Appartement ensoleillé à vendre Loiret (45)

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, ce superbe appartement lumineux de 56 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Loire et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur la Loire, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing donnant accès à un second balcon côté jardin, idéal pour profiter du calme. Une belle salle d'eau complète la partie nuit. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage double en rez-de-chaussée. La résidence est parfaitement entretenue, récemment ravalée, et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts : Vue exceptionnelle sur la Loire Dernier étage, très lumineux Deux balcons (vue Loire et côté jardin) Garage double + cave Résidence de standing sécurisée Ravalement neuf À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3752.

Appartement lumineux à saisir ! Dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et de la gare, cet appartement lumineux comprenant 2 chambres est habitable de suite, sans travaux. Profitez d'un balcon agréable et d'un confort de vie optimal. Visite coup de cœur assurée ! Référence agence : 15068.

Emplacement exceptionnel ! Situé en plein hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif : Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend : Une entrée accueillante, Un grand séjour spacieux et traversant, Une cuisine aménagée, Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains, Une cave, Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Points forts : Dernier étage = luminosité et tranquillité, Très belle situation au cœur d'Orléans, Rentabilité immédiate, Faibles charges de copropriété. Potentiel d'évolution (création d'une 3ème chambre si besoin). Venez vite le découvrir ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme. Référence agence : 3753.

Faubourg Bannier, à proximité centre ville d'Orléans, de la gare SNCF et du quartier Dunois, découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 4 pièces principales à rafraîchir, au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale, deux chambres, une pièce à usage de salle à manger, cuisine, salle d'eau et placard muni d'un branchement de machine à laver. Une cave et un grenier privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière à condensation a été remplacée en 2019. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser à votre image. La copropriété a voté la remise en peinture de la cage d'escalier et le montant a été réglé par le vendeur. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 268.

À vendre – Appartement T3 – Orléans Saint-Marceau Emplacement privilégié à 5 min à pied du tram (ligne A) Venez découvrir, au cœur du recherché quartier Saint-Marceau, ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée de haut standing. Vous apprécierez son cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et du centre-ville d'Orléans. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal pour profiter du confort et de la sérénité d'un quartier prisé tout en restant proche du centre. Orléans – Saint-Marceau Résidence haut standing, sécurisée Tram ligne A à 5 minutes à pied Place de parking incluse Référence agence : 10623.

Découvrez cet appartement au premier étage d'une élégante maison du XIXe siècle, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Avec très peu de charges, cet espace lumineux se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée (four plaque de cuisson et hotte), deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une place de parking privé dans la cour, le tout dans un environnement privilégié et sécurisé. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet appartement allie charme et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3750.

Découvrez ce magnifique appartement de 73,1 m² situé au cœur de Montargis dans une résidence sécurisée avec ascenseur. il est composé de deux chambres confortables toutes deux avec balcon et d'un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée. cet espace de vie lumineux combine modernité et praticité. Vous aurez la possibilité de prendre votre déjeuner sur le balcon. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, offre un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez particulièrement les 3 balcons pour profiter du plein air tout en admirant la vue sur la ville. Vous bénéficiez d'une place de stationnement ainsi qu'une cave. Avec ses finitions de qualité et ses équipements modernes, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un habitat alliant confort et élégance, à proximité des commodités de Montargis.

Voici, un Bel appartement lumineux à deux pas du centre-ville de Montargis Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montargis, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéal pour un couple ou un investisseur. - 2 chambres -Salon lumineux avec grande baie vitrée avec balcon - Cuisine moderne aménagée et équipée - Salle d'eau contemporaine -Garage privé inclus -résidence sécurisée - Espace rangement (cave) Grâce à ses belles ouvertures et son exposition optimale, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Double vitrage - Chauffage individuel Petite copropriété bien entretenue Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare SNCF contactez moi AU 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 37 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 513.32 euros.

Découvrez cet appartement meublé, impeccable, de 36,82 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, Rue de Bourgogne. Ce bien en condition parfaite offre une chambre confortable et un salon lumineux, parfaits pour un style de vie urbain. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Sa localisation en centre-ville vous place à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. + 35€ / charges Référence agence : 0000.

