Appartement ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m² situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire. Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration. Logement très lumineux (exposition Sud / Est), calme, la baie coulissante performante est récente. Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil. L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule. Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative. Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé. Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Découvrez ce lumineux duplex situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992. Le premier niveau offre une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14 m². L'étage supérieur dispose d'une troisième chambre avec balcon et d'une salle de bains avec WC. Un box en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est exceptionnel pour une famille : crèche, écoles, collège et lycée entourent l'appartement. Le quotidien est facilité par le Tram (Mairie de Doulon à 2 min). Pour vos loisirs, le parc de Broussais mène au bourg de Toutes-Aides et ses commerces, tandis que le parc du Grand Blottereau est à 10 min de marche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce magnifique t3 en duplex baigné de lumière, situé dans une résidence récente de 2017. Dans le quartier saint-félix / petit-port de nantes, à deux pas des bords de l'erdre et à seulement 5 minutes à pied du tram michelet-sciences le bien en détail : surface : 75,12 m² au sol 67,34 m² loi carrez au rez-de-chaussée : • une entrée avec grand placard • une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte directement sur la terrasse • une salle de bain avec wc à l'étage : • un palier desservant deux chambres • une grande chambre • une seconde chambre avec salle de douche privative et wc, offrant un confort idéal ? Les plus : • duplex très lumineux • résidence récente (2017) • tous les ouvrants à ouverture / fermeture électrique • place de parking pmr en sous-sol • dpe : c • quartier calme et recherché le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs liberge, tél. : 06 47 81 75 93, e-mail : anais.liberge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993740828.

Quartier Saint-Jacques – T3 avec terrasse et box fermé Au pied de toutes les commodités et à seulement 100 mètres du Super U, venez découvrir ce T3 de 2 chambres situé dans une résidence récente de 2025. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, suivie d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Une première chambre complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les plus : un box fermé en rez-de-chaussée et un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nick GNACADJA, Tél. : 06 72 26 43 23, E-mail : nick.gnacadja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Appartement t4 84 m², 2 chambres lumineux avec terrasse dans le secteur recherché de géraudière-boissière à nantes, découvrez cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2017. Bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée de gesvres, il comprend : une généreuse pièce de vie de 42 m², avec salon et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau. Des toilettes indépendantes. Le logement dispose d'un chauffage individuel. Une place de stationnement, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs complètent l'ensemble. L'appartement se trouve à proximité du périphérique, de l'espi, du campus oniris vetagrobio, de la ligne de bus 50 et du centre commercial e. Leclerc orvault grand val. Les atouts : dernier étage, résidence récente, grande pièce de vie, terrasse exposée ouest, vue dégagée et stationnement privatif. Charges courantes annuelles : 1791 euros dpe : classe c 95- ges classe c 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01 / 01 / 2021. Budget : 298970 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 287500 euros net vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 132 estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450571ljm. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°450571ljm. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 132 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 1791 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Résidence de la Mulotière - Bel appartement familial de 98 m² avec balcon, ascenseur, parking et cave Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 98 m², situé au 4e étage avec ascenseur. Il offre un salon / séjour spacieux et lumineux de 29 m², bénéficiant d'une triple exposition et prolongé par un balcon. La cuisine récente, aménagée et équipée, aux prestations de qualité, dispose également d'un séchoir attenant. Parfaitement agencé, ce bien propose une entrée spacieuse avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Un WC séparé complète l'ensemble. Une place de stationnement et une cave apportent un confort supplémentaire très appréciable. Volumes, luminosité, calme et fonctionnalité : cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Quartier Parc de Procé – T2 avec jardinet et terrasse Au calme absolu, cet appartement T2 de 37,30 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d’un environnement paisible au sein d’une résidence de standing de 1996, parfaitement entretenue. Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec une cuisine intégrée, neuve, d’une chambre avec terrasse privative, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que du Parc de Procé et de l’arrêt de bus Littré (ligne C3), en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d’une copropriété pleine de charme avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon ensoleillé, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite : chambre avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant. Belle hauteur sous plafonds, volets intérieurs en bois. En annexe : une grande cave, local à vélo commun. Un bien clé en main, idéalement situé à proximité de l’Erdre et du centre-ville. Visite virtuelle sur demande.

Nantes - hippodrome / bourgeonnière - résidence les provinces. Appartement de 101 m² à rénover - dernier étage - balcon - garage - parking - tennis privatifs. Au coeur d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement de 101 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie et bénéficiant également d'un accès au balcon, d'un wc indépendant, d'un espace nuit avec de nombreux rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un second espace avec wc et point d'eau pouvant être aménagé en 2ème salle d'eau pour créer une suite parentale. L'atout majeur de ce bien : un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une copropriété à taille humaine, entourée de verdure. Vous profiterez également de 2 terrains de tennis privatifs, réservés aux résidents. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une véritable vie de quartier, avec les commerces, le marché hebdomadaire, les transports en commun (tramway et bus) à proximité immédiate. Un garage sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prix : 235 000 euros fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 122 euros et 2 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 2182 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Saint Mihiel et Saint Clément - A deux pas de l'hyper centre. Dans une belle copropriété de 2013, au calme avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 43.95 m² situé au premier étage, en parfait état. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte le tout donnant accès à un balcon. La chambre, spacieuse sur parquet, dispose également d'un placard. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus les charges de copropriété Vous bénéficierez également d'un grand garage fermé en sous-sol. Idéalement situé, dans une résidence de standing, profitez du confort du « tout à pied » tout en étant au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans la résidence située souvenir francais à saint herblain, appartement idéalement placé au calme et ensoleillé, entrée, séjour avec cuisine tourné sur une terrasse calme avec une vue sur les espaces verts. Deux grandes chambres, salle de bains et wc séparés. Parking en sous-sol et bus devant la résidence pour votre confort. À ne pas manquer ! (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 216 lots - dont 94 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1292 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence à taille humaine, appartement parfaitement entretenu de type 2. Entrée, séjour ensoleillé avec une terrasse, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau aux volumes spacieux. Un parking sécurisé. Avis de votre conseiller : Emplacement idéal ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1554.43 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À VENDRE – Appartement 2 pièces avec vue mer – Saint-Brévin-l'Océan Je vous propose ce superbe appartement idéalement situé au cœur de Saint-Brévin-l'Océan, au pied des commerces, des animations estivales, du marché toute l'année et à quelques pas seulement de la plage, découvrez ce charmant nid douillet de 2 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa terrasse aménagée d'un store banne exposée plein sud offrant une agréable vue mer, parfaite pour profiter des beaux jours. En plus de ce séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, l'appartement se compose d'une chambre également orientée plein sud avec accès direct à l'extérieur sur la terrasse, idéal pour le petit déjeuner, d'un coin cuisine aménagé fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construit en 1986, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou même d'un investissement locatif très rentable vue sa localisation parfaite. Les + : * Terrasse plein sud avec vue mer * Dernier étage avec ascenseur * Chambre avec accès terrasse * Cave privative * Parking privatif * Petite copropriété Emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Vous arrivez, vous garez la voiture et votre quotidien se fait à pied ou à vélo. Finit les grandes villes, place au calme et à la sérénité. Une nouvelle vie s'offre à vous. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Contactez-moi au 06 33 63 66 02 Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 953659.

