Appartement avec dernier étage à vendre en Bretagne

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : CHARTRES-DE-BRETAGNE – APPARTEMENT T2 DE 32 m² – GARAGE – PARKING – LUMINEUX À seulement 650 mètres du centre-ville de Chartres-de-Bretagne, découvrez cet agréable appartementT2 de 32 m², bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, il se trouve à 7 minutes du campus de Ker Lann à Bruz, à 10 minutes des portes de Rennes et à seulement 1 minute à pied des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1993, ce logement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², offrant un espace confortable pour aménager salon et coin repas. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la chambre de 10 m² dispose d'un grand placard de rangement et offre un espace nuit agréable et reposant. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage. Côté confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique par radiateurs. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un interphone. Un véritable atout : un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées pour ce type de logement. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour un étudiant grâce à sa proximité avec le campus de Ker Lann et Rennes Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.92€ par mois (soit 803 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 123110 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 6390 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Immobilière à Rennes Orpi Aristide Briand vous propose à la vente cet agréable T2 en duplex proche des quais et du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du métro et des commodités. Idéal premier achat ou investissement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie composée d'un espace salon exposé SUD et d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un spacieux coin nuit de près de 20 m² vous attend. 39,60 m² Carrez / 48 m² de surface au sol. Une place de stationnement complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 712 € (entretien des parties communes et espaces verts). Taxe foncière : 618 € A visiter sans plus tarder ! Contactez votre négociatrice Mady Caudy pour plus d'informations. Référence agence : 2010.

CARRE OR - EXCLUSIVITE Idéalement situé au coeur de Vannes, à quelques pas des commerces et des services, ce remarquable duplex prend place au dernier étage d'une résidence de standing de 2019. Baigné de lumière, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de la ville et la cathédrale, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer confort et élégance. La pièce de réception traversante, d'environ 55 m², constitue le coeur de l'habitation. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, réalisée avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste terrasse exposée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. À l'opposé, le séjour se prolonge naturellement vers une seconde terrasse orientée à l'ouest, invitant à apprécier les fins de journée. Une buanderie indépendante, discrètement intégrée et bénéficiant d'une fenêtre, complète cet espace. Le niveau principal accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 20 m² avec son dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier préservant l'intimité dessert deux chambres, dont l'une est équipée d'un lit escamotable réalisé sur mesure, ainsi qu'une salle de bains. L'un des atouts majeurs de ce lieu réside dans son studio indépendant de 40 m², également relié à l'appartement principal, selon les besoins. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit équipé d'un lit escamotable sur mesure et une salle d'eau, offrant une grande souplesse d'utilisation au quotidien ou pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des réglementations en vigueur. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : résidence récente, équipements domotiques, matériaux soigneusement sélectionnés et excellente qualité d'entretien. En sous-sol, un vaste garage fermé avec éclairage et prise électrique complète ce bien, ainsi que trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux répondant aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une adresse recherchée, des prestations contemporaines et une configuration rare font de ce duplex un bien d'exception sur le marché vannetais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034 euros.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : CARNAC PLAGE – Dernier étage avec vue dégagée et échappée sur la mer, à quelques pas de la plage. Au pied de la grande plage, en deuxième ligne, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Grâce à sa double exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté, vous apprécierez son aperçu sur la baie, de l'autre, une vue dégagée sur un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son emplacement privilégié. Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle, illustrant différentes possibilités d'aménagement et de décoration. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et le chauffage est individuel électrique. Résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, luminosité, absence de vis-à-vis, faibles charges, échappée sur la mer et accès à la plage en quelques minutes à pied. Un bien rare par sa situation, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St-Philibert 56470. Exclusivité, appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, la plage de Kernevest à pied ou en vélo par le sentier côtier. D'une surface de 25 m² Carrez et 34.7 m² utile, il offre au rdc, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, 1 chambres avec placard penderie et 1 chambre en mezzanine, salle d'eau, wc privatif (ballon changé l'année dernière). Un cellier et une place de parking privative viennent compléter ce bien vendu meublé. Aucun frais de travaux de copropriété à prévoir, ravalement récent. Prix : 147290 euros. ttc / HAI. Honoraires de 7290 euros charge acquéreur soit 140000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 460434. JPG. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 339 euros. DPE D 268 / B 10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 370 euros.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur St Pol de Léon vous propose de découvrir en Exclusivité un duplex d'une surface de 116 m² à rénover totalement, en plein centre ville. Un fort potentiel, des volumes à repenser sur deux niveaux, une exposition est / Ouest avec lumière traversante, une belle hauteur sous plafond, et le plus une vue mer du dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages; le premier plateau est au 3ème et se compose d'une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing), un grand salon. Le second plateau est au 4ème et dernier étage sous combles et se compose d'un coin cuisine, de wc, d' une pièce de vie et de deux chambres. Sur ce dernier niveau vous apprécierez la surprenante vue sur la mer et plus précisément l'ilot St Anne qui vous réserve de merveilleux levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel, et il n'attend que vous et votre imagination pour être sublimé. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 613375 ).

