Appartement avec dernier étage à vendre en France

À proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt "morliere" et de la ligne de chronobus c8, au pied de tous les commerces des thébaudières (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fines). Type 4 en parfait état, au 4éme et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous disposerez d'un salon séjour ou d'un salon et d'une troisième chambres. Le coin nuit est séparé est se compose d'un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, la salle d'eau et les wc. Pour plus de confort une cave et une place de parking extérieur complète ce bien. Appartement en copropriété composé de 591 lots dont 178 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Dpe : consommation énergétique f indice 339, émission de gaz à effet de serre d indice 39. Isolation de la toiture sera voté en assemblée générale des copropriétaires dans les années à venir pour améliorer la performance énergétique du logement. Copropriété raccordée au chauffage urbain en 2023. À vendre au prix de 150 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466303. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 591 lots - dont 178 lots habitation. Charges annuelles : 2375 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur calme et à proximité de toutes les commodités ainsi que des universités, écoles supérieures. Idéal premier achat et ou investissement. Il est très calme car le petit immeuble est situé après une cour intérieure. Ce studio très lumineux (3 velux) permet de belles perspectives avec les 15,15 m² sous pente. Ce bien était loué 510 euros / mois. Il est situé au 4èmé et dernier étage d'un petit immeuble sur cour intérieure où vous pourrez garer votre vélo. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 312 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limoges proche place des Carmes, appartement duplex de 103.52 m² situé en dernier étage avec petite terrasse de 8 m² - belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée - 3 chambres + bureau - 2 salles de bains avec wc - chauffage individuel gaz - copropriété de 2007 avec ascenseur ainsi qu'un square collectif - 1 place de parking et une cave en sous-sol de l'immeuble - DPE C Référence agence : 2759.

Rumilly – dernier étage – t2 avec balcon et vue dégagée à découvrir à rumilly, au sein d'une résidence de 2002, cet agréable appartement de type 2 de 48 m², situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'un coin cuisine ouvert sur séjour, d'une chambre équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains et de wc. Un cellier / buanderie vient compléter les espaces de rangement à côté du coin cuisine et apporte un véritable confort au quotidien, ou un potentiel de création d'une grande cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, dans un environnement agréable à rumilly. Référence agence : 4387.

Au royal sea palm. Résidence de standing interdite au airbnb. Appartement t3 de 72,15 m² au 4e et dernier étage, traversant nord-est / sud-ouest. Il bénéficie d'une grande et belle terrasse en rond, et d'un balcon sur l'arrière, le tout accessible depuis le salon et les chambres. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. N°35. L'appartement est situé dans une résidence récente (2008-2010), avec parc arboré et piscine, au calme, à deux pas du port et des commerces. À voir absolument - visite virtuelle hd en lien pour mieux apprécier l'agencement des pièces, les mesurer, afficher le plan détaillé, et voir le jardin. Référence agence : 1543.

Découvrez ce duplex de 4 pièces idéalement situé au dernier étage par ascenseur d'une copropriété récente bâtie en 2013, à Sèvres. Ce bien propose une surface de 98 m² selon la loi Carrez. Orienté plein sud, garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement du bien le suivant : - Au premier niveau, une entrée avec rangements dessert trois chambres qui s'ouvrent sur un balcon. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage supérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 40 m². Cette pièce traversante intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. De cet espace, accédez à deux terrasses de 30 m² et 20 m² sans vis-à-vis. Le bien comprend de nombreux rangements, une buanderie indépendante, un WC séparé à l'étage, une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l'eau chaude sont dispensés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 2105€. Localisation Commodités : À quelques pas de l'appartement, se trouvent des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles, tels que le centre commercial le plus proche est Velizy 2. Parcs et jardins agrémentent le cadre de vie de Sèvres, notamment le parc de Saint-Cloud. Écoles : L'école primaire de La Croix Bosset est à proximité. Le collège et lycée de Sèvres internationaux sont également accessibles. Transports : La station de tramway T2 Sèvres - Pont de Sèvres et la gare SNCF accessibles via le bus 171. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble est 2013. Un local à vélos est disponible et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 035 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 17 900 € soit 2,59 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bien placé au dernier étage d'une résidence calme dans le secteur recherché de Baimbridge cet appartement comprend deux chambres un séjour lumineux et un balcon offrant une vue dégagée. Son emplacement en hauteur lui permet de bénéficier d'une bonne ventilation naturelle au quotidien. Ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement ce qui en fait un choix adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement. Sa situation est très pratique à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports. Locataire en place. Contactez nous ! Référence agence : 24168.

CRETEIL VILLAGE. Au 6ème et dernier étage, un appartement de 2 pièces principales composé : entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau / WC. Une cave complète ce lot. À proximité des transports, rue piétonne et ses commerces. Soumis au statut de la copropriété : 114 lots (appartements). Le ravalement de l'immeuble à été voté. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1880.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

T3 Vue Salève au cœur d'Archamps, Balcon, Garage, Cave - A découvrir Situé à Archamps (74160), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bel appartement T3 de 62,74 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. La douane de la Croix-de-Rozon se trouve à seulement 5 minutes. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2007 sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Salève. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à un grand balcon d'environ 12 m², exposé sud-est. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la vue sur le Salève. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à un second balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Pour d'avantage de confort et de rangement, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Les atouts du bien Appartement T3 d'environ 64 m² 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée Grand balcon d'environ 12 m² exposé sud-est Vue dégagée sur le Salève 2 chambres avec placards et accès à un balcon Cuisine ouverte équipée Salle de bains et WC séparé Cave et garage À seulement 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon Proximité immédiate de la Suisse et de Genève Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous directement via l'annonce, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - Charges de copropriété : 165 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à La Garenne-Colombes, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces offre une vue dégagée et un environnement calme, une cave et une place de parking en sous-sol, réunissant ainsi confort de vie au quotidien et praticité. Entièrement tourné vers la clarté et la fonctionnalité, il constitue un cadre idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre agréable. Construit en 1991, l'immeuble bénéficie d'une présentation soignée, en cohérence avec la rénovation récente des parties communes. L'appartement, en très bon état général, a notamment profité d'une remise en peinture qui renforce l'impression de fraîcheur. Dès l'entrée, un dégagement spacieux avec placard permet de s'organiser confortablement. Le séjour parqueté, particulièrement lumineux grâce à son exposition est, offre un espace chaleureux et facile à meubler, prolongé par un accès à l'extérieur qui accentue encore la sensation d'ouverture. La cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant proche du séjour. Côté nuit, la chambre profite elle aussi d'une belle luminosité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, s'accompagne de toilettes indépendantes, renforçant le confort au quotidien. La résidence comprend également un local à vélos, pratique pour les déplacements doux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, apportant une gestion autonome des consommations. Pour les trajets quotidiens, la gare Les Vallées, à environ 300 m, facilite les déplacements en train. Nombreux Bus à proximité. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires à proximité, comme le lycée Albert Camus à environ 400 m, l'école élémentaire Georges Pompidou à près de 400 m, l'école élémentaire Jean Jerphanion à environ 500 m, ainsi que l'école La Cigogne dans le même rayon. Les plus petits disposent du groupe scolaire André Marsault à environ 500 m et de l'école maternelle Françoise Dolto à un peu plus de 500 m, dessinant un cadre pratique pour suivre toute la scolarité à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de La Garenne-Colombes, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 92 m² se situe au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Traversant et doté de plusieurs orientations, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau à domicile. Le calme, la clarté et la situation en étage élevé créent une ambiance particulièrement agréable. La présence d'une cave et d'un stationnement viennent renforcer le confort du quotidien, dans une copropriété avec ascenseur construite en 1989. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. À seulement quelques minutes de la gare, l'adresse bénéficie d'une très bonne accessibilité. Les commerces de proximité, les espaces verts et de nombreux services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui en fait un cadre de vie pratique et convivial pour une famille comme pour un couple. À environ 70 m, plusieurs arrêts de bus « Pont de la Puce » desservent le quartier, complétés par les arrêts « Rue de l'Aigle / Les Vallées » situés à près de 250 m, et l'arrêt « Lycée Albert Camus » à environ 250 m également, offrant un maillage de transports en commun de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs crèches à moins de 300 m, comme la crèche Multi-accueil Les Cigognes, Plume Crèche La Garenne-Colombes – crèche bilingue, ainsi que Tintinnabules Les Petites Canailles Garenne-Colombes. Pour les moments de détente, le parc Wangen im Allgäu à environ 100 m et le square Guy Moquet à un peu plus de 200 m offrent des espaces verts agréables à quelques pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68100 mulhouse – ideal investisseur – quartier europe nouveau bassin – proche centre historique – residence de 2010 - aucuns travaux a prevoir – proche tramway, bus, services et commerces disponible immediatement : appartement 2 pieces d'environ 40 m² – 6eme et dernier etage avec ascenseur zéfir vous propose cet appartement t2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ares au cœur du quartier europe nouveau bassin de mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute a36 qui permet de rejoindre rapidement colmar, belfort, l'allemagne et la suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé ouest, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : - d'un espace de vie séjour / kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7 m² avec un double accès à un balcon d'environ 8 m² - d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5 m² - d'une salle d'eau - d'une entrée avec placard intégré - d'un wc indépendant depuis le balcon, la vue sur la ville de mulhouse et les vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. À environ 100 m, le parc nouveau bassin permet de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de tramway et de bus : la station de tram nordfeld se situe à environ 200 m, la station de tram lefebvre à environ 300 m, tandis que les arrêts de bus nordfeld, tribunal et mulhouse – lefebvre se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire henri sellier et des écoles maternelles, à environ 300 m, ainsi que la présence d'une structure de services pour l'enfance à environ 200 m. L'ensemble forme un environnement urbain pratique, bien doté en services et en transports. Caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : radiateurs électriques - mode de production d'eau chaude : ballon thermodynamique mentions légales : les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de géorisques, qui centralisent les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Mérignac, cet appartement de 2 pièces d'environ 32 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1997. Traversé par une belle lumière grâce à son exposition ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parfaitement optimisé. Le séjour s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter de l'extérieur et de prolonger l'espace de vie dès les beaux jours. L'appartement est en parfait état, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux immédiats. La pièce de vie, confortable, se combine aisément avec un coin repas et un espace salon, tandis que la chambre indépendante bénéficie de rangements grâce à un placard intégré. La salle d'eau et les sanitaires complètent un plan bien pensé pour une surface de 32 m². La présence d'une place de parking aérienne sécurisée au sein de la copropriété vient renforcer le confort au quotidien, dans un secteur urbain où le stationnement est un véritable atout. L'ensemble se situe dans une résidence en copropriété, d'entretien suivi, qui conserve un environnement cohérent et structuré. À proximité, un arrêt de tram et plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt de tram Peychotte se trouve à environ 100 m, et d'autres arrêts sont situés à près de 200 m. Les arrêts Aristide Briand, Fontaine d'Arlac, Mérignac Arlac et Maurian se situent tous dans un rayon compris entre 300 m et 400 m, offrant un maillage de lignes de bus particulièrement pratique pour rejoindre les différents quartiers de Mérignac, le centre de bordeaux en environ 20 min ainsi que l'aéroport. Le CHU Pellegrin est situé à quelques arrêt de tram. Pour les familles ou les projets à plus long terme, l'école maternelle de Peychotte se trouve à environ 300 m, permettant d'envisager des trajets à pied au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 81 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villejuif, au sein d'une résidence récente de standing, ce superbe duplex de 5 pièces d'environ 104 m² se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition nord, sud et ouest, il s'ouvre sur de très beaux espaces extérieurs : une vaste terrasse d'environ 85 m² complétée par un balcon d'environ 15 m², offrant un véritable prolongement de la vie intérieure. L'ensemble forme un cadre de vie particulièrement agréable, où l'on profite à la fois de la vue dégagée et d'une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou simplement se détendre en plein air. L'appartement, en excellent état général, bénéficie de prestations haut de gamme. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, qui permet de profiter pleinement du séjour et de la salle à manger attenante. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que le double vitrage et la qualité de la construction récente assurent une bonne isolation. L'agencement actuel comprend notamment un salon, une salle à manger, plusieurs chambres confortables ainsi qu'un espace bureau et un dressing, permettant d'organiser facilement vie familiale, télétravail et rangements. La salle d'eau est aménagée avec une double douche à l'italienne et l'appartement compte également des toilettes séparées. Une buanderie et des placards intégrés complètent l'aspect pratique du bien. Ce duplex se distingue aussi par son confort au quotidien : chauffage collectif par énergie biomasse avec distribution de l'eau chaude par le réseau de chauffage central, immeuble récent, accès sécurisé et copropriété de qualité. Deux places de stationnement en sous-sol au sein d'un parking couvert collectif viennent parfaire l'ensemble, un vrai atout dans ce secteur. Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité du métro 14 Villejuif–Gustave Roussy (environ 10 minutes à pied selon la description de l'agent), il combine véritablement modernité, luminosité et qualité de vie. À quelques pas de l'immeuble, les arrêts de bus Verdun – République se situent à environ 100 m, 100 m et 100 m, renforçant la desserte en transports en commun, tandis qu'un autre arrêt Verdun – République se trouve à environ 200 m. Les arrêts Verdun – Hautes Bruyères sont accessibles à environ 200 m et 300 m, tout comme les arrêts République – Gaité à environ 300 m. L'arrêt Hôpital Paul Guiraud est quant à lui situé à environ 300 m. Pour les familles, l'École maternelle Hautes Bruyères se trouve à environ 300 m, offrant un cadre pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 136 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la ville et à seulement deux cents mètres de la plage, ce superbe duplex de 49,28 m² Carrez (73,18 m² au sol), niché au dernier étage d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénové sans aucuns travaux à prévoir, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec toilettes, d'une chambre ainsi que d'un vaste double séjour modulable permettant d'aménager facilement une seconde chambre. L'étage abrite un charmant coin nuit surplombé par une vue incroyable. Véritable havre de paix, ce bien rare en plein centre profite également d'un jardin, combinant le charme de l'emplacement, la proximité immédiate de la mer et des prestations de grande qualité.

Niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété du XVIIᵉ siècle, au calme absolu, au fond d'une impasse insoupçonnée, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest aux allures de maison. Il offre 116 m² au sol (76,67 m² Carrez), répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un balcon et des vues dégagées sur les monuments et les toits de Paris. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 33 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue sur les toits, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'appartement dispose de deux grandes chambres traversantes, dont la principale bénéficie d'un petit balcon à ciel ouvert offrant une vue exceptionnelle sur Notre-Dame et les toits parisiens. La seconde chambre est modulable et offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace bureau en complément de l'espace nuit. Cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace de travail au calme. Sectorisation Henri-IV À 300 m du métro Maubert – Mutualité (ligne 10) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MONTPARNASSE – Duplex familial en dernier étage à rénover – Paris XIVe À quelques pas de Montparnasse, aux 5e et 6e et derniers étages avec ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez ce vaste appartement familial en duplex de 6 pièces, développant 133,50 m² Carrez et 150,62 m² au sol. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Au 5e étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux donnant au calme sur cour et bénéficiant de dressings. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'appartement dévoile un agréable espace de réception composé d'un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Une cinquième chambre, disposant de sa propre salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Cette distribution originale permet de profiter pleinement du dernier étage pour les espaces de vie, offrant ainsi davantage de lumière et une agréable sensation d'ouverture. À rénover, l'appartement bénéficie d'un beau potentiel de valorisation et permet d'imaginer un intérieur familial sur mesure. Ses volumes généreux, ses cinq chambres et sa surface au sol de plus de 150 m² en font un bien particulièrement adapté aux familles à la recherche d'espace au cœur de Paris. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de Montparnasse, de ses nombreux commerces, établissements scolaires et transports, ce duplex réunit dernier étage, luminosité, volumes et fonctionnalité dans un secteur recherché du XIVe arrondissement. Un appartement familial rare par sa surface et sa capacité d'accueil, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Information relative au DPE : le logement est actuellement classé G. À compter du 1er janvier 2027, l'abaissement réglementaire du coefficient de conversion de l'électricité de 1,9 à 1,7 devrait entraîner son reclassement en catégorie F.

Élégance, volumes et emplacement privilégié pour ce magnifique duplex de 131 m² Face aux bords de la Mayenne, en plein cœur de l'hypercentre de Laval, découvrez ce superbe appartement en duplex de 131 m², situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien. Le premier niveau s'ouvre sur une très belle entrée desservant une pièce de vie exceptionnelle de près de 55 m². Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme certain avec ses parquets. Ce niveau propose également une spacieuse chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une lingerie, offrant ainsi un espace de vie parfaitement fonctionnel au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une agréable mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies. Les atouts * 131 m² habitables * Duplex situé au dernier étage * Hyper-centre de Laval * À proximité immédiate des bords de la Mayenne * Pièce de vie de 55 m² * Cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * Mezzanine * Salle de bains + salle d'eau * Lingerie * Parquets * Résidence sécurisée * Tous les commerces, services et commodités accessibles à pied Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un véritable confort de vie au cœur de Laval. Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 972255.

Chalon-sur-saône – cœur du vieux chalon appartement triplex de charme – 99,5 m² au sol (76 m² carrez) – idéal pour habiter l'hypercentre ou comme projet de rénovation / investissement au cœur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et bords de saône, laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cet appartement triplex situé au 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étage d'une petite copropriété (faible charges). Déployé sur 3 niveaux, cet appartement offre un agencement atypique et chaleureux avec poutres apparentes et charme de l'ancien : au 3ᵉ étage : entrée menant à la pièce de vie principale traversante de 41 m², avec séjour d'un coté et cuisine aménagée de l'autre au 4ᵉ étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 5ᵉ et dernier étage : pièce sous charpente, chambre d'enfant ou un bureau / atelier. Prévoir un rafraîchissement global (peintures, cuisine, salle d'eau) pour révéler tout le potentiel et moderniser cet espace de caractère. Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Un appartement qui saura séduire les amateurs d'ancien en recherche d'authenticité, ainsi que les investisseurs souhaitant valoriser un bel espace après travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, commun) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf. 972169.

Splendide T4 Lumineux de 83 m² en Dernier Étage avec Terrasse – BÉZIERS Idéalement situé à Béziers, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 82,83 m² habitables. Perché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus. Les points forts du bien : • Luminosité maximale : Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée. • Espace de vie convivial : Un vaste séjour intègre une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse de près de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. • Côté nuit : Trois belles chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. • Prestations et confort : Une salle de bain contemporaine et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. • Le grand plus : Aucun stress pour le stationnement ! Vous disposez de deux places de parking privatives et couvertes au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 82,83 m² • Étage : 3ème et dernier (avec ascenseur) • Extérieur : Terrasse (10 m²) • Stationnement : 2 places couvertes privatives • Proximités : Commerces, écoles, transports en commun (bus) Parfaitement agencé et sans travaux à prévoir, cet appartement moderne n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur de Béziers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 972326.

Appartement T4 – + 70 m² – Rentabilité exceptionnelle – Meublé ou non selon projet Le meilleur emplacement de Salon-de-Provence avec vue du salon sur le château de l'Empéri. En plein cœur de l'hyper-centre, dans l'un des quartiers les plus recherchés, profitez d'une vie entièrement à pied : commerces, restaurants, marchés, événements et animations culturelles au pied de l'immeuble. Parking de l'Empéri à moins de 100 mètres, avec abonnements mensuels disponibles Un appartement clé en main, adaptable à tous les projets Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement lumineux de plus de 70 m² a été entièrement rénové il y a quelques années. Il se compose de : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un bel espace repas et un salon spacieux Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré ou vide, selon le projet et les souhaits de l'acheteur. Un bien rare à très forte rentabilité Labellisé Gîtes de France – 3 étoiles depuis 2017 Revenus mensuels supérieurs à 2 000 € depuis 8 ans Rentabilité proche de 10 % Excellents commentaires et notations sur toutes les plateformes de location Charges de copropriété très faibles : environ 100 € / mois, incluant l'eau et l'électricité des parties communes. Un bien aux multiples possibilités Investissement locatif immédiatement exploitable Résidence principale idéale pour primo-accédants Parfait pour un couple ou une famille recherchant une vie citadine dynamique, avec toutes les commodités devant le logement Un bien unique sur le marché salonais, combinant emplacement premium, souplesse d'usage et rentabilité prouvée. À visiter sans tarder – opportunité rare en hyper centre de Salon-de-Provence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 936291.

Grézieu-la-varenne – t2 de 48 m² en hypercentre, dernier étage, charme et luminosité profitez de la vie de village au cœur de grézieu-la-varenne ! Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur, cet appartement de 48 m² associe le charme de l'ancien au confort d'un intérieur rénové. Ses poutres apparentes et ses volumes sous les toits lui donnent une atmosphère chaleureuse. Sa fenêtre de toit et ses fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble. Le hall d'entrée dessert la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, les wc et des rangements. En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs : vous pouvez vous installer directement. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. La climatisation réversible, présente dans la pièce principale et dans la chambre, permet de profiter d'une température agréable en toute saison. Une cave complète ce bien. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais un parking public gratuit se trouve à environ 50 mètres, en face de la mairie. Un emplacement pour vivre le centre à pied commerces, services et vie locale : cette situation en hypercentre permet de profiter pleinement du quotidien grézirois, dans le cadre apprécié de l'ouest lyonnais. Le secteur est desservi par la ligne tcl c24, qui rejoint gorge de loup et permet de poursuivre ses déplacements vers lyon. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au cœur de grézieu-la-varenne. Votre conseiller immobilier priscillien balzano à grezieu la varenne au 06 63 98 11 10 nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien extérieur, frais syndic et assurance prévoir fond de roulement en + 10€ / trimestre ) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 972507.

Saint-Cyr-l'École — Centre-ville — Appartement 3 pièces 60 m² avec terrasse et vue dégagée sur la plaine de Versailles En plein cœur de Saint-Cyr-l'École, au sein d'une résidence récente (2014) sécurisée (Vigik, digicode), venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 60 m² en excellent état, sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Situé au dernier étage (2ème étage avec entresol), il offre une vue dégagée sur la plaine de Versailles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce à vivre lumineuse (baie vitrée + fenêtre) de 22.60 m² donnant accès à une terrasse de 4.6 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et moderne, s'intègre parfaitement au séjour. Côté nuit, une chambre de 11 m² et une suite parentale (chambre avec dressing aménagé de 15.2 m² + salle de bains privative), complétées par une salle d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien. Prestations complémentaires : une cave et une place de parking en sous-sol, un local à vélos, chauffage au gaz collectif (compris dans les charges), volets électriques. Emplacement idéal : en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Cyr, desservie par le Transilien N et U, le RER C et le Tramway 13. Accès rapide vers Paris, Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines et Plaisir (bus à proximité). Toutes les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage- eau chaude et froide -entretien parties communes - fond travaux) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 971984.

Et si votre quotidien commençait par l'océan ? Cet appartement d'exception a tout pour séduire : une situation rare, une vue dégagée et une rénovation totale dans un esprit contemporain, chaleureux et soigné. Au coeur de l'océan et à quelques minutes à pied de la plage, ce T3 de près de 74 m² vous permet de tout faire à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants, marché et animations. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, il se distingue dès l'entrée par sa luminosité. Sa pièce de vie de 38 m², baignée de lumière par ses grandes baies aux menuiseries noires, profite d'une triple exposition et d'une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Une cuisine ouverte pensée pour recevoir. Elle s'organise autour d'un grand îlot central aux façades bois clair et plan de travail noir, avec plaque de cuisson, hotte design en îlot et four encastré. Le plan snacking avec ses hauts tabourets accueille les repas en toute convivialité, pendant que l'on profite de la vue depuis l'évier. Un salon chaleureux et design. Le canapé d'angle invite à la détente, face à la télévision et à l'insert habillé de bûches décoratives. La colonne en pierre de parement ardoise, le claustra en lattes de bois et les suspensions design en verre ambré donnent du caractère à l'ensemble, avec des touches de couleurs vitaminées (jaune moutarde, bleu canard) qui évoquent l'ambiance bord de mer. Côté nuit, deux chambres avec rangements et deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) offrent un vrai confort au quotidien. Les + du bien : Entièrement rénové, décoration contemporaine et soignée Grande cuisine ouverte équipée avec îlot central Pièce de vie de 38 m² en triple exposition, très lumineuse Dernier étage, vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède Climatisé Vendu meublé : prêt à vivre dès la remise des clés Toiture de l'immeuble refaite récemment Plage et centre-ville accessibles à pied Très bonne rentabilité locative Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien a généré jusqu'à présent environ 25 000 € de revenus annuels en location saisonnière. Un appartement clé en main pour vivre Lacanau Océan toute l'année… ou avoir enfin une bonne raison d'y venir plus souvent. Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et eau froide) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 972588.

Appartement 50 m² – 1er et dernier étage – Double terrasse – Proche centre-ville Une belle opportunité à découvrir ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une petite copropriété sans frais de gestion, cet appartement d'un peu plus de 50 m², situé au premier et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau hall d'entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et notamment la création de rangements sur mesure. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Mais le véritable atout de cet appartement réside à l'extérieur : vous profiterez de deux belles terrasses, bénéficiant chacune d'une exposition privilégiée : une première exposée plein Sud une seconde exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. Un appartement qui conjugue proximité du centre-ville, dernier étage, beaux espaces extérieurs et petite copropriété. Référence agence : 7897.