Pornichet : découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 52 m² environ situé au dernier étage offrant une vue imprenable sur la baie et l'océan. Idéalement placé, ce bien allie agréments de la plage, calme et magnifique vue ! Stationnement inclus, un atout rare pour faciliter votre quotidien. Le plus : une grande loggia de 10 m² proximité des commodités, à deux pas des plages, de commerce et des transports. Prix 457 600 euros honoraires : 17 600 euros ttc inclus charge acquéreur soit 440 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 78 lots au total - charges annuelles 2176 euros. Dpe classe e annuel des énergies entre 1120 euros et 1550 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 - abonnements compris). Dans un immeuble en copropriété de 29 lots principaux charge annuelles de copropriété 1880 euros. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 450309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 1880 euros. Véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Depuis 2017, Digimo Invest conseille et accompagne des investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre savoir-faire repose sur la sélection d'actifs pertinents, l'intégration des dimensions fiscales et réglementaires, ainsi qu'un suivi sur toute la durée de l'investissement pour sécuriser et optimiser chaque placement. Situé au 2ème étage de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, ce studio de 20,8 m² bénéficie d'une situation particulièrement agréable. Il donne sur une cour intérieure arborée, offrant un environnement calme et verdoyant, rare en résidence étudiante. Une porte-fenêtre ouvre sur une coursive extérieure qui permet de profiter de cette vue dégagée et de l'espace extérieur. La pièce principale de 17,4 m² est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, d'un placard, d'un bureau, d'un lit et d'une télévision murale. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative intégrée garantissant des loyers sécurisés - Rendement net performant et prix au m² avantageux sur Nantes - Classe énergétique C attestant d'une bonne efficacité énergétique - Appartement lumineux et calme, au 2e étage avec vue arborée Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez un investissement immobilier déjà occupé et géré - Vous recherchez un bien offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants - Vous privilégiez un placement sécurisé avec forte demande locative - Vous voulez diversifier votre patrimoine avec un actif pérenne Nos experts en financement réalisent gratuitement une étude personnalisée pour adapter le montage bancaire à votre budget et négocier des conditions avantageuses. Contactez dès aujourd'hui Digimo Invest pour obtenir plus d'informations sur ce bien et découvrir d'autres opportunités sélectionnées avec la même exigence. Nos équipes sont réactives et disponibles pour vous accompagner.

Iad france - jérémy couty vous propose : nantes centre – studio de charme vendu meublé et entièrement aménagé – emplacement premium – idéal investisseur ou 1er achat locataire en place jusqu'a mars 2027. Situé au coeur de nantes, rue de l’industrie, entre la très recherchée place viarme et la place aristide briand, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi. Vous bénéficiez d’un environnement privilégié avec tous les commerces de proximité, restaurants et le marché de talensac accessibles en quelques minutes à pied. L’hyper-centre de nantes est directement accessible, offrant un quotidien pratique et dynamique. Côté mobilité, la situation est idéale avec des transports immédiats : tramway ligne 3 (arrêt viarme – talensac) et lignes de bus à proximité directe, facilitant tous vos déplacements. Les établissements scolaires, lycées et facultés sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur. Le quartier, vivant et recherché, séduit particulièrement les étudiants, jeunes actifs et locataires urbains, garantissant une forte demande locative. Un emplacement stratégique qui, à lui seul, sécurise durablement la valeur patrimoniale du bien. Un bien optimisé avec du cachet : au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant d’avant 1949, au sein d’une copropriété à taille humaine de 14 lots, venez découvrir ce studio de 26,29 m² loi carrez, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort dans un volume maîtrisé. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce d’eau fonctionnelle avec wc et espace machine à laver. Vous découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée, élégante avec son sol en béton ciré, ouverte sur un espace de vie chaleureux sur parquet. Le coin salon, cocooning et lumineux, a été intelligemment pensé, une mezzanine accueille l’espace nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement donne sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et sans nuisance sonore, un véritable atout en plein centre-ville. Le bien est vendu entièrement meublé, équipé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Une opportunité rare sur le marché proposé au prix attractif de 120 000 € honoraires inclus, ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Le logement loué 630 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur à forte demande. Taxe foncière : environ 335 € / an charges de copropriété maîtrisées consommation énergétique : classe d estimation des coûts énergétiques : entre 683 € et 923 € / an chauffage électrique individuel bail en cours jusqu'à mars 2027 une copropriété entretenue et sécurisée : la copropriété est saine et bien suivie. Des travaux de toiture ont été votés, permettant d’assurer la pérennité de l’immeuble et d’anticiper les besoins futurs. Un point essentiel : les travaux structurants sont déjà engagés, vous achetez donc un bien dans un immeuble entretenu, sans mauvaise surprise à prévoir à court terme. Pour qui ? Ce bien s’adresse parfaitement : aux investisseurs recherchant un placement sécurisé en centre-ville aux parents souhaitant loger un étudiant aux primo-accédants ou à toute personne désirant un pied-à-terre à nantes avec 6% de rentabilité locative net, on arrive sur un achat sur un secteur premium, et un investissement patrimonial maitrisé. Ce studio coche toutes les cases d’un investissement réussi : emplacement premium, optimisation intelligente, charme de l’ancien et rentabilité. Clairement, un bien rare sur le secteur, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.95€ par mois (soit 539.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : Nantes Bellevue – Appartement T4 récent de 79 m² avec 3 chambres et 2 parkings sécurisés Situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet agréable appartement traversant de 79 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon lumineux et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Sa double exposition garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, à un projet de télétravail ou à un investissement locatif. Une salle d’eau moderne complète l’ensemble. Les atouts de ce bien : * Résidence récente avec ascenseur * Appartement traversant et lumineux * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Trois chambres * Fibre optique * Deux places de parking sécurisées en sous-sol * Aucun travaux à prévoir * Agencement optimisé et fonctionnel À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’ensemble des services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie lamy vous propose : uniquement chez iad france nantes - beaujoire - rez-de-jardin - résidence récente - 2 chambres venez découvrir cet appartement de 2022, situé en rez-de-chaussée, lumineux. Il se compose d’une entrée, un vaste salon séjour de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur un extérieur de 56 m² exposition sud. L’espace nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre de 14,6 m², une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un wc indépendant. En sous-sol, deux places de stationnement sécurisées avec borne de recharge électrique. Possibilité d’acquérir en supplément une cave de 6 m² en rez-de-chaussée. Ses atouts : résidence récente sous garantie décennale, double extérieur (terrasse + jardin), beaux volumes, appartement lumineux, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Batz sur Mer, A 300M de la plage St Michel, 200M des commerces, venez visiter cet appartement de type 2 pièces, au 1er étage de la copropriété. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur loggia, une chambre, salle de douche, un WC. Une place de parking vient compléter ce bien. SES PLUS : Situation géographique, appartement traversant, lumineux, place de parking privative, copropriété fermée. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement duplex se situe au second et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Les commerces sont à moins de dix minutes à pieds, la plage à quinze. Vous rejoignez en dix minutes Saint-Marc à vélo et Pornichet en voiture. Outre les espaces verts communs, vous bénéficiez d'une terrasse bien orientée, sur laquelle s'ouvre la pièce de vie. Le premier niveau vous offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un premier espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau. L'étage vous apporte deux nouvelles chambres, une autre salle d'eau, une buanderie, ainsi que deux espaces ouverts salon / bureau. Un cellier et deux stationnements privés (dont un au sein d'un garage fermé) sont des atouts supplémentaires, le court de tennis un autre plaisir à disposition. Idéal pour profiter pleinement en famille de Saint-Nazaire ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Idéalement situé boulevard Dalby, juste en face du parc de la Noé Mitrie et au pied des transports en commun (bus lignes 10,11 et 12), cet appartement de T3, anciennement T4 de 67 m², offre un beau potentiel de réaménagement. Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

Appartement t4 lumineux 104 m² / emplacement recherché / saint-nazaire idéalement situé avenue de la république à saint-nazaire, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement situé au 2 ème étage offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement deux minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, ainsi que de wc séparés équipés d'un lave-mains, sans oublier une loggia. En complément, ce bien dispose de deux grandes caves, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Sa luminosité, son agencement et son emplacement central en font un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix 242 500 eur hai- honoraire 5.43% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 230 000 euros. Dpe e (252 kwh / m2 par an) ges e (55 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - xavier gauthier vous propose : nantes – appartement – 1 chambre – proche centre au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 37 m², lumineux et exposé plein sud. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Une cave en sous-sol complète le bien. Les + : belle luminosité, exposition plein sud, dernier étage, charges modérées et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.