DINARD – Élégance contemporaine à proximité des commerces et des plages À quelques pas de la médiathèque, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², situé au quatrième et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing achevée en 2022. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes parfaitement agencés et sa remarquable luminosité. Le séjour fait 26.50 m² et la chambre 14.44 m². L'entrée, équipée d'un placard, ouvre sur une belle pièce de vie aux lignes contemporaines, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité. Les généreux bow-windows, présents dans le séjour comme dans la chambre, habillent toute la façade et inondent les espaces de lumière naturelle grâce à une agréable exposition sud-est. L'espace nuit comprend une vaste chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de WC. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique performant et une parfaite maîtrise des consommations. Les prestations se complètent par de véritables atouts en cœur de ville : un garage fermé en sous-sol, particulièrement recherché à Dinard; une cave privative, idéale pour le rangement. Une adresse privilégiée, une résidence récente répondant aux dernières normes de construction, des prestations soignées et une luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité rare. Il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégant pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude. Plages et commerces à pied Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété : 295, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 613308 ).

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Appartement de charme au cOEur du Pouldu – Plages à 300 m À seulement 300 mètres des plages et au cOEur du Pouldu, découvrez ce magnifique appartement alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché et bord de mer. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, cet appartement de près de 97 m² au sol, séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition. Les pierres apparentes, les volumes et l'ambiance chaleureuse lui confèrent un cachet rare. La pièce de vie accueille un salon convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec sa petite vue mer. L'espace nuit comprend : une belle chambre, un espace bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint, une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace extérieur avec terrasse et jardin partagé, parfait pour les beaux jours. Les + : Emplacement exceptionnel au cOEur du Pouldu Plages à seulement 300 mètres Commerces et restaurants au pied de l'immeuble Appartement lumineux avec double exposition Charme authentique : pierres apparentes et beaux volumes Petite copropriété bénévole Terrasse et jardin partagé Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel Babin vous propose : RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 mn de la plage, STUDIO de 17 m² (dont 13 m² de surface Carrez) au 2ème et dernier étage, en plein centre ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. C'est une copropriété bénévole. Les charges de la copropriété sont très faibles mais les communs ne sont pas entretenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991308917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - coup de coeur assuré, aucun travaux de copropriété à prévoir ! * appartement à vannes, secteur palais des arts, à seulement 4 minutes de la gare et 5 minutes du port de vannes, au dernier étage avec balcon exposé sud-ouest, cave et place de stationnement aérienne privatives et sécurisées ! Au sein d’une petite résidence calme, résidentielle et entretenue de 1974, découvrez ce bel appartement de 38 m², lumineux et partiellement rénové (parquet neuf juillet 2026). La résidence est composée de deux petits bâtiments de quatre étages (seulement 26 lots d’habitation par bâtiment) ! Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l‘appartement est situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et jardin (au calme de la route) et une exposition sud-ouest. La résidence a été entretenue au fur et à mesure des années. Il n’y a aucun travaux à prévoir ! Elle est proche de la gare, de tous commerces (boulangerie, supermarché, restaurants, cabinets médicaux, salle de spectacle, etc.) et du port de vannes à pied à seulement 15 minutes (5 minutes en voiture) ! L’entrée avec placard vous offre un bel espace rangement et s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu, volet roulant manuel, donnant sur le balcon exposé sud-ouest parfait pour profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! L’agréable cuisine est aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque gaz, four électrique, hotte, machine à laver) et la grande fenêtre bois offre une très belle luminosité permettant une bonne aération ! Au total, vous bénéficierez d’un espace à vivre de plus de 21 m². L’appartement est bien agencé car il dispose d’une chambre séparée de presque 10 m² avec un grand placard intégré. Une belle salle d’eau récente avec une grande douche à l’italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette complète l'espace nuit. Dans le couloir, des toilettes indépendants s’ajoutent à l’ensemble. Les plus : un balcon exposé sud-ouest au dernier étage avec vue dégagée sur cour et jardin, une cave spacieuse, une place de stationnement privative aérienne sécurisée et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre alliant confort et praticité ! - > photos projection décoration réalisées à l'aide de l'ia. Caractéristiques techniques : - huisserie alu double vitrage et une en bois, volets roulants manuels, - parquet stratifié neuf dans tout l’appartement pose en juillet 2026, sous garantie, facture de 3420 €, - chauffage gaz sur radiateurs (si préférence, possibilité de le remplacer par un chauffage électrique à moindre coût), - tableau électrique ok, - aucun travaux de copropriété à prévoir (entretien courant de la résidence dont le nettoyage des façades réalisé en 2024), - assainissement collectif conforme, - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 40 euros par mois, - fibre optique, - digicode et vidéosurveillance neufs à l’entrée du bâtiment, - possibilité de générer des revenus locatifs environ 600 et 650 euros par mois (hors meublé de tourisme). - distance du port, centre historique, des commerces, écoles, collèges, lycées à pied. Nb : il vous faudra prévoir la réfection des peintures et le changement de fenêtres. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RENNES, Boulevard Léon Bourgeois, Appartement Type 5 de 123 m² situé dans un petit immeuble au 1er et dernier étage, découvrez ce bel appartement traversant exposé Sud / Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 mn de la gare et à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, supermarché), des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, entièrement aménagé avec goût, parfaitement distribué, cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée avec placard et cellier, d'un vaste séjour lumineux, d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec grands placards, de quatre grandes chambres, dont une avec placard et une autre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Un parking extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Ravalement effectué récemment. Alliant de généreux volumes, de nombreux rangements et un emplacement idéal et particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 965203.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Face à la Ville Close, vivez Concarneau au rythme de la mer… Il est des adresses qui offrent bien plus qu'un logement : elles offrent un véritable art de vivre. Au cOEur du très recherché quartier du Passage, cet appartement d'environ 35 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'un des plus beaux panoramas de Concarneau. Depuis sa grande baie vitrée, laissez-vous séduire par une vue sur la Ville Close, l'arrière-port, le chenal et la place Duquesne, où le ballet des bateaux rythme le quotidien. Un spectacle vivant, renouvelé à chaque marée. Actuellement aménagé en studio, cet appartement offre un véritable potentiel d'évolution. Son agencement permet de créer facilement une chambre indépendante avec fenêtre, transformant ainsi le bien en un agréable T2, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À l'extérieur, tout est accessible à pied : le bac pour rejoindre la Ville Close, les commerces, le marché, les restaurants, les plages, le GR34, la cale de mise à l'eau, les chantiers nautiques et le port de plaisance. Un parc arboré avec aire de jeux se situe au pied de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts qui font la différence Vue sur la Ville Close, l'arrière-port et le chenal Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Parc arboré au pied de la résidence Parking gratuit face à l'immeuble Faibles charges de copropriété Commerces, plages, port et GR34 accessibles à pied ️ Possibilité d'aménager un véritable T2 Que vous recherchiez un pied-à-terre face à la mer, un investissement patrimonial ou un premier achat dans un secteur emblématique de Concarneau, cette adresse rare saura vous séduire. Une invitation à vivre la Bretagne au plus près de son patrimoine maritime, entre histoire, lumière et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côtes-d'armor, perros-guirec (22700), dans le quartier du port, cet appartement bénéficie des commerces de proximité, des restaurants et du marché du mercredi accessibles à pied. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce t3 de 65 m² comprend une pièce de vie de 28,55 m², deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. La pièce de vie et chacune des deux chambres disposent d'un accès direct à l'un des deux balcons, totalisant 11,65 m². Un box privatif complète ce bien. Prix : 380 000 euros ttc, box inclus. Prix identique à celui pratiqué par le promoteur. Pour organiser une visite et renseignements : laurence kermoal 06 22 40 03 11 l.kermoal@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 460 552 (207) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 999 euros. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Iad france - nathalie lebe vous propose : lannion - appartement - t4 92 m² - lumineux proche des commerces et des ecoles dans une résidence sécurisée de lannion, cet appartement au dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur, de 3 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 92 m² habitables et ses 4 pièces, il offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien positionné pour profiter d'une bonne luminosité en toutes saisons. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le coeur de l'appartement est constitué d'une salle à manger de 19,9 m², lumineuse et bien proportionnée, qui constitue un espace de vie agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée récente, séparée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, chacune profitant de l'exposition favorable du bien. La salle d'eau et le wc indépendant complètent la distribution. Rénové, ce bien nécessite toutefois quelques petits travaux de finitions, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un accès sécurisé par digicode et de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux au coeur de lannion. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.87€ par mois (soit 1714.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny dubois-tillon vous propose : saint-malo – le sillon | et si votre prochaine adresse était face à la mer ? Il y a des vues que l’on admire quelques instants. Et celles avec lesquelles on choisit de vivre. Sur la plage du sillon, au dernier étage, ce duplex de 78,76 m² loi carrez, développant 87,44 m² au sol, offre chaque jour un spectacle différent, rythmé par la lumière, les marées et l’horizon. Deux chambres, deux salles d’eau, deux balcons et un stationnement privatif. Le reste se découvre. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny dubois-tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce T2 en duplex est situé dans une copropriété à 800 mètres de la plage du Treustel à Combrit. Vous profiterez d' une piscine, de terrains de tennis, de chemins et pelouses ombragés qui invitent à une partie de pétanque, et d'un local à vélos. Il y a un grand parking sécurisé dans la résidence. L'ascenseur a été changé en juin. L'appartement est situé eu deuxième et dernier étage. Ce duplex est en très bon état et meublé. Pour une occupation à l'année ou saisonnière, il y a la possibilité de louer l'appartement quand vous ne l'occupez pas : la boite à clef est déjà en place. Au premier niveau : Entrée avec grand placard, salle de bains, WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Baie vitrée avec double vitrage, donnant sur le balcon d'environ 4 m² exposé nord-est. Au deuxième niveau : Belle chambre surplombant le séjour, un grand placard. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et chaque appartement à son compteur d'eau et son compteur électrique. La résidence et ses jardins sont entourés d'une clôture et sécurisés par un digicode pour l'entrée parking / jardin (grand portail voiture), et d'un autre digicode pour le chemin ombragé qui mène directement à la plage. Taxe foncière : 359 € en 2025. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 965056.

