Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : LORIENT - APPARTEMENT Duplex - T5 + GARAGE, 87 m² - Le Manio, PROCHE GARE !

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce Duplex de 1983 occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages et bénéficie d'une exposition plein sud.

Avec ses 87 m² loi Carrez, 109 m² au sol habitables et ses 5 pièces, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé.

Une entrée, un vaste dégagement, un placard, une chambre, un salon-séjour lumineux prolongé d'un balcon, une cuisine équipée séparée, un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et une chambre.

À l'étage, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau, mezzanine.

Un cellier pratique pour les rangements du quotidien.

La terrasse de 15 m² et le balcon constituent de véritables atouts pour profiter de l'ensoleillement du bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant en étant en même temps proche de la gare 5 minute à pied et le centre ville 15 minute à pied.

Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce Duplex.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.