Appartement ensoleillé à vendre en Moselle (57)

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028. Caractéristiques principales : •3 chambres (14,12 et 11 m²) •Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte •Accès directe à une terrasse de 12 m² •Garage et place de parking privative Atouts supplémentaires : •Chaudière à condensation installée en 2022 •Ravalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Isele vous propose : ROMBAS – APPARTEMENT T4 – 66 m² – 3 BALCONS – 2 CAVES Situé à Rombas, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 66 m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux. Construit en 1960, cet appartement offre un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Il se compose notamment de : - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée - Deux chambres - Une salle de bains - Des espaces de rangement - 3 balcons - 2 caves Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs, permettant une gestion autonome de la consommation. L’immeuble dispose également d’un interphone. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et services : Leclerc Express, La Poste, pharmacie, médecins, boulangeries, écoles maternelle et primaire, collège et lycée. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité de la résidence. Charges de copropriété : environ 70 € / mois Taxe foncière : 654€ Un appartement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché de Rombas. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Petry vous propose : À vendre – F3 lumineux avec terrasse plein sud à Amnéville À Amnéville, dans un quartier récent et recherché, découvrez cet agréable appartement F3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2012. Un emplacement particulièrement attractif, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d’Amnéville, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. ️ Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse L’appartement offre une belle pièce de vie moderne et lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée. Le véritable atout du bien : une grande terrasse de 16 m² entièrement couverte, bénéficiant d’une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. Côté intérieur : L’appartement dispose de : * 2 chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse * Une salle de bain avec baignoire * Un WC indépendant * Un placard aménagé dès l’entrée * Un espace indépendant permettant d’installer machine à laver et sèche-linge * Des volets électriques dans l’ensemble de l’appartement * Un chauffage au sol individuel au gaz * Un visiophone L’ensemble est présenté dans un très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une résidence pratique et sécurisée La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par portail motorisé et l’appartement dispose de 2 places de stationnement privatives, idéalement situées à proximité directe de l’entrée. Un local à vélos commun et fermé est également à disposition des résidents. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, réunissant terrasse plein sud, deux stationnements et proximité immédiate du site thermal d’Amnéville. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori (06 33 13 21 45) vous propose : appartement t4 – 68 m² environ – 3 chambres – garage et cave – saint-avold à découvrir à saint-avold, à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement t4 d’environ 68 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que des espaces sanitaires. L’appartement a été récemment rafraîchi et ne nécessite pas de travaux de remise au goût du jour. Il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez également d’un garage privatif et d’une cave, deux vrais atouts pour le rangement et le stationnement. Sa localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville de saint-avold et ses commodités, tout en profitant de la proximité de la forêt d’oderfang. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Surface : environ 68 m² environ pièces : 4 chambres : 3 étage : 1er étage garage : oui cave : oui dpe : e pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 316 et ges e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège atzori ei (id 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - kévin bertin vous propose : appartement lumineux 2 chambres avec grand jardin et parking commun – calme – saint-julien-lès-metz grand jardin commun – calme absolu en retrait de la rue – accès rapide gare et a31 à saint-julien-lès-metz, au 63 rue françois simon, découvrez cet appartement à vendre de 62 m² carrez, situé au 3 ème et dernier étage d’une petite copropriété bénévole à faibles charges. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie d’un calme remarquable tout en restant proche de metz et des principaux axes de transport. L’appartement traversant, à l'exposition nord-est et sud-ouest, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d'un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Vous profiterez d’un grand jardin commun, rare sur le secteur, idéal pour un espace détente, un potager ou une zone de jeux. Une cave privative ainsi qu’un stationnement réservé aux copropriétaires complètent le bien. Localisation recherchée – accès rapides • gare de metz en bus : 20 minutes (ligne c13 – départ billotte, arret de bus à 4 minutes à pied) • autoroute a31 accessible en 5 minutes, à seulement 2,6 km • commerces à proximité immédiate, à 4 minutes à pied ! Les atouts du bien • en retrait de la rue : tranquillité assurée • grand jardin commun • copropriété bénévole : faibles charges • stationnement réservé aux copropriétaires • proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers • idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cet appartement à vendre à saint-julien-lès-metz conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un extérieur généreux, un environnement calme et une excellente accessibilité vers metz. Une visite virtuelle est disponible, permettant de découvrir le bien à distance avec précision. Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i volkrange i appartement 3 chambres i terrasse exposee sud i belle piece de vie i a deux pas du chateau et du p + r luxembourg i à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt saint-jean-baptiste, permettant de rejoindre rapidement le p + r thionville - metzange et ses lignes vers le luxembourg, découvrez cet appartement de 109,77 m² habitables, situé au coeur du quartier recherché de volkrange. Entre le château, son parc et un environnement verdoyant particulièrement apprécié, ce bien offre un équilibre rare : le calme d'un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers thionville, metz et le luxembourg dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 57 m², véritable atout de l'appartement. Le salon-séjour et la cuisine ouverte forment un espace généreux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant une agréable sensation d'espace. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 20 m², exposée sud, idéale pour profiter d'un extérieur facile à vivre, à l'abri de l'agitation. L'espace nuit comprend trois chambres de 19 m², 13 m² et 9 m², permettant d'aménager une chambre principale confortable, un bureau dédié au télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'une douche. L'appartement est sain et bien entretenu. Quelques rafraîchissements permettront de le remettre pleinement à votre image sans entreprendre de gros travaux. Situé dans une copropriété de seulement cinq logements, il bénéficie d'une atmosphère calme et d'un voisinage à taille humaine. Pour les frontaliers, l'emplacement constitue un véritable avantage : l'arrêt saint-jean-baptiste se rejoint à pied en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement le p + r thionville - metzange, desservi par plusieurs lignes de bus vers le luxembourg. À noter : ce bien ne dispose ni de garage ni de cave. Les atouts : - 109,77 m² habitables - pièce de vie de 57 m² - terrasse d'environ 20 m² exposée sud - trois chambres - salle de bains avec baignoire et douche - petite copropriété de 5 logements - environnement verdoyant - à proximité immédiate du château et du parc de volkrange - arrêt de bus et accès rapide au p + r vers le luxembourg - accès rapide vers le luxembourg - dpe : c la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * dernier étage * duplex * 3 chambres * gare de thionville à 12 minutes a pied * idéalement situé dans le quartier recherché du conservatoire de thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers le luxembourg. Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 logements gérée par un syndic professionnel, cet appartement séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 110 m² carrez, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un coin lecture et d'un coin bureau. Cachet et atmosphère chaleureuse garantis. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Un appartement agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jenny dupuy vous propose : * exclusivité * exceptionnel * duplex 9 pièces de 224 m² carrez rombas hyper centre * jardin et chalet privatifs * rooftop, terrasses, balcons * garage 36 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de rombas, à deux pas de tous les commerces et commodités, ce duplex familial haut de gamme pensé par architecte offre 224 m² baignés de lumière. Espace vie (2ème étage) : élégance et volumes dès l'entrée, le bien révèle son caractère unique : plafond cathédrale, poutres apparentes et volumes généreux. Séjour & salle à manger (66 m²) : un vaste espace de vie ultra-lumineux composé d'un séjour de 46 m² et d'une salle à manger de 20 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine bulthaup (22 m²) : entièrement équipée haut de gamme avec finitions design, agencement fluide et cellier attenant. Espace nuit : une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire à jets) et wc, ainsi qu'une 2e chambre / dressing avec balcon couvert. Wc indépendant avec lave-mains combles mansardés : espace enfants / invités & rooftop les pièces s'articulent autour d'une mezzanine confortable de 27,5 m² : accès extérieur : grande terrasse 'rooftop' de 24 m². 3 chambres spacieuse, accès terrasse / balcon, dressings / rangement intégrés commodités : seconde salle d'eau (douche, baignoire à jets, double vasque, wc), buanderie fonctionnelle et pièce débarras. Extérieurs & annexes privatives un véritable havre de paix en hyper-centre : jardin intime et privatif avec terrasse couverte au sein du chalet d'été (ok : eau + électricité) grand garage de 36 m² (porte motorisée, rangements) accessible directement depuis le jardin. Pièce de service indépendante avec douche. Prestations haut de gamme & confort chauffage individuel combinant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation et radiateurs. Vmc, volets électriques, toilette japonaise, éclairages intégrés (spots / appliques), fibre optique, interphone et résidence sécurisée. Localisation stratégique 8 min à pied du lycée julie daubié. 10 min en voiture du nouvel hôpital clinique elsan (maizières-lès-metz). 10 min des accès a4 (paris) et a31 (metz / luxembourg). Les charges communes incluent : l'assurance, l'électricité, le nettoyage, le syndic professionnel, la maintenance désenfumage, la participation fond travaux. Architecture, design, volumes. Exceptionnel voici une opportunité très rare et recherchée ! À destination d'habitation, ou d'exercice profession libérale (exemple : bureaux, cabinet de conseils. ) nb : possibilité de location d'une chambre meublée / appartement. ( colocation interdite ! ). Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Nb acquéreurs : pièce d'identité et justificatif de solvabilité demandés avant toute visite physique. Nb professionnels : aucun démarchage propriétaire svp, me contacter si besoin - merci. À très bientôt pour votre nouveau coup de coeur, chez iad. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Petry vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse plein Sud, garage et ascenseur – Woippy Le Ruisseau Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Cette belle opportunité située dans le quartier recherché du Ruisseau à Woippy mérite toute votre attention. Au sein d’une résidence sécurisée de 2010, parfaitement entretenue, calme et équipée d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée avec son îlot central, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend : * 2 chambres confortables, * une salle d’eau, * un WC indépendant. Côté confort, tout est réuni : Chauffage au sol DPE : C Appartement parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Vous bénéficierez également d’un véritable atout : un garage fermé de 17 m² en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur. Un emplacement idéal Vous profitez d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate : * des commerces, * des écoles, * des transports, * des principaux axes autoroutiers. La localisation permet un accès rapide vers Metz, Thionville, Nancy ainsi que le Luxembourg, un véritable avantage pour les travailleurs frontaliers. La gare est également accessible rapidement. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une résidence de qualité… une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville centre – superbe duplex de caractère de plus de 210 m² avec jardin, garage et cave rare à thionville – face à la passerelle – à deux pas de la gare laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de caractère de plus de 210 m² habitables, situé au cœur de thionville, au sein d'une élégante maison de maître avec un entrée indépendante. Un bien exceptionnel par ses volumes et sa configuration, qui offre le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie, un jardin privatif sans vis-à-vis, un garage et une cave, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à la passerelle et à proximité immédiate de la gare. Plus de 210 m² habitables et une configuration familiale dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux ce niveau bénéficie également d'un wc indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace parental indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Un spacieux salon vient compléter ce niveau. Selon vos besoins, il pourra être conservé comme salon, aménagé en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou même être repensé pour créer un espace supplémentaire. Une trappe avec escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, offrant un espace de rangement complémentaire. Un jardin privatif en plein centre-ville l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif entièrement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare en plein centre de thionville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse complète cet espace extérieur et se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à des moments de détente au calme. Garage et cave autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : le bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Un emplacement exceptionnel l'emplacement est tout simplement privilégié. Situé en plein centre-ville de thionville, face à la passerelle, vous bénéficiez d'un accès immédiat à la gare, aux commerces, restaurants, écoles et à l'ensemble des commodités. La gare est accessible à pied, tout comme le cœur de ville, permettant de profiter pleinement de la vie thionvilloise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Amateurs de beaux volumes, de caractère et d'emplacements privilégiés, ce bien est fait pour vous. Appelez nous au 03 82 95 99 54 a propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4521.

