Appartement avec dernier étage à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Xavier Join vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - 129 m² Découvrez ce charmant appartement au 3ème étage en cOEur de ville à Clermont Ferrand. À quelques mètres de la place de Jaude, cet appartement bénéficie d'une grande belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée et un parquet en bois chaleureux. Il comprends également une cuisine indépendante donnant directement sur le salon et de 3 chambres. L'une d'elle peut être transformée en petit studio indépendant : idéal pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire ou disposer d'un espace indépendant pour accueillir des invités. Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, vous n'aurez donc pas à subir un voisinage indélicat. Les combles situées au dessus sont également vendues avec l'appartement. Si la hauteur rend leur aménagement difficile, en revanche un projet de terrasse tropézienne pourrait être étudié. L'appartement ne nécessite pas de travaux particulier. Des parkings (avec abonnement) proposent des stationnements à proximité. Proche de tous les commerces, restaurants…. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Cet appartement proposé à un prix attractif séduira principalement une famille ou un jeune couple souhaitant démarrer un beau projet de vie à Clermont Ferrand. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme de chamalières, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 95 m². Niché au dernier étage d'une petite copropriété (2 étages + un rez-de-chaussée surélevé), ce bien offre un cadre de vie calme ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un agréable balcon-terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la cuisine et du séjour, est idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Côté copropriété : la copropriété est particulièrement bien entretenue et a déjà fait voter et réaliser d'importants travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ite) et isolation des toitures-terrasses. Cet appartement offre un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour. Informations techniques : chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Présence de répartiteurs. Copropriété sans ascenseur. Possibilité d'acquérir un second garage dans l'immeuble. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien des communs) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 961506.

Iad France - Laurie Kammer vous propose : ISSOIRE - APPARTEMENT - T3 57 m² Situé dans le centre ville historique d'Issoire, au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux tout au long de la journée, offre un cadre de vie confortable. Avec ses 57 m² habitables répartis en 3 pièces, il séduit par son bon état général et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un couloir qui distribue les différentes pièces. Le séjour, lumineux avec ses 18 m², accueille une cuisine ouverte bien intégrée à l'espace de vie, créant ainsi une atmosphère conviviale et aérée. Les 2 chambres, bien dimensionnées, complètent agréablement la partie nuit. Le bien dispose également d’une salle d'eau et un WC séparé. L’immeuble, sécurisé par un interphone garantit une tranquillité appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Cet appartement conviendra parfaitement pour une residence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 995181856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins d'ora, située rue jeanne d'arc, à riom, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 110 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 68 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de riom - châtel-guyon à 5 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons une nouvelle opportunité avec cet appartement en duplex idéalement située, au porte de l'agglomération. L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge avec sas d'entrée et bloc de boites aux lettre neuves. De gros travaux ont été réalisés récemment, vrd, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage edf, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons une nouvelle opportunité avec cet appartement en duplex idéalement située, au porte de l'agglomération. L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge avec sas d'entrée et bloc de boites aux lettre neuves. De gros travaux ont été réalisés récemment, vrd, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage edf, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmant 2 pièces bien placé à Issoire. Bienvenue dans cet appartement de 41 m² carrez, mais 84 m² au sol, situé au 4ème et dernier étage, calme à Issoire. Actuellement loué (bail depuis novembre 2024), cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un espace de vie spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit sur chaque rampant. Cuisine ouverte, chambre cloisonnée, salle d'eau avec toilette. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien avec notamment un parking public au pied de l'immeuble. Logement en Classe énergétique D Dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champfleuri t4 coup de coeur avec balcon, garage et vue dégagée ! Du charme, de la lumière et du calme ! Au 3 eme et dernier étage sans ascenseurd'une petite copropriété, découvrez ce joli t4 offrant un séjour avec balcon et vue dégagée, une cuisine équipée avec verrière, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Envie de plus d'espace ? Possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ! Les petits plus : cave, garage et écoles, commerces et transports à deux pas. Chauffage individuel gaz dpe e. Un appartement où l'on se projette facilement. À visiter sans tarder !

