Appartement ensoleillé à vendre à Lyon 6 (69006)

LYON 6 - MARÉCHAL FOCH Unique dans l'une des plus belles copropriété du 6ème. Magnifique appartement traversant de 164 m² en étage élevé. Rénovation de grande qualité avec beaucoup de cachet (belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet. ) et de grands volumes. Agréable, très lumineux et entièrement climatisé. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux salon de 55 m², une salle à manger de 28 m². Une cuisine à équiper (fluides en attente). Une grande suite avec une salle de bains (fluide en attente), un dressing. Une chambre, une salle d'eau (fluides en attente), un espace buanderie. Un wc indépendant. Possibilité de 3 ou 4 chambres. Chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien. Nombreux rangements. Proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Rare - cité internationale - côté parc, superbe 178.76 m² loi carrez + près de 31 m² d'extérieur avec vue sur le parc de la tête d'or, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau et 2 toilettes. Le tout en parfait état, entièrement climatisé avec géothermie. Garage double situé en sous-sol est disponible en supplément ( + 80 000€) accès pmr, calme et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans bel immeuble année 50 à 300 m du Parc Tête d'Or, un appartement lumineux de 114.82 m² Loi Carrez avec 2.82 mètres sous plafond. Composé d'un hall d'entrée avec grand dressing aménagé, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante et ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3916.00 euros.

Opportunité investisseurs ! Situé au coeur du 6ème arrondissement de lyon, dans la résidence services senior les euménides, cet appartement de 2 pièces de 58 m² habitables, au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé, confortable et adapté aux seniors. Rénové en 2023, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, de wc séparés et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Équipements de confort : climatisation intégrale, stores électriques, accessibilité pmr. La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services : accueil 7j / 7, restaurant, salons, bibliothèque, animations, jardin intérieur. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Informations pratiques charges mensuelles (copropriétés + services) : 1325 euros taxe foncière : 890 euros / an vendu loué : l'appartement sera loué à partir du. 06 / 01 / 2025 pour une durée de 6 ans. Loyer hc : 950 euros provisions pour charges (pour le locataire) : 1162 euros a deux pas des commerces, transports et services de santé, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter d'une retraite sereine ou réaliser un investissement locatif sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 144 000 euros, honoraires charge vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amaury moulin, au 06 63 82 43 70 ou, par courriel à am.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amaury moulin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418772- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation. (). Charges annuelles : 90 euros.

69006 - lyon bel appartement haussmannien au coeur du prestigieux triangle d'or, immeuble de bon standing bien entretenu. Doté de grands volumes et d'une belle hauteur de plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, séjour, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une deuxième chambre ou bureau comme à l'origine de l'appartement. Une cave et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Local vélos à l'arrière du bâtiment. Equipements : - radiateurs électriques à inertie basse consommation. - sèche serviettes. - parquets massifs - placards avec belles boiseries anciennes. - cheminées - ascenseur emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte janody, au 06 85 94 45 28 ou par courriel à b.janody@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte janody agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 878 096 601 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410487 jyb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1380 euros. Brigitte janody (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 878 096 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179231 : Très bel appartement situé au Brotteaux dans le 6ème arrondissement de Lyon, à seulement 150m de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur Lyon. Superbe séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, 2 chambres spacieuses et lumineuses, Cuisine équipée, Salle de bain, WC séparé. Equipement et avantages : Grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière, Cave pour stocker vos affaires personnelles, Chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or pour des activités en plein air et pour une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 10 / 2024 - Classe-Energie F : 412 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2340 et 3210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros / an (soit 230 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - lucie nadaud vous propose : sous offre d'achat opportunité – t2 lyon 6ᵉ situé à proximité immédiate du métro foch, du parc de la tête d’or et des quais du rhône, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel : une entrée avec placard desservant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux exposé est avec rangement, donnant accès à une chambre. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet espace. Les atouts : huisseries récentes assurant une isolation efficace et un bon confort thermique. Très faibles charges de copropriété (250 € / an). Aucun travaux, habitable tout de suite. Potentiel locatif : 980 € hors charge en meublé 864 € hors charge en non meublé taxe foncière : 660 € idéal primo-accédant ou investisseur pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose :  [RETOUR à LA VENTE] Lyon 6 – rue Laurent Vibert Vous aspirez à un appartement familial, lumineux, traversant, dans une rue calme au cOEur du 6ᵉ arrondissement  de Lyon ? Ce superbe T5 de 116 m² ( + studio 9 m²) au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1930, vous offre un cadre de vie rare à Lyon : volume généreux, vue dégagée, tranquillité et emplacement privilégié. ⸻ Les plus qui font la différence : •Un séjour de près de 30 m², avec climatisation réversible, prolongé par une cuisine semi‑ouverte par verrière de 10 m², exposé plein sud avec une magnifique luminosité et une vue dégagée sur les toits lyonnais •Une suite parentale intimiste et bien aménagée de 14 m², avec nombreux rangements et salle d’eau privative •Trois autres belles chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² avec rangements, et un bureau / salon TV de près de 9 m² •Une entrée « en étoile » de 8 m², 1 grande salle de bain / buanderie de 6 m² à rafraîchir selon vos envies, 2 wc indépendants •2 chambres sont orientées côté cour, calme absolu, sans vis‑à‑vis direct et 2 chambres côté rue calme avec vue dégagée et belle luminosité •Double vitrage, volets électriques motorisés, chauffage gaz individuel, DPE  :  D – très bon classement pour ce type de bien ancien •Trois caves totalisant 15 m² + un grenier de 15 m² + un studio indépendant aménagé à l’étage des greniers de 9 m² (avec wc lavabo + velux + climatisation) – un vrai plus pour rangement / atelier / musique / télétravail •Copropriété de petite taille et bien entretenue, ascenseur neuf, cage d’escalier récemment refaite, aucun gros travaux en cours ni à prévoir ⸻ Un emplacement de premier plan  : •Situé dans une petite rue résidentielle et peu passante du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés, marchés et restaurants typiques de la vie de quartier •Transports en commun à quelques pas : métro A (Masséna ou Foch ), tramway, bus… accès rapide à la Presqu’île, à la Part‑Dieu et au parc de la Tête d'or •Établissements scolaires et d’enseignement supérieur de qualité à proximité : écoles primaires, collèges, lycées de renom (carte scolaire Lycée du Parc, …), offrant un cadre idéal pour une famille •Stationnement facilité à deux niveaux : possibilité de louer un box ou une place de parking dans les immeubles voisins ou carte résident (15 € / mois) dans la rue ⸻ Cible idéale  : Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant volume, luminosité et emplacement privilégié, qu'à un couple actif ou retraités désirant un cadre de vie central mais calme. Un bien de choix, rare sur le secteur, à ne pas laisser passer. ⸻ Vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d’informations  ? N’hésitez pas à me contacter – je me tiens à votre disposition pour organiser une visite confidentielle dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans ce bel appartement de 3 pièces situé rue Louis Guérin, dans un immeuble récent et sécurisé de 2007. Niché au 4e étage sur 7 avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible, entièrement tourné vers un vaste jardin intérieur. Situé à deux pas du parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, et à la frontière du 6e arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, mêlant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse où il fait bon se poser au soleil. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage fermé en sous-sol est à la vente en supplément (20k€) Un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle sue demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Rare sur secteur, t6 sans vis à vis, avec 4 chambres, double balcon, et garage au sous sol. Secteur bellecombe, je vous invite à découvrir ce beau t6 au calme, traversant, fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur. Proche de école, commerces, métro et bus, vous vivez à pied dans un secteur privilégié. Séjour avec salle à manger, cet appartement bénéficie d'un grand espace de réception. 4 chambres pour loger toute la famille, une salle d'eau et une salle de bains pour le bien être de tout le monde, 2 wc séparés. Un garage au sous sol complète le bien. Je vous invite à m'appeler sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 993 262 - greffe de lyon) haimin wang entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 62 90 82 65 - réf. 926220.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : En Exclusivité sur Lyon6, rue Ney / angle rue Crillon. Appartement de 4 pièces d'environ 95 m² Carrez Vendu avec un GARAGE. Inclus dans le prix un garage au 1er niveau de sous-sol (porte automatisée et lumière) et 1 cave. Situé au 4ème étage avec Ascenseur d'une copropriété des années 94 sans Gardien, immeuble sur terrain HCL avec une fin de bail le 31 / 12 / 2091. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante adjacente au séjour, d'un espace nuit de 3 chambres (12,5-12-11) avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, d'un wc séparé de grande taille proposant du stockage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie d'environ 34 m². Appartement lumineux en étage élevé bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Porte blindée. Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique d'une part et d'une unité climatisation / chauffage d'autre part (2 blocs répartis dans le séjour et le dégagement côté nuit). Copropriété de standing sécurisée avec ascenseur à code et disposant d'un digicode, d'un interphone / visiophone, d'un badge magnétique vigik, de détecteurs de mouvements au palier. Les charges comprennent la quote-part d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les frais de syndic, la participation à une antenne TV collective, le loyer HCL. À proximité du Cours Vitton et de tous commerces ainsi que du métro Masséna. Proche du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard des Belges. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.5€ par mois (soit 3186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Studio 5 ? étage, 32 m² environ Carrez (39 m² environ au sol) avec grand balcon sur jardin, cave Vous cherchez un cocon lumineux et au calme, avec un vrai extérieur pour respirer ? Ce studio au 5 ? étage déploie une belle surface à vivre et offre un grand balcon tourné vers le jardin de la copropriété. L’exposition et l’étage apportent une belle clarté toute la journée, tandis que la vue sur verdure garantit une atmosphère paisible, idéale pour télétravailler, bouquiner ou partager un café au soleil. L’organisation intérieure est simple et efficace ?: une pièce de vie salon-séjour conviviale prolongée par une kitchenette fonctionnelle pour cuisiner au quotidien, un dressing qui libère l’espace et facilite le rangement, une salle d’eau bien pensée et des WC indépendants pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol permet de stocker sans encombrer le logement. Le bien présente des travaux de carrelage à prévoir. C’est l’occasion d’imprimer votre style, d’optimiser la finition et de créer de la valeur en choisissant des matériaux adaptés à votre usage. Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous orienter sur des solutions esthétiques et un estimatif budgétaire cohérent. On s’y projette facilement pour un premier achat, un pied-à-terre serein ou un investissement recherché grâce au combo rare « ? grand balcon + calme jardin ? ». La copropriété est bien tenue et l’adresse offre un cadre de vie agréable au quotidien. Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et vérifier l’adéquation avec votre projet. Nous vous accompagnons dans chaque étape, de la personnalisation des finitions jusqu’à votre installation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Lyon 6 – Foch | Cours Franklin Roosevelt Vous rêvez d’un appartement lumineux, élégant et clés en main, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Ce magnifique T3 de 95 m², rénové par un architecte d’intérieur, pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, allie cachet de l’ancien et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie rare et de qualité. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, vous profiterez d’une vue dégagée sans vis à vis et d’une adresse prestigieuse sur une des artères principales du quartier, offrant : commerces de proximité et de standing (Bernachon. ), restaurants, transports et établissements scolaires de renom. Les atouts qui font toute la différence - Adresse d’exception : Cours Franklin Roosevelt, au cOEur du 6ᵉ, Triangle d'Or - Appartement traversant nord / sud avec vue dégagée sur les toits et les arbres du cours - Pièce de vie de plus de 48 m² : salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte de standing - Suite parentale au calme, sur cour, avec dressing aménagé et salle d’eau privative - Une seconde chambre ou bureau dans une belle alcôve aménagée avec rangements