Appartement avec duplex à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Pietrasanta, située au cœur de Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie privilégié entre la Marne, ses espaces verts et un environnement urbain dynamique. Proche de Paris, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux RER A et E, aux axes routiers majeurs et à la future gare Champigny-Centre. Du studio au cinq pièces duplex, les appartements lumineux disposent d’espaces extérieurs et d’une architecture soignée. Engagée dans une démarche durable conforme à la RE2020, la résidence propose confort, performance énergétique et services de proximité adaptés à tous les projets immobiliers. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Posez juste vos valises ! Etat neuf venez decouvrir ce 2 pieces en duplex compose d une cuisine - sejour - a l etage : chambre en mezzanine ou bureau - salle d eau avec wc 1 place de parking exterieure.

Posez juste vos valises ! Etat neuf ce studio en duplex composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, en mezzanine le coin nuit 1 place de parking extérieure.

* Comme une petite maison * Situé Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville et à deux pas des commerces du centre-ville, ce charmant duplex de 35,95 m² loi Carrez (45,35 m² au sol) bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant un calme absolu, en arrière-cour. Au sein d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud, d'une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte, four), d'une chambre en mezzanine avec rangement, d'un coin bureau, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. Un jardinet situé devant le duplex permet de profiter d'un espace extérieur appréciable aux beaux jours. * Ce bien séduira par son charme, sa luminosité, son calme rare à proximité immédiate de la gare, ainsi que par son accès direct aux commerces et commodités. * Taxe foncière : 707 € Charges mensuelles : 123 € Chauffage et eau chaude individuels électriques Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Situé dans la charmante commune de Santeny (94440), cet appartement duplex T2 de 44 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, écoles, cet environnement urbain saura séduire les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles. Ce bien dispose d'un salon salle à manger avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et WC intégrés. À l'étage, une chambre avec placard offre un espace privatif appréciable. La cour commune ajoute une dimension conviviale à cette propriété. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements soignés contribuent à offrir un intérieur accueillant et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les premières photos sont virtuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437.

Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, bus et au sein d une petite copropriété : Au deuxième et dernier étage beau 3 pièces en duplex comprenant : entrée, grande salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie (accès direct balcon), 2 chambres sous combles. Un Box complète ce bien.

Et si Paris s'étendait un peu plus loin que vous ne le pensiez ? Charenton-le-Pont : aux portes de Paris, la ligne 8 à moins de 300m (Liberté ou Charenton-Écoles) et Bastille en quelques stations. Côté nature, le Bois de Vincennes est juste là : footing du dimanche, promenades, terrasses dès les beaux jours. Le bien ? Je vous propose un duplex-loft de 52 m² Carrez qui casse les codes du T2 classique. Entrée de plain-pied, extérieur privatif : vous rentrez chez vous comme dans une maison. Au rez-de-jardin, pièce de vie baignée de lumière Sud-Est (grandes baies, Velux dernière génération), cuisine ouverte, salle de bain. À l'étage, par un escalier en colimaçon, une chambre spacieuse avec dressing sur mesure et loggia aménagée en rangement. Résidence calme et bien entretenue. Parking en sus : 25 000€ ? Réservez votre visite cette semaine, les duplex avec extérieur privatif à ce prix se comptent sur les doigts d'une main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

À Alfortville, proche des transports, métro Ecole Vétérinaire à moins de 10 minutes, des commerces et des écoles, Samuel RENAUX vous présente en EXCLUSIVITE ce duplex de plus de 58 m² (surface CARREZ) avec sa terrasse et son jardin privatif. Dans cette résidence de de 4 étages, avec ascenseur, découvrez cet environnement calme, sans vis-à-vis, avec ses espaces extérieurs végétalisés, tous orientés Ouest. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une agréable luminosité depuis chacune des pièces, du balcon et du jardin, d'environ 35 m². Vous y trouverez une belle entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant accès au balcon, une cuisine ouverte toute équipée, donnant aussi sur la terrasse et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses équipées de vastes rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, buanderie et toilettes. Appartement idéal pour un couple ou une famille avec enfants qui pourront bénéficier de grands espaces extérieurs privatifs, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. Deux places de parking en enfilade, complètent ce bien en sous-sol. Ménuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique et eau chaude individuels. Une visite virtuelle du bien est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 605916 ).

