Appartement ensoleillé à vendre en Haute-Savoie (74)

Niché dans la magnifique station de Megève en Haute-Savoie, cet appartement T2 bis d'environ 59 m² est une véritable perle rare. Situé dans une résidence de standing, construite en 1961 et récemment rénovée, vous serez séduit par son cadre bucolique, à deux pas du village animé et des pistes de Rochebrune. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un accès direct à un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre est également dotée d'un accès au balcon, idéale pour vous reposer après une journée sur les pistes. En complément, une antichambre vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking au sein de la résidence, d'une cave pratique pour le rangement et d'un casier à ski pour stocker votre matériel en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien très agréable dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

VENDU : Situé au début du coteau ensoleillé de Morzine, à seulement 500 m du centre et des remontées mécaniques (via la passerelle) et bénéficant d'une très jolie vue sur le village, ce studio d'environ 23 m² a tout pour plaire ! Entrée avec coin montagne, salle de bains avec WC, séjour avec large balcon exposé plein Ouest, coin cuisine. Des parkings extérieurs sont disponibles et privés à la résidence. Bien en copropriété : 41 lots Charges courantes : 889 € / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Sur la commune d'AMBILLY (74100) à 20 min du centre de Genève, au pied des douanes de Pierre à Bochet, de Mon Idée et de la voie verte, à 10 min à pied du Léman Express ou bus TPG, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien rare à la vente type Villa sur le toit, appartement attique de type 5 de 143.71 m², magnifique terrasse de 120 m² avec sa pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur les montagnes, Genève et son jet d'eau. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres avec placards dont deux équipées de leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, un wc visiteur avec son lave-mains, un cellier. Pour compléter ce bien : deux garages au sous-sol avec portes motorisées, deux caves et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Gaillard, tram au pied de l'immeuble, proche douane Franco-Suisse de Moëllesulaz, lumineux T1 bis de 33 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 35 lots principaux, cuisine / séjour, coin nuit, salle de bains et WC. une cave complète le bien. Fort potentiel locatif.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé en plein cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne recherchée. À quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement urbain dynamique et attractif. Ce produit rare sur le marché allie élégance, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Exceptionnel : Situé en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat à toutes les commodités, y compris la gare et les commerces, tout en étant dans une rue piétonne tranquille. - Rénovation de Prestige : Refait à neuf avec des matériaux de haute qualité, cet appartement de 76,67 m² offre des prestations de standing, assurant un confort optimal et une finition soignée. - Espaces de Vie Confortables : L’appartement comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, deux grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. - Livraison Clés en Main : Prêt à être habité, cet appartement est livré avec une cuisine équipée, permettant une installation immédiate dès la fin des travaux, prévue prochainement. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été entièrement restaurée, associe le charme architectural historique avec des intérieurs modernes et élégants. - Travaux à Venir : Les travaux de rénovation démarreront en Février 2025, garantissant un bien neuf et conforme aux standards actuels avec une livraison imminente (4ème trimestre 2025). - Options Supplémentaires : Possibilité d’ajouter du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques pour un contrôle intelligent du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme et de la sécurité. - Investissement Stratégiquement Rentable : Avec un rendement net de 7,19 %, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant à la fois sécurité et rentabilité sur le long terme. Avantages - Position Centrale Privilégiée : L'emplacement en hypercentre garantit une forte demande locative et un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires. - Bien Rare et Prestigieux : Ce type d'appartement, combinant emplacement central, haute qualité de rénovation et prestations modernes, est extrêmement recherché sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains. - Confort et Modernité : L’appartement allie le confort moderne avec des finitions de qualité, offrant un cadre de vie agréable et élégant pour ses occupants. - Rentabilité Sûre : Cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant un bien avec un bon rendement locatif, tout en assurant une valorisation patrimoniale sur le long terme. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Ce 3 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans une des zones les plus recherchées de la ville. Que vous envisagiez d’y résider ou d’investir, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cet élégant 2 pièces en Duplex, entièrement rénové, est situé au cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, offrant un cadre de vie unique au sein d'une ville dynamique. À seulement quelques pas de la gare et des nombreux commerces et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Implanté en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un accès direct aux principales commodités tout en étant situé dans une rue piétonne, synonyme de tranquillité et de confort de vie. - Rénovation Haut de Gamme : Ce 2 pièces de 37,61 m² de surface au sol rénové avec soin et attention, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir des finitions impeccables. La rénovation inclut une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé. - Clés en Main : Cet appartement est prêt à vous accueillir dès la fin des travaux, avec une cuisine entièrement équipée et des prestations de standing qui répondent aux exigences les plus élevées. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été soigneusement refaite, combine charme et modernité, offrant une allure sophistiquée qui s’intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. - Travaux Rénovation : Garantissant un logement moderne et rénové dans un délai rapproché. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour une gestion intelligente et simplifiée de votre habitat. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net attractif de 9,91 %, cet appartement se positionne comme un excellent choix pour les investisseurs locatifs, offrant à la fois une forte rentabilité et une valorisation patrimoniale sur le long terme. Avantages - Position Stratégique : L’emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une grande accessibilité et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités. - Produit Rare : Les appartements de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché, faisant de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer. - Confort et Modernité : Bénéficiant de prestations de standing, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne, et sécurisé, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. - Investissement Sûr : Avec un rendement locatif attractif, cet appartement constitue un investissement solide, adapté à ceux qui recherchent à la fois un revenu locatif stable et une valorisation de leur patrimoine. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement 2 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une localisation privilégiée. Que vous cherchiez à y habiter ou à investir, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cet élégant 2 pièces en Duplex, entièrement rénové, est situé au cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, offrant un cadre de vie unique au sein d'une ville dynamique. À seulement quelques pas de la gare et des nombreux commerces et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Implanté en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un accès direct aux principales commodités tout en étant situé dans une rue piétonne, synonyme de tranquillité et de confort de vie. - Rénovation Haut de Gamme : Ce 2 pièces de 32,58 m² de surface au sol rénové avec soin et attention, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir des finitions impeccables. La rénovation inclut une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé. - Livraison Clés en Main : Cet appartement est prêt à vous accueillir avec une cuisine entièrement équipée et des prestations de standing qui répondent aux exigences les plus élevées. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été soigneusement refaite, combine charme et modernité, offrant une allure sophistiquée qui s’intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. - Travaux Rénovation : Garantissant un logement moderne et rénové dans un délai rapproché. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour une gestion intelligente et simplifiée de votre habitat. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net attractif de 10,65 %, cet appartement se positionne comme un excellent choix pour les investisseurs locatifs, offrant à la fois une forte rentabilité et une valorisation patrimoniale sur le long terme. Avantages - Position Stratégique : L’emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une grande accessibilité et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités. - Produit Rare : Les appartements de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché, faisant de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer. - Confort et Modernité : Bénéficiant de prestations de standing, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne, et sécurisé, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. - Investissement Sûr : Avec un rendement locatif attractif, cet appartement constitue un investissement solide, adapté à ceux qui recherchent à la fois un revenu locatif stable et une valorisation de leur patrimoine. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement 2 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une localisation privilégiée. Que vous cherchiez à y habiter ou à investir, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Situé à 1100 m d'altitude, dans le quartier résidentiel du Lay, à l'entrée du village des Carroz. l'Alpaga est à seulement 10 min à pied du centre et à moins de 5 min des premiers commerces, il y'a aussi un ski bus se trouve à moins de 250m. La résidence bénéficie d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes et à l'abri des nuisances. Dans une petite résidence avec ascenseur de 13 appartements au style montagnard, découvrez les appartements du T3 au T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à 1100 m d'altitude, dans le quartier résidentiel du Lay, à l'entrée du village des Carroz. l'Alpaga est à seulement 10 min à pied du centre et à moins de 5 min des premiers commerces, il y'a aussi un ski bus se trouve à moins de 250m. La résidence bénéficie d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes et à l'abri des nuisances. Dans une petite résidence avec ascenseur de 13 appartements au style montagnard, découvrez les appartements du T3 au T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre st julien en genevois 2 min de la douane de perly, des commodités, école et bus appartement de type 3 avec locataire en place. Au 1er étage lumineux appartement comprenant un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée avec un petit balcon et accès à la pièce à vivre avec un balcon de 10 m² exposée sud ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Un cellier rangement. Une cave de 4 m². Locataire en place avec un loyer charges comprises 1 343,35 (dont 60 euros de provisions de charges) retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENDU LOUÉ Découvrez ce superbe appartement au premier étage idéalement situé, à moins de 500 mètres du bus G et du centre du village et de la douane. Actuellement loué 902,33 € par mois (hors charges) avec 100 € de provisions sur charges (total 1002,33euros), ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Les locataires sont à jour de leurs paiements, et aucun incident n'est à signaler. Cet appartement se compose d' un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, offrant une superficie totale de 30 m². Une chambre indépendante de plus de 10 m². Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Vous profiterez également d'une belle terrasse bien exposée de plus de 10 m², idéale pour des moments de détente. Un garage et une cave complète le bien, ainsi qu'énormément de places visiteurs. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 1579.

