Appartement ensoleillé à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Rennes – Place du Parlement de Bretagne : Appartement exceptionnel de 103 m², rénové avec éclat – Ascenseur et cave Luxe, calme et prestance caractérisent cet appartement du XVIIᵉ siècle. Il a su conserver ses éléments d'époque ainsi que ses plafonds de 3,80 m de hauteur, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec les meilleurs matériaux d'aujourd'hui, afin de répondre aux exigences de notre vie actuelle. L'entrée dessert les sanitaires ainsi qu'un séjour de 31 m², sublimé par de magnifiques parquets Versailles. Depuis ses balcons et du haut de son 2ᵉ étage, vous bénéficiez d'une vue dominante sur la Place du Parlement de Bretagne. Une chambre en suite avec salle d'eau à l'italienne, actuellement à usage de bureau, offre une surface de 20,58 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse ensoleillée. Une chambre de 18 m², agrémentée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu'un dressing-bureau de 13,48 m², une salle d'eau à l'italienne et un WC complètent l'espace nuit. Une cave complète l'ensemble. Cet appartement est prêt à vivre. Il peut également parfaitement convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou à des bureaux. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec Chauffage) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 616323 ).

[nouveauté] les allées vertes à pont-péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant ! Idéalement située rue de la cave donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison. Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de pont-péan : - commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, la poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- etablissements scolaires et équipements sportifs- espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits vtt- marché hebdomadaire le dimanche matinvos déplacements en toute facilité : - à moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du la poterie- accès rapide à la voie express rennes – nantes- métro henri fréville à moins de 10 min en voiture- lignes de bus desservant jusqu’à rennes (arrêt henri fréville)- gare ter de bruz à 8 km / 10 min en voitureles atouts de la résidence les allées vertes : - une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- des intérieurs lumineux aux prestations soignées- des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- locaux vélos communs et individuels- stationnements en sous-sol et en extérieur- résidence sécurisée avec ascenseurdevenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun), le dispositif « lli (logement locatif intermédiaire) + jeanbrun » * n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* soumis à conditions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[nouveauté] les allées vertes à pont-péan (35) ! Une résidence connectée dans un écrin verdoyant ! Idéalement située rue de la cave donjean, la résidence accueille 36 logements, du 2 au 3 pièces au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse), véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison. Une résidence à proximité des commerces et services du centre-ville de pont-péan : - commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, la poste, médiathèque, crèche, médecins, dentistes…- etablissements scolaires et équipements sportifs- espaces culturels et vie associative : salle de spectacles, associations sportives….- accès rapide à de nombreux chemins de randonnées et circuits vtt- marché hebdomadaire le dimanche matinvos déplacements en toute facilité : - à moins de 10 minutes de la rocade sud et du parking relais du la poterie- accès rapide à la voie express rennes – nantes- métro henri fréville à moins de 10 min en voiture- lignes de bus desservant jusqu’à rennes (arrêt henri fréville)- gare ter de bruz à 8 km / 10 min en voitureles atouts de la résidence les allées vertes : - une architecture moderne de 3 étages parfaitement intégrée à son environnement- des intérieurs lumineux aux prestations soignées- des espaces extérieurs pour chaque logement (jardin, balcon ou terrasse)- locaux vélos communs et individuels- stationnements en sous-sol et en extérieur- résidence sécurisée avec ascenseurdevenez propriétaire à pacé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun), le dispositif « lli (logement locatif intermédiaire) + jeanbrun » * n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* soumis à conditions les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dalal Daoud (06 03 35 05 62) vous propose : Aux portes de Rennes, dans la commune attractive et verdoyante de Thorigné-Fouillard, découvrez cet appartement T3 de 63 m² environ situé au 2e étage d'une résidence neuve à l'architecture soignée. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un cellier pratique, ainsi que d'une terrasse extérieure. Vous profiterez d'un cadre de vie intimiste et sécurisé doté de parties communes conviviales, d'un jardin paysager équipé d'une aire de jeux et d'un local vélo, le tout avec des performances énergétiques optimales. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes menant à Rennes. Pour plus d’informations sur ce bien, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalal Daoud EI (ID 92356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994861516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dalal Daoud (06 03 35 05 62) vous propose : Aux portes de Rennes, dans la commune attractive et verdoyante de Thorigné-Fouillard, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86 m² environ situé au 3e étage d'une résidence neuve à l'architecture soignée. Idéal pour un premier achat, en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien rare allie un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale, ainsi que deux superbes terrasses extérieures. Vous profiterez d'un cadre de vie intimiste et sécurisé doté de parties communes conviviales, d'un espace extérieur paysager équipé d'une aire de jeux et d'un local vélo sécurisé, le tout avec des performances énergétiques optimales. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'axe principal menant à Rennes. Pour plus d’informations sur ce bien, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalal Daoud EI (ID 92356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994861516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - rue de lorient - appartement de type 3 avec terrasse et garage iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : au pied des commerces, des bords de vilaine et de la future ligne de trambus t2, un appartement de 69,69 m², situé au 2ème étage de la résidence 'fidgi', construite par bati-armor en 2017, avec ascenseur et aux normes pmr. Il dispose d'une entrée avec placard, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une spacieuse pièce de vie, donnant sur une terrasse orientée plein sud et comprenant un espace cuisine et un cellier. Garage en sous-sol sécurisé. Lumineux avec une belle vue degagee la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En nouveauté, Eric CHAPUIS vous propose cet appartement de type 3 au sein d'une résidence sécurisée de 2014, avec ascenseur, idéalement situé au 170 rue de Chateaugiron, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du Parc du Landry. Un appartement lumineux et bien pensé Situé au 2ème étage sur 4 (ascenseur) cet appartement d'une surface de 65,5 m² Carrez séduit par son agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie généreuse s'ouvre sur une cuisine semi- équipée (four, plaques de cuisson, hotte), pratique et prête à l'usage. Cet espace de vie donne accès à un premier balcon couvert de 5 m², idéal pour profiter d'un moment en extérieur été comme hiver, à l'abri des intempéries. Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre accès à un second balcon de 5 m² : un vrai plus pour la luminosité et la tranquillité de chaque pièce. L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. Des prestations pratiques et sécurisées Cette résidence récente (2014) bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement, ainsi que d'un accès sécurisé pour plus de tranquillité au quotidien. Le bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un atout rare et particulièrement apprécié en milieu urbain. Un emplacement de choix La localisation, rue de Chateaugiron, offre un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité et au Parc du Landry, pour profiter d'espaces verts sans quitter la ville. Un secteur dynamique et pratique, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles. Ne tardez pas Ce type de bien, alliant surface confortable, double balcon, sécurité et stationnement, se démarque nettement sur ce secteur recherché. Contactez Eric CHAPUIS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement de vos propres yeux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

93 m² plancher pour profiter de tous les avantages du centre-ville de Rennes tout en retrouvant chaque soir la sérénité d'une cour intérieure préservée du bruit ? Eric Chapuis vous propose en exclusivité, ce magnifique duplex de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, niché en retrait de la Rue de Saint-Malo, au sein de la charmante Cité d'Aleth. Ce bien bénéficie d'une adresse parmi les plus prisées de Rennes. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, tout en rentrant chaque soir dans un cadre remarquablement calme et préservé, un vrai luxe en plein cœur de ville. Avec une surface utile de 93 m², ce duplex séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, pensés pour un quotidien sans contrainte : Une entrée qui distribue harmonieusement les espaces avec de nombreux rangements Un salon / séjour très lumineux, exposé plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, offrant confort et intimité Une salle d'eau et un WC séparé au premier niveau À l'étage, un espace chambre supplémentaire avec un second WC séparé, pour plus de praticité au quotidien Vous bénéficierez en outre d'un box fermé en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable en hyper centre ! Pourquoi ce bien se démarque Un bien clé en main, fonctionnel, aux très beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, et bénéficiant d'une localisation à la fois prisée et étonnamment calme : voilà une combinaison que l'on rencontre rarement sur le marché rennais. Entre le charme de la Cité d'Aleth, la tranquillité de la cour intérieure et la praticité du box sécurisé, ce duplex coche toutes les cases pour qui recherche un pied-à-terre de qualité en plein centre de Rennes. Bref, une opportunité rare à ne pas manquer ! ? Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T3 68 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Rennes, construit en 2019, offre 68 m² habitables dans une résidence sécurisée de 6 niveaux. Situé au 2e étage, il bénéficie d'un très bon état général et d'une conception moderne pensée pour le confort du quotidien. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 25 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de l'appartement. Le coin cuisine, fonctionnel et séparé, complète cet espace de vie. Le couloir mène ensuite à 2 chambres : une première chambre cosy et une seconde spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement. La salle de bain, le WC indépendant et un cellier pratique complètent la distribution intérieure. La résidence propose un ensemble d'équipements soignés : ascenseur, digicode, interphone, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique par radiateurs. L'accessibilité PMR est assurée. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de La Bellangerais, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial de 98 m² au 1er étage. Initialement conçu avec 4 chambres, l'appartement a été réaménagé afin d'ouvrir l'une d'elles sur les pièces de vie. Il offre aujourd'hui un vaste ensemble salon-séjour d'environ 40 m², lumineux et bénéficiant d'un accès direct au balcon exposé sud-ouest. La configuration d'origine permet d'envisager facilement la recréation d'une quatrième chambre. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. La partie nuit propose actuellement 3 chambres, dont une avec son propre espace douche et lavabo, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Un garage en sous-sol complète le bien. Un appartement familial offrant volumes, luminosité et modularité, à proximité des transports, commerces et services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Marine Lefebvre vous propose : RENNES – SQUARE DES ÉTATS GÉNÉRAUX – T3 AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé à Rennes ? Je vous invite à découvrir ce joli T3 exposé plein sud, situé au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la rue de Nantes. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution pensée pour faciliter le quotidien, avec deux grands placards de rangement. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : lumineuse et agréable, elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour aménager facilement un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les petits plus qui font la différence : • Une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail électrique • Une cave privative • Une résidence sécurisée et bien entretenue • Une exposition sud offrant une belle luminosité Autre avantage au quotidien : le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des espaces verts, des parties communes ainsi que le portail électrique sont compris dans les charges de copropriété. Côté emplacement, vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, à proximité du Super U, des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts, tout en restant proche des principaux axes. Un appartement fonctionnel, lumineux et sans vis-à-vis, qui mérite une visite pour pleinement apprécier son environnement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 109124016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé au cOEur du quartier de La Courrouze à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B et du bus C6, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cet appartement T3 de 59,05 m² carrez se trouve au 3e étage sur 6 d’une résidence de 2011 avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue dégagée sur des espaces verts. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 30 m², de deux chambres, dont une avec rangement, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 8,80 m², véritable prolongement de l’appartement. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Le chauffage, l’eau froide et la production d’eau chaude sont collectifs, avec comptage individuel. Le chauffage et l’eau chaude sont ainsi déjà inclus dans les charges de copropriété. La Courrouze offre un cadre de vie agréable, associant proximité du centre-ville, services et équipements de proximité. Un appartement lumineux et bien agencé, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de servon-sur-vilaine, découvrez ce t3 soigné, situé au 3 ? Et dernier étage d'une petite copropriété. Sans voisin au-dessus, il offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon orienté à l'ouest. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain. Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. Un garage fermé complète le bien, avec des possibilités de stationnement libre à proximité. Écoles, commerces, soins, loisirs sont proches. La gare sncf, les bus et l'accès à l'axe rennes–paris facilitent les déplacements; rennes se situe à environ 15 à 20 minutes. Un appartement qui réunit emplacement central, espace extérieur et stationnement privatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881148654.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 47,47 m² offrant une agréable vue dégagée. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son balcon vous permettra de profiter pleinement de la vue, dans un environnement calme et agréable. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec les commerces, services et commodités du centre-bourg accessibles à pied. Saint-Suliac et les bords de Rance se trouvent à seulement quelques minutes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au sein d'une résidence récente bénéficiant encore des garanties décennales. Les plus : dernier étage, ascenseur, vue dégagée, balcon exposé sud-est, stationnement privatif, local vélo et commodités à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

Iad france - bernard venevongsos vous propose : vitré - grand appartement - t4 88 m² - au calme ideal investisseurs ou famille- 3 chambres réelle opportunité pour investisseurs, ce grand appartement, offre la possibilité d'une exploitation en colocation étudiante ou pour jeunes actifs. Egalement adapté pour une vie en famille avec ses 3 chambres et sa grande pièce de vie, il offre une surface habitable de 88 m², à rafraichir selon vos goûts. Répartie sur un seul niveau au sein d'un immeuble de 2 étages, son exposition sud et ouest lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée, faisant de chaque pièce un espace lumineux naturelle. L'agencement intérieur se compose d'un séjour et d'un salon distincts, offrant de bonnes possibilités de vie en commun, ainsi que 3 chambres confortables. La cuisine ouverte, complète cet ensemble fonctionnel. Une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter la distribution. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant votre investissement. (les devis sont déjà réalisés et sont à disposition sur demandes suite à visite) contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 très lumineux avec garage à saint-méen-le-grand une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir ce charmant appartement t2 situé au 1er étage, particulièrement lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage fermé privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Autre atout particulièrement intéressant : aucune charge de copropriété, ce qui en fait un bien particulièrement adapté aussi bien à un premier achat / primo-accédant qu'à un investissement locatif. Les + : * appartement très lumineux * t2 au 1er étage * 1 chambre * séjour agréable * cuisine séparée * salle de bains * wc séparés * garage fermé * aucune charge de copropriété * idéal primo-accédant ou investissement locatif un appartement fonctionnel, lumineux et sans charges de copropriété : une opportunité rare à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 971370.

Iad france - florian tribalet vous propose : rennes – appartement 4 pièces – 81 m² – 3 chambres – dernier étage – cave à rennes, square léon blum, venez découvrir cet appartement traversant de 81 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Grâce à sa double exposition est / ouest, le logement profite d’une belle luminosité au fil de la journée. Les ouvertures en double vitrage contribuent également à son confort. L’appartement est en bon état général et immédiatement habitable. Un rafraîchissement de la salle de bains pourra être envisagé afin de la moderniser selon vos goûts. Le logement bénéficie par ailleurs d’un dpe d. Une cave vient compléter l’ensemble et le stationnement est facilité aux abords de la résidence. Les atouts : dernier étage – traversant est / ouest – belle luminosité – 3 chambres – cuisine équipée – double vitrage – résidence calme – cave – stationnement facile – dpe d. Un appartement aux volumes généreux et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Courrouze, à deux pas de la station de métro ligne B, découvrez cet agréable appartement T4 de 78 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m² réunissant le séjour et la cuisine équipée. Un espace convivial et lumineux qui se prolonge naturellement vers une très belle terrasse sans vis-à-vis de 11 m², avec une agréable vue sur le parc. Ici, l'extérieur devient une véritable pièce supplémentaire : un endroit idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement apprécier la vue sur la verdure. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour le télétravail ou les invités. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement sécurisée. Le chauffage est collectif au sein de la résidence. La proximité immédiate du métro, le calme apporté par l'ouverture sur le parc et la présence d'une belle terrasse donnent à cet appartement une combinaison particulièrement intéressante pour profiter pleinement de la vie dans ce quartier pleins de vie et ses nombreux commerces de proximités (Boucher, Bar, U-express, Pharmacie, Boulangerie,. ) Un appartement à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et sa terrasse. Contactez moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Thibault Irlinger vous propose : SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE — Grand T2 lumineux avec terrasse plein sud Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement T2 en rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité de vie au quotidien. La pièce de vie de 32 m², exposée plein sud, associe un salon-séjour spacieux à une cuisine récente entièrement rénovée il y a 3 ans. Un ensemble lumineux et agréable à vivre. La chambre de 10,50 m² est accompagnée d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'atout majeur du bien : une terrasse privative de 23 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout complété par un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou vos affaires. À 150 m, le grand parc de la Morinais ouvre sur le Parc de la Prévalaye, un espace vert exceptionnel à deux pas de chez vous. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et l'arrêt de bus à 250 m vous amène directement au métro Gaîté en quelques minutes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Irlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102911633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : À vendre à Pleurtuit Appartement en Duplex avec garage et balcon Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement duplex situé à Pleurtuit, à deux pas du centre-ville, séduit par son agencement soigné et son excellent état général. Construit en 2008, il développe 68 m² habitables répartis sur 2 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, pour une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le balcon prolonge le séjour vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'environnement. Un garage individuel complète ce bien, apportant un atout pratique non négligeable. La résidence, équipée d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. À moins de 500 mètres du centre-ville et d'un supermarché, ce duplex bénéficie d'une situation commode pour le quotidien. Dinard est accessible en moins de 6 kilomètres, et Saint-Malo à environ 13 kilomètres. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maiggy Doucenet vous propose : BRUZ – APPARTEMENT T3 – 61 m² – TERRASSE – GARAGE – EXPOSITION SUD Idéalement situé à Bruz, à deux pas des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006. Dès l'entrée, un couloir avec un grand placard de rangement dessert les différents espaces du logement. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC indépendant. La pièce de vie avec cuisine offre de beaux volumes et bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle donne directement accès à une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de peinture sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser facilement l'appartement selon vos goûts, sans rénovation importante. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol. Des places de stationnement sont également disponibles à l'extérieur de la résidence. Chauffage individuel électrique, VMC et interphone complètent les prestations de cet appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.08€ par mois (soit 1068.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maiggy Doucenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Rennes, sur l'emblématique place du Champ Jacquet, Eric CHAPUIS vous propose un appartement de type 2 entièrement rénové, un véritable coup de cœur pour qui recherche le charme de l'ancien allié au confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Installé dans un immeuble à colombages des XIVe / XVe siècles, à la façade remarquablement conservée, cet appartement de 60 m² bénéficie d'une orientation Est / Sud-Est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Vous profitez ici d'une adresse rare : le centre historique de Rennes, au calme, sans en subir les nuisances. Dès l'entrée, un placard optimise le rangement. Le salon- séjour, vaste et lumineux, se distingue par son élégante cheminée, un élément de caractère qui donne tout son cachet à la pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée avec du matériel neuf (meubles hauts et bas), est prête à l'usage immédiat. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec lavabo et douche. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien clé en mains : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises. L'appartement est accessible par ascenseur et dispose d'une cave en sous-sol, un atout précieux en centre-ville. Les parties communes de l'immeuble sont particulièrement bien entretenues, à l'image de cette façade à colombages qui fait tout le charme du quartier. À deux pas de tous les commerces, restaurants et services, cet appartement vous place au centre de tout, tout en préservant votre tranquillité. Une opportunité rare de vivre le Rennes historique et authentique, sans les contraintes techniques d'un bien ancien. Les biens de ce type, alliant authenticité, absence de travaux et emplacement de premier choix, se font rares sur le marché rennais. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre ce coup de cœur de l'intérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1003 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T3 60 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Rennes vous plaira par son exposition plein sud, son cadre résidentiel soigné et son état rénové, adapté pour une installation sans travaux. Les travaux de ravalement et d'étanchéité ont été réalisés en 2025. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2002, il offre une surface habitable de 60 m² bien agencée sur un seul niveau. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, s'ouvre sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie fluide et convivial. Les 2 chambres, aux dimensions fonctionnelles, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon de 7 m² orienté sud, prolongement agréable du séjour. La résidence, dotée d'un parc paysager clos et réservé aux résidents, offre un cadre verdoyant et calme. Un parking privatif couvert complète ce bien. Côté équipements, la résidence sécurisée par digicode est desservie par un ascenseur. Le chauffage individuel au réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique, un rangement dédié et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) finalisent les équipements de ce bien soigné. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Charmant appartement T2 à Rennes - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement plein de charme, situé au cOEur de Rennes, offre un cadre de vie agréable et pratique. Son salon lumineux et sa cuisine fonctionnelle offrent un espace de vie agréable. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un WC Les plus de cet appartement : - Emplacement central à Rennes, proche des commodités et des transports en commun, - Appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple, - Chambre spacieuse, espaces de vie fonctionnels - Exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Rennes et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville, au calme, découvrez cet appartement lumineux et traversant situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Avec ses 59 m², cet appartement T3 offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville et de rejoindre à pied commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Autre véritable atout en cœur de ville : l'appartement dispose d'une place de parking privative. Deux locaux à vélos collectifs sont également à disposition des résidents. 59 m² – 1er étage 2 chambres Double vitrage Parking privatif 2 locaux à vélos collectifs Résidence sécurisée avec code d'entrée Chauffage électrique Copropriété de 42 lots Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. L'appartement sera libre de toute occupation à compter de décembre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELECTRICITE) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 615639 ).