Appartement ensoleillé à vendre en Occitanie

Vente proche mer t2 à sète. Agréable appartement t2 sh 32,32 m² composé : d'une kitchenette sèjour salon très lumineux, une chambre, salle d'eau plus une loggia de 9 m². Vendu avec parking privé. Prévoir rafraîchissement. Dans résidence sécurisée avec ascenseur. À deux de la mer !  .

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce vaste appartement de 78 m² niché au 1er étage. Il peut aussi bien être en tant qu'habitation ou bien en local professionnel. Les atouts du bien : Volumes exceptionnels : Une surface rare pour un T2 offrant de très beaux espaces de vie lumineux. Agencement fonctionnel : Grande pièce de séjour, séjour, cuisine séparée et salle d'eau, mezzanine. Annexes : Vendu avec une cave privée, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, des commerces du centre-ville et de toutes les commodités. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - ludovic berthier vous propose : la grande-motte - appartement - piscine - parking - très bon état découvrez à la grande-motte cet appartement qui allie confort, sécurité et cadre balnéaire, à seulement 500 mètres de la plage. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de 2 pièces en très bon état. L'entrée - avec lit superposé - introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée récente et d'une salle d'eau. La chambre, calme et bien agencée, complète ce logement fonctionnel et bien entretenu. Un wc indépendant vient améliorer la distribution intérieure. L'appartement bénéficie et c'est un gros plus d'un grande loggia pour profiter de l'extérieur peut importe la météo et également d'une terrasse, ainsi que d'un parking privatif. Les résidents ont accès à la piscine de la résidence, atout appréciable dans cette station balnéaire emblématique de la méditerranée. À 500 mètres de la plage, ce bien constitue une possibilité peu courant dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées du languedoc. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise Couty vous propose : LATTES CENTRE - Appartement 4 pièces haut de gamme APPARTEMENT D'EXCEPTION, au cOEur d’une somptueuse résidence de 2017 édifiée par l'architecte Antoine Garcia-Diaz. D'une superficie de 117 m², il offre un espace fonctionnel et agréable à vivre : il comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine spacieux et lumineux prolongé par une terrasse de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un dressing, une buanderie, une salle de bain et 2 toilettes. Il dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol. PRESTATIONS : situé au premier étage sur 2 (avec ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Sud-Ouest). Il propose des prestations de qualité et des finitions élégantes : cuisine italienne, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol, carrelage grands carreaux, aspiration centralisée. CE QUI LE REND UNIQUE : son emplacement premium, situé à 10 minutes des plages et du centre ville de Montpellier, dans un écrin de verdure composé d’un parc paysager à l’allure des jardins toscans. Piscine, pool house, solarium, plantes méditerranéennes, chemin de promenade… Et ceci avec toutes les commodités sur place : tramway, commerces, centre médical, marché dominical à moins de 10 minutes à pied, gare TGV et aéroports international à 10 minutes en voiture. Site naturel protégé du Méjean, entre mer et étang, accessible directement de la résidence par la piste cyclable. Ne tardez plus, laissez vous séduire par la magie de cette résidence unique aux portes de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINÈDE À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Roquille, venez découvrir ce charmant appartement T3 rénové, situé au dernier étage d'une résidence agréable, d'une surface habitable d'environ 38 m² (29,70 m² Carrez), il offre un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une seconde chambre aménagée en mezzanine, la terrasse exposée Ouest bénéficie d'une vue dégagée et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, un parking privatif complète le bien. Appartement vendu prêt à profiter, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à sa proximité avec les plages et les commodités du Cap d'Agde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 508. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 29.7 m².

En plein cœur du Centre-Port, découvrez ce très joli studio entièrement rénové, situé au 2 étage d'une résidence idéalement placée face au port. Vous serez immédiatement séduit par sa belle vue dégagée sur le port, les bateaux, les quais et la grande roue, offrant une ambiance vacances particulièrement agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, d'une cuisine équipée ainsi que d'un séjour lumineux. Un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre au Cap d'Agde ou pour un investissement locatif. À noter : résidence sans ascenseur et absence de parking privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 306. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface CARREZ : 24 m².

Iad France - Angélique Malea vous propose : Appartement traversant au dernier étage avec terrasse et parking privatif (quartier Croix d'Argent) Découvrez cet agréable appartement traversant de 47 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 3 étages. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il offre une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse d’environ 4 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre avec placard, une cuisine récente et entièrement équipée, une salle d’eau entièrement rénovée, une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, sa terrasse et son stationnement privatif en font un bien à la fois lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Ligne de tram au pied de la résidence : Tramway ligne 2 – arrêt Croix d’Argent, à quelques minutes à pied. La ligne 2 relie notamment Saint-Jean-de-Védas Centre à Jacou, en passant par Montpellier et la gare Saint-Roch. Le quartier de Croix d’Argent dispose d'une offre de proximité assez complète : commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, équipements sportifs, médiathèque et marché Tastavin. Et pour les loisirs, le quartier bénéficie notamment de la proximité du parc Montcalm et du parc Tastavin, deux espaces verts appréciés du secteur. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine carval vous propose : exclusivité cabestany – t3 - 65 m² - loué – centre du village au coeur du village de cabestany, découvrez cet appartement t3 traversant de 66 m², situé au 2er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée. L’entrée dessert deux espaces distincts. Côté jour, vous découvrirez une grande cuisine indépendante et aménagée et un séjour lumineux. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, donnant sur balcon, une salle d’eau aménagée avec meuble sous vasque avec wc. Côté confort : double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffage individuel électrique, vmc et fibre optique. Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable : l'appartement est actuellement loué 760€ par mois dans le cadre d'un bail longue durée signé le 30 / 11 / 2022, avec échéance au 30 / 11 / 2028. Le bien est occupé par une locataire sérieuse et à jour des ses loyers, offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs jusqu'en 2028. Rentabilité nette 5,97 %. Appartement idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - APPARTEMENT - T3 - 40 m² - LUMINEUX Situé dans une résidence de prestige, plein centre de Cauterets (Boulevard Latapie Flurin), cet appartement saura vous séduire de par ses volumes et son potentiel. Au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1880, il offre 40 m² habitables dans un cadre authentique. L'entrée dessert un couloir avec de nombreux, rangements. Vous bénécifiez d'une salle de douche (avec fenêtre) et de toilettes indépendantes. Vous découvrez le séjour, lumineux grâce à son exposition Est, et une cuisine séparée avec fenêtre. Une vaste chambre peut accueillir plusieurs couchages. En sous sol vous bénéficiez de 2 grandes caves Vous pourrez aménager cet appartement selon vos envies et vos goûts. Contactez moi et venez découvrir tout le potentiel de cet appartement dans un résidence de standing. Vidéo sur demande. Attention, certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.75€ par mois (soit 729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE : À découvrir dans le quartier recherché du Ponant, cet appartement T2 traversant d'environ 54 m², situé au premier étage d'une résidence récemment ravalée. À rafraichir, il offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie également d'un parking privatif ainsi que d'un cellier de 5.03 m² situé sur le palier. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée ouvrant sur une première terrasse exposée est de plus de 7 m², d'un séjour lumineux (avec baies vitrées en double vitrage) de 17,88 m² donnant sur une seconde terrasse exposée sud-ouest de 7 m² également, d'une chambre de 12,80 m² avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Grâce à sa configuration traversante, ses deux terrasses, ses beaux volumes et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à son goût dans un secteur apprécié de La Grande-Motte.

À Narbonne, au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 60 m², lumineux, sans aucun vis à vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Le premier niveau se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable loggia fermée d'environ 10 m², véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la ville. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un placard aménagé ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et de nombreux rangements. Une place de stationnement attitrée complète ce bien. Côté résidence, la façade a été entièrement rénovée en 2022, les paliers et l'ascenseur sont en excellent état. Un appartement agréable à vivre, dans une résidence parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad france - amélie lehucher vous propose : perpignan – t3 72 m² rénové – dpe b – idéal habitation ou investissement aucun travaux – 2 balcons – parking privatif – cave quartier mailloles, découvrez ce lumineux t3 d’environ 72 m², situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence calme et entretenue. Entièrement rénové, il offre un séjour de 21 m² avec balcon plein sud ️, une cuisine moderne de 10 m² avec second balcon, 2 chambres avec placards (13 et 11 m²), salle de bains rénovée, wc séparés et nombreux rangements. dpe b – ges a. Climatisation réversible, double vitrage et dépenses énergétiques estimées entre 722 et 976 € / an. parking privatif et cave de 14 m² avec électricité. charges de copropriété : 758 € / an. ️ idéal pour un couple, des primo-accédants ou une jeune famille recherchant un appartement confortable et clé en main. côté investisseur : au prix de 116 000 €, une hypothèse locative de 775 € hc / mois représente 9 300 € de loyers annuels potentiels, soit un rendement brut indicatif d’environ 8 %. Configuration adaptée à la location familiale ou à la colocation étudiante. un bien rénové, économe et polyvalent à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Lanza vous propose : T3 lumineux avec deux grandes terrasses à Saint-Martin-du-Touch, au 2 rue Marie-Louise DISSARD. Bel appartement T3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2012, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, idéalement orienté plein sud. L’entrée, avec placard, dessert une belle pièce de vie de plus de 30,4 m², composée d’un séjour et d’une belle cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une première terrasse exceptionnelle de 14,50 m², exposée sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,06 m² et 11,10 m², dont l’une dispose d’un placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants disposant par ailleurs d’une évacuation permettant l’installation d’un lave-linge. La seconde terrasse, d’une superficie de 11,10 m², vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur supplémentaire. Au total, l’appartement bénéficie donc de 25,60 m² de terrasses, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence dispose d’un chauffage collectif au gaz, avec compteurs défalqueurs permettant à chaque copropriétaire de régler sa consommation individuelle de chauffage. Un appartement lumineux et fonctionnel qui se distingue surtout par ses volumes et ses deux belles terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové – 2 chambres – Hyper centre de Narbonne Situé rue Jacquard, en plein cOEur de Narbonne, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2026. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété avec syndic bénévole, il offre un intérieur moderne, soigné et particulièrement lumineux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. Entièrement rénové cette année, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Autre véritable atout : ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie narbonnaise, avec les commerces, services, restaurants et toutes les commodités de l’hyper centre accessibles à proximité. Les points forts : * Hyper centre de Narbonne * Rue Jacquard * Appartement entièrement rénové en 2026 * 2 chambres * Rez-de-chaussée * Très lumineux * DPE B * Copropriété avec syndic bénévole * Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse – Le Busca - Appartement avec garage Dans le quartier très prisé du Busca, bel appartement familial de 194 m² habitables (240 m² au sol), alliant le charme de l’ancien et une distribution très agréable à vivre. Situé dans une petite copropriété des années 1920, cet appartement « esprit maison » est organisé sur trois niveaux et dispose d’un garage en rez-de-chaussée et d’un accès totalement indépendant depuis la rue. Au rez-de-chaussée, l’entrée combine une conception fonctionnelle avec de nombreux rangements et le charme de l’ancien, avec un sol en carreaux de ciment et un bel escalier en bois. Au premier étage le palier dessert deux espaces. D’un côté, un grand séjour lumineux de 65 m² avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Un couloir mène à deux grandes chambres et une salle de bain. De l’autre côté du palier, une grande chambre et une salle d’eau avec un espace buanderie. Un escalier contemporain, en bois et en métal, conduit au deuxième niveau. Il est surmonté d’une grande verrière récente constituée de fenêtres de toit, apportant ainsi une belle luminosité. Le deuxième étage, sous combles et avec poutres apparentes, comprend un grand espace bureau, une chambre et une salle de bain. La configuration de l’appartement permet d’envisager différents aménagements, notamment pour créer un ou plusieurs espaces destinés à la location et générer ainsi des revenus locatifs. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 764424 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30576 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de caractère avec duplex – Centre historique Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur), découvrez ce très bel appartement alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Pièce de vie : Un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Espaces de vie : Un coin repas convivial et une cuisine aménagée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses. Commodités : Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. En duplex : Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une troisième chambre. Superficie : 157,87 m² en totalité (120,80 m² Loi Carrez). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier, secteur ST Cléophas Appartement T3 de 71 m² avec balcon, parking. Situé dans une résidence agréable et idéalement placée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montpellier. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante située à proximité de l'une des chambres, ainsi que d'un wc séparé. La cuisine donne directement sur un balcon de plus de 5 m², offrant un espace extérieur agréable. Autre véritable atout du logement : deux grandes buanderies, un équipement assez rare et permettant de bénéficier d'un espace de rangement très appréciable. Une place de parking privative complète également ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Berthelot, avec le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate. Le centre-ville de Montpellier est accessible en seulement 10 minutes à pied. photos N°1 / N°3 / N°6 / N°8 / ( non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1951.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À vendre - t5 de 136 m² - quartier capitole- secteur 31000 venez découvrir ce luxueux t5 traversant, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate du métro capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cet appartement, sublimé par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures et de grandes portes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et lumineux de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un balcon de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, de 18 m² et 15 m², dotées chacune d'une cheminée, apportant caractère et authenticité à ces espaces. Deux salles d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien rare, alliant luxe, charme, tranquillité et emplacement d'exception, au coeur de la ville. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À proximité immédiate du centre-ville de perpignan, du palais des congrès et du square bir-hakeim, découvrez cet appartement t3 traversant de 65 m², situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, proche des commerces et des écoles. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine neuve, aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement offre un beau potentiel et bénéficie déjà de belles améliorations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Un garage et une cave complètent le bien. De nombreuses pistes cyclables à proximité facilitent les déplacements au quotidien. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bailleul patricia, au 06 15 27 97 35 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bailleul patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464270 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 444 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 1216.96 euros. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio vendu loué montbazin au coeur de montbazin, découvrez ce ravissant studio de 24 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec un accès parking extérieur sécurisé et privatif. Un bien au goût du jour, lumineux et soigneusement rénové, qui séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses tonalités claires et son atmosphère élégante et contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien prêt à vivre et déjà loué avec place de parking. Les chiffres clés : le prix : 79 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de la propriétaire. Loyer : 453 euros / mois charges comprises provisions sur charges locatives : 59 euros / mois charges de copropriété : 100 euros / mois taxe foncière : 500 euros / an bail en cours depuis le 9 novembre 2021 tout travaux votés aux dernières assemblées générales sont à la charge des vendeurs. Un emplacement privilégié : commerces et commodités du quotidien accessibles à pied, école, boulangerie, commerces, marché, mairie, dans un environnement paisible et agréable. À quelques minutes de montpellier et des plages, tout en profitant du charme d'un village où la campagne reste toute proche. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère, sans travaux, avec locataire en place et dans un secteur recherché. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 86 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461590jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blagnac - servanty situé au 3ième et dernier étage d'une résidence calme et arborée, venez découvrir ce magnifique appartement t5 avec terrasse circulaire. Spacieux (115 m²) et très ensoleillé grâce à son exposition traversante est-ouest, il dispose d'un agencement idéal. Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée. Une partie nuit composée de 4 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains et un wc. Terrasse circulaire faisant le tour de l'appartement avec vue dégagée. Une grande cave en sous-sol (17 m²) agrémente ce bien, stationnement libre dans la résidence, local vélos. * les plus * - nombreux rangements - climatisation, cheminée proximité immédiate site airbus, tramway, futur métro, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état. Référence agence : 1985.

À découvrir à Toulouse (Midi-Busca), secteur Busca, au 26 rue Aristote, cet appartement T3 bis d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. La gare et le métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1963, l'appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : il est seul sur son palier. Un accès au toit-terrasse situé juste au-dessus de l'appartement constitue également une particularité supplémentaire du bien. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition Est côté séjour et Ouest côté chambres. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Autre atout particulièrement appréciable en milieu urbain : l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans circulation ni nuisance sonore. La pièce de vie se prolonge par une loggia d'environ 4 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Celle-ci bénéficie déjà d'une alimentation électrique, permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation. Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave accessible de plain-pied ainsi qu'un véritable garage fermé et boxé d'environ 18 m², disposant d'une ouverture latérale sur rail. UN ANCIEN T4 : POSSIBILITÉ DE RECRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4. Sa distribution et sa surface permettent ainsi d'envisager la création d'une troisième chambre et de retrouver une configuration proche de son agencement d'origine. Cette modularité constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, mais également pour un investisseur recherchant un bien pouvant être adapté à un projet locatif. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UNE COLOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE Grâce à son ancienne configuration T4 et à la possibilité de disposer de trois chambres, l'appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation meublée, notamment à destination d'étudiants. Le secteur s'y prête particulièrement : les établissements universitaires sont facilement accessibles et un arrêt de bus situé au bout de la rue permet notamment de rejoindre l'université. Une configuration en trois chambres permettrait ainsi d'envisager une location meublée à la chambre, sous réserve naturellement de l'aménagement retenu et du respect de la réglementation applicable. Le réseau RJ45 présent dans toutes les pièces constitue également un équipement particulièrement adapté aux usages étudiants, au télétravail et aux besoins numériques de plusieurs occupants. L'association d'un secteur recherché par les étudiants, de trois chambres potentielles, de faibles charges de copropriété, d'un garage fermé et d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation constitue un positionnement particulièrement intéressant dans une logique patrimoniale et locative. UN APPARTEMENT ÉQUIPÉ, CONNECTÉ ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR En très bon état général, l'appartement propose une distribution agréable et de nombreux équipements permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle. L'appartement est carrelé et bénéficie également d'une isolation intérieure des plafonds, participant à son confort thermique. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes et le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique, économe, centralisé et programmable grâce au système Delta Dore. Un poêle à granulés vient compléter l'installation et apporte confort et convivialité à la pièce de vie. L'appartement répond également parfaitement aux nouveaux usages professionnels puisqu'il dispose d'un réseau RJ45 dans toutes les pièces, un véritable avantage pour le télétravail et les usages connectés nécessitant une connexion filaire performante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec notamment une plaque de cuisson vitro-induction, une hotte aspirante, une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi que l'ensemble du mobilier et de nombreux espaces de rangement. Un équipement particulièrement complet permettant une installation immédiate. La salle d'eau, bénéficiant d'une fenêtre et d'une aération, comprend une douche à l'italienne avec rangements, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Les WC sont séparés. Les deux chambres actuelles, exposées Ouest, disposent de placards de rangement, l'une d'entre elles bénéficiant également d'étagères complémentaires. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont équipés d'un système de ventilation aspirante. Enfin, une porte d'entrée blindée vient compléter les équipements du logement. UN ATOUT PATRIMONIAL MAJEUR : ENVIRON 28 000 € DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété s'engage dans un important programme de rénovation et d'amélioration de la résidence, comprenant notamment : • l'isolation thermique de la résidence par l'extérieur (ITE) ; • le ravalement complet des façades ; • l'isolation de la toiture-terrasse et des planchers bas ; • la remise en état des parties communes ; • la réfection des balcons ; • la rénovation de la porte d'entrée du bâtiment ; • la mise aux normes incendie ; • ainsi que la création d'une ventilation mécanique basse pression hygroréglable. Par ailleurs, au niveau des parties communes, les arrivées et les évacuations d'eau ont déjà été refaites. La quote-part correspondant aux lots proposés à la vente représente environ 28 000 € de travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec une enveloppe de travaux conséquente déjà supportée par le vendeur. Un véritable atout patrimonial, permettant d'acquérir un appartement ne nécessitant pas de travaux intérieurs dans sa configuration actuelle tout en profitant des améliorations structurelles, thermiques et esthétiques apportées à la résidence. À l'issue des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, l'appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, renforçant encore son confort et son attractivité patrimoniale. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre point fort du bien : son faible niveau de charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété : 954 €, soit environ 79,50 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 961 € par an. Un niveau de charges particulièrement contenu pour un appartement bénéficiant de telles prestations. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, seul sur son palier, traversant Est-Ouest, calme absolu, absence de vis-à-vis, loggia, garage de 18 m², cave de plain-pied, faibles charges, réseau RJ45, équipements complets, ancien T4 avec possibilité de recréer une troisième chambre et important programme de rénovation de la copropriété pris en charge par le vendeur. Pour un investisseur, la possibilité d'étudier une configuration trois chambres offre également une perspective supplémentaire : celle d'une colocation meublée avec location à la chambre, dans un environnement bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les pôles universitaires. Une opportunité particulièrement complète : un dernier étage lumineux et traversant, au calme absolu, bénéficiant d'équipements soignés et d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec en complément la modularité d'un ancien T4 et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Référence agence : 2537.

VENDU LIBRE Charmant appartement au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Il offre un cadre de vie agréable et confortable, avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la chambre, au calme, vous garantit des nuits sereines. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement facilite votre quotidien tout en profitant d'un quartier vivant et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Référence agence : 589.

Montpellier – Écoquartier des Grisettes – Dernier étage avec terrasse, climatisation et double garage Au cœur du très recherché écoquartier des Grisettes, dans la résidence Réglis' Street, construite en 2011 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 36 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 21 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée et arborée, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Pour votre confort, la climatisation est installée dans l'ensemble de l'appartement. La résidence est raccordée au chauffage urbain, une solution à la fois performante et économe. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, avec compteurs individuels, un véritable avantage pour maîtriser votre consommation. Un double garage fermé de 31 m² vient compléter ce bien. Les garages sont directement accessibles par l'ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous rejoindrez en seulement 6 minutes à pied la ligne 2 du tramway (arrêt Sabines) ainsi que les Halles Plaza, leurs commerces, restaurants et services de proximité. À quelques minutes à pied, l'Agriparc des Grisettes vous permettra de profiter de nombreux espaces verts, de chemins de promenade et d'activités de plein air. Ce quartier moderne séduit par son équilibre entre nature, mobilité douce et vie urbaine. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, qui réunit de nombreux atouts et ne manquera pas de vous séduire lors de votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 615104 ).

À Colomiers, secteur Lycée inter, Perget-Monturon dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité des commerces et des transports. Découvrez cet agréable appartement T2 avec terrasse et 2 places de parking situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée L'appartement offre une pièce de vie de 26 m² avec son un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, et cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau. Atout rare : deux places de stationnement (sous-sol et extérieur), avec possibilité d'en revendre une. Bonne isolation avec un DPE en 'C' Copropriété de 124 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.