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t5 avec terrasses à cournon-d'auvergne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence premières loges, située place joseph gardet, à cournon-d'auvergne, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 136 m² environ se prolonge par trois terrasses d'une surfaces totale de 101 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 47 m² environ. - quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et une chambre avec grand dressing. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - ligne directe inspire située au pied de la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Veuillez retrouver à la vente cet appartement de 5 pièces situé proche du stade Philippe Marcombes dans un quartier très calme. Il dispose de 4 chambres, une cuisine séparée du salon-séjour, une salle de bains et de nombreux rangements. Il est au dernier étage avec ascenseur. Les + : Sa luminosité L'appartement est traversant isolation par l'extérieur, du sous-sol et de la toiture avec ravalement de façade Ne manquez pas ce bien et prenez rendez-vous avec l'agence directement. Référence agence : 376.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Appartement bien situé, limite Chamalières (proche de l'INSPE, des Salins. ) dans une rue au calme. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une jolie vue dégagée. Cet appartement a été rénové récemment et isolé. Il se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine semi-ouverte sur un salon et de 2 grandes chambres dont une avec des placards intégrés. Cet appartement pourra parfaitement convenir à un investisseur souhaitant louer dans le cadre d'une colocation étudiante par exemple. Il peut également être transformé en T2 pour un jeune primo accédant souhaitant une grande pièce de vie. Appartement vendu avec un cellier en rdc. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété. Possibilité d'acheter 'tout meublé' également. Taxe foncière : 952€. Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez moi pour un avis de valeur fiable et sérieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur jeanne d'arc / delille, avenue albert elisabeth proche centre ville, facs, commerces et transport dans une petite copro au 3ème et dernier étage, au calme t2 bis de 41 m² à rénover, beau potentiel, belle hauteur sous plafond dpe f 1 chambre 1 bureau chauffage ind charges env 75eur / mois tf 600eur.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 85 m² environ se prolonge par un terrasse de 38 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux box et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Appartement T3 de 77 m² au dernier étage – Locataire en place – Investissement locatif Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu * , cet appartement T3 de 77,42 m² loi Carrez, soit environ 89 m² au sol * , offre des volumes agréables et une configuration fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Deux caves privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage individuel au gaz et d’un interphone. Un investissement locatif avec une location déjà en place Le logement est actuellement loué 600 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 70 € de provisions sur charges. Un nouveau bail de location vient d’être signé pour une durée de 3 ans, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement avec locataire en place et revenus locatifs dès l’acquisition. La copropriété est calme, bien entretenue et correctement gérée, sans procédure en cours ni travaux votés à ce jour. Les charges de copropriété restent maîtrisées. Le stationnement est gratuit à proximité immédiate de l’immeuble. Un appartement offrant une belle surface, deux chambres et une situation locative déjà établie, idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien générant immédiatement des revenus locatifs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de 88.76 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville de MOZAC avec jardin privatif et garage commun. Cet appartement lumineux et traversant, au deuxième et dernier étage, datant de 1969, offre une belle entrée qui dessert, d'un côté une cuisine qui donne sur balcon et de l'autre côté, un séjour qui ouvre également sur un autre balcon. Au centre, vous continuerez vers un espace nuit de 3 chambres confortables, un dressing, un toilette et une salle de bains, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le bien inclut un stationnement dans garage commun ainsi que de stationnement facile à proximité, un vrai atout en centre-ville. Il dispose également d'une cave. L'essentiel pour profiter des beaux jours qui arrivent, un jardin privatif. Ce logement est sain, il demande un rafraichissement, offrant une belle base pour personnaliser selon vos goûts et apporter une valeur ajoutée par des travaux ciblés. Emplacement idéal : à deux pas d'une école, idéal pour les familles, et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate. Cette appartement est proposé au prix de 125000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous recherchez un appartement ! Copropriété de 8 lots dont 2 à usage d'habitations Pas de procédure en cours Référence agence : 448.

Situé à Chamalières, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cet appartement traversant et très lumineux au dernier étage d’une petite copropriété. Depuis l’appartement, vous profiterez d’une belle exposition plein sud qui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’un grand salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m² donnant sur un balcon avec vue sur la cathédrale ainsi que sur le Gravenoire. De deux chambres, dont une avec penderie intégrée, ainsi que de rangements pratiques avec un placard à l’entrée et un autre dans la partie nuit, une salle d'eau avec double vasque et un espace pour machine à laver et des toilettes séparés. Le stationnement est facile dans la rue, ce qui apporte un réel confort au quotidien. Une cave est également incluse. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété à 232,91 € par trimestre. La taxe foncière est de 953 €, dont 167 € correspondent à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Chauffage est individuel au gaz.

Iad France - Leila Margaria vous propose : Appartement 2 pièces avec balconnet au Mont-Dore - Idéal Investissement ou Résidence Secondaire Découvrez cet appartement de 41 m² situé au Mont-Dore, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement agencé, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. L'espace de vie se compose d'une grande pièce de 16 m² avec coin nuit et balconnet, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un couloir avec rangement. vous bénéficiez également d'une cave. L'appartement est en bon état, prêt à emménager, et offre un potentiel de personnalisation pour créer un cocon à votre image. Situé à proximité des commerces, des transports et des espaces naturels, ce bien est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités offertes par la ville et pour les amoureux de la nature. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement sûr et un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de Mont-Dore et de ses environs. les charges de copropriété inclus l'eau, le chauffage, l'entretien des communs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux charges modérées, ce bel appartement de type 1 saura vous séduire par son emplacement et son excellent état. Implanté dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du Stade Philippe-Marcombes et de l'ensemble des facultés, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. L'appartement est libre de suite et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location immédiatement. Stationnement facile et aisé dans la rue. * Emplacement stratégique * Petite copropriété * Charges faibles * Disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement !

63000 - clermont-ferrand - centre-ville - 2 pièces - 1 chambre - 43 m² - opportunité à saisir vous propose un appartement de type 2 situé à 10 mn à pied du centre-ville, des facultés et du jardin lecoq. Niché au 4ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée et une très bonne luminosité. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc ainsi que d'un cellier. Transports en commun, tram, commerces de proximité et restaurants lui donnent un atout supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, local à vélos et poussettes, cave. Double vitrage renforcé. Prévoir quelques rafraîchissements, dont papiers peints, peintures et sols, pour le mettre au goût du jour. Dpe f. Taxe foncière environ 1 000 euros. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéal pour un premier achat, t2 de 42 m², très lumineux et ensoleillé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété situé rue gourgouillon, dans le bas de chamalieres, à 750 mètres de la place de jaude et 300 mètres de l'ecole des professeurs. Ce t2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cusine, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est exposée est. Une cave au rch complète ce bien, il ne possède pas de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges de copropriété de 1891€ pour l'année 2025. Le dpe classe ce bien en lettre f. La taxe foncière est de 970 euros pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Au cœur de l'une des résidences les plus élégantes et recherchées de Chamalières, découvrez un appartement rare de 94 m² (107 m² au sol) avec parking, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant cachet architectural, lumière spectaculaire et vues imprenables sur toute l'agglomération clermontoise. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux. La pièce de vie séduit immédiatement : un séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design. Côté nuit : • 2 chambres confortables • salle de bain moderne • WC séparés Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes. Les + qui font la différence : Dernier étage Résidence de standing au charme architectural unique Charpente apparente / esprit loft Luminosité remarquable toute la journée Parquet massif Cuisine et salle de bain récentes Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat DPE : D Adresse premium Chamalières Un bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité. Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 600841 ).

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cet appartement de quatre pièces situé au troisième et dernier étage bénéficie d'une loggia privative offrant une vue dégagée sur les aménagements paysagers. L'emplacement offre une situation géographique stratégique combinant mobilité et cadre verdoyant. Les commodités du quotidien, les établissements scolaires et les commerces se situent à proximité immédiate, facilement accessibles par des cheminements piétons et des pistes cyclables sécurisés. La desserte en transports est idéale avec la gare de Riom - Châtel-Guyon accessible en quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre la gare de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, tout en proposant un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs de la région. Le logement s'insère au sein d'un ensemble d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au sous-sol. L'accès au bâtiment est rigoureusement contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation moderne et lumineuse grâce à sa position dominante au dernier étage. L'entrée mène vers une pièce de vie généreuse regroupant le salon, le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Cet espace de réception bénéficie d'une exposition sud-est et s'ouvre par de larges baies vitrées sur la loggia couverte, formant une véritable pièce extérieure utilisable une grande partie de l'année. La partie nuit isolée regroupe trois chambres bien proportionnées, équipées d'aménagements de rangement intégrés pour optimiser le volume disponible. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains principale avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique repose sur une structure bois et paille à haute performance thermique passive, associée à des menuiseries triple vitrage et une isolation renforcée garantissant un confort constant et des consommations d'énergie très maîtrisées. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage. Un devis complémentaire est également disponible pour l’installation d’une climatisation réversible de type PAC air / air sans unité extérieure à hauteur de 3300 euros qui permettra de faire passer le DPE en E. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Terrasse plein ciel & volumes d’exception – T4 dernier étage Rare. Livré. Prêt à vivre. Situé au 5 ? et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture élégante, ce vaste T4 de 125 m² environ vous invite à vivre dans un confort absolu, sans attendre. L’espace de vie impressionne par ses volumes : près de 50 m² environ pour le séjour cuisine ouvert sur une terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à vivre en extérieur. L’orientation permet de profiter d’une belle lumière naturelle toute la journée. Côté nuit : – Trois chambres spacieuses – Deux salles d’eau (dont une parentale avec douche à l’italienne) – Deux WC séparés – Une buanderie, un espace bureau modulable, de multiples rangements intégrés. Ce bien rare est disponible immédiatement, avec stationnement privatif. Située à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri, la résidence est à quelques minutes de Jaude et du parc Montjuzet, dans un environnement arboré, avec toutes les commodités à pied. Plan sur demande – visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou espace de jeux : vous y projetez déjà vos moments les plus précieux. Un bien aussi rare qu’évident pour une famille ou pour un projet de vie ambitieux. Chaque élément ici respire le calme, la lumière et la qualité de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .