Appartement ensoleillé à vendre à Lanester (56600)

LANESTER – Appartement T3 très lumineux, rénové en 2023 – 65 m² Situé au 7ᵉ étage sur 11 d'une résidence bien entretenue avec 2 ascenseurs, cet appartement T3 de 65 m² bénéficie d'une excellente exposition, lui offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Travaux récents réalisés en 2023 : Électricité entièrement refaite, Pose d'une cuisine neuve équipée avec électroménager neuf, Installation de volets roulants électriques dans le séjour, le bureau et la chambre. Emplacement idéal à Lanester, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Lorient. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour spacieux et très lumineux, Un bureau ouvert sur le séjour, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre, Une chambre confortable avec grand placard, Une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, Une salle de bains, Un WC indépendant. Possibilité d'acquérir les meubles en place. Annexes et stationnement : Cave située au rez-de-chaussée de la résidence, Parking au pied de l'immeuble. Surface : 65 m² Appartement très ensoleillé toute la journée Étage élevé offrant luminosité et vue dégagée Un bien clé en main, fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 598782 ).

Appartement à vendre à Lanester, En exclusivité : bel appartement T4 de 78 m², situé dans le quartier Notre‑Dame‑du‑Pont à Lanester. Calme et lumineux, ce bien entretenu offre, un séjour traversant très lumineux, vue dégagée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des rangements optimisés. 3 chambres, dont une transformée en séjour. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélos, atouts pratiques au quotidien. Le quartier propose commerces de proximité (boulangerie, supérette), pharmacies et services de santé accessibles à pied, ainsi que marchés et animations locales régulières. Écoles maternelles et primaires et collèges se trouvent à quelques minutes, facilitant les trajets scolaires. Espaces verts à proximité pour les loisirs en plein air. Transports et accès : gare de Lorient à environ 10 minutes en voiture (20 minutes en transports en commun), réseau de bus desservant le centre‑ville et les communes voisines, et accès routier rapide vers les axes principaux, offrant une situation pratique pour les déplacements quotidiens et les connexions vers la côte. Produit rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, praticité et qualité de vie. Visites sur rendez‑vous. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU / CHAUFFAGE / ENTRETIEN) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 922830.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ________________________________________ découvrez ce charmant appartement lumineux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare, collèges, lycées, commerces, transports. ). Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², ouverte sur un jardin paysagé (patio de la résidence), ainsi que d'une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la fermer en box. ________________________________________ localisation idéale a 500 m du centre-ville de lorient a 800 m de la gare tgv proximité immédiate des commerces et services arrêt de bus à quelques pas accès rapide à la n165 (brest, rennes, vannes, nantes) ________________________________________ description intérieure séjour / cuisine lumineux de 23 m², ouvrant sur la terrasse chambre de 12 m², avec accès direct à la terrasse salle d'eau avec douche, vasque et wc chaudière gaz de ville, neuve, jamais utilisée ________________________________________ les atouts appartement neuf, jamais habité prestations et finitions en état irréprochable assurance décennale en cours très bonne isolation thermique et acoustique menuiseries de qualité avec volets roulants électriques vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone) accès pmr, normes rt 2024 copropriété récente (2024) aucun travaux à prévoir quartier résidentiel très calme stationnement en sous-sol boxable (peut-être vendu à part) ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 207 980 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99% - prix hors honoraires : 200 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros ? Max : 790 euros (années de référence des prix 2021,2022, 2023) - diagnostic effectué en juillet 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434 061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (). Charges annuelles : 54 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

Nouvelle opportunité à saisir en exclusivité ! Séverine Nestour, votre conseillère immobilier, vous propose cet appartement lumineux de 85 m² récemment rénové avec goût. Son agencement optimal comprend : Une entrée accueillante, Une cuisine fonctionnelle, Une salle à manger conviviale, Un salon baigné de lumière, Deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Un dressing indépendant, Une salle d'eau moderne, Un cellier pratique. Un atout supplémentaire : une cave pour un espace de rangement confortable. Idéalement situé, l'appartement offre un accès rapide à la quatre voies pour une mobilité facilitée. Dans les charges de copropriété : eau chaude et chauffage inclus ! Vidéo de présentation disponible sur demande ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593121 ).

! Sous offre d'achat ! En exclusivité rare au centre ville - dans résidence sécurisée, situation privilégiée sans nuisance, au calme pour ce récent et bel appartement type t4 d'environ 90 m², à l'exposition plein sud. Très lumineux et joliment aménagé, il est composé au rez de chaussée d'une entrée avec placards d'une salle d'eau avec w-c, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un bel espace de vie donnant sur un agréable extérieur et sa terrasse. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec w-c, deux chambres avec placard et et une autre chambre avec dressing et coin bureau. Pour le stationnement, vous apprécierez le garage fermé en sous-sol privé. Le petit plus, un cabanon pour vélos et stockage. Ravalement effectué en 2024. Pas de travaux à prévoir ! Pas de procédure en cours nombre de lots : 36 charges prévisionnelles mensuelles : 220 € (chauffage gaz, ordures ménagères, communs, espace vert. ) honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 14 820 euros soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien, merci de contacter pierre le troëdec au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au rsac de lorient : 841 474 547 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud PESLIER vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence avec vue plongeante sur les Étangs du Ter et la base sous-marine de Lorient ! Venez découvrir ce charmant appartement au fort potentiel, baigné de lumière, doté d’un emplacement de qualité, à deux pas des commerces et des transports. Cet appartement de type T3 / T4 de 77 m² situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue (avec ascenseur et accès PMR) vous apportera tout le confort nécessaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa double luminosité traversante et ses nombreux balcons vous offrant une belle vue dégagée sur la nature et la Base de Keroman. Vous profiterez d'un lumineux salon-séjour de plus de 30 m², exposé plein sud, ouvrant sur un agréable BALCON avec vue dégagée sur les étangs du TER et un joli aperçu de la rade de Lorient. 2 belles chambres et une cuisine complètent ce bien. Possibilité de créer une 3ème chambre (ami-bureau), avec son accès direct à son balcon dans le prolongement du double salon ! Les plus : Dernier étage, une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Petit rafraichissement à prévoir… L’avis de l’agent : Très bel appartement en dernier étage, belle luminosité, vue splendide et au calme, fort potentiel… A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PESLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 de 75 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée dans le quartier de Kerforn. Vous trouverez à proximité immédiate les transports en commun, les commerces de proximité, le centre ville de Lorient et la gare à 10 minutes pied du logement. Il se compose d'une entrée, salon / séjour lumineux donnant accès a un balcon, cuisine aménagé et équipée avec un accès direct a sa loggia, un couloire désert le WC, la salle d'eau (possibilité de poser une baignoire) et les trois chambres dont une avec loggia dont celle ci donne la possibilité d'agrandir le salon car un linteau sépare les deux pièces. Travaux récent effectués : huisserie, électricité, les sols, la salle d'eau et certain radiateurs. Vous bénéficierez également une cave privative, une double place de stationnement en extérieure. Possibilité d'améliorer facilement le classement énergétique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : wilfried.robino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421.

Lorient t3 avec balcon centre ville lorient appartement t3 lumineux avec balcon situé dans le centre ville. Exposition sud. Entrée spacieuse donnant sur séjour avec cuisine équipée ouverte. Eclairage traversant pour les pièces de vie. Dégagement desservant la salle d'eau, les deux chambres et les toilettes. De nombreuses dépendances, cave, grenier, cellier. Appartement très agréable à vivre grâce à ses espaces ouverts et sa vue dégagée. Bien entretenu. Une visite s'impose ! Prix 17630euros dont honoraire agence 6630 euros à charge acquéreur soit 3,9% du net vendeur soit 170000euros charges mensuel 88euros energie d (192) ges d (41) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220euros et 1700euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 9 lots. Pas de procedure en cours. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur : .

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Appartement T3 avec jardin privatif à Lorient Au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement de 63 m², lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un avantage majeur de cet appartement est son jardin privé, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches ou cultiver même un potager. Au rez-de-chaussée, une buanderie avec coin cuisine d’été, au 1er étage, une entrée, un grand dégagement desservant, deux belles chambres lumineuses, un salon orienté plein sud, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée et aménagée. Vous bénéficiez en plus d’une cave en sous-sol et d'un espace de rangement dans la partie commune en RDC. Emplacement de choix, environnement calme, espace extérieur privé ! Possibilité d’acquérir un garage de 18 m² en plus. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vivre dans ce magnifique appartement de 71,20 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages, au cœur du quartier très prisé de Nouvelle Ville à Lorient. Points forts de l'appartement : Surface : 71,20 m² Type : T3 avec un design loft moderne État : Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager Confort : Espaces ouverts et lumineux pour une vie agréable Localisation : Rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages Emplacement : Quartier recherché offrant calme et commodités à portée de main Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal avec ses espaces ouverts et sa luminosité naturelle. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité et confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 580179 ).

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée de 2020, Venez découvrir ce beau T3 situé au 4ᵉ et dernier étage, conforme aux normes RT 2012. Idéalement placé à deux pas de la gare et du centre-ville, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’appartement profite d’une exposition sud-ouest et d’un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine–salle à manger / salon, doté d’un superbe plafond cathédrale, est baignée de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il bénéficie de deux chambres confortables, d’un intérieur impeccable où aucun travaux n’est à prévoir, ainsi que d’une place de parking privative. Un bien rare, lumineux et prêt à vivre. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie urbain avec proximité des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il est desservi par les transports en commun, offrant ainsi un accès facile au cœur de la ville et à la gare. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un lumineux séjour donnant sur terrasse, d'une chambre confortable, d'un dressing, d'une salle d'eau comprenant une douche italienne, ainsi que d'un wc séparé. Cet appartement présente une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir Le montant des charges comprend le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts ainsi que les frais relatifs à la gestion de copropriété Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2963 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Situé dans le charmant quartier de Nouvelle-Ville, cet appartement de 47 m² entièrement rénové est idéal pour un bel investissement. Proche des Halles de Merville (300 m), dans une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, il est idéalement situé. Cet appartement de type 2 est agencé de manière fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. Les pièces offrent un espace de vie confortable et bien distribué, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 540 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Cet appartement lorientais lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié dans un joli quartier du centre de LORIENT : la Nouvelle Ville, offrant un cadre de vie entre mer et villeTrès proche aussi des crèches, écoles, collèges, lycée, il ravira les familles en quête de praticité. Les transports en commun facilitent les déplacements, tandis que la proximité de la mer apporte une touche de sérénité au quotidien et la gare maritime est à deux pas. Cet appartement dispose d'un espace privatif extérieur qui le tient à l'écart du passage ainsi que d'une cave pour un grand espace de rangement supplémentaire. Un garage est inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique dans cet environnement urbain. 56 m² pour un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche cabine et lavabo, un séchoir, un WC, et un grand placard à aménager. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, le parquet apporte une touche chaleureuse. En rez-de-chaussée surélevé, il offre une entrée sécurisée et un accès rapide et facile au garage. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Situé en plein cœur de la ville de Lorient (56100), cet appartement bénéficie d'une localisation centrale offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. De plus, les transports en commun, tels que les bus, sont aisément accessibles, rendant les déplacements fluides. L'environnement urbain et dynamique de la ville constitue un atout majeur pour les résidents en quête de praticité au quotidien. Vous serez étonnés des volumes que propose cet appartement de 183 m² notamment par son salon-séjour de plus de 60 m². Il dispose de 4 chambres entre 11 et 19 m², une grande cuisine dinatoire pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, une salle de bain et deux toilettes séparés. Un garage, deux caves et deux greniers complètent ce bien. Des rafraîchissements sont à prévoir mais est habitable tout de suite. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel au cœur de Lorient. LES + - Centre ville - Lumineux - Spacieux - Garage et nombreux rangements Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Situé proche de la gare et des rives du Scorff, au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé, appartement très lumineux de 43 m² composé d'une entrée, d'un salon de 28 m² environ avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave privée et un jardin commun complètent ce bien libre de toute location. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255.

Découvrez cet appartement qui conjugue emplacement de choix et confort moderne ! Voici ses avantages phares : Situation centrale et praticité en plein cœur de la ville, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : hôpital, écoles, supermarché, arrêts de bus, et gares routière et ferroviaire. La vie urbaine n'a jamais été aussi accessible et agréable. Calme et sécurité situé au 1er étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur, cet appartement offre une ambiance paisible malgré sa situation de centre ville. Espaces de vie optimisés et lumineux : Avec 65 m², l'appartement présente une disposition pensée pour le bien-être. La grande pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à une vaste baie vitrée unit harmonieusement une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon / salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose également de 2 belles chambres et d'une salle de bain agréable. Extérieur privatif généreux : Une terrasse de 11 m² ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, vous offrant un espace extérieur idéal pour installer un coin détente ou un salon de jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Stationnement sécurisé : La place de parking privative dans un garage souterrain fermé et sécurisé constitue un atout majeur, vous assurant un stationnement sans souci dans un environnement urbain. Cet appartement représente la parfaite alliance entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie, vous invitant à savourer pleinement le charme de la vie citadine. Si vous souhaitez explorer d'autres aspects de ce bien ou discuter de solutions d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 583264 ).

Dans une résidence moderne, venez découvrir cet appartement lumineux en rez -de -chaussée qui comprend, hall d'entrée, 2 chambres, salon, cuisine ouverte. accès à une petite terrasse orientée Sud avec vue sur un jardin collectif. Garage, stationnement, cave, local à vélo. Honoraires inclus dans le prix : 7.8%.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Lorient SUD, Exclusivité ! Magnifique appartement entièrement rénové, d'environ 76 m², avec une entrée, un dégagement, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à deux belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. Situé dans une résidence très propre avec ascenseur, à seulement 3 minutes à pied des commodités, 10 minutes à pied du célèbre sentier autour du Ter et à 5 minutes en voiture des plages. Ce T3 lumineux est vendu avec un box de rangement et une place de parking sécurisée au sous-sol. À visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.32€ par mois (soit 2835.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lorient / nouvelle ville - merville dernier étage – appartement t5 de standing avec balcon + garage + parking situé dans un quartier prisé de lorient, ce bien rare à la vente occupe tout le dernier étage d'un immeuble, avec ascenceur, très bien entretenu. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une superficie généreuse, des volumes rares et une circulation particulièrement agréable. - un vaste espace de vie baigné de lumière : dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante, véritable cœur de l'appartement, articulée en plusieurs espaces : salon / séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, prolongée d'un cellier pratique. Cet ensemble lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville de lorient. - un espace nuit organisé et confortable : grâce à sa double configuration d'origine, l'espace nuit propose deux univers distincts qui se rejoignent harmonieusement avec une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain indépendante et de ses wc privés. Un second espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. Pour un confort complet en ville, l'appartement est vendu avec - un garage, - un emplacement de parking supplémentaire. Un bien rare, aux volumes confortables et à la localisation très appréciable en ville. Raphaël lerisson - tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : nantes. Rsac n° 883 721 987 - réseau casarèse. Mandat n° 5793. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 2,55 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 470 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 100 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 131.6 m².

En centre ville de lorient, dans une résidence standing neuve, bel appartement deux pièces lumineux et confortable. Il est composée d'un séjour salon avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un coin cuisine à équiper. Belles prestations pour cette résidence entièrement sécurisée : fenêtres alu double vitrage, chauffage gaz, ascenseur. Possibilité d'une place de parking privative en option. Coup de coeur assuré pour ce bien nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 598152 ).

Merville- dans résidence sécurisée, proche commerces, transports et lycées, sans travaux, appartement de type t3 au 2ème étage d'environ 50 m². Lumineux, il est composé d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec w-c, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et de 2 chambres (10 et 11 m²). Le petit plus, une cave indépendante pour vélos et stockage. Pas de travaux à prévoir ! Isolation par l'extérieure déjà effectuée. Dalle béton. Cuisine et salle d'eau et chaudière neuves. Électricité et peintures refaites. Pas de procédure en cours nombre de lots : 13 lots d'habitation charges prévisionnelles mensuelles : 120 € (ordures ménagères, ménage et électricité communs. ) honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 9 520 euros soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien, merci de contacter pierre le troëdec au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au rsac de lorient : 841 474 547 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Entièrement rénové entre 2016 et 2019. L'appartement est composé de : Un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne, des WC séparés, trois chambres avec rangements, ainsi qu'un grand placard. Côté Sud, vous serez séduit par un séjour chaleureux et lumineux : De grandes ouvertures donnant accès à un balcon intimiste, un parquet restauré et une cheminée en pierre (non fonctionnelle) donnent un cachet particulier à cette pièce de vie d'environ 24 m². Coté Nord, vous apprécierez la vue reposante sur le Scorff. Annexes : Une cave, un séchoir, un parking commun. Environnement : Vous bénéficiez de la proximité du centre ville et de ses commodités, tout en étant à 200m des rives du Scorff où vous pourrez profiter de promenades ressourçantes. Plus proche encore, vous apprécierez un joli parc arboré et paisible situé à l'arrière de l'immeuble. INVESTISSEURS : Cet appartement était mis en colocation, moyennant un loyer de 1050 € / mois (loyers non augmentés depuis 2019 ). Actuellement, le logement est libre de toute occupation. Côté technique : Chaudière gaz individuelle Volets roulants manuels Fibre optique Dalle béton Une vidéo est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un très joli quartier de Lorient, à proximité immédiate des promenades du Scorff, cet appartement de 50 m², niché au 2 ? étage d'une résidence calme et sécurisée, vous séduira par son cadre paisible, sa vue dégagée et son fonctionnement optimal. Lorient, ville dynamique à l'âme maritime et au patrimoine riche, offre un cadre de vie authentique et dynamique, où il fait bon vivre. Cet emplacement est également très proche des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien. Le bien se compose d'une entrée avec accès direct à toutes les pièces, d'un séjour lumineux, propice à la détente d'une cuisine indépendante à aménager, offrant de belles possibilités, d'une chambre spacieuse avec un grand placard intégré d'une salle de bains, de WC séparés, Les + de l'appartement : Parking privé sécurisé Cave pour rangement supplémentaire Résidence calme, bien entretenue Vue dégagée, pas de vis-à-vis À deux pas du Scorff et de ses sentiers de promenade Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et facile à vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Vous cherchez votre chez-vous ? Ce 3 pièces lumineux de 63 m² vous tend les bras. Une belle pièce de vie, une cuisine ouverte toute équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne : Le point de départ idéal pour un nouveau quotidien Rénové, sans travaux à prévoir, proche de tout : commerces, transports, écoles, services. Double vitrage, chauffage gaz, charges maîtrisées, copro propre. Un cocon à deux, dans un quartier pratique. Philippe Devaux – SAFTI Envie de vous projeter ? Venez le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323.