Au calme dans petite résidence de standing spacieux et lumineux T5 avec séjour donnant sur terrasse de 37 m² donnant sur le jardin privatif de 147 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche - salles de bains - chauffage individuel gaz - garage avec porte motorise - place de parking privatif -frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de standing, entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Rare sur le marché, ce bien allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Situé à deux pas de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Thonon-les-Bains, dans un quartier prisé. - Rénovation Haut de Gamme : Refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien combine modernité, confort et élégance. - Agencement Idéal : Avec une superficie de 69,35 m², cet appartement propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. - Prêt à Habiter : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires sans aucun délai. - Options Personnalisables : Des équipements supplémentaires, notamment du mobilier ou des installations domotiques (chauffage, éclairage, sécurité), peuvent être ajoutés pour répondre aux attentes des plus exigeants. - Un Investissement Idéal : Avec un rendement locatif net estimé à 7,92%, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rentabilité. Avantages - Localisation Recherchée : Cet emplacement central attire une clientèle variée, idéale pour un usage résidentiel ou un investissement locatif pérenne. - Bien Rare et Prisé : Alliant emplacement de choix et rénovation haut de gamme, cet appartement se distingue sur le marché local. - Confort Moderne : Finitions premium et options technologiques garantissent un cadre de vie contemporain et sécurisé. - Rentabilité Assurée : En tant qu’investissement immobilier, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, dans une ville dynamique et en pleine expansion. Ce 3 pièces de standing, idéalement situé à Thonon-les-Bains, est une véritable opportunité pour habiter ou investir. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception ! Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez notre équipe dès aujourd’hui.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845.

Type 3 à vendre sur annecy ! À quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, en étage élevé avec ascenseur agréable et lumineux appartement traversant de type 3 d'une surface de 60 m² environ avec balcon et très belle vue. Chauffage individuel électrique. Une cave complète cette offre. Parking de copropriété.

Type T2 à vendre ANNECY ! Dans copropriété très bien située, avec gardien et piscine, à deux pas du quartier des Galeries Lafayette, appartement de 52.37 m² environ, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, grand balcon très ensoleillé, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon, d'une chambre et salle d'eau attenante. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave au sous-sol et un parking privatif en extérieur complètent cette offre.

EN EXCLUSIVITE A ANNECY CENTRE (74000), découvrez ce lumineux T3 de 69.37 m² au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, il offre une entrée avec placard accédant sur une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée. Le séjour accède sur une terrasse où vous pourrez recevoir des convives sans être à l'étroit. Un dégagement vous amène sur 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et des toilettes. Les chambres donnent sur la cour intérieure de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec comptage individuel. La porte d'entrée est blindée, les volets roulants sont électriques et en plus brise soleil dans la pièce de vie. En annexe vous bénéficiez d'un garage en sous-sol. L'appartement est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Ce T3 est situé dans une des plus belles résidences du centre-ville, la copropriété est idéalement située, facilités d'accès aux grands axes routiers. La construction a 10 ans, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes à la charge du vendeur : 1 587.94.

[offre exceptionnelle] profitez de 2 % de remise et des frais de notaire offerts. Découvrez les derniers appartements disponibles à ocarina, la résidence signée nexity à rumilly. Au coeur du triangle annecy - aix-les-bains - chambéry, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vitalité économique, proximité des services et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. [dernieres opportunites] suite au succès des premières réalisations du projet, nexity vous propose ses derniers appartements neufs de 2,3 et 4 pièces. Pensés pour les actifs, les couples et les primo-accédants, ils offrent des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin. [travaux en cours] les travaux ont démarré pour la résidence ocarina. Au quotidien, profitez d'une adresse idéale : > arrêt de bus à quelques minutes à pied avec liaison vers annecy > gare de rumilly à 4 minutes en voiture > accès rapide à l'a41 vers annecy, aix-les-bains, genève et chambéry > commerces, services et équipements à proximité. Entre lacs et montagnes, ocarina offre un cadre de vie équilibré au sein d'une résidence à taille humaine aux prestations soignées. Son implantation permet de conjuguer mobilité, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Architecte : arch2o pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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[offre exceptionnelle] profitez de 2 % de remise et des frais de notaire offerts. Découvrez les derniers appartements disponibles à ocarina, la résidence signée nexity à rumilly. Au coeur du triangle annecy - aix-les-bains - chambéry, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vitalité économique, proximité des services et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. [dernieres opportunites] suite au succès des premières réalisations du projet, nexity vous propose ses derniers appartements neufs de 2,3 et 4 pièces. Pensés pour les actifs, les couples et les primo-accédants, ils offrent des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin. [travaux en cours] les travaux ont démarré pour la résidence ocarina. Au quotidien, profitez d'une adresse idéale : > arrêt de bus à quelques minutes à pied avec liaison vers annecy > gare de rumilly à 4 minutes en voiture > accès rapide à l'a41 vers annecy, aix-les-bains, genève et chambéry > commerces, services et équipements à proximité. Entre lacs et montagnes, ocarina offre un cadre de vie équilibré au sein d'une résidence à taille humaine aux prestations soignées. Son implantation permet de conjuguer mobilité, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Architecte : arch2o pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous avons le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement duplex de 68 m², entièrement refait à neuf, situé au cœur de Collonges-sous-Salève. Ce duplex haut de gamme bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas de la frontière suisse et à proximité immédiate de Genève, des commerces et des commodités. Caractéristiques et Prestations - Superficie : Avec une surface généreuse de 74 m² au sol dont 68 m² habitables, cet appartement duplex est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. - Aménagement Intérieur : Il se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres équipées de placards intégrés, deux salles d'eau dont une privative et un WC séparé. - Balcon : Un balcon spacieux permet de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur les environs. - Emplacement Idéal : Situé dans le centre de Collonges-sous-Salève, l'appartement se trouve à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, avec un accès facile aux commerces et commodités locales. - Prestations de Standing : Les finitions de haute qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie luxueux et confortable. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour un confort et une sécurité optimaux. Avantages - Qualité de Vie : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de Genève, idéal pour les travailleurs transfrontaliers. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les options domotiques disponibles offrent un confort de vie moderne et luxueux. - Espaces Privatifs : Les trois chambres avec placards intégrés et les deux salles d'eau, dont une privative, assurent un espace personnel et fonctionnel pour chaque membre de la famille. - Investissement Attractif : Cet appartement duplex constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des rendements élevés à 10,95 % net grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualité. Ce duplex haut de gamme à Collonges-sous-Salève représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans une localisation prisée, à proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement luxueux et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.