volumes, des éléments d'époque, des prestations contemporaines et sa vue imprenable sur le Rhône. Situé au 3e étage sur entresol, accessible par un ascenseur, l'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d’un vaste séjour lumineux et salle à manger orientés plein Ouest, d’une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure. Les pièces de vie bénéficient d’une vue dégagée sur le fleuve et sur Fourvière, tandis que les chambres, tournées côté cour, garantissent calme et tranquillité. L’agencement intelligent et le charme de l’ancien, hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, séduiront les amateurs d’authenticité. La climatisation est également un atout majeur. Tout comme le fait que l'immeuble soit sur son terrain. Deux caves complètent ce bien Un garage est proposé en sus, dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Appartement T2 de 51 m² avec balcon et 2 places de stationnement – Saint-Genis-Laval Situé à Saint-Genis-Laval, dans une résidence de qualité construite en 1990, découvrez cet appartement T2 de 51 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural desservant un agréable séjour, une cuisine ouverte sur séjour de 27 m², une chambre de 9.5 m², une salle de bains de 5.5 m² et un WC séparé. Ainsi que un balcon d'environ 5 m² viennent compléter les espaces extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places privatives : une place couverte en sous sol et une place extérieure avec entrée par portail sécuriser, un véritable atout au quotidien. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Les atouts : - Appartement T2 de 51 m² lumineux exposé sud - Balcon et terrasse de 5 m² - Résidence avec ascenseur et interphone - Deux places de parking privatives (une couverte et une extérieure) - Immeuble en bon état général, construction en béton de 1990 - Proximité immédiate des commerces (pharmacie dans la résidence ), transports et commodités - Fort potentiel après modernisation - Chauffage électrique individuel - Menuiserie PVC double vitrage - Volet roulant manuel - Ligne de bus a proximité direct Bellecour (C10) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique à quelques minutes de Lyon. Charges de copropriété : 1 027 € / an (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide) Taxe foncière : 880 € / an À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.59€ par mois (soit 1027.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous offre acceptée. CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce T1 Bis très lumineux de 38.6 m² carrez. Judicieusement agencé, avec 1 pièce de vie de 14 m², et 1 grande alcove de 10 m², une cuisine séparée de 7.85 m², une salle d'eau et un wc séparé, cet appartement offre des espaces agréables avec vue sur le parc. Idéal pour un 1er achat, son rafraichissement permettra une mise au gout du jour pour un budget réduit. Les fenêtres sont récentes et équipés de volets roulants. Le chauffage et l'eau, chaude et froide, sont inclus dans les charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'une grande cave de 8.70 m² et d'un emplacement réservé de parking. Situé sur la commune de Genay, au calme et proche de toutes les commodités, la copropriété 'Le Vieux Cèdre' offre un parc arboré et un ensemble immobilier bien entretenu et fermé. Les toitures ont été rénovées en 2025. L'appartement est situé dans le bâtiment opposé à la rue, complétement au calme. Contactez Christèle Volcoff Lehoux pour organiser une visite de ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VMA Immo vous propose ce T3  de 67.51 m², situé place Gisèle Halimi, au quatrième étage d'un immeuble de 2009, proche de toutes les commodités. Appartement lumineux comprenant une cuisine meublée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé Appartement vendu loué en collocation rentabilité intéressante. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Corbas, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 présente un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'appartement est présenté en très bon état général avec une vue dégagée, offrant un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec accès sur une loggia. Les 3 chambres sont pourvues de placards intégrés et la salle d'eau avec WC offre un confort moderne. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter cet ensemble. Construit en 1967, ce bien de 65 m² propose un agencement optimal avec ses 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Les 3 chambres en font un lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien. Une belle opportunité pour acquérir un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 451 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823261599.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T2 de 56 m², situé au 1er étage de la résidence sécurisée Les Terrasses de l'Observatoire, à proximité du centre de Saint-Genis-Laval et des transports. Exposé plein Sud, il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine complète l'appartement. Chauffage collectif au gaz avec chaufferie récemment rénovée. les charges incluent donc le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 23 000 €. Copropriété de 79 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Situé au coeur de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel agréable composé principalement de petits immeubles, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 50,35 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, profitant d'une exposition Est apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit, orienté côté Ouest, se compose de deux chambres, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Villeurbanne, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des principaux axes et des services du quotidien. Pour toute information complémentaire ou afin d'étudier votre projet d'investissement, nous vous invitons à nous contacter rapidement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1355.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Edifiée en centre-ville de Villefranche-sur-Saône, rue Montesquieu, dans un secteur prisé à seulement quelques pas de la place du Promenoire et de la gare, cette copropriété sécurisée construite en 2008 vous offre des services de qualité avec espaces-verts, piscine et gardien.  Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 56.58 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au Sud et buanderie. Un dégagement permet de desservir un WC, une salle de bains et deux chambres avec placards. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individielle au gaz. Classement énergétique C et les diagnostics gaz et électricité ne comportent aucune anomalie. Avantage précieux en centre-ville : Vous profitez d'un garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 situé au 7ème étage, offrant une luminosité remarquable et une vue sans vis-à-vis. Pensé pour le confort du quotidien, il propose une agréable pièce de vie aux beaux volumes ainsi que trois chambres, dont une équipée d'un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique grâce à une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort tout au long de l'année. Pour compléter les prestations, vous disposerez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables en centre-ville. Les amoureux d'espaces verts apprécieront la présence d'un parc à proximité immédiate, parfait pour les promenades et les moments de détente. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché : commerces, établissements scolaires, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès à l'autoroute est quant à lui situé à seulement 5 minutes. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, investisseurs ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marie BOUCHACOURD négociatrice salariée 06 16 14 32 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité au sein de notre agence Logideal, découvrez cet appartement de 82,97 m² habitables situé rue Ledru Rollin, au coeur de Tarare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien à rénover entièrement offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Dès l'entrée, vous profiterez d'un accès à un petit balconnet de copropriété. L'espace intérieur se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La structure saine de l'appartement vous permettra de repenser l'agencement selon vos envies et d'optimiser chaque volume. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.