Appartement avec duplex à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Puvis de chavanne / dans un secteur très recherché, et dans un immeuble art déco, bel appartement d'une surface de 100 m² ( 92 m² carrez) entièrement rénové et climatisé situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation et possède des prestations de qualité : grande hauteur sous plafond, grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, deux chambres climatisées dont une en duplex avec chacune sa salle d'eau, dressing, espace bureau, buanderie. Dpe : b, chauffage au sol, volets et stores intérieurs électriques. Proches de toutes les commodités. Charges annuelles : 1340eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

À Charavines, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 60 m², offrant une organisation agréable et un véritable esprit maison grâce à son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur. Les beaux jours, profitez de la terrasse et du jardin pour vos repas ou vos moments de détente. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un second WC, un agencement pratique au quotidien. Côté confort, le chauffage est électrique : plancher rayonnant au rez-de-chaussée et radiateurs ou panneaux rayonnants dans les autres pièces, avec programmation. 2 places de parking ! Un bien fonctionnel et chaleureux, avec le confort d'un extérieur privatif, à découvrir à Charavines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

À Lyon 8e, à 7 min à pied des tramways T2 et T6, cet appartement en duplex de 100,45 m² au sol et 48,30 m² carrez, entièrement rénové prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. La pièce de vie voit une salle à manger faire face à une cuisine moderne équipée. Couleur intemporelle et parquet amènent un aspect cocooning à l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'étage. Sous rampant, le salon jouxte deux belles et grandes chambres se partageant une salle d'eau. Rénové à neuf, cet appartement bénéficie de nombreux atouts à proximité de nombreux commerces et des transports. Une cave. Stationnement en sus 15.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1.320€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé en plein cœur de Saint-Étienne, rue Blanqui, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex de 114 m² à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Réparti sur les 2e et 3e étages, il se compose comme suit : Au premier niveau (2e étage) : Une entrée Une grande cuisine dinatoire Un salon ouvert sur une alcôve Une chambre avec deux placards intégrés Un WC Une salle d'eau Au second niveau (3e étage) : Trois chambres Une grande pièce anciennement aménagée en cuisine et salon Un WC indépendant Quatre caves viennent compléter ce bien. Les photos représentent les pièces pleines comme elle le sont actuellement et vidées grâce à l'IA. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre la possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires, ou de conserver un grand duplex familial. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. À noter : des procédures sont actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation patrimoniale. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, ce duplex de 130 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées exposées Sud et Ouest. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée fonctionnelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace offre un cadre de vie chaleureux et convivial, où salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble et participe pleinement à l'esprit contemporain des lieux. Sur ce même niveau, l'espace nuit accueille trois chambres qui se partagent une salle de bains, composant une distribution aussi familiale que fonctionnelle. Accessible depuis l'appartement, le niveau inférieur dévoile une quatrième chambre. Cet espace supplémentaire pourra, selon les envies, devenir une suite indépendante, une chambre d'amis ou un bureau. La configuration permet également d'envisager la création d'une salle d'eau complémentaire. Un grenier directement accessible depuis l'appartement vient offrir un précieux volume de rangement, tandis qu'une grande cave complète les prestations de ce bien. La copropriété, composée de seulement quatre lots, fonctionne avec un syndic bénévole, participant à son caractère confidentiel. Autre atout notable : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite il y a seulement deux ans. Les volumes, la situation en dernier étage, les perspectives dégagées au Sud et à l'Ouest ainsi que la configuration en duplex confèrent à cet appartement une identité singulière, pensée pour une vie familiale lumineuse et confortable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1610 € et 2190€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T2 en duplex de 82 m² au sol (58 m² Carrez) + cave, situé à Gex. Un appartement atypique au dernier étage, offrant de superbes volumes, un toit cathédral et une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Jet d’eau de Genève, en plein cOEur du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une bâtisse de caractère du début du XXᵉ siècle, cet appartement a été entièrement rénové en 2012. Lumineux grâce à son exposition sud-est et ses nombreuses ouvertures, il séduit par sa hauteur sous plafond impressionnante et ses volumes. •Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 36 m², sublimée par un toit cathédrale •Une salle d’eau au rez-de-chaussée •À l’étage, une suite parentale avec salle de bain •Une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, espace sport ou rangement •Une cave en annexe Chauffage individuel électrique. DPE : E Copropriété intimiste de 9 lots avec 92 € de charges mensuelles. À noter : absence d’ascenseur et de balcon. Localisation et environnement Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de Gex. Situé en face de la mairie et de la salle des fêtes, vous profiterez chaque semaine de l’ambiance conviviale de la rue du marché du samedi matin, au pied de l’immeuble. Toutes les commodités (commerces, restaurants, services, écoles) sont accessibles à pied,. Pour les frontaliers, l’arrêt du bus ligne 60 en direction de Genève se trouve à seulement 5 minutes à pied. Depuis l’appartement, vous profiterez également d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le Jet d’eau de Genève. Les + de ce bien •Très grand T2 avec de beaux volumes •Charme de l’ancien dans une bâtisse du début du XXᵉ siècle •Appartement atypique avec toit cathédrale •Vue dégagée sur le Mont-Blanc •Suite parentale, rare pour un T2 •Une salle de bain + une salle d’eau •Appartement très lumineux •Emplacement centre-ville, toutes les commodités à pied •Idéal premier achat ou investissement Une visite s’impose ! Pour découvrir ce bien plein de charme et de caractère, contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.14€ par mois (soit 1105.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 93 m² habitables et offre 4 chambres, un agréable séjour et une cuisine équipée, le tout implanté sur une parcelle d'environ 150 m². Située à Annecy, elle bénéficie d'un jardin d'environ 150 m², d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un balcon qui prolonge les espaces de vie. La configuration sur un étage permet de circuler facilement entre les pièces et de profiter pleinement des volumes. L'organisation intérieure est pensée pour accueillir confortablement une famille, avec un salon et une salle à manger distincte, une salle de bains, un toilette séparé et plusieurs rangements grâce aux placards intégrés. Les combles aménageables (grenier convertible) offrent en complément une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite optimiser encore davantage l'espace, selon ses besoins et ses envies. Le tout est complété par une annexe de type GreenKub, qui vient enrichir les possibilités d'usage en plus de la maison principale. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à taille agréable, facile à entretenir. La terrasse attenante se prête à la convivialité, tandis que le balcon permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. Une cave vient également compléter l'ensemble, ajoutant un volume de stockage appréciable pour un quotidien organisé. La construction de 1996, dotée de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de l'eau chaude produite par le gaz, répond aux besoins modernes de confort. La présence de la fibre optique constitue un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. La maison se trouve dans un secteur résidentiel d'Annecy, calme et pratique, en mandat exclusif. Les environs immédiats confèrent à cette adresse un cadre de vie pratique au quotidien. Plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 500 m : « L. p. Gordini » à environ 50 m et 100 m, « Loverchy Village » autour de 200 à 300 m, ainsi que « Pré Fornet » à environ 300 m. Pour les familles avec de jeunes enfants, la crèche « Nursery Babilou Seynod Montaigne » se trouve à environ 200 m, et l'assistante maternelle « Perrin Sandrine » à environ 300 m. Cet environnement offre ainsi une desserte en transports en commun très accessible et des solutions de garde à proximité immédiate, contribuant à un quotidien fluide. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aoste – centre-ville – t2 duplex + plateau à aménager situé en plein centre d'aoste, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant à la fois un logement existant et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le premier lot se compose d'un appartement de type t2 en duplex, agréable et fonctionnel. Il est équipé d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique, ainsi que de menuiseries en double vitrage. La vente comprend également un second plateau en duplex, entièrement à aménager. Tout reste à créer, mais sa configuration permet d'envisager la réalisation d'un nouvel appartement de type t2, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet. L'ensemble se situe au sein d'une petite copropriété, sans charges courantes à ce jour. Ce bien peut parfaitement convenir à un jeune couple ou un primo-accédant, avec la possibilité d'habiter immédiatement le t2 existant tout en réalisant progressivement les travaux du second plateau afin de le mettre ensuite en location et générer un revenu locatif complémentaire. Il constitue également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant exploiter le logement existant et valoriser le plateau par la création d'un second appartement. Un ensemble atypique offrant plusieurs possibilités, entre résidence principale, investissement locatif et création de valeur, en plein cœur d'aoste. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 974326.

Je vous invite à découvrir en exclusivité à Gex, cet appartement duplex T4 de 90 m² (110 au sol) au deuxième étage, exposé Sud-Est avec vue Mont Blanc, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, pratique et recherché. Construit dans les années 90, il se trouve dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien et entourée de nombreux espaces verts. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse, dotée d'un placard mural d'entrée et proposant un grand espace salon salle à manger entièrement ouvert qui se prolonge directement vers l'extérieur grâce à une agréable balcon exposé sud-est, un véritable havre de paix garanti sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours et d'une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Vous découvrirez une cuisine moderne séparée et entièrement aménagée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur, four traditionnel et four micro-ondes). Un toilette indépendant ainsi qu'un second placard de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de trois jolies chambres spacieuses, offrant un cadre paisible pour des nuits sereines. L'une est équipée d'un dressing et l'autre de placards muraux. Ce niveau accueille également une salle de bain familiale dans laquelle est intégré un second toilette. Soigneusement entretenu et rénové au fil du temps, ce logement bénéficie de prestations soignées avec des peintures rafraîchies, des sols remis à neuf et des fenêtres de toit de type Velux récemment changées. Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs neufs de dernière génération, associés à du double vitrage sur toutes les ouvertures, ce qui permet à l'appartement d'afficher un excellent diagnostic de performance énergétique classé en C. Une cave, ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Plusieurs places de stationnement visiteurs sont également disponibles dans la rue. L'emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un accès direct à la voie verte et au centre-ville de Gex en quelques minutes à peine. Le bien est situé à deux pas de l'arrêt de bus Gex Centre (Lignes 33,60 et 818) desservant Divonne, Nyon ainsi que le centre-ville de Genève (accessible en environ 45 minutes). Vous accédez également facilement à Bellegarde pour rejoindre le TGV direction Paris. Le parc des Cèdres se trouve à proximité immédiate, tout comme le nouveau centre-ville de Gex et ses nombreux commerces (boulangerie, restaurant, supérette, banque, poste, cinéma…). L'aéroport international de Genève est accessible en seulement 30 minutes et la frontière suisse est à 20 km, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. Un appartement coup de cœur à la disposition idéale, alliant volumes, clarté et sérénité. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 616971 ).

À vendre en exclusivité chez Baud Immobilier ! Au coeur du village de Villard-de-Lans, découvrez ce charmant appartement duplex d'environ 22 m² Carrez (30 m² au sol), idéalement exposé plein Sud et vendu entièrement meublé. Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagée et équipée, un espace repas / salon. Une large baie vitrée permet d'accéder directement au balcon exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur le village et les montagnes en second plan. À l'étage, en sous pente, vous trouverez un espace nuit confortable, des rangements ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose d'un parking privatif assurant un stationnement aisé tout au long de l'année, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Baud Immobilier est à votre écoute ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Veymont fait peau neuve et se rehausse ! Venez découvrir ce programme de surélévation RE 2020 avec ce grand appartement T6 DUPLEX TRAVERSANT de 110.76 m² Carrez (115.20 m² au sol) qui sera livré fin 2027. Ce grand appartement en dernier étage se compose d'une entrée, d'un magnifique séjour cathédrale lumineux, de trois chambres respectivement de 9,10 m² et 14 m², d'une salle d'eau, wc séparés, et d'une partie duplex de 28.50 m² au sol créant à votre souhait 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Appartements disponibles du T2 (47 m²) au (T6 110 m²) de 213.000 € à 465.000 €. Chauffage et production d'eau chaude par pompes à chaleur. Panneaux photovoltaïques au profit des communs. Toutes les normes vous sont offertes ici pour un bien au qualité soumise au RE 2020. Isolation thermique et phonique (nouvelle Règlementation Acoustique N. R.A). Garantie décennale. Plus de renseignements et visite du site = 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Veymont fait peau neuve et se réhausse ! Venez découvrir ce programme de surélévation avec cet appartement T4 DUPLEX TRAVERSANT de 72.12 m² Carrez (74.57 m² au sol) qui sera livré fin 2027. Ce grand appartement en dernier étage se compose d'une entrée, d'un magnifique séjour cathédrale lumineux, de deux chambres de 9.37 et 9.68 m², d'une salle de bains, wc séparés, et d'une partie duplex de 18.70 m² au sol créant à votre souhait, un bureau, une troisième chambre. Appartements disponibles du T2 (47 m²) au (T6 110 m²) de 213.000 € à 465.000 €. Chauffage et production d'eau chaude par pompes à chaleur. Panneaux photovoltaïques au profit des communs. Toutes les normes vous sont offertes ici pour un bien au qualité soumise au RE 2020. Isolation thermique et phonique (nouvelle Règlementation Acoustique N. R.A). Garantie décennale. Plus de renseignements et visite du site = 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le veymont fait peau neuve et se rehausse ! Venez découvrir ce programme re 2020 de surélévation avec cet appartement duplex traversant de 37.83 m² carrez (48.93 m² au sol) qui sera livré fin 2027. Cet appartement duplex traversant en dernier étage se compose d'une entrée, d'un séjour cathédrale lumineux de 20.07 m², de deux chambres spacieuse de 10.17 et 14.14 m² et 14.60 m², d'une salle de bain et wc, en duplex pour 10.05 m² seconde chambre. Appartements disponibles du t2 (47 m²) au (t6 110 m²) de 213.000 € à 465.000 €. Chauffage et production d'eau chaude par pompes à chaleur. Panneaux photovoltaïques au profit des communs. Toutes les normes vous sont offertes ici pour un bien au qualité soumise au re 2020. Isolation thermique et phonique (nouvelle règlementation acoustique n. R.A). Garantie décennale. Plus de renseignements et visite du site = 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le Veymont fait peau neuve et se rehausse ! Venez découvrir ce programme de surélévation RE 2020 avec cet appartement T5 DUPLEX TRAVERSANT de 99 m² Carrez (111 m² au sol) qui sera livré fin 2027. Ce grand appartement en dernier étage se compose d'une entrée, d'un magnifique séjour cathédrale lumineux, de deux chambres spacieuse de 10.17 et 14.14 m² et 14.60 m², d'une salle de bains, wc séparés, et d'une partie duplex de 30.53 m² au sol créant à votre souhait, un bureau, une troisième chambre. Appartements disponibles du T2 (47 m²) au (T6 110 m²) de 213.000 € à 465.000 €. Chauffage et production d'eau chaude par pompes à chaleur. Panneaux photovoltaïques au profit des communs. Toutes les normes vous sont offertes ici pour un bien au qualité soumise au RE 2020. Isolation thermique et phonique (nouvelle Règlementation Acoustique N. R.A). Garantie décennale. Plus de renseignements et visite du site = 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Veymont fait peau neuve et se réhausse ! Venez découvrir ce programme de surélévation avec cet appartement DUPLEX TRAVERSANT (3 expositions) de 76.60 m² Carrez (90.50 m² au sol) qui sera livré fin 2027. Ce grand appartement en dernier étage se compose d'une entrée, d'un magnifique séjour cathédrale lumineux, de deux chambres spacieuse de 13 et 14.50 m², d'une salle de bains, wc séparés, et d'une partie duplex de 24 m² au sol créant à votre souhait, un bureau, une troisième chambre. Appartements disponibles du T2 (47 m²) au (T6 110 m²) de 213.000 € à 465.000 €. Chauffage et production d'eau chaude par pompes à chaleur. Panneaux photovoltaïques au profit des communs. Toutes les normes vous sont offertes ici pour un bien au qualité soumise au RE 2020. Isolation thermique et phonique (nouvelle Règlementation Acoustique N. R.A). Garantie décennale. Plus de renseignements et visite du site = 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Ceyrat — Duplex coup de cOEur sous plafond cathédrale (3 chambres + mezzanines) Au calme d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez ce superbe duplex baigné de lumière, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au pied des commerces et des transports. Les atouts du bien : Une pièce maîtresse ultra lumineuse avec de grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond cathédrale et un parquet ancien qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Cuisine conviviale entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de bons moments. Agencement idéal et fonctionnel : Au niveau principal : deux chambres avec rangements intégrés et vue dégagée, une salle de bains équipée avec une baignoire et une douche, un toilette ainsi qu'une pièce aménagée servant de dressing. À l'étage : un espace nuit indépendant comprenant une chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative avec un toilette, ainsi que deux grandes mezzanines modulables (bureau, salle de jeux, salon TV. ). Potentiel supplémentaire : Une pièce aménageable (actuellement à usage de grenier), idéale pour créer un espace de stockage sur-mesure ou une pièce complémentaire selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant duplex ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 120 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à vals-les-bains, une ville charmante et dynamique. Ce bien offre 6 pièces dont un joli séjour avec son parquet d'époque, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé,. Le chauffage est au gaz pour un confort optimal. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation. Une cave permet un rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement se trouve au pied de toutes commodités, et du très beau parc de vals les bains. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement spacieux, confortable et plein de charme dans un quartier prisé de vals-les-bains. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Votre agence guy hoquet vous présente ce très bel appartement, idéal investisseur ou 1er achat. Il se situe au 2nd et dernier étage d'une toute petite copropriété (2 co-propriétaires). Sur 50 m², il offre : un séjour et un coin repas avec une vue dégagée, une chambre, une salle de bains et une pièce attenante. Il dispose également d'un grenier qui offre la possibilité de créer un duplex, ainsi qu'un balcon en copropriété idéal pour se prélasser. Un parking gratuit se trouve à proximité. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad france - terence caneval-bourgeois vous propose : nouveauté en exclusivité – voiron – duplex t4 rénové – 87 m² carrez / 105 m² utiles – 3 chambres – mezzanine bureau – dernier étage – vue dégagée – et si vous profitiez du charme d'un duplex, de beaux volumes et d'une belle luminosité, à seulement 10 minutes à pied du centre de voiron ? Situé rue de la plotière, sur les hauteurs du quartier calme de sermorens, découvrez ce bel appartement t4 en duplex, offrant 87 m² loi carrez et 105 m² de surface utile, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Rénové avec soin en 2023, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud, sa vue dégagée et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration sur deux niveaux lui confère un véritable esprit maison, avec des espaces permettant à chacun de préserver son intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de la marque cuisinella, créant un ensemble convivial et fonctionnel pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le niveau principal accueille également une chambre, une salle d'eau et des wc, offrant une organisation particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres mansardées apportent tout le charme du duplex dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, puis un espace mezzanine, idéal pour aménager un bureau, un coin télétravail ou un espace de détente. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz, des faibles charges de copropriété et d'un classement énergétique d. Une cave complète ce bien, avec un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts qui font la différence : - 87 m² loi carrez et près de 105 m² utiles - 3ᵉ et dernier étage - exposition plein sud et vue dégagée - rénovation soignée de 2023 - trois chambres, dont une au niveau principal - mezzanine idéale pour le télétravail - deux salles d'eau - cuisine équipée cuisinella - dpe classé d - charges de copropriété modérées - cave et proximité des commerces, écoles et transports un duplex plein de charme, aux volumes généreux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace, de confort et d'un lieu de vie chaleureux, à seulement 10min à pied du centre-ville de voiron et de son célèbre marché. Une belle opportunité à découvrir en exclusivité ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m terence caneval-bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 849593090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, découvrez ce duplex situé au sein d'une maison d'habitation divisée en seulement 4 appartements, dans un secteur pratique de Montluçon, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. D'une surface habitable d'environ 50 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé ouvert sur le salon. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 25 m², pouvant être séparée afin de créer une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau sous toiture. Le bien dispose également d'un grenier d'environ 25 m² à aménager et d'un sous-sol complet d'environ 25 m², offrant de beaux espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. Chaudière individuelle au gaz récente, climatisation et fenêtres double vitrages. Le bien est libre d'occupation et à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Ce bien à tous les avantages d'une maison ! avec jardin et nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui Emilie GOUSSOT Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 07 87 78 95 19 emilie.goussot@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Hosman vous propose ce T2 climatisé de 39,72 m² carrez en duplex au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 2010, sans ascenseur. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse de 21,12 m² au calme, véritable extension de l'appartement. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : -une terrasse de 21,12 m² exposée au Sud. -un salon de 20,89 m² avec un accès direct à la terrasse -une cuisine aménagée ouverte sur la salon. à l'étage : -une chambre de 10,98 m² climatisée. -une salle de bains de 5,21 m² avec des toilettes. L'appartement comprend également une cave au sous-sol. Vous pourrez stationner facilement gratuitement dans la rue. La taxe foncière annuelle est de 650€. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2010, l'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes. Une chaudière collective au gaz assure la production d'eau chaude et de chauffage. Commodités : Situé chemin de la Bastéro à La Mulatière, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des communes de Sainte-Foy-lès-Lyon et d'Oullins. Le centre de Sainte Foy-lès-Lyon est facilement accessible à pied. Le centre commercial de la Bastéro regroupe plusieurs commerces de proximité, dont une boulangerie et un supermarché Aldi, facilitant les achats du quotidien. Intermarché est également accessible en voiture (8mn), Confluence, Bellecour et Perrache sont accessibles en 10mn en voiture également. Les transports en commun (les lignes de bus C10, C7,63, 6 et 8) permettent de rejoindre les principaux pôles de l'agglomération lyonnaise. Le métro B est accessible en moins de 20 mn à pied. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Amiblly - proche annemasse - dans un quartier résidentiel calme et au dernier étage de la copropriété très recherchée le cristal, magnifique appartement en attique au 5éme étage. Superbes volumes bordés par 3 terrasses comptabilisant près de 45 m² et offrant une vue imprenable et panoramique sur les montagnes et les parcs botaniques d'ambilly. Proche douane et transports. Résidence de standing sécurisée. Loi carrez : 129,45 m² une immense cave et un garage en sous-sol sont inclus. Un second garage, contigue, est disponible au prix de 30'000€. Vous aimerez : sa localisation, ses volumes, ses vues ! Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5490€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 974065.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, en plein centre du village et dans un calme absolu, découvrez ce grand appartement de 165 m² avec jardin et dépendances, dans cette authentique maison ancienne, un bien de caractère au potentiel exceptionnel. Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale. Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, le bien propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves en RDC accessibles depuis la cour complètent ce bien. Pas de charge de copropriété ! Seulement 2 habItations mitoyennes entrent par un même porche. Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de ce bien un atout majeur, particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Référence agence : 26043.

Au cœur d'un environnement privilégié et très recherché sur le plateau de la Croix-Rousse, découvrez cette propriété singulière et hautement atypique, un ancien atelier de canuts, développant une surface impressionnante de 189,41 m² Carrez pour près de 298,31 m² au sol sur 2 étages façon loft. À rénover selon vos besoins et vos envies. Inscrit dans une atmosphère "atelier d'artiste" unique en plein Lyon, ce bien rare séduit par ses volumes monumentaux, ses jeux de transparence et son cadre de vie d'une rareté absolue à l'abri des regards. Organisé en duplex fonctionnel et baigné de lumière, le niveau principal s'ouvre sur une entrée donnant accès à un espace buanderie, deux premières chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. La pièce maîtresse : un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par des hauteurs sous plafond spectaculaires et directement connecté à un remarquable atelier de 55 m² avec verrière de 14,5 m² et d'une véranda de 8,7 m². L'étage en mezzanine distribue un espace bureau surplombant la pièce de vie, deux chambres complémentaires en mezzanine, un WC ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative. L'extérieur dévoile un véritable havre de paix : un magnifique jardin privatif et arboré d'environ 400 m², accueillant un ensemble de dépendances aux multiples possibilités (accueil d'invités, exercice d'une profession libérale ou création de logements indépendants). Un cabanon aménagé dispose d'une pièce principale, une cuisine dédiée, une salle d'eau, une chambre, une salle de bains, un dressing et une véranda privative. En mezzanine, nous bénéficions d'un espace chambre supplémentaire. Pour répondre aux projets les plus ambitieux, la propriété s'enrichit également d'une immense cave voûtée de 67 m², le lieu était une ancienne salle de théâtre. Situation idéale à proximité immédiate de la vie de quartier de la Croix-Rousse, des commerces, des écoles et des transports. Une propriété rare et confidentielle, au potentiel exceptionnel pour une belle rénovation. Véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques ! Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 502.

Iad France - Franck Cali vous propose : Duplex 100 m² à rénover – Vourey (38210) – Balcon Beau potentiel pour ce duplex de 100 m² à rénover, situé au 1er étage d’une petite copropriété composée de deux logements. D’une surface généreuse et bénéficiant d’une belle distribution, ce bien offre de nombreuses possibilités après rénovation. Au premier niveau : Une cuisine spacieuse de 16 m² Un salon / séjour lumineux de 24 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest Un espace de 3 m² actuellement en salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : Un dégagement desservant trois chambres de 9 m², 13 m² et 16 m² Une salle de bains à rénover intégralement Construit avant 1900, ce duplex bénéficie du charme de l’ancien et d’une exposition Nord, Est et Ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité au fil de la journée. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l’ensemble du logement, offrant l’opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un projet d’investissement avec potentiel de valorisation. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des stationnements et des commodités : école primaire, boulangerie, mairie, agence postale et arrêt de bus à environ 200 mètres. Chauffage individuel par cheminée avec insert, à remettre aux normes. Un box de 10 m², idéal pour le stockage, complète ce bien. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien offrant du potentiel. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.