Appartement avec dernier étage à vendre à Nantes (44300)

Beaujoire / Secteur Bois-Briand – Dernier étage avec ascenseur – 85 m² – 3 chambres – 35 m² de balcons – Garage – Cave Situé dans le secteur Bois-Briand, cet appartement traversant de 85 m² se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il dispose de deux grands balcons de 24 m² et 11 m², soit 35 m² d'espaces extérieurs au total. Situés de part et d'autre de l'appartement, ils permettent de profiter de deux orientations. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution bien pensée avec deux espaces nuit distincts. Un premier dégagement dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains de 7 m² et des WC indépendants. En poursuivant depuis l'entrée, on rejoint la pièce de vie de 33 m² avec salon et cuisine, particulièrement lumineuse et ouverte sur l'un des balcons. Depuis la pièce de vie, une porte donne accès à la troisième chambre aménagée en suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau avec douche, de WC et d'un placard, offrant ainsi un espace parental indépendant des deux autres chambres. Les trois chambres sont situées du même côté de l'appartement et disposent chacune de leur propre porte-fenêtre donnant directement sur le balcon. Elles profitent ainsi d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement, avec notamment de grands placards réalisés sur mesure et de belle qualité, permettant d'optimiser le rangement au quotidien. Un garage fermé (box) ainsi qu'une cave complètent le bien. L'environnement est pratique au quotidien, avec commerces, établissements scolaires et services à proximité. Côté transports en commun, le secteur est desservi par les lignes de bus 77,80 et 85. La ligne 80 permet notamment de rejoindre Haluchère-Batignolles en seulement 3 minutes, offrant une correspondance directe avec la ligne 1 du tramway et facilitant ainsi les déplacements vers Nantes. Le périphérique est également rapidement accessible. Côté confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, avec un DPE classé C. Un appartement complet et fonctionnel réunissant de nombreux atouts : dernier étage avec ascenseur, belle luminosité, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau, deux WC, 35 m² de balcons, vue dégagée sans vis-à-vis, nombreux rangements sur mesure, garage fermé et cave. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2413€ soit 201€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605478 ).

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Luminosité, balcon, expo sud ouest et parking Situé à Nantes, boulevard des poilus, à proximité directe du parc de la Noë Mitrie et du collège La Noë Lambert, cet appartement T3 datant de 1996, de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L’appartement au 4ème et dernier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (moquette des chambres et peinture). Il est complété par une place de parking en sous sol et une cave. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces à 6 minutes à pied, écoles à environ 800 m, et lignes de bus 11 et 12 permettant de rejoindre facilement le tramway, la gare SNCF en 15 min à pied et le centre-ville. Les atouts de cet appartement : - Appartement très lumineux - DPE : D/B Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Schuman / Perverie. Surplombant la vallée du Cens, au calme d'une impasse et au coeur de la verdure, très beau T5 traversant en excellent état. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur cet appartement spacieux et parfaitement agencé est composé d'une grande entrée avec placard, un espace de vie généreux sur parquet largement ouvert sur un balcon à l'exposition solaire et sans vis à vis, une cuisine conviviale et fonctionnelle récente avec électroménagers haut de gamme, une arrière cuisine attenante. L'espace nuit est dissocié et comprends 3 chambres au calme sur parquet, une salle de bains, wc. Cave + place de parking sous-sol + locaux à vélo Quartier apprécié pour sa verdure grand parc avec cours d'eau et plaine de jeux, terrain de tennis, idéal pour ses commodités; commerces dont Carrefour City, pharmacie, boulangerie, transports (C2),écoles à proximité immédiate (Perverie, Hector Berlioz). Ce bel appartement aux volumes généreux apportera une qualité de vie de part sa tranquillité et sa vie de quartier dynamique. Prix hors honoraires soit 210 000€. Honoraires d'agence soit 5.71% à la charge de l'acquéreur. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020.00 euros.

Quartier SAINTE THERESE - Dans une résidence neuve bénéficiant de belles prestations, très bel appartement bénéficiant d'une triple exposition et d'une grande terrasse de 66 m², en dernier étage et seul sur son palier. Beau séjour de 37 m², 3 chambres (dont 1 avec salle de bains privative), une 2ème salle de bains, 1 parking. Emplacement idéal, dans un quartier recherché, pour tous les besoins de la famille au quotidien : écoles, marché des Américains, commerces de proximité, tramway T3 au pied de la résidence.