Appartement ensoleillé à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

L'Office Immobilier de Marseille 12e Arrondissement vous présente à la vente cet  appartement T4 75 m², dernier étage, lumineux avec loggia et cave L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6392-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans une résidence arborée, fermée et sécurisée du 12e arrondissement. Commerces et écoles à proximité immédiate, gare Saint‑Barnabé à moins de 10 minutes en voiture. Description intérieure : Au 4e et dernier étage d'une copropriété des années 70, appartement d'environ 75 m². Séjour lumineux exposé sud avec belle vue dégagée. Cuisine indépendante à rafraîchir, salle de bains refaite récemment. Chauffage au gaz collectif, double vitrage et nombreux rangements. Quelques travaux de modernisation à prévoir pour optimiser les espaces. Partie nuit : Espace nuit composé de trois chambres fonctionnelles, modulables selon besoins (bureau possible). WC séparés. Avantages extérieurs : Loggia fermée prolongeant le séjour, vue dégagée sur la verdure de la résidence, exposition sud et absence de vis‑à‑vis. Prestations complémentaires : Cave, parking libre dans la copropriété, chauffage collectif compris dans les charges, interphone, résidence fermée et sécurisée, stationnement facile. - À votre service : Amine BREUILLARD - 06 23 56 56 76 Référence annonce : 6392-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 89 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Exclusivité, marseille 8e, vieille chapelle laforêt marseille 8e vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 lumineux, idéalement situé au coeur du très recherché secteur de la vieille chapelle, à quelques pas de la mer, des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une loggia vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur. Le bien dispose également d'une cave en annexe. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : romain hamot : laforêt marseille 8e : 06 99 44 80 68 copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Contact : mathieu minos 06.610. 509.07

 cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un secteur résidentiel recherché des quartiers sud de marseille, apprécié pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d’activités.

 à quelques minutes seulement, les habitants profitent d’un accès privilégié au parc national des calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de sormiou, morgiou et luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air.

 situé au 1er étage, ce splendide appartement 3 pièces séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par sa superbe terrasse de 26 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié aux portes des calanques marseillaises.

 avantage exceptionnel : possibilité de bénéficier d’une tva à 5,5 %
 un dispositif particulièrement rare dans ce secteur, permettant de bénéficier de conditions d’acquisition privilégiées, sous réserve d’éligibilité.

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 livraison prévue au 4 ? Trimestre 2028.

 prix : 349 000€
 possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 25 000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 contact : mathieu minos 06.610. 509.07.

Iad france - vanessa genod vous propose : aix-en-provence sud - appartement en dernier etage - t4 de 67 m² - aucun travaux a prevoir - lumineux - cave et parking. Découvrez à aix-en-provence, avenue henri mauriat, cet appartement qui allie luminosité, confort et situation adaptée, au dernier niveau d'une résidence sécurisée bien entretenue avec vue sur les collines du montaiguet. D'une surface habitable de 67 m², ce 4-pièces entièrement rénové s'organise avec soin autour d'un séjour de 21 m² plein sud, luminosité naturelle tout au long de la journée et ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée et récente, offre un espace fonctionnel et indépendant. Sa loggia entièrement isolée et aménagée fait place à un coin buanderie très pratique. L'appartement dispose de 3 chambres optimisées avec placards et meubles sur mesure, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé, pour un agencement pratique et fluide au quotidien. Le bien bénéficie du chauffage individuel électrique, de la fibre optique et de rangements intégrés. Une cave complète les équipements de cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La résidence fermée garantit des places de stationnement collectif. L'appartement se trouve à 50 m des commerces et des arrêts de bus, à 400 m des écoles, collège et lycée, et à 1,5 km du centre-ville historique d'aix-en-provence. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux et bien positionné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Haidon vous propose : En exclusivité - Aubagne - T4 de 92 m² – Dernier étage – Terrasse 26 m² & Box fermé - Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 92 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises ! Les atouts de ce bien : Grande terrasse de 26 m² : un véritable espace de vie extérieur, sans vis-à-vis, orienté Sud / Sud-Est, idéal pour vos déjeuners et soirées d'été. Agencement optimal : Cuisine toute équipée et moderne, ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse ouvrant directement sur la terrasse. Côté nuit : 3 belles chambres confortables. Fonctionnalité : une salle de bain avec baignoire, une petite buanderie et un grand cellier très pratique offrant de nombreux rangements. Stationnement : un box fermé privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker. Appartement traversant, très lumineux. Copropriété calme, fermé par portail électrique. Taxe Foncière : 1850€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Depothuis vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et sécurisé, laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf de 55 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas du Golf Set Club d’Aix-en-Provence. L’entrée s’ouvre sur un espace séjour lumineux exposé sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies. Côté confort, le logement bénéficie d’un système de chauffage performant, alimenté par un chauffe-eau électrique relié à un groupe extérieur, assurant également une fonction de rafraîchissement au sol pour un meilleur confort en été. La salle d’eau est entièrement équipée avec une douche à l’italienne. Les + : -Appartement neuf -Résidence calme et sécurisée -Grande terrasse d’environ 17 m² -Exposition sud très lumineuse -DPE A -Place de stationnement privative -Cave -À proximité immédiate du Golf Set Club d’Aix-en-Provence (accessible à pied en quelques minutes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Depothuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 943913988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 / 4 de 61 m² avec balcon et cave – Marseille 9e Dans le secteur recherché de Mazargues, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence fermée et agréable. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante ainsi que d’un séjour / salle à manger lumineux, tous deux donnant accès à un balcon bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Déjà en partie rénové, il bénéficie de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. La résidence est fermée et dispose d’un stationnement libre pour les résidents. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant une belle possibilité d’évolution, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture des années 50 pour cet immeuble typique du recherché quartier Bompard, idéalement situé en retrait du boulevard, au sein d'une copropriété fermée, parfaitement au calme et organisée autour d'une agréable cours arboré d'environ 570 m². Un écrin de verdure, offrant à ses copropriétaires un jardin et un bol d'air au coeur même du quartier. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement traversant de 51 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de sa rénovation. Entièrement refait il y a seulement deux ans, il bénéficie de très belles prestations et d'un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre pouvant parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau. La cuisine entièrement équipée complète l'ensemble. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec notamment une menuiserie sur mesure intégrée, du parquet massif, la climatisation, le double vitrage ainsi que des rideaux électriques en façades. Traversant, l'appartement profite d'une belle double orientation, avec les pièces de vie et une partie nuit tournées vers la cour de l'immeuble et orienté sud-ouest, tandis que la cuisine et l'autre partie de l'appartement donnent sur la rue. Vendu en l'état, entièrement équipé et meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Une véritable opportunité dans un secteur recherché, idéale pour des personnes à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et au calme, tout en profitant pleinement de l'esprit et de l'art de vivre du quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 379 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 994 EUR Charges de copropriété : 75 EUR / mois DPE : 150 kWh ep / m2. an - Classe C GES : 5 kg CO2 / m2. an - Classe A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 740 EUR et 1070 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT - 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

MARSEILLE 13004 PALAIS LONGCHAMP T3 lumineux avec vue sur le Palais Longchamp + grande cave de 15 m² Et si votre prochain appartement avait… un monument comme voisin ? Au cœur du très recherché quartier du Palais Longchamp, découvrez ce charmant T3 de 45 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation. Un appartement qui coche beaucoup de cases : lumineux, sans vis-à-vis, en très bon état général et avec une jolie vue sur le Palais Longchamp. Bref, il ne manque plus que les cartons ! Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité et l’absence de vis-à-vis, offrant une sensation d’espace particulièrement agréable. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation rapide, sans prévoir de gros travaux. Parce qu’un appartement de 45 m² peut parfois manquer de place pour tout ce qu’on accumule au fil des années…Vous bénéficiez ici d’une grande cave saine de 15 m². L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation, avec des parties communes en bon état. Un environnement à taille humaine, recherché pour son côté plus intimiste. Le Palais Longchamp offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du 4ᵉ arrondissement de Marseille. Et surtout… une vue sur le Palais Longchamp depuis chez soi, ce n’est pas tous les jours qu’on peut dire qu’on a un monument historique dans son champ de vision ! Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Situé en périphérie d' Arles (13200) dans un environnement campagnard, cet appartement de type studio de 22 m² au 1er étage bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Il est située dans une ancienne résidence de vacances fermée et sécurisée qui offre des prestations telles que accès à la piscine, courts de tennis, salle de sport. On peut y faire de belles ballades et accéder au lac qui fait partie de la résidence. L'appartement dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié où profiter des journées ensoleillées. Climatisé et sécurisé, il garantit un confort et une tranquillité supplémentaires à ses occupants. La terrasse offre un coin de verdure apaisant où l'on peut se détendre après une journée bien remplie. À l'intérieur, ce studio de 1 pièce construit en 1980 propose un espace de vie fonctionnel, parfait pour un usage résidentiel. La climatisation garantit un environnement tempéré tout au long de l'année, tandis que la sécurité renforcée assure la tranquillité d'esprit des résidents. Son agencement simple et compact en fait un cocon douillet, idéal pour une personne en quête de confort et de quiétude. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine LAMBOUR, Tél. : 06 11 69 50 60, E-mail : martine.lambour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 414484873.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à 10 minutes du centre ville d'aix-en-provence, dans le quartier prisé des milles. D'une superficie de 76 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition sud pour un séjour ensoleillé. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est collective. L'appartement est en bon état général et a été construit en 1978, offrant un standing agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 4.33 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Situé dans un secteur calme, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, des axes autoroutiers, à 12min de la gare tgv et 20minutes de l'aeroport de marseille provence. Le prix de vente est de 275.000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à aix-en-provence. Contactez l'agence isp les milles pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible : .

Aix en provence le millesime avenue jean dausset situéà quelques minutes du centre-ville historique, dans une résidence récente au calme, agréable appartement type 2 de 43 m² comprenant une entrée, belle cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant sur terrasse au sud et jardin de 40 m² entouré de verdure, vaste chambre de 12 m², salle d'eau, toilettes séparés. Une place de parking en sous sol. Commerces et bus de ville à 5 min à pied. Accès rapide aux autoroutes. Copropriété de 32 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1660 euros (chauffage + eau chaude et froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Les milles - village ~ situé en plein coeur du village dans une résidence calme, appartement type 3 de 56.43 m² en 1er étage composé, d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc. Appartement lumineux et disposant de 2 balcons et d'une cave. Nombreuses places de parking. ~.

MARSEILLE 8e - PRADO / PLAGES T3 rénové et meublé avec loggia, terrasse et garage À quelques minutes à pied des plages du Prado et à proximité des commerces, découvrez cet appartement situé au troisième étage sur quatre d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Il offre 63 m² loi Carrez, complétés par une loggia de 15 m², ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé, il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les rangements sur mesure et la climatisation réversible apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble. Au calme, à proximité de la mer, cet appartement prêt à vivre convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Prix : 470 080 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Contactez Jean-Marc - JML Sud Immobilier 06 15 49 27 56 Dossier et visite sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Aubagne Résidence Terracota : T2 lumineux avec terrasse exposée Est et stationnement Vous cherchez un appartement pratique, confortable et idéalement situé au coeur d'Aubagne ? Venez découvrir ce bel appartement de type 2, niché au sein de la résidence Terracota, une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, desservie par ascenseur. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, retraité en quête de tranquillité ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, ce logement saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie : un salon agréable et bien agencé, ouvert sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et pensée pour simplifier le quotidien. Cet espace convivial se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées entre amis, et offre de belles possibilités de décoration pour y apporter votre touche personnelle. La partie nuit se compose d'une chambre au calme, accompagnée de sa salle de bains, pour un confort optimal. Les WC sont séparés, un vrai plus apprécié au quotidien. Le véritable atout de cet appartement, c'est sa terrasse exposée Est. Elle vous permettra de profiter du soleil du matin pour savourer votre café en plein air, de bénéficier d'une agréable fraîcheur l'après-midi lors des journées estivales provençales, et de prolonger votre espace de vie à l'extérieur dès les beaux jours. Un coin de verdure, une table, quelques chaises : c'est un véritable petit havre de paix à portée de main. Côté pratique, l'appartement est vendu avec son stationnement, un avantage précieux qui vous évitera de chercher une place chaque jour. La résidence, sécurisée et bien tenue, vous garantit tranquillité d'esprit et confort de vie, tandis que l'ascenseur facilite l'accès pour tous, que ce soit pour rentrer vos courses ou pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement est un autre point fort : vous serez à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles) et des transports en commun, ce qui vous permettra de tout faire facilement, sans dépendre systématiquement de la voiture. Aubagne, ville provençale pleine de charme au pied du Garlaban, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de Marseille, de La Ciotat et des grands axes routiers. N'attendez plus pour programmer une visite.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans le prestigieux quartier de la Joliette à Marseille. Niché au sixième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue imprenable sur la mer, que l'on peut admirer depuis sa terrasse de plus de 7 m². L'appartement, entretenu avec soin, mêle confort moderne et fonctionnalité : l'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la chambre, isolée au calme, offre une ambiance reposante, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Construit en 2013 dans le cadre du projet Euroméditerranée, l'immeuble ajoute à sa prestance des prestations de qualité et un confort quotidien grâce à ses parties communes soignées. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de stationnement, un avantage certain dans ce quartier prisé. La configuration harmonieuse de ce bien a conquis les visiteurs récents par sa luminosité et son agencement astucieux. La Joliette est un secteur cosmopolite et dynamique, bénéficiant de toutes les commodités urbaines. Le centre commercial des Terrasses du Port, à quelques pas, facilite le quotidien des résidents, tout comme les nombreux établissements scolaires à moins de 500 m : école maternelle Désirée Clary, école Chevalier Paul, parmi d'autres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la station de métro Désirée Clary et la gare Arenc-Euroméditerranée à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés dans toute la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Étage : 6/7 - Année de construction : 2013 - Terrasse : 7 m² - Stationnement : 1 place - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Solaire - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Rare à St Savournin, en Exclusivité ! Voici un Duplex au cœur du village de saint Savournin qui vous réserve une belle surprise; Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, nous entrons par le salon, de 8 m²; nous continuons par un séjour très lumineux et la lumière nous attire naturellement vers la cuisine : une baie vitrée à 180 degrés nous offre une vue majestueuse sur la Sainte Victoire, les champs et les vignes : une vue exceptionnelle qui déclenche bien des « waou ». Le spectacle continue dans le prolongement de la cuisine où une porte fenêtre nous mène à un balcon de 8 m² : on imagine déjà les petits déjeuner ou les repas entre amis face à ce panorama grandiose. La cuisine, fraichement rénovée est entièrement équipée. Une salle de bain lumineuse, elle aussi, est attenante; continuons la découverte par un couloir qui nous mène à une chambre de plus de 14 m² qui bénéficie aussi d'une vue unique sur la sainte victoire. Un très grand dressing est intégré dans cette pièce. Un escalier nous mène à l'étage de l'appartement, dans une seconde chambre mansardée, de plus de 20 m² au sol, les espaces assez hauts sous mansarde ont permis l'installation judicieuse de rangement et dressing. Le confort de ce duplex est assuré par une climatisation, toute les fenêtres sont équipées de double vitrage et les essentielles de moustiquaire. Au rez-de-chaussée de l'immeuble l'appartement possède une cave de 8 m² pour pouvoir stocker N'attendez plus ! À 20 km d Aix en Provence, un appartement cocoon près de toutes les commodités, une vue dégagée rare, sans vis-à-vis aucun, avec les Alpes en toile de fond par temps clair : venez visiter ! Contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, conseil en immobilier EI Capifrance, ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 439€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 973358.