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunité ! F3 centre ville - balcon - garage - grenier au coeur du centre ville de saint avold, dans une résidence saine et bien tenue, découvrez ce lumineux et fonctionnel f3, idéal pour un premier achat, un appartement sénior ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage, il est composé d'un séjour lumineux de plus de 20 m² avec balcon, d'une cuisine séparée attenante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant et d'un hall avec placards. Pour compléter : un grenier d'environ 7 m² et un garage individuel en parking souterrain. Coté technique : - chauffage individuel électrique - radiateurs remplacés en 2024 - chauffe eau électrique - dpe : d - rafraichissement partiel à prévoir - absence de plaque de cuisson dans la cuisine - taxe foncière : 613€ la copro : - 32 logements dont cabinets médicaux - syndic professionnel - charges annuelles d'environ 1686€ comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et les frais de gestion. Mon avis : emplacement, luminosité, balcon et garage : les essentiels sont là. Un petit coup de frais à mettre pour révéler un vrai potentiel, en résidence principale comme en investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.5€ par mois (soit 1686 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement de 43,85 m² idéalement situé à Nilvange, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de 2 pièces, il dispose d’un séjour lumineux avec un sol moderne, parfait pour accueillir un espace salon. La cuisine indépendante bénéficie d’un bel espace de préparation, de nombreux rangements ainsi que d’une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La chambre spacieuse et la salle d'eau rénovée avec des carreaux à motifs apportent une touche contemporaine à l'ensemble du logement. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité au cœur de Nilvange. Loué 490€, avec une rentabilité nette de quasi 6%. Nombres de lots : 136 pas de procédure en cours charges : 110€ / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux en plein cœur de Yutz – Dernier étage Idéalement situé en plein centre de Yutz, découvrez ce bel appartement niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur Il offre plus de 104 m² au sol (70,52 m² Loi Carrez) dans un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Cet espace est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'appartement comprend également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre de toit. Vous bénéficierez également d'une grande cave privative avec électricité, pratique pour le rangement. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente. toiture de l'immeuble refaite à neuf il y a quelques années. L'ensemble des Velux ont été changés également. À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine agréable. Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI ou sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Charges prévisionnelles annuelles : 1600 Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4512.

Iad france - claudio scibetta vous propose : exclusivité / appt f4 95 m² / rénové / vastes pièces / faibles charges copro / proximité commodités / balcon / 1er etage sans ascenseur. Grace a l'inteligence artificielle projetez vous dans votre nouveau chez vous ! Découvrez ce magnifique appartement de 95 m², situé au coeur d'ars-sur-moselle, entièrement rénové avec goût et offrant tout le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Il est composé d'une cuisine dinatoire 12 m², un vaste salon séjour lumineux 20 m² avec balcon, deux belles chambres 15 et 20 m², un bureau ou dressing 10 m², une salle de bain avec espace lave-linge et sèche-linge et un wc indépendant. Les espaces ont été parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté commodités, vous profiterez de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et du chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toutes saisons. Le quartier à proximité des commerces, écoles et transports en font un emplacement de choix. Je vous invite à me contacter pour plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claudio scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité - appartement 90 m² - grand espace de vie 62 m² - cuisine équipée - 1 chambre 16 m² - 1 salle de douche - proche gare hettange-grande coup de coeur ! À 15 minutes environ de la frontière luxembourgeoise, et à proximité immédiate de la gare d'hettange-grande et des commodités de la ville, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové en 2018. Son véritable atout ? Un superbe espace de vie de 62 m² réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, offrant un confort d’utilisation et une convivialité remarquables. L’appartement comprend actuellement une chambre de 16 m² avec dressing, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des wc indépendants, une entrée avec placard. Potentiel : besoin d’une seconde chambre ? Son agencement permet de l’aménager facilement (avec une simple cloison) tout en conservant une pièce de vie d’environ 50 m². Confort : - au 1er étage (pas d’ascenseur ) - petite copropriété aux faibles charges - sans travaux à prévoir - excellent dpe c - stationnement facile (parking public à proximité ) - chauffage électrique par convecteurs - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - fibre optique un appartement clé en main, lumineux et aux volumes rares sur le secteur. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

METZ - EXCLUSIVITÉ Appartement T3 de 72,77 m² Dernier étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée Situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 24 Boulevard de Guyenne à Metz, découvrez ce bel appartement T3 de 72,49 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. En bon état général, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon / loggia bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux espaces de rangement (débarras), particulièrement pratiques au quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce à des charges comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, vous permettant de mieux maîtriser votre budget. L'emplacement constitue un véritable atout : un arrêt du Mettis ainsi qu'un grand parking gratuit se trouvent directement en face de la résidence. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des principales commodités : Technopole de Metz, établissements scolaires (collège, lycée, campus universitaire), centre commercial, transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien idéalement situé. À découvrir sans tarder ! 1.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! APPARTEMENT F3 NEUF - TERRASSE - GARAGE - PARKING A Grosbliederstroff, commune bucolique et frontalière allemande, découvrez ces superbes F3 dans une résidence neuve de seulement 7 appartements. Disponibles au rez-de-chaussée ou au premier étage Actuellement en construction, la livraison est prévue pour fin 2026. Concue selon la RE 2020, réglementation environnementale en vigueur, cette résidence vous offrira des prestations de qualité et modernes, un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. L'appartement se composera de : - une entrée avec placards - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - un cellier - deux chambres - une salle de bains - un wc indépendant - un garage privatif - une place de stationnement extérieure privative Les prestations : - Chauffage au sol et production d'eau chaude avec chaudière gaz individuelle - Cuisines équipées Möbel Martin avec électroménager - Carrelage dans les espaces jour - Parquet dans les chambres - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - VMC simple flux hygrométrique régulée - Isolation extérieure - Isolation phonique renforcée - Terrasse avec garde corps à vitrage opaque - Résidence sans ascenseur à faibles charges - Syndic bénévole envisagé - Frais de notaire réduits A noter : Les visuels intérieurs présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement réalisés grâce à l'intelligence artificielle. Ils sont proposés afin d'aider à la projection et ne sont pas contractuels. D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des lots à la vente. Mon avis : Le confort du neuf, des prestations de qualité et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il ne vous reste plus qu'à choisir votre étage ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! APPARTEMENT F3 NEUF - TERRASSE - GARAGE - PARKING A Grosbliederstroff, commune bucolique et frontalière allemande, découvrez ces superbes F3 dans une résidence neuve de seulement 7 appartements. Actuellement en construction, la livraison est prévue pour fin 2026. Concue selon la RE 2020, réglementation environnementale en vigueur, cette résidence vous offrira des prestations de qualité et modernes, un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. L'appartement situé au 1er étage se composera de : - une entrée avec placards - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - un cellier - deux chambres - une salle de bains avec wc pour le rez-de-chaussée - une salle de bains et un wc indépendant pour le premier étage - un garage privatif - une place de stationnement extérieure privative Les prestations : - Chauffage au sol et production d'eau chaude avec chaudière gaz individuelle - Cuisines équipées Möbel Martin avec électroménager - Carrelage dans les espaces jour - Parquet dans les chambres - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - VMC simple flux hygrométrique régulée - Isolation extérieure - Isolation phonique renforcée - Terrasse avec garde corps à vitrage opaque - Résidence sans ascenseur à faibles charges - Syndic bénévole envisagé - Frais de notaire réduits A noter : Les visuels intérieurs présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement réalisés grâce à l'intelligence artificielle. Ils sont proposés afin d'aider à la projection et ne sont pas contractuels. D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des lots à la vente. Mon avis : Le confort du neuf, des prestations de qualité et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Réservez ce petit paradis en avant première ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité : Au cœur de Metz centre, on est à quelques pas de la place st Louis, dans le quartier des tanneurs : la localisation de cet appartement de 100 m² ( 83 m² loi carrez) est au calme et idéal pour aller à pied au restaurant, faire les magasins ou aller travailler en ville tout simplement. Venez découvrir ce joli duplex au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1982, situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur. Vous allez apprécier son organisation : sur le premier niveau, vous pourrez découvrir un grand séjour lumineux avec parquet ancien donnant sur la cuisine directement et sur un balcon confortable pour déjeuner ou se poser le temps d'un café à deux ou trois. Au même niveau, une chambre, sa salle de bain avec toilettes séparés et de nombreux rangements pour vivre de plain pied. Si vous avez besoin de plus de place, vous aurez à l'étage une très grange chambre avec sa propre salle de bain et toilettes séparés. Les points forts sont nombreux pour cet appartement en bon état : Porte blindée, volets electriques, cave, parking souterrain pour votre véhicule. un local vélo si besoin. Chauffage électrique, charges de copropriété très raisonnables (125€ / mois ). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour visiter ce chouette appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad France - Maxime Fox vous propose : TALANGE - APPARTEMENT - T2 43 m² - PARKING Découvrez à Talange cet appartement qui saura séduire par son potentiel et sa configuration pratique au sein d'une résidence de 3 niveaux construite en 2007. D'une surface habitable de 43 m², ce 2 pièces au premier étage s'organise autour d'un séjour de 16 m², lumineux et bien dimensionné, ouvert sur une cuisine aménagée qui favorise une atmosphère conviviale. L'entrée dessert l'ensemble du logement. La chambre, d'une belle superficie, offre un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et le WC séparé complètent fonctionnellement le plan. Le bien dispose d'un balcon privatif, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une place de parking attitrée, atout appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des charges. À noter, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : coup de coeur ! Penthouse neuf - 2 chambres - terrasse - garage - parking a grosbliederstroff, commune bucolique et frontalière allemande, découvrez ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve de seulement 7 appartements. Actuellement en construction, la livraison est prévue pour fin 2026. Concue selon la re 2020, réglementation environnementale en vigueur, cette résidence vous offrira des prestations de qualité et modernes, un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. Le penthouse se composera de : - une entrée avec placards - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - un cellier - deux chambres - une salle de bains - un wc indépendant - un garage privatif - une place de stationnement extérieure privative les prestations : - chauffage au sol et production d'eau chaude avec chaudière gaz individuelle - cuisines équipées möbel martin avec électroménager - carrelage dans les espaces jour - parquet dans les chambres - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants motorisés - vmc simple flux hygrométrique régulée - isolation extérieure - isolation phonique renforcée - terrasse avec garde corps en vitrage opaque - résidence sans ascenseur à faibles charges - syndic bénévole envisagé - frais de notaire réduits a noter : les visuels intérieurs présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement réalisés grâce à l'intelligence artificielle. Ils sont proposés afin d'aider à la projection et ne sont pas contractuels. D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des lots à la vente. Mon avis : offrez vous l'exception ! Dernier étage privatif, vaste terrasse et prestations de qualité : un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Une opportunité rare à réserver avant même sa livraison ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! APPARTEMENT F3 NEUF - TERRASSE - GARAGE - PARKING A Grosbliederstroff, commune bucolique et frontalière allemande, découvrez ces superbes F3 dans une résidence neuve de seulement 7 appartements. Disponibles au rez-de-chaussée avec normes PMR ou au premier étage Actuellement en construction, la livraison est prévue pour fin 2026. Concue selon la RE 2020, réglementation environnementale en vigueur, cette résidence vous offrira des prestations de qualité et modernes, un excellent confort de vie et de belles performances énergétiques. L'appartement se composera de : - une entrée avec placards - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse - un cellier - deux chambres - une salle de bains avec wc pour le rez-de-chaussée - une salle de bains et un wc indépendant pour le premier étage - un garage privatif - une place de stationnement extérieure privative Les prestations : - Chauffage au sol et production d'eau chaude avec chaudière gaz individuelle - Cuisines équipées Möbel Martin avec électroménager - Carrelage dans les espaces jour - Parquet dans les chambres - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - VMC simple flux hygrométrique régulée - Isolation extérieure - Isolation phonique renforcée - Terrasse avec garde corps à vitrage opaque - Résidence sans ascenseur à faibles charges - Syndic bénévole envisagé - Frais de notaire réduits A noter : Les visuels intérieurs présentés dans cette annonce sont des projections d'aménagement réalisés grâce à l'intelligence artificielle. Ils sont proposés afin d'aider à la projection et ne sont pas contractuels. D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble des lots à la vente. Mon avis : Le confort du neuf, des prestations de qualité et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il ne vous reste plus qu'à choisir votre étage ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Belle vous propose : RARE / GARAGE 53 m² / AMNÉVILLE CENTRE / 2 CHAMBRES / NOMBREUX RANGEMENTS Venez découvrir ce joli appartement, agréable et bien agencé, et disposant en sus, d'un très grand garage de 53 m². Parfaitement entretenu par sa propriétaire actuelle, il se situe rue Clémenceau, au coeur d'Amnéville, proche des écoles, du collège, et de toutes les commodités. Au 3ème étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel (Sorec), il se compose d'un couloir d'entrée, complété par deux rangements (placard + débarras) très pratiques au quotidien, et desservant : * Une salle d'eau claire et carrelée, avec une grande douche et les WC. * Un espace de vie de 24.46 m², lumineux et convivial, composé d'un séjour semi-ouvert sur la cuisine. * Deux grandes chambres de 13,49 m² et 16,39 m², avec placards intégrés, permettant à chacun de disposer de son espace. Dans la cour arrière, l'atout rare de cet appartement : un garage XXL fermé, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un véritable espace supplémentaire également pour bricoler et / ou stocker du matériel. Bien que parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, avec l'avantage de le personnaliser selon vos goûts. Charges de copropriété de 76.50 € par mois, comprenant le nettoyage, l'électricité et l'assurance des communs, les frais de syndic et le fond de travaux. Une procédure concernant un autre lot est actuellement en cours dans la copropriété, sans incidence sur l'appartement proposé ici à la vente. En somme un appartement plein d'atouts, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Amnéville COEur de Ville – T4 de 78 m² Lumineux avec Cave & Fort Potentiel Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Baigné de lumière et idéalement agencé, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. * Agencement & Volumes (78 m² habitables) Entrée : 4,70 m² Séjour : 18,40 m² lumineux Cuisine équipée : 10,50 m² Espace nuit : 2 belles chambres (12,60 m² et 10,20 m²) + 1 bureau ou chambre d'enfant / bébé (8,70 m²) Salle de bains : 4,30 m² WC séparé : 1,70 m² Dégagement avec nombreux rangements : 6,90 m² Annexe : Grande cave privative de 10 m² * Confort & Équipements Excellent DPE : C – très bonne isolation. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel gaz Compteurs individuels & Visiophone. * Stationnement & Localisation Emplacement idéal en plein cOEur d’Amnéville, proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes à proximité immédiate. À deux pas de la zone de loisirs, des thermes et du célèbre Zoo d'Amnéville. Stationnement facile dans la rue au pied de l'immeuble. * Copropriété Petite copropriété calme et bien tenue (5 logements + 1 local commercial). Syndic professionnel – Charges maîtrisées : 57 € / mois. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 89 m², idéalement situé au sein d'une petite copropriété à Sarralbe. Dès l'entrée, vous trouverez un espace accueillant avec un coin rangement pratique. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec second w. c idéale pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. De plus, le bien dispose d'une cave et d'un garage. Un appartement fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.