Appartement

Lorient gare – T4 de 92 m² lumineux avec balcon, garage, parking et cave À deux pas de la gare, des commerces et des écoles, ce T4 de 92 m² se situe au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue.

Il ne demande aucuns travaux : il suffit de poser ses meubles.

L'entrée, équipée de placards, ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.

Elle accueille facilement un espace salon et une vraie table de salle à manger.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son comptoir, se prolonge sur le séjour, qui donne directement sur le balcon.

Côté nuit, trois chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant.

Un cellier privatif et un garde-manger offrent des rangements dont on manque souvent en appartement.

Les annexes font la différence : un garage avec porte motorisée, une place de parking et une cave.

En centre-ville, c'est un confort rare.

Sans travaux, lumineux et tout à pied, ce T4 est idéal pour une famille, un primo-accédant, un actif qui prend régulièrement le train ou un investissement locatif.

Contactez-moi vite pour le visiter !

Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI).

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Ville du greffe : NANTES.

RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse.

Mandat N° 5939.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 78.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €.

Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 91.5 m².