À ivry-sur-seine (94200), à deux pas du métro et des commodités, découvrez ce duplex de 73,66 m² loi carrez, en rez-de-chaussée et premier étage, idéalement situé dans une commune dynamique aux portes de paris. L'appartement propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres offrent calme et confort, dans une configuration en duplex appréciée pour l'intimité qu'elle procure. La copropriété, construite en 1950, est composée de 7 lots avec des parties communes fonctionnelles. Le chauffage électrique individuel (convecteurs) assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Ivry-sur-seine s'inscrit pleinement dans la dynamique du grand paris : la future ligne 15 du métro automatique (mise en service prévue en 2027) viendra renforcer une desserte déjà exceptionnelle avec le métro ligne 7 (station pierre et marie curie à 3 minutes à pied), le rer c, le tramway t9 et de nombreuses lignes de bus. Un emplacement stratégique qui garantit une valorisation patrimoniale à court et moyen terme. Idéal pour une famille, un couple avec enfant ou un investisseur souhaitant se positionner sur un marché en pleine valorisation, ce t3 duplex allie praticité, surfaces généreuses et emplacement stratégique en coeur de ville. Prix de vente : 421 000 eur fai honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Dpe : classe f ges : classe c (13 kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 eur et 3 190 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Copropriété composée de 7 lots. Quote-part annuelle des charges : 2 914 eur. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031. Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2024, idéalement située à quelques pas de la place René Coty et à seulement 10 minutes du métro Stade, découvrez ce superbe appartement duplex, véritable coup de cOEur. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, donnant sur un agréable jardin exposé plein Sud, d’une buanderie, de WC indépendants ainsi que d’une suite parentale. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Un parking ainsi qu’un jardin privatif de 80 m² viennent compléter ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh / m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer de façon claire et transparente; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui incombent aux parties lors d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 71 m² Carrez situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace extérieur rare avec terrasse et vue dégagée. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - une entrée avec placard - une chambre de 9 m² Au niveau principal : - Un séjour lumineux de 23,5 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² - Une chambre de 10,3 m² avec balconnet - Une seconde chambre de 11,7 m² avec petit dressing et balconnet - Une cuisine de 6,2 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un box et une cave complètent ce bien. Le bien est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (DPE E). Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 328 €. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Ivry Grand Ciel et le cinéma Pathé Ivry. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur. La gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, et la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Comme dans une maison ! Duplex à vendre Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex 3 pièces offre un cadre de vie recherché, à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Dès l’entrée, découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme environnant. L’appartement bénéficie d’une connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les usages multimédias. Une pièce annexe complète ce niveau, pouvant faire office de buanderie ou d’espace de rangement, avec arrivée d’eau, évacuation et ventilation existante, offrant également un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, le bien propose deux chambres confortables avec parquet en bois massif, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures, un chauffage au gaz par radiateurs, et un escalier en bois apportant du cachet à l’ensemble. Un double garage privatif situé directement sous l’appartement vient compléter ce bien. Ce duplex vous séduira les si vous êtes à la recherche d’un appartement avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis, avec deux chambres, un extérieur agréable, un double garage et une organisation des espaces optimisée. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.46 € par mois (soit 1685.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Lumineux duplex aux beaux volumes, d’environ 78 m² habitables (114 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable avec garage et jardin. Un excellent compromis entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un dégagement dessert un bureau et trois chambres mansardées. Le bien dispose également d’un garage d’environ 32 m², d’une place de stationnement extérieure et d’un terrain privatif de 120 m². Chauffage collectif au gaz (avec possibilité de passer en individuel) et climatisation réversible à l’étage. Situé dans une petite copropriété de 4 logements, au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme. RER C, bus et commerces du centre-ville d’Ablon-sur-Seine accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.33€ par mois (soit 3891.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement en duplex de 97 m² au sein d'une petite copropriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal. À seulement 7 minutes de la Gare RER D de Maisons Alfort / Alfortville, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Parfaitement agencé, ce bien se distingue par une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle à manger, une chambre au premier niveau, tandis que l'étage propose deux chambres et un espace bureau. Une cave spacieuse en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Situé à Chennevières-sur-Marne (94430), dans le quartier des Côteaux Nord, à quelques rues du Fort de Champigny, cet appartement en Duplex bénéficie d'un emplacement recherché. Exposé ouest, ses deux terrasses privées ainsi que son intérieur, bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une première terrasse privée de 28 m², idéale pour se détendre et profiter de repas en extérieur. À l'étage, on retrouve un balcon et une seconde terrasse privée de 25 m². De plus, une place de parking extérieure assure un stationnement pratique. Rénové récemment, l'intérieur de l'appartement ne nécessitera aucuns travaux. Les deux niveaux habitables de ce duplex se répartissent comme suit : - Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. - À l'étage, deux chambres (dont une avec de nombreux rangements et un accès au balcon). Actuellement loué 1220€ par mois hors charges (1250€ charges comprises / mois), il offre un très bon rendement. Le bail actuel prendra fin au 02 / 04 / 27. Cet appartement est donc vendu loué et meublé. N'attendez plus et contactez-moi sans plus attendre pour le visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Vanessa Uvon vous propose : * Duplex avec TERRASSE * Quartier des Tilleuls. Située au 1er étage d’une petite copropriété, venez visiter ce duplex de type 4 pièces de 86 m². Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée de 32 m², d'une chambre, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le + de cet appartement : Une terrasse sans vis à vis de 20 m² Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique individuel et poêle à granule. Rafraichissement à prévoir ! À proximité immédiate des commodités : - Commerces de proximité et Centre commercial Leclerc accessible à pied - Transports : Bus, Gare RER C (Orly les Saules), tram T9. - Ecoles : Primaire, maternelle, collège Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : bonneuil-sur-marne – exclusivité – appartement 3 pièces en duplex de 52,42 m² carrez (65 m² au sol) – jardin privatif – entièrement rénové – faibles charges – esprit petite maison individuelle – libre d'occupation à partir de juillet 2027 situé à bonneuil-sur-marne, dans un environnement calme et en retrait de la rue, venez découvrir ce bien rare à mi-chemin entre appartement et petite maison individuelle, sans voisin au-dessus, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Ce charmant duplex de 52,42 m² loi carrez (65 m² au sol), entièrement rénové, se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Un bel espace de vie lumineux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte. Une salle de bain avec wc. À l'étage : une chambre. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de jeu. Un palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 42 m², idéal pour les beaux jours. Les + : bien en excellent état, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété avec faibles charges (environ 20 € / mois). Chauffage électrique. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Cadre calme. Aucun voisin au-dessus, offrant une véritable sensation de petite maison individuelle. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 1 100 € par mois. Le bail en cours prend fin en juillet 2027, offrant ainsi la possibilité de préparer sereinement votre future résidence principale tout en percevant des revenus locatifs jusqu'à la libération du logement, ou de réaliser un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE - Derniers étages - À 7 min du métro L9 Croix de Chavaux. Duplex lumineux et au calme de 130 m² avec terrasses, offrant un bel espace de vie avec cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir) et 4 chambres. Un bien rare, confortable et baigné de lumière, avec place de parking incluse. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Nous mettons en vente ce duplex lumineux traversant, composé de 3 pièces, 2 chambres, d'une surface totale de 60.1 m² avec vue sur votre futur jardin privatif de 50 m². Ce bien rare et atypique se situe au sein d'une petite copropriété, idéalement situé en plein centre d'alfortville, à proximité de toutes commodités offrant un cadre de vie idéal pour ses copropriétaires, disposant chacun de son lot de jardin attitré et privatif. Une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de séparer le duplex en deux lots d'appartements superposés et distincts (initialement acquis par les propriètaires en deux lots séparés) : un appartement de 2 pièces au 1er niveau + un appartement d'une 1 pièce au 2ème niveau. Cette acquisition vous offre le privilège et la rareté d'avoir "votre propre jardin privatif de plain pied" : "une parcelle d'une surface de 50 m², attitré, arboré et clôturé, doté d'un portillon". Le prix total de vente annoncé inclus l'intégralité des trois lots suivants : -un duplex avec une surface totale de 60.1 m² : 3 pièces : séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. -une parcelle de jardin privatif de 50 m² avec clôture et portillon -une cave de 10,9 m² au sous-sol. Infos pratiques : orientation du bien : est -ouest accès rapide aux transports; la ligne 8 du métro, le rer d, bus n°325, n°103 et n°125 à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite : contactez-moi ! Mandat de vente exclusive : n°438565 prix de vente fai honoraires à charge vendeur : 299 000 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem jaouachi, au 07 88 63 84 03 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem jaouachi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913 808 010 r. S.A. C. Créteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438565 merj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2604 euros. Meriem jaouachi (ei) agent commercial - numéro rsac : 913 808 010 r. S.A. C. Créteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maxime raimbourg vous propose : au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, proche du rer a et e et futur ligne 15 du grand paris express, duplex a renover comprenant quatre chambres, avec terrasse et parking. Situé au troisième étage, exposé à l'est, il est agencé de la façon suivante : au premier niveau : - entrée sur un grand séjour ouvrant sur la terrasse - cuisine indépendante avec cellier - toilettes avec lave-main au deuxième niveau : - quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles - une salle de bain - des toilettes séparés - une grande pièce de rangement (dressing). Un parking en sous-sol et un local vélos très facilement accessibles complètent l'appartement. Equipements : chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres). Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rénover entièrement. Les atouts de ce bien : - résidence calme et verdoyante, très agréable à vivre - 5 mn à pied du rer a et e et de la future gare du grand paris express (ligne 15 est) - ravalement récent, parties communes rénovées contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : Quartier l'Ile d'Amour au Perreux-sur-Marne - Comme une petite maison de ville… À l’abri des regards, derrière une façade pleine de charme aux volets en bois et à la toiture mansardée, ce charmant duplex d’environ 30 m² offre un cadre de vie rare, à la fois intime et chaleureux. Dès l’arrivée, l’atmosphère se distingue immédiatement : on ne se sent pas dans un appartement classique, mais bien dans une véritable petite maison, avec son entrée indépendante et son extérieur aménagé qui prolonge naturellement l’espace de vie. La pièce principale séduit par sa luminosité et sa configuration optimisée. L’espace salon s’organise harmonieusement autour de la cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et actuelle. Les volumes sont fluides, la circulation naturelle, et l’accès direct vers la cour extérieure renforce cette sensation d’ouverture. Aux beaux jours, l’extérieur devient une pièce supplémentaire, idéale pour un café au soleil, un dîner en toute tranquillité ou simplement un moment de détente. À l’étage, l’espace nuit dévoile une atmosphère plus intimiste. La chambre, installée sous pente, apporte un charme certain et une vraie sensation de cocon. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé afin d’offrir des rangements intégrés et un confort optimal. La salle d’eau avec toilettes, fonctionnelle et soignée, complète l’ensemble avec cohérence. Ce duplex conviendra parfaitement à un primo-accédant en quête d’un premier achat au caractère affirmé, mais également à un investisseur recherchant un bien à forte attractivité locative. L’esprit maison, l’entrée indépendante et la cour privative constituent de véritables atouts différenciants sur le marché. Selon vos attentes et votre projet, un rafraîchissement pourra être envisagé afin de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, le bien bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses espaces de promenade. Les lignes de bus 120 et 210 se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre facilement le RER A ainsi que le RER E, offrant une connexion rapide vers Paris et les pôles environnants. Les résidents peuvent également bénéficier d'un abonnement de stationnement au tarif de 180 € par semestre, offrant une solution pratique pour se garer à proximité du logement. Les photographies et la vidéo présentent le bien après une mise en valeur, afin de vous permettre d'en apprécier tout le potentiel. Il pourra ensuite être personnalisé selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien rare par son atmosphère et son équilibre entre fonctionnalité et charme, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un lieu à taille humaine, sans renoncer au confort ni à un espace extérieur. Une visite sera le meilleur moyen d'en apprécier tout le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, ce semi-duplex bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, complété par un jardin commun d'environ 80 m², rare en cœur de ville. Entre la Mairie, la Poste et les bords de Seine, l'adresse profite d'un emplacement recherché : vie de quartier, commerces, écoles, espaces verts et transports à quelques minutes. Accès facilité vers Paris via RER D Maisons-Alfort–Alfortville (à 12 min à pied), bus et pistes cyclables. Dès l'entrée, l'appartement se distingue par ses volumes et son organisation atypique : grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, avec espace repas surélevé et nombreux rangements. L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux légèrement surélevées, créant une séparation naturelle. Salle de bains spacieuse (baignoire, douche, double vasque, WC). Quelques travaux sont à prévoir. Une cave de 13 m² accessible par escalier complète le bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : À Orly, découvrez ce spacieux duplex familial de 101 m² avec 4 chambres ! Situé dans une résidence sécurisée, ce bel appartement en duplex se compose d’un grand séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’extérieur, ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux : deux au premier niveau et deux à l’étage. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’étage, vous profiterez d’un second balcon, idéal pour vos moments de détente. En complément, le bien bénéficie de places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Environnement et commodités : Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, ainsi que des écoles (maternelles, primaires, collèges). Côté transports : Vous profiterez d’un accès rapide au tramway T9 (reliant Porte de Choisy), au RER C, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Accès routiers : Proche des grands axes tels que la N7 et l’A6, permettant de rejoindre facilement Paris, l’aéroport d’Orly et les zones d’activités environnantes. Un bien rare, idéal pour une grande famille, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.