intégrés - Buanderie fonctionnelle, nombreux placards, cave et grand grenier aménagé - Chauffage individuel électrique, DPE D, double vitrage sur toutes les fenêtres - Petite copropriété saine et agréable (1 appartement par étage) - Aucun travaux à prévoir (seul un rafraîchissement de la cage d’escalier pourrait intervenir dans un avenir proche) En détail : - Pièce de vie (salon + salle à manger + cuisine semi ouverte) : 48 m² - Suite parentale : 19 m² avec dressing & salle d’eau + WC - 2e chambre / bureau : 9,5 m² - 2ème salle d’eau avec WC : 3 m² - Buanderie : 4 m² - Cave + grenier aménagé inclus Une localisation idéale avec une vie de quartier dynamique et agréable– Lyon 6 - Transports : TCL, Métro A (Foch à 2 min à pied), stationnement résidentiel facile - Toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, banques, restaurants, marché Tête d’Or / Mongolfier - Établissements scolaires de renom : Lycée du Parc, Lycée Edouard Herriot, écoles, collèges / lycées privés à proximité - Accès rapide à la Presqu’île, la Part-Dieu, les berges du Rhône et le parc de la Tête d’Or - Quartier calme, résidentiel et ultra recherché Un bien rare, parfait pour : - Couple exigeant, avec ou sans enfant - Actifs ou retraités souhaitant allier confort, standing et emplacement prémium - Acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et à la valeur patrimoniale du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * Opportunité à saisir ! * A deux pas des Halles de Paul Bocuse et de toutes les commodités, en étage élevé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue : venez découvrir ce superbe T4 traversant de 91 m². Ici, vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine. Les Halles de Paul Bocuse sont à moins de 5 minutes, ainsi que les commerces, transports, écoles : ici tout se fait à pied ! L'appartement est situé dans une résidence de standing, très bien entretenue : aucun travaux n'y est à prévoir. L'immeuble est sur son terrain. Traversant Nord-Sud au 5ème étage, la lumière y circule toute la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En entrant dans l'appartement, vous découvrirez sur votre droite une très belle cuisine équipée de 10 m² composée d'un grand plan de travail en U et un mange debout. Carrelage grand carreaux au sol. Sur votre gauche, le salon séjour, pouvant accueillir un coin salle à manger. Le bow-window lui offre une très belle luminosité. Parquet en chêne clair. En face de l'entrée, vous trouverez le coin nuit. Deux grandes chambres de 13 m² avec de grands placards et une de 10,5 m² avec également son espace de rangement. Idéal pour une famille, l'appartement dispose de deux points d'eau : une très belle salle de bain et une salle d'eau. WC séparés. Placards. Cave. Garage possible en sus du prix. - Les + de ce bien : - Situé à proximité immédiate de tous les commerces, écoles (primaire, collège, lycée), crèche et de toutes les commodités dont vous aurez besoin ! - Halles de Paul Bocuse à 300m. - Très bien desservi par les transports (métro A & B, T1, bus) - Résidence qualitative, bien entretenue et sécurisée - Immeuble sur son terrain : pas de bail emphytéotique - Etage élevé : très lumineux, pas de vis-à-vis - Appartement entièrement rénové (double vitrage, chauffage haut de gamme, salle de bain cuisine, sol et peinture) - DPE C / A : appartement économe et écologique - Deux points d'eau : une salle de bain et une salle d'eau - Nombreux rangements - Bow window - Cave - Possibilité d'acquérir un garage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 6ème, triangle d'or, à deux pas du parc de la tête d'or, magnifique appartement entièrement rénové en 2015 avec de très belles prestations. Séjour salon avec double exposition sud et ouest. Une suite parentale avec balcon filant, 2 chambres se partageant une salle de bains. Belle cuisine équipée avec verrière. Une quatrième chambre de service avec sa salle d'eau indépendante à l'étage au-dessus. Appartement lumineux avec beaucoup de cachet. Copropriété sécurisée avec gardien. Grand grenier et magnifique cave aménagée. Possibilité garage proche en sus. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur gardien) : 3108€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 126 907 - greffe de macon) karine braillon entrepreneur individuel 06 80 24 23 05 - réf. 911514.

Fiche id-sit175933 : lyon 6 / secteur tronchet foch : très bel immeuble de caractère superbe appartement de 158 m² hab salon et salle à manger avec cheminées parquet, corniches, cuisine équipée séparée, suite parentale avec salle de bain + 2 autres chambres et deuxième salle de bain au total 3 / 4 chambres très lumineux métro foch proximité parc. - mentions légales : proposé à la vente à 850000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 177 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2360 euros / an (soit 197 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .