Appartement ensoleillé à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux – rue gratiolet dans une petite copropriété calme, découvrez ce t2 plein de charme, niché au dernier étage, avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et atmosphère cosy sous les toits. 48,6 m² habitables (37,27 m² carrez) + mezzanine ouverte idéale coin nuit ou bureau. Séjour lumineux de plus de 25 m² avec velux électrique. Grande chambre de plus de 14 m² + réduit de 4 m² (bureau parfait), avec rangements. Cuisine équipée, parquet, lambris, fenêtre sur patio, calme absolu. Salle d'eau fonctionnelle (à moderniser). Chauffage et chauffe-eau électriques. Copro propre, façade rénovée, aucun travaux votés. Cour commune + rangement vélo. Charges : 100 € / mois (eau + entretien + om). Emplacement prisé, rue très calme, à deux pas du centre et des transports. Prix : 189 000 € fai un vrai cocon sous les toits, rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 931366.

Jardin public – dans un magnifique immeuble en pierre, venez découvrir ce charmant t2 offrant de superbes prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet d’époque. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Un appartement très lumineux. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 m du tram D, venez découvrir ce lumineux T2 bis avec balcon. Un parking en sous-sol, un cellier et d’un local à vélos complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 m du tram D, venez découvrir cet appartement T3 bis, travesrant et lumineux avec balcon. Un parking en sous-sol, un cellier et un local à vélos complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Au 8ème étage avec ascenseur, appartement traversant et lumineux offrant une vue panoramique sur Bordeaux. Il comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine séparée avec cellier, de nombreux rangements et un séjour double ouvrant sur balcon. Cave, stationnement libre et local vélos. Box possible en plus du prix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Superbe appartement refait entièrement par architecte avec goût et matériaux haut de gamme ! Dans un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle classé monument historique. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres et ses multiples expositions. Charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées ! Une cave et un débarras complètent Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

T2 Bis en duplex avec jardin privatif entre Saint Seurin et Croix Blanche. Appartement lumineux de 50 m² au sol et 40 m² Carrez, situé dans un immeuble de 4 lots. Il se compose d'une chambre, d'un coin nuit en duplex et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un jardin partagé avec un espace privatif et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Bordeaux Saint-Augustin, à quelques pas du Tram A, Du CHU, des Ecoles et du coeur de ce quartier à l'esprit Village, nous vous présentons de joli T4 en étage, où vous trouverez de superbes vues dégagées et une luminosité de tous les instants ! Adaptable en T3 double séjour selon vos projets, vous trouverez actuellement un séjour agréable et lumineux, une cuisine séparée bien optimisée avec Loggia, et 2 chambres. Ensuite, le dégagement distribue la 3ème chambre, la Salle d'eau et le WC séparé. Bien pensé et Fonctionnel, un rafraîchissement s'impose mais les possibilités sont multiples ! Charges Raisonnables, Stationnement et cellier en RDC. À vous de jouer ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À proximité immédiate du cœur de Caudéran, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2020. Vous apprécierez son agencement fonctionnel : une entrée avec buanderie et WC, un lumineux séjour prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit offre deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer le confort du bien. L'immeuble et l'appartement bénéficient toujours de la garantie décennale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et excellente isolation phonique pour un confort optimal. Un bien récent, pratique et prêt à vivre, au calme et proche de toutes les commodités. Référence agence : 2353.

EXpFrance, vous propose dans un secteur recherché, rue Judaïque entre Saint Seurin / Mériadeck / Gambetta, cet appartement de type 5 d'une superficie de 127 m² Carrez. Situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires), vous bénéficiez d'une entrée indépendante. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger de 36 m² attenant à une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Le cachet de l'ancien a été préservé : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et pierres apparentes. Sur ce même niveau, vous trouverez des WC séparés et une pièce de 12 m². En souplex, l'espace nuit accueille une suite parentale et sa salle d'eau, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz. Ce bien se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Il peut être vendu meublé ou vide à votre convenance. Il est actuellement loué par des étudiants jusqu'à fin juin 2026. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour toutes demandes d'information, contactez Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 80 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.

Bordeaux grand théâtre ! Charmant appartement familial. Prestations anciennes : parquet d'époque, moulures et cheminées ! Lumineux grâce à ses multiples expositions et sa vue dégagée. Très calme. Au sein d'une copropriété ancienne. Deux greniers et une terrasse partagée complètent le bien. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Une véritable pépite à bordeaux ! Venez découvrir ce magnifique deux pièces rénové avec goût par architecte ! Ses finitions haut de gamme et ses matériaux premiums vous séduiront à coup sûr. Calme et lumineux tout au long de la journée. Au sein d'une copropriété impeccable. Ce bien d'exception ravira les amateurs d'élégance. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement à rafraîchir profite d'une adresse centrale entre Judaïque et Croix Blanche, à deux pas des commerces, des transports et de la Cité Administrative. L'agencement est fonctionnel : entrée, cuisine indépendante, salon lumineux, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Le charme de l'ancien est préservé au sein d'une petite copropriété calme et soignée. Libre de tout occupant, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation, en résidence principale comme en investissement, dans un secteur très demandé du centre bordelais. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER - pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose ce bel appartement de 60 m², situé rue Camille Godard, au cœur du quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux. Cet appartement traversant, exposé ouest, offre une luminosité agréable en fin de journée et un potentiel de rénovation idéal pour un projet d'investissement ou un futur pied-à-terre. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, Deux chambres, Une salle de bain et toilettes séparées, Un balcon de 4 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 037 €. Cet appartement, anciennement loué en LMNP, est aujourd'hui libre de toute occupation. Il nécessitera quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation pour son futur propriétaire. Nous pouvons vous accompagner avec nos artisans partenaires et de confiance. Commodités Le quartier des Chartrons est l'un des plus recherchés de Bordeaux, réputé pour son cadre de vie agréable et sa vie de quartier dynamique. À proximité immédiate, vous trouverez le Marché des Chartrons, de nombreux commerces de la rue Notre-Dame, ainsi que plusieurs restaurants et cafés de quartier. Le Parc Rivière, situé à quelques minutes à pied, offre un bel espace de verdure. Les écoles (maternelle Les Chartrons, primaire Jean Jaurès, collège Cassignol) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports Le bien est idéalement desservi par les transports en commun, avec les stations de tramway Camille Godard et Paul Doumer (ligne C) à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les quais et la gare Saint-Jean. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, ne comprend que 2 lots principaux, dont 60 % de propriété pour cet appartement et 40 % pour un local commercial. Les parties communes sont en bon état général, la façade et la toiture ont été récemment entretenues. Les charges annuelles sont faibles qui représente essentiellement l'assurance de l'immeuble s'élève à 300 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quai des Chartrons appartement T4 traversant au 3ème étage avec ascenseur En façade à l'est, séjour salle à manger / cuisine (semi ouverte) spacieux offrant une vue sur la Garonne et les coteaux de la rive droite. Sur l'arrière 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Distribution idéale pour cet ensemble lumineux en excellent état d'entretien. Vendu avec une cave et une place de parking privative. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Venez découvrir ce studio lumineux, situé au 2ème étage sur le quartier Stéhélin, comprenant entrée avec placard, salle de bain, séjour, espace cuisine, balcon et place de parking. L'appartement est vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Bordeaux centre ! Venez découvrir ce charmant deux pièces avec vue sur cathédrale ! Très lumineux grâce à ses multiples expositions. D'un calme olympien. Dans une petite copropriété ancienne bien tenue. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 50 m². Projection dpe au 01 / 01 / 2026 : dpe e. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Découvrez ce charmant appartement rénové d'une surface plancher de 39 m² situé au calme dans immeuble en pierre. Dès votre arrivée, vous trouverez une entrée indépendante avec un espace buanderie. À l'étage, accédez à un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, mezzanine cosy avec coin nuit et baignoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas du Musée d’Aquitaine ! Profitez d’un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, refait à neuf en 2025, avec cellier et ascenseur, dans un immeuble entièrement ravalé, sans travaux. Rue calme, transports en commun et commerces à pied. Idéal investisseur ou premier achat, dans un quartier prisé du centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez  ce spacieux appartement de 125 m² idéalement situé au quartier prisé de la rue frantz despagnet à bordeaux proximité immédiate de la barrière d'ornano, du chu, du tramway et saint augustin appartement au 5eme et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur. Ce lieu de vie lumineux offre de magnifiques volumes et un cadre de vie confortable, parfait  pour une famille en quête d'exclusivité et de praticité. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée et deux balcons, large entrée avec placards, trois  chambres, dont une avec salle d'eau wc, une cuisine équipée, seconde salle d'eau et second wc indépendant., vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente sous le soleil bordelais. L'appartement est livré avec un box fermé , un cellier et une cave. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports notamment le tramway. Ce bien exceptionnel vous intéresse ? N'attendez plus pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rare. Contactez lalanne immobilier bordeaux au 05 56 24 58 01     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en plein coeur du centre-ville de Bordeaux, dans une rue calme, ce charmant T3 lumineux bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un immeuble en pierre typiquement bordelais. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, distribuant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie d'une superficie de plus de 22 m² offre un espace agréable et convivial. L'appartement est en très bon état général, alliant authenticité et confort moderne. Il conviendra parfaitement à un couple, à des primo-accédants ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr dans l'hypercentre. Ce bien constitue également une opportunité idéale pour un pied-à-terre de charme dans un quartier dynamique, culturel et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bordeaux chartrons, à deux pas des quais. Charmant T3 entièrement rénové dans une résidence récente. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un jardin intimiste. Deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Un parking complète ce bien. Lumineux, calme, sans vis à vis, transports et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé dans le très recherché secteur Gambetta, au sein d’un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement plein de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L’appartement se compose d' un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un WC séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

HollyHome est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux idéalement placé. Situé au coeur de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, de la place de la Victoire et de la Grande Synagogue, ce T2 au 2e étage avec ascenseur vous permettra de profiter pleinement de la ville, des transports (tram B à 3 minutes à pied) et des commerces. D'une superficie de 30,31 m², cet appartement est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les menuiseries, les volets roulants électriques ainsi que les radiateurs sont récents. La peinture sera refaite au départ du locataire. L'appartement sera libre à partir d'avril 2026. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Centre historique de Bordeaux ! Venez découvrir ce bel appartement type quatre pièces avec balcons ! Son charme vous séduira à coup sûr : parquet, moulures, rosaces, grandes fenêtres et cheminées fonctionnelles. Lumineux toute la journée. Au calme. Deux chambres de bonnes et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.