MARSEILLE A PERTE DE VUE Perché au 7ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 44 m² Loi Carrez vous invite à prendre de la hauteur et à profiter d’un panorama exceptionnel sur Marseille. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, où la ville se dévoile sous un tout autre regard. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. Pour parfaire ce bien, un garage privatif en sous-sol vient apporter un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un appartement qui conjugue hauteur, vue et praticité, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et contemporain, situé en exclusivité au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7326-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexteIdéalement implanté sur la route d'Éguilles, à proximité des commodités et des axes routiers majeurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes.   Description intérieureCet appartement de 88 m², construit en 2023, offre un agencement moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, crée une ambiance conviviale et lumineuse. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, profitent d'un éclairage naturel généreux. Deux toilettes séparées et une salle de bains complètent l'espace nuit. De nombreux rangements optimisent l'organisation au quotidien. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. L'appartement est accessible par ascenseur, garantissant un accès facilité pour tous. Avantages extérieursUne belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, exposée sur la verdure, offre un espace de vie supplémentaire pour les repas ou les moments de détente en plein air.   Prestations complémentaires Possibilité d'acquérir 2 garages box électrifiés en sous-sol en supplément Cuisine équipée et aménagée, Ascenseur, Résidence sécurisée, Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7326-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 508 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 13e vous présente cet appartement neuf de 3 pièces, idéalement situé dans le secteur en plein essor de Traverse du Siphon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7253-MCO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des commodités du quartier (commerces, écoles, transports) et des axes majeurs. À seulement quelques minutes de la Corniche, des plages et du Parc National des Calanques, ce bien allie tranquillité et accès rapide aux atouts majeurs de Marseille. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, la gare Saint-Antoine à 10 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure D'une surface de 70 m², cet appartement neuf de 3 pièces est conçu pour offrir un cadre de vie moderne et lumineux. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, bénéficie d'un éclairage généreux grâce aux grandes baies vitrées. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, complète cet agencement. Le chauffage électrique assure une température optimale toute l'année. L'appartement est livré avec une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur. - À votre service : Michaël COLOMBO - 07 57 91 80 00 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7253-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 84 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre, au coeur du quartier emblématique du Panier, à deux pas de la Vieille Charité, découvrez ce charmant appartement de type 1 de 47 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble typique du quartier. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand espace nuit avec coin bureau, idéal pour le télétravail grâce à la fibre installée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et de toutes les commodités offertes par ce quartier historique et vivant. Le bien est actuellement loué en bail meublé(si vente, pas de droit de préemption) jusqu'en mai 2027, pour un loyer mensuel de 755,64 EUR hors charges, avec 20 EUR de charges locatives. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 09 52 01 96 10 agencedu148aupanier@gmail.com.

Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 5e – Boulevard Jeanne d’Arc – T3 de 70 m² avec potentiel T4 À proximité de la Timone et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 70 m², actuellement configuré en T3, situé au 5e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il offre également un véritable potentiel d’évolution en T4 grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m², permettant d’envisager la création d’une troisième chambre tout en conservant un espace séjour. Un hall d’entrée dessert cette belle pièce de vie climatisée, ouverte sur un balcon filant exposé plein sud. La cuisine indépendante dispose d’une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave individuelle vient compléter le bien. Son emplacement constitue un véritable atout : métro La Timone, commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet d’investissement avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les + : 5e étage avec ascenseur • lumineux et traversant • potentiel T4 / 3 chambres • pièce de vie de plus de 30 m² • balcon filant plein sud • loggia • climatisation dans le séjour • cave • proximité métro et commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant notamment l’eau froide. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 500 € / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : T3 traversant 58 m² – 2 balcons, cave et stationnement – 170 000 € À vendre – 170 000 € Découvrez ce T3 traversant de 58 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, au 443 avenue de Mireille Lauze, au sein d’une copropriété fermée. Très lumineux grâce à sa double exposition, l’appartement dispose de deux balcons, un de chaque côté, permettant de profiter d’un extérieur quelle que soit l’exposition. L’appartement vient d’être repeint et bénéficie de plusieurs équipements récents, dont une climatisation neuve dans le salon et dans une chambre. Ses atouts : 58 m² – T3 traversant 2 chambres 2 balcons Cuisine équipée Climatisation neuve dans le salon et une chambre Double vitrage aluminium Appartement fraîchement repeint Cave privative Stationnement libre dans la copropriété fermée Chauffage collectif DPE : D 3ᵉ étage sur 4 Prix : 170 000 € Les charges de copropriété sont d’environ 400 à 450 € par trimestre. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux atouts : deux extérieurs, climatisation récente, cave et stationnement au sein d’une copropriété fermée. 443 avenue de Mireille Lauze Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez vivre en plein coeur de marseille, à quelques minutes du vieux-port, tout en profitant d'un appartement calme, lumineux et agréable à vivre au quotidien ? Maria lino, la comtesse immobilier, vous présente cet appartement de 36 m², situé rue du baignoir, au 4ème et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement du centre-ville : vieux-port, transports, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien simple et facile à organiser. L'immeuble, entièrement rénové, offre des parties communes soignées et un environnement agréable et sécurisé. L'appartement, lui aussi entièrement rénové, bénéficie de la luminosité appréciable d'un dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, éclairé par 4 fenêtres, ainsi qu'un coin nuit disposant de sa propre fenêtre, créant un espace plus intime et reposant. Une belle salle de bains complète l'ensemble. Le bien permet une installation immédiate et peut également convenir à un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking dans l'immeuble. Un quartier en pleine évolution le quartier de belsunce est actuellement en pleine évolution, avec plusieurs projets de requalification qui participent à l'amélioration et à l'attractivité du secteur. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent une vie pratique, agréable et citadine, avec tout à portée de main, tout en retrouvant chez eux un espace calme et confortable. Rue du baignoir marseille 13001 envie de le découvrir ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Situé entre les secteurs recherchés de Mazargues village et Valmante, appartement de type 3 d une surface d'environ 65 m² sans balcon ni extérieur. Environnement privilégié, verdoyant et calme, la résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie familiale, dispose d'un parc arboré privatif, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire. L'appartement, séduira par sa distribution fonctionnelle, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité. L appartement se compose de la façon suivante : une entrée desservant sur la gauche une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante rangement est espace buanderie, a l opposé un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis. L'espace nuit indépendant, propose deux chambres de 11 m² et 14 m², un dressing, WC indépendants et salle d'eau. Les fenêtres sont refaites comme l électricité Implanté au cœur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528803315.