À vendre en exclusivité à Saint-Denis-en-Val, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en rez-de-chaussée situé dans une toute petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole ? une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur. Cet appartement lumineux de plain-pied se compose : d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir partiellement pour créer une cuisine semi-ouverte moderne), d'un dégagement desservant deux grandes chambres, d'une salle de bains de WC séparés pour plus de confort. Atout supplémentaire et très recherché : vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un petit potager. Situé à Saint-Denis-en-Val, commune prisée de l'agglomération orléanaise, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Petite copropriété avec syndic bénévole (charges réduites) Appartement en rez-de-chaussée avec jardin 2 belles chambres et grand séjour Bien rare et exceptionnel sur Saint-Denis-en-Val Cet appartement avec jardin à Saint-Denis-en-Val est une opportunité unique à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Superbe appartement lumineux en centre-ville de Montargis. Ce bien se distingue par son grand séjour salon, deux chambres, une cuisine fermée et sa salle de bains. À seulement 1 km de la gare et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, l’appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires (commerces, services, écoles). Un cadre idéal pour allier confort et praticité ! le plus vous bénéficiez d'un emplacement de parking securisé.

Appartement de caractère avec vue panoramique sur la Cathédrale – centre d'Orléans Situé dans la résidence « L'Atlantide » Au cœur d'un quartier prisé, cet appartement ancien séduit immédiatement par son cachet unique : parquet en chevrons, volumes généreux et élégance intemporelle. Un espace de vie d'exception Un séjour–salle à manger de près de 60 m², particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée — parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Un espace nuit modulable Actuellement composé de deux chambres lumineuses, l'appartement permet d'aménager facilement une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Travaux de rafraîchissement : un potentiel rare à révéler Des améliorations sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace à votre goût et de créer un intérieur véritablement unique. Une vue exceptionnelle, véritable signature du bien Depuis la loggia fermée, profitez d'un panorama rare et dégagé sur la cathédrale d'Orléans, sublimé par des couchers de soleil remarquables. Atouts supplémentaires Cave Place de stationnement privative extérieure Une localisation idéale À deux pas des commerces, des transports et du centre historique, vous bénéficiez d'un environnement central et très recherché. Un bien rare réunissant charme et vue exceptionnelle — une opportunité unique sur le marché ! Référence agence : 14995.

Investissez dans cet appartement meublé et actuellement loué à Saint-Jean-de-Braye, idéal pour un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Loué 700 € par mois charges comprises, incluant internet et électricité, cet appartement est parfait pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable dès l'achat. LIBRE JANVIER 2026 Caractéristiques principales : Surface optimisée avec entrée fonctionnelle Salon lumineux donnant sur la cuisine ouverte Chambre 'séparée' pour plus d'intimité Salle d'eau avec WC Balcon avec vue dégagée et environnement calme, parfait pour profiter des beaux jours Cave pour le stockage Place de parking privative Situé dans un quartier recherché de Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Points forts SEO : investissement locatif, appartement meublé à vendre, Saint-Jean-de-Braye, loyer 700 €, balcon, parking, cave, vue calme. Rentabilité de 7% Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 105 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1354.00 euros.

À vendre à Orléans : superbe appartement T2 situé en plein coeur de l'hyper-centre, à deux pas de la Loire et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle et d'une rénovation complète. Cet appartement lumineux se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon exposé plein sud avec accès direct à un petit patio. Une chambre spacieuse avec deux placards intégrés, Une salle de bains WC indépendants. Atouts principaux Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, Chauffage individuel, Emplacement premium : tout se fait à pied (transports, commerces, écoles, commodités, Loire). Appartement vendu loué : locataire sérieuse en place, aucun problème de paiement, rentabilité immédiate. Loyer de 560€ Localisation L'appartement se situe dans le quartier recherché de l'hyper-centre d'Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, des lignes de tramway, de la gare et des commerces de proximité. Pourquoi acheter cet appartement ? Idéal pour habiter en centre-ville dans un cadre de vie agréable, Excellent choix pour un investissement locatif à Orléans, secteur très demandé, Bien rare sur le marché : charme, modernité et emplacement privilégié réunis Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à vendre à Orléans hyper-centre, proche Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Beau T2 rénové récemment de 49,37 m² au cœur de Saint-Jean-de-Braye, 71 bd J. F. Kennedy, idéal investisseur ou primo-accédant ! Lumineux, en trés bon état, avec une belle vue dégagée, il comprend 1 grande chambre de 12,48 m² avec une salle d'eau attenante, un salon lumineux de 15 m², une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, 1 cave et 1 place de stationnement extérieure. Il est proche des écoles, des transports en commun et des commerces. Prix : 112 000 € — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14996.

Orleans quartier bannier, rue de la gare, bel appartement t2 proche gare sncf, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Tramway au pied de la résidence, cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits. Ravalement extérieur avec isolation thermique fait. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains. Beaucoup de rangements. Parking privé à l'arrière de la résidence, placement libre. Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé idéal pour une première acquisition ou investisseurs proximité commerces et écoles nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 919817.

Découvrez cet appartement de 88,88 m², idéalement situé au cœur d'Orléans Dunois, rue Xaintrailles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. L'appartement est en bon état général et offre deux chambres spacieuses, un séjour-salon lumineux avec balcon pour profiter de l'air frais, une cuisine aménagée. Profitez de la commodité d'un ascenseur et d'un parking extérieur, ainsi que d'une cave et de nombreux rangements. La proximité des transports en commun et d'une école facilite la vie quotidienne. Le gros +: un ravalement avec isolation par l'extérieur va prochainement démarrer et vous pourrez en profiter lors de votre emménagement ! Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 14989.

ORLEANS Centre, proche gare et toutes commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, Appartement T4 lumineux, 89 m², comprenant belle entrée, séjour-salon 35 m² avec accès à un beau balcon de 14 m² équipée de stores sans vis à vis, cuisine équipée indépendante, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, toilettes, beau dégagement avec de nombreux rangements. De plus une cave et un emplacement de parking. Vous recherchez un appartement spacieux au calme et proche des commodités, c'est ici ! Une visite s'impose. De nombreux atouts : huisseries double vitrage avec volets roulants, ravalement avec isolation par l'extérieur en cours et entièrement pris en charge par les vendeurs (baisse des charges), il ne demande qu'un peu de décoration. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 178 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3248 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 165, soit C, GES : 9, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84450.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. En rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir ! Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Vous profiterez du calme de la commune d'Ingré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Devrait passer en D avec la nouvelle réforme des le 1 janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516.00 euros.

À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 51,5 m² situé dans un quartier résidentiel d'Orléans. Un emplacement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Desservi efficacement par les transports en commun locaux et nationaux (gare à 1,4 km, autoroute à 2,7 km), cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et pratique. Description Cet appartement lumineux se compose de : D'une entrée avec rangements D'un vaste séjour D'une cuisine indépendante D'une chambre spacieuse D'une salle de bains et de WC séparés Un balcon Parking surveillé Grâce à son emplacement et à ses nombreux atouts de proximité (commerces, transports, santé, loisirs et établissements scolaires et universitaires), ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs et les particuliers. Contactez-nous pour organiser une visite. Votre référent : Lina BEN LAHCENE 06 17 06 16 82.

Situé dans une résidence sénior de qualité, cet appartement de 44 m² offre confort, sérénité et services adaptés aux besoins des résidents. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi qu'un très grand garage en sous-sol, très pratique pour le stationnement. Le bien est vendu loué, assurant un revenu locatif annuel de 5 179,32 € hors charges, avec un loyer mensuel de 431,61 € hors charges et 45 € de charges. Situé dans une résidence senior sécurisé et bien entretenue, il bénéficie de services inclus et se trouve en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet appartement offre sécurité et tranquillité grâce à une localisation recherchée, proche des commerces, des transports et des commodités du centre d'Orléans. Contactez-nous pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique ! Référence agence : 14820.

La résidence EKLO propose des appartements neufs du studio au 4 pièces face à la place du marché et du futur mail, véritable cœur vivant de la commune la plus recherchée à 10 minutes d’Orléans * . Des appartements spacieux, lumineux tous dotés d’un espace extérieur généreux et d’un stationnement en sous-sol. Des matériaux nobles, des finitions de qualité avec carrelage Porcelanosa, parquet contrecollé, robinetteries Grohe, ascenseur. Une occasion unique pour investir ou habiter à 1h de Paris au cœur du Loiret et de ses promenades emblématiques. * voir conditions sur le site eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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