Appartement ensoleillé à vendre à Bordeaux (33)

Triangle d'or / palais gallien, dans un immeuble pierre de quatre étage, au sommet un lumineux t3 ouvert sur une terrasse à la vue dégagée, de plain pied, ascenseur, un cellier et une cave boxée. Possibilité d'achat d'une place de parking sécurisé. Rare. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux chartrons, résidence récente. Appartement T3 comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur balcon. Deux chambres, salle de bains, wc séparé. Un parking en sous sol et une cave complète ce bien. Calme, lumineux, proche des commerces. Ce bien est climatisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Hosman vous propose ce spacieux 2 pièces de 48 m² Carrez, situé Boulevard du Président Wilson à Bordeaux, au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un joli agencement et d'une excellente exposition est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Commodités À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pratiques. Espaces verts Le Parc Bordelais est à quelques pas pour profiter d'un espace de détente verdoyant. Écoles Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se trouvent à proximité immédiate, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2001 et 2010, est en bon état et dispose de parties communes bien entretenues. Un local à vélos est à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Votre agence AJP Bordeaux ? Chartrons vous présente à la vente ce charmant appartement T3 idéalement situé cours Édouard Vaillant, à deux pas du TRAM et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. À visiter sans tarder !

Idéal pour investissement ou premier achat ! Bonne rentabilité brute : 6.5%. Petite copropriété ancienne avec faibles charges. Appartement en bon état : pas de travaux à prévoir. Atypique et lumineux. Pas de vis-à-vis. Au calme. Plan optimisé : grande pièce de vie et coin nuit. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 46 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bordeaux chartrons, place Paul Doumer. Immeuble en pierre, au 1er étage. Appartement T4 comprenant : Double séjour avec cuisine us équipée donnant sur terrasse. Deux chambres dont une suite parentale et dressing. Salle d'eau, wc séparé. Entièrement rénové avec gout, lumineux, sans vis à vis. Commerces et transports à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

Opportunité, Quartier Bordeaux Lac refait à neuf ! Découvrez cet appartement T3 de 68 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec une terrasse à vivre. Localisation Parfaite Situé près des commerces, du tramway et des universités, notamment le "Campus du Lac", cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Que vous cherchiez à y loger en famille, à trouver un logement pour un étudiant avec la possibilité de louer la deuxième chambre, ou à réaliser un investissement locatif dans une zone à forte demande, cette opportunité répondra à toutes vos attentes. Caractéristiques de l'Appartement - Superficie : 68 m² en très bon état - Pièces : 2 chambres, un spacieux séjour / cuisine de 30 m² très lumineux avec double exposition - Terrasse : Belle terrasse à vivre - Espaces supplémentaires : Possibilité de créer un troisième espace nuit ou bureau Avantages supplémentaires - Vous êtes à deux pas du lac - Étage : 4ème sur 5 - Résidence : Construite en 2012, bien entretenue - Charges : Incluent le chauffage et l'eau chaude - Commodités : Local vélos, 1 place de parking sécurisé en sous-sol - Proximité : Tous les commerces, écoles, transports (Bus 15,7 et 32, Tram C "Berges de Lac"), palais des congrès et parc des expositions - Accessibilité : Centre-ville de Bordeaux à 15 minutes, gare Saint Jean direct en moins de 30 minutes Opportunités Investisseurs, Accession, Logement enfant étudiant,. ce bien est une véritable aubaine à un prix attractif et libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et saisir cette belle opportunité à Bordeaux Lac. Une vidéo disponible, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 590724 ).

BORDEAUX Saint Paul - Dans une des rues historiques, joli appartement T1 bis de 46 m² au sol, lumineux, au 3ème étage d'un immeuble classé. Entrée avec escalier en pierre, cuisine équipée, séjour avec un coin nuit et salle d'eau. Local vélo à disposition. Très bonne rentabilité locative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans un secteur prisé, à deux pas des Quais et de la Place des Quinconces, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une résidence de prestige avec ascenseur. Cet appartement lumineux se compose de : Deux belles chambres, Une salle d’eau, des wc séparés. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Nansouty, charmante maison rénovée style loft, de 53 m², à deux pas de la place Nansouty et des transports. Comprenant un séjour lumineux de 32 m², une cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC séparé — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Quartier vivant, accès facile aux commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Hosman vous propose cet appartement traversant de 55 m² Carrez situé Rue Lombard à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa terrasse de 15 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux; une chambre confortable; une salle de bain moderne; et des toilettes séparées. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages sans ascenseur. Il n'y a ni cave ni parking inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable de Bordeaux. Vous trouverez à proximité des commerces locaux pour vos besoins quotidiens ainsi que plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Transports L'appartement est bien desservi par les transports en commun avec les stations de tramway à environ 10 minutes à pied (ligne B et C) et plusieurs lignes de bus à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période entre 1850 et 1913, vient d'être rénové assurant un cadre de vie agréable. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 20 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lumineux, sans vis-à-vis, ni nuisance, cet appartement est au dernier étage d'un immeuble en pierre. Parfait pour un investisseur ou une première acquisition, ne requiert aucun travaux. Vous pouvez directement poser vos bagages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Appartement lumineux et traversant situé dans un immeuble en pierre, à proximité de la place Maucaillou, en plein cœur du quartier Saint-Michel. Les atouts incontestables de l'appartement sont sa terrasse privative ses balconnets et ses beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez 12 maisons d’architecte uniques dans un quartier en plein renouveau, face à la Garonne et à la Cité du Vin, dans le quartier Brazza ! Du T3 au T5, elles offrent des volumes variés, des plans lumineux et des extérieurs arborés autour d’un jardin central. Certaines maisons bénéficient d’une double hauteur sous plafond, d’autres de chambres à rez de chaussée, et tous possèdent une terrasse avec un jardin. Brazza, c’est un cadre de vie dynamique, végétalisé et connecté : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à deux pas. Accès rapide en tram, bus ou TER vers le centre-ville et la gare Saint-Jean. Une opportunité rare de vivre dans une maison contemporaine à Bordeaux. Seulement 12 maisons disponibles : ne manquez pas cette adresse d’exception. ACCES et COMMODITES : > Cité du Vin et Tram B à 15min (Bus lignes 7 et 27) >Gare de Cenon et Tram A à 5min (Bus lignes 27 et 31)> piste cyclable à proximité immédiate> centre-ville à moins de 3km > collège et lycée à moins de 3 km.

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À vendre : Appartement T1 meublé au cœur de Bordeaux, idéal pour investissement locatif ! - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé dans le centre-ville de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux - Victoire. Ce bien d'une superficie de 20 m², dont le salon fait 16,85 m², est parfait pour un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le loyer mensuel est fixé à 540 €, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 3 janvier 2026. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités renforce l'attrait de cet appartement pour les locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'une ville dynamique. Citya se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de cet appartement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 17 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux cauderan centre / parc bordelais / grand lebrun idéalement situé proche du centre de caudéran, cet appartement traversant situé au cinquième étage d'une résidence des années 70 saura vous séduire par sa grande pièce de vie de 35 m² donnant sur un balcon avec une jolie dégagée. Côté nuit on retrouve outre un wc séparé et une salle de bains, deux chambres avec placards et balcons. Très lumineux, l'appartement nécessite toutefois un budget travaux afin d'effectuer une rénovation à votre goût. La résidence bénéficie d'un ascenseur et le bien est vendu avec une place de parking privative. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7431.

Tram Jardin Botanique. Dans le vieux Bastide, superbe duplex rénové en dernier étage d’un petit immeuble en pierre. Séjour traversant et lumineux, 2 chambres, salle d’eau. Cellier privatif et local vélos. Charme et authenticité au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement situé Bordeaux / Pessac Médoquine, cet appartement en duplex au dernier étage d'une résidence très calme vous séduira par ses volumes ainsi que son emplacement. Au rez-de-chaussée vous y trouvez une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 20 m² donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc et à l'étage une seconde chambre et une pièce de rangement. Un box privatif vient compléter ce bien en excellent état. Loué jusqu'en décembre 2026, avec un bon rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Bastide – Beau duplex au calme situé dans une petite copropriété récente de 10 ans. Séjour lumineux exposé Sud-Est avec cuisine équipée, 2 terrasses dont une de 21 m² et 3 agréables chambres. Une salle d'eau et wc à chaque niveau. Parking cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble. Bon état général, dernier étage, seconde ligne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un petit immeuble en pierre, à deux pas des commerces et du tram B, ce studio vous offre un séjour très lumineux avec un coin nuit en mezzanine, un espace cuisine et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Parfait pour un investissement locatif ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En face du stade Lescure, dans un immeuble en pierre, T2 très lumineux en étage comprenant entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, une grande chambre et un séjour avec cheminée donnant sud ouest sans vis à vis. L'appartement est à rénover. Résidence avec gardien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

EXCLUSIVITÉ, véritable pépite immobilière nichée entre les emblématiques Quinconces et le paisible Jardin Public. Imaginez vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au 3ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille, typiquement bordelais, avec un ascenseur, un atout rare et précieux dans ce secteur convoité ! Dès l'entrée, vous ressentirez le potentiel de ce lumineux appartement de 55 m². Son séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure. Une chambre au calme absolu, une cuisine indépendante et une salle de bains complètent ce tableau. Une cave saine et spacieuse vient parfaire ce bien d'exception. La copropriété est un modèle d'entretien, avec des parties communes récemment rénovées. Vous bénéficierez d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées grâce à un système de chauffage collectif modernisé, doté d'une nouvelle chaudière et de radiateurs avec compteurs individuels. Ce bien représente l'opportunité idéale pour concrétiser votre rêve d'un pied-à-terre de qualité au cœur de Bordeaux, d'un premier achat dans un cadre de vie privilégié, ou d'un investissement locatif ultra-recherché et sécurisé. Pour vous aider à visualiser l'incroyable potentiel de transformation, nous vous proposons des images de home staging, fruit de l'intelligence artificielle, qui révèlent comment cet appartement peut devenir votre véritable 'coconing' sur-mesure ! Des devis détaillés sont d'ores et déjà en notre possession pour concrétiser ces aménagements. Un appartement lumineux, fonctionnel, et serein, idéalement situé au cœur de l'un des plus beaux et recherchés quartiers de Bordeaux. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593834). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .