Appartement ensoleillé à vendre à Nantes (44)

Dans le quartier recherché de Chantenay / Sainte Anne à Nantes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 51,90 m², situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages, construit environ en 1900. Chaleureux et fonctionnel, cet appartement séduit par son agréable séjour de 28,68 m², bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest qui lui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec radiateurs et une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à la bonne isolation du logement. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de la Mairie de Chantenay ainsi que de la place Jean Macé, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et l'arrêt de tram Égalité à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Nantes. Un appartement plein de charme, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : NANTES - APPARTEMENT - 57 m² au sol (48 m² carrez) Dans un cadre de vie agréable à Nantes, cet appartement rénové au caractère authentique vous séduira par son cachet haussmannien. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant de 1861, il offre 45 m² habitables soigneusement agencés. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre au calme, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. La rénovation apporte un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : APPARTEMENT T3 (2 chambres - possibilité de créer une 3ème chambre) - NANTES 44300 (Schuman / Vallée du Cens) - 85 m² - BALCON SUD - DPE D - Garage - Cave Situé allée des Îles Loyauté, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1975 très bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra-pratique au quotidien. Bénéficiez d’un emplacement recherché à deux pas du boulevard Robert Schuman, du tramway et des lignes de bus (accès rapide au centre-ville). Côté commerces et services, tout se fait à pied : boulangeries, supermarchés, écoles et professionnels de santé. Pour vos moments de détente, le parc de la Gaudinière et les bords du Cens s’offrent à vous pour de belles balades au fil de l’eau. Sans aucun travaux à prévoir, avec une triple exposition, cet appartement traversant séduit par l'agencement et la qualité de ses prestations : •1 entrée accueillante et bien proportionnée desservant l'ensemble des pièces. •1 vaste séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur un balcon orienté plein sud avec vue dégagée. •1 cuisine séparée de 15 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de travail confortable et convivial. •Côté nuit : 2 belles chambres calmes et lumineuses. •1 salle d'eau spacieuse avec douche à l’italienne, WC séparé •1 buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L’appartement dispose d'1 VMC, de la fibre optique et du chauffage individuel au gaz naturel. Contrôlez vos radiateurs à distance depuis votre smartphone avec Netatmo. En annexe, le bien bénéficie d'une cave privative, d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Un atout majeur pour votre futur patrimoine, les travaux d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) ont déjà été votés et payés par le vendeur. Cette rénovation globale de la copropriété va améliorer significativement la performance énergétique du logement, réduire les futures factures et valoriser immédiatement votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne collard vous propose : nantes-est- secteur marriere – appartement 61 m² – 2 chambres – balcon – garage alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement de 61 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement, à la fois soigné et fonctionnel, se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau avec douche. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de ce bien. L’appartement dispose également d’un garage. La résidence sécurisée vous garantit un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des transports. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, où vous pourrez simplement poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

.EN EXCLUSIVITÉ. Au cœur du quartier recherché de Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement de 92 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété ancienne. Lumineux et soigneusement rénové, il offre un séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cette belle pièce de vie peut être repensée afin de créer une 3e chambre selon vos besoins. Il comprend également une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, proche des commerces, du tramway ligne 3, des écoles et du parc de Procé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation soignée a permis de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad France - François Baudouin vous propose : À vendre charmant duplex à la Cité Des Congrès. Dans un immeuble très bien situé et entretenu. Duplex 53 m² environ, très lumineux, mezzanine ouverte et spacieuse. Récemment rénové, bien agencé. Garage boxe fermé avec accès sécurisé. Proche de toutes commodités et d'accès (tram, busway, gare), hyper centre 10 minutes à pied. Quartier vivant en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété de standing de 2016, au 8 ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 duplex lumineux avec terrasse. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc. En annexe une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez sa localisation, proche des commerces, et de la gare Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Appartement T2 lumineux – Place de stationnement couverte & cave – Quartier Dervallières-Zola Situé rue de la Caillette, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Nantes, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage sur 3, offre un cadre de vie agréable à proximité des transports, commerces et écoles. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sèche-serviette et espace pour machine à laver, ainsi que des WC séparés. Les annexes ne sont pas en reste : place de stationnement couverte, cave pour vos rangements, local vélo et jardin collectif arboré. Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus sur cet appartement à fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes - route de sainte-luce - appartement t2 de 47 m² - balcon - parking souterrain - calme & lumineux venez découvrir ce bel appartement t2 de 47 m² au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Niché au 2ᵉ étage sur 3, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée au calme, donnant sur l'arrière arboré de la copropriété. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les transports (notamment le tramway ligne 1) et l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux ouvrant directement sur le balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés. Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ses atouts : - environnement calme et verdoyant - emplacement idéal (tramway ligne 1 et commodités à pied) - ravalement de façade récemment réalisé (2025) - parking en sous-sol et local à vélos une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 de 44 m² rénové - Talensac - Paul Bellamy - Balcon - Cave Agréable appartement lumineux, traversant et fonctionnel de 44 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de l'appartement. L'entrée dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, donnant sur la rue, bénéficie de deux grandes fenêtres. Elle accueille une cuisine entièrement rénovée, réalisée avec des prestations de qualité et vendue avec son électroménager : ? four ; ? plaque vitrocéramique ; ? hotte ; ? lave-vaisselle ; ? réfrigérateur. Un espace nuit agréable et calme L'espace nuit se compose d'une belle chambre sur parquet, agréable par ses volumes. Elle dispose d'un grand placard ainsi que d'une large porte fenêtre donnant directement sur le balcon privatif, au calme. Le balcon constitue un véritable espace extérieur au calme. Il est équipé d'un store, particulièrement appréciable lors des journées ensoleillées et des fortes chaleurs. L'appartement comprend également : ? une salle d'eau récemment rénovée avec des matériaux de qualité ; ? un WC indépendant neuf ; ? une cave privative. L'isolation intérieure a été entièrement reprise. Les travaux ont été réalisés sur facture. Le chauffage est individuel électrique. Une copropriété conviviale à taille humaine L'appartement se situe au sein d'une copropriété composée de seulement 6 appartements, avec une répartition équilibrée entre propriétaires occupants et locataires. Les résidents bénéficient également : ? d'un local à vélos ; ? d'un petit jardin partagé, offrant un cadre de vie convivial. Les bus C2,12 et 23 sont accessibles juste en bas de l'immeuble Location d'une place de parking en sous sol possible Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Quartier Bouffay, rue de la Juiverie - Beau T2 de 50 m² - 3eme étage (sans ascenseur) Situé au troisième étage d’un immeuble de la rue piétonne, cet appartement lumineux séduit par son charme et son agencement agréable. Seul appartement de l’étage, il offre un cadre de vie paisible et une belle sensation d’intimité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie, une chambre, une grande cuisine ainsi qu’une salle d’eau. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Les atouts : Appartement lumineux au 3ᵉ étage Seul appartement sur le palier Superbe pièce de vie Une chambre Grande cuisine Salle d’eau Pas de travaux de copropriété à prévoir DPE : E À noter : l’appartement ne dispose ni de cave ni de stationnement. Un appartement plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté - nantes – boulevard des anglais | t2 – dernier étage – ascenseur – cave idéalement situé boulevard des anglais, face au parc de procé, venez découvrir cet appartement 2 pièces bénéficiant d’un emplacement particulièrement agréable et recherché. Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une pièce de vie, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d’eau & des wc indépendants. Une cave complète ce bien. Ses atouts : dernier étage avec ascenseur - lumineux - appartement entièrement repeint - parc de procé en face - un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement totalement rénové situé allée de nossi bé, dans une copropriété bien entretenue dans un secteur en plein renouveau. Avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du sens et nantes, à proximité immédiate des transports, écoles commerces, à quelques minutes du centre de nantes. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent. D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement lumineux et fonctionnel se compose de : une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un agréable salon baigné de lumière 3 chambres une salle d'eau neuve un wc indépendant deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable les + : appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau) environnement calme et très agréable quartier récemment rénové garage individuel fermé et sécurisé parking extérieur local a vélos transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées. Chauffage gaz individuel isolation de l'immeuble effectuée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Faibles charges copropriété : nombre de lots principaux : 301 charges annuelles : 1 125 euros aucune procédure en cours un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement, ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 452538 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 219 900 euros et 212 000 euros net vendeur. Soit 3,8 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes (rue gergaud) - appartement 2 chambres - 65 m² - lumineux - place de stationnement privee - cave - 2 balcons. Découvrez à nantes en impasse privée, cet appartement qui allie luminosité et confort au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Avec ses 65 m²(carrez) et son exposition sud. L'agencement fonctionnel, agréable et bien réparti pour un usage pratique au quotidien. Les plus : chauffage collectif, double balcon, impasse privée, appartement traversant et entretenu avec soin sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie glantenay vous propose : exclusivite - nantes zola- appartement 3 chambres- lumineux t4 avec cachet - 83 m² - au coeur du quartier recherché de zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce superbe appartement en très bon état général de quatre pièces (83 m² carrez). Sans vis-à-vis, niché au 1er étage d’une petite copropriété familiale et bien entretenue du milieu du xxe siècle, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud / est. Il propose, par ailleurs, une distribution idéale et fonctionnelle : entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu' un coin nuit avec trois chambres au calme, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. Cet appartement présente tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet droit en parfait état. Une cave spacieuse de 16 m² en sous-sol saine, équipée en eau et en électricité complète ce bien.(idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie) en sus possibilite d 'acquerir un garage, un vrai luxe dans le quartier ! Les atouts de ce bien : son emplacement recherché, son cachet, sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité superbe ! Venez découvrir ce très bel appartement de 89 m², traversant, rénové avec goût et parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte de 10 m², stationnement (parking en sous-sol sécurisé) et local vélo, au sein d'une résidence de qualité, à nantes gare sud (immeuble de standing construit en 2010), proche cité des congrès. Situé en étage avec ascenseur, bien orienté, ce logement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à ses larges ouvertures. Vous êtes accueilli par une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le double séjour, lumineux, ouvre directement sur la terrasse. Prolongeant la pièce de vie, la cuisine récente est entièrement aménagée et équipée. Le logement compte 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Il dispose également d'une salle de bain (espace bébé) et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Rénové en 2023 (placards, sols et murs), le bien ne nécessite aucun travaux. Atouts : - très belles prestations, immeuble de standing - faibles dépenses énergétiques par réseau de chaleur urbain, dpe c - copropriété arborée, calme et bien entretenue - situation centrale (commerces, services et transports à proximité de l'immeuble) - vie de quartier un appartement lumineux dans une résidence de qualité. Coup de coeur assuré ! Atouts techniques : - faibles dépenses énergétiques, chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain ( (réseau nantes centre-loire) très économique, radiateurs avec robinets thermostatiques - logement traversant, bonne inertie, bon confort d'été - isolation des murs : bonne. Plancher et toiture : très bonne - huisseries pvc, double vitrage, volets roulants pvc - vmc hygro a - fibre optique - normes pmr - ascenseur environnement : - quartier euronantes, cité des congrès, gare sud à proximité, chronobus 8 - cadre naturel privilégié. Belles balades à proximité : canal st félix, le lieu unique, jardin des plantes, etc. Un bel appartement lumineux dans une résidence de qualité. À visiter sans tarder ! * dpe c (125 kwh / m² / an) - ges a (4 kg co2 / m² / an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), entre 800 euros et 1 100 euros par an pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires. Bien en copropriété comprenant 118 lots dont 56 lots d'habitation. Charges de copropriété : 229 euros / mois (eau chaude et chauffage inclus) + 11 euros / mois de fonds de travaux. Pas de procédure en cours. Prix : 357 000 euros fai en charge vendeur * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 463245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 2748 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Bd Pierre de Coubertin, Dans une résidence récente et au calme dans un cadre boisé, agréable T2 avec terrasse ensoleillée. Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés, une chambre. Commerces et transports à pieds. Parking en sous-sol et local vélo personnalisé. À visiter ! (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.

Dans le secteur recherché du quartier Zola, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé dans une résidence récente de 2013. L'appartement offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Un cellier complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité NESTENN Nantes Chantenay : Au sein d'une copropriété de 1970, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 68 m² situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Chantenay. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipé donnant sur un séjour lumineux exposé ouest, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une terrasse complète ce bien. Situé à proximité des écoles, des commerces, transports et toutes commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : nouveau / quartier hauts paves - saint felix - transports et commodités à proximité (deux minutes à pied) : arrêt félix faure et rond point de vannes : l26 * l10 * l3b et tramway 3. Appartement de type 2 de 40.32 m² avec un ascenseur, un balcon et en annexe un stationnement en sous-sol. Au sein d'une copropriété entretenue de 2015, ce logement est situé au 2ème étage / 5. Lumineux et fonctionnel, il est composé d’une entrée aménagée d’un grand placard, une pièce à vivre exposée sud-ouest avec une cuisine aménagée et équipée (plaque - hotte - réfrigérateur). Une chambre avec sa salle d’eau attenante et son toilette. Ses atouts : localisation - transports - commerces - copropriété récente - stationnement - balcon - lumineux la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur d'un quartier très recherché, à 5 min à pied du tramway Ligne 1, des futures lignes 6 et 7 et de la ligne de busway électrique (ligne 8), cet appartement en duplex vous propose un double accès sur cour ou par la rue. Lumineux, fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et des prestations plus récentes, vous êtes accueilli par une vaste cuisine de 18 m² qui constitue un atout indéniable pour les repas en famille ou entre amis. Un salon séjour attenant vous conduit vers un premier espace nuit, sa salle d'eau et ses WC. Atout majeur de cet appartement, un second espace nuit, lui aussi équipé de sa salle d'eau et de ses toilettes, vient compléter l'ensemble. Il propose un espace au calme, avec accès sur une cour arborée, véritable hâvre de paix d'inspiration méditerranéenne, une invitation permanente au voyage en plein centre ville de Nantes. Proche de tous commerces, des pôles santé, et des transports en commun, ce bien constitue par nature une magnifique opportunité pour des primo-accédants d'accéder à la propriété. Pas de travaux à prévoir ! À visiter de toute urgence ! Référence agence : 568.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes - appartement - t3 - 82 m² - lumineux - terrasse 60 m² à 100 m² tram 1 et du chateau, cet appartement de 3 pièces situé au coeur de nantes, sur les anciens quais de loire bénéficie d'une localisation remarquable : à 100 m, de la gare sncf, de l'erdre et du lieu unique. Avec ses 82 m² exposés sud est, le bien offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 4er étage d'un immeuble de 5 niveaux, il propose un agencement complet et fonctionnel qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'entrée dessert un wc, une cuisine séparée (12,7 m²), puis une chambre (14,1 m²), avec un dressing attenant (2 m²), une salle d'eau (7 m²) et un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger formant un espace de vie spacieux (30 m²) et bien orienté. Un bureau (6,6 m²) se trouve dans le prolongement de la pièce de vie, parfaitement adapté pour le télétravail. Coté technique l'appartement est chauffé via une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs en fonte. Une cave complète ce bien. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée partagée de 60 m² avec vue sur la cathédrale de nantes l'immeuble possède un interphone, la fibre et un local à vélo partagé. Transports : gare sncf, tram 1, c1, c2, c3, c6,4, 11,12, nn, nc, na, ns contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES ROND DE POINT DE RENNES A vendre en exclusivité. Entre le rond-point de Rennes et le marché de Talensac, au sein d'une petite copropriété du début du XXe siècle bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2, récemment rénové avec soin. En parfait état, il conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : beaux parquets, volumes généreux et belle luminosité grâce à une configuration traversante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante attenante, d'une chambre au calme donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle de douche. Une cave complète ce bien. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques pas du marché de Talensac et des commerces du quartier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Nantes (44000) : quartier château / jardin des plantes - a 5 minutes à pied de la gare et du lycée clemenceau, appartement de 78 m², calme et lumineux, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1983. Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé sud, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire sur parquet bateau, wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue. Idéal résidence principale ou investisseurs pour colocation. Proche commerces, écoles et transport (tram ligne 1, busway). Charges de copropriétés : 106 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide. Copropriété comprenant 71 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') budget : 254664 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 243000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boury véronique, au 06 22 71 83 82 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boury véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 141 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1410 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, proche de la route de Saint-Joseph, dans une copropriété au calme, arborée et récente (2024), souplex traversant très lumineux en parfait état, 4 pièces de 79 m² environ, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Ce bien est parfaitement situé : à proximité des commerces, des transports (Bus C6 et 23 - Arrêt 2 Éraudière, Chronobus) et des commodités (écoles, services, espaces verts et à seulement 500 m² des bords de l'Erdre), avec un quotidien facilité à pied et un accès rapide aux principaux axes. Ce duplex comprend : Un grand séjour avec coin salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de multiples ouvertures vers l'extérieur. Le tout donnant sur une grande terrasse végétalisée de 30 m² environ. Une cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux de qualités et des WC séparé complètent ce niveau. En souplex, trois chambres dont deux dotées de placards intégrés, une salle de bain avec un coin buanderie, un espace de rangement sous l'escalier. Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel, raccordés au réseau de chauffage urbain, double vitrage, fibre, système de domotique intégré permettant le pilotage à distance des volets roulants et du chauffage. Un local vélo / cave privatif et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.