Iad france - laurence le person vous propose : plougonvelin / vue mer exceptionnelle / ideal pied a terre ou investissement locatif avec une très bonne rentabilité, je vous propose cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de vacances. L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un couchage supplémentaire avec des lits superposés est actuellement en place dans le couloir. L'appartement est vendu meublé et équipé. La résidence est équipée d'un ascenseur, une piscine chauffée intérieure, un sauna et un parking securisé. Emplacement idéal avec plages, commerces, restaurants et cinéma à pied ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me joindre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence le person mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 521770198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Trébeurden, au cœur de la magnifique Côte de Granit Rose, découvrez ce superbe T3 d'environ 70 m², niché au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Son véritable atout ? Un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville et des plages, tout en profitant d'un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, prolongé par un agréable balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, dont une généreuse chambre d'environ 20 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement, pensés pour un quotidien confortable. Les + qui font la différence : - Exposition Sud-Est - Garage fermé - Place de parking extérieure - Proximité immédiate des commerces et des plages - Quartier calme et recherché Une opportunité rare sur Trébeurden ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Nouveau, emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « plein ciel », un bel appartement 3 pièces de 72 m², 2 chambres, entièrement rénové en 2023 par un architecte, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier albert 1er trussac, à vannes. Ici, la lumière façonne les volumes, et la vue fait partie du quotidien. Descriptif : dès l'entrée, le regard est attiré par la vue dégagée et une sensation d'espace particulièrement agréable. Les volumes, parfaitement optimisés, révèlent une rénovation soignée, pensée dans les moindres détails. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un espace salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Son îlot central structure l'espace avec élégance, dans un esprit à la fois convivial, contemporain et architectural. Dans le prolongement du séjour, la loggia, véritable belvédère urbain, offre une vue dégagée jusqu'au golfe du morbihan. Un espace rare en coeur de ville, qui procure une belle sensation d'ouverture et de respiration. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, dans une atmosphère douce et raffinée. Une salle de bains élégante, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent harmonieusement l'ensemble. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave de 7,65 m² et de la loggia de 6 m². Cote technique : construction de 1972. Rénovation complète en 2023, par un architecte. Surface habitable  : 72 m². Dernier étage avec ascenseur. Résidence bien entretenue. Meubles sur mesure. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Stationnement libre au sein de la résidence. Taxe foncière : 1145 euros. Charges prévisionnelles annuelles  : 2 400 euros, y compris chauffage et eau chaude sanitaire. Aucune procédure en cours dpe : c / c l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Cet appartement séduit immédiatement par sa position dominante, comme suspendue au-dessus de la ville. La rénovation a été menée avec beaucoup d'intelligence et de justesse : chaque détail trouve sa place. L'ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et immédiatement habitable. Un appartement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un dernier étage lumineux, une vue dégagée, et une signature architecturale contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du port de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 459847 « plein ciel ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Performances énergétiques : dpe c (116) ges c (23), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 335 000 euros hai, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 486 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Belle opportunité à Quimper ! Découvrez ce spacieux appartement T3 de 78,21 m², traversant et lumineux, entièrement rénové avec soin et offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue de seulement 12 logements, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien dispose également d'un parking libre, d'un box de stockage privatif au dernier étage ainsi que d'un local à vélos. Vous apprécierez son emplacement dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide au centre-ville et aux promenades du halage. Un appartement idéal pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Un bien spacieux, lumineux, rénové et sans travaux : un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Photos et vidéos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 964137.

Bel appartement de type 3 situé au coeur de Morlaix, au 4è et dernier étage d'un petit immeuble. Vous serez charmés par l'espace et la lumière. Le plus : vous posez vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - pierre-yves milin vous propose : quiberon – duplex rénové à 300 m de la grande plage, commerces à pied ! Idéalement situé en plein coeur de quiberon, à seulement 300 mètres de la grande plage et à quelques pas des commerces de proximité, découvrez ce charmant appartement en duplex, rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un lumineux salon-séjour offrant un accès direct au balcon, ainsi que d'un sas avec placards desservant la salle de bains avec wc. À l'étage, vous découvrirez une agréable chambre, offrant un espace nuit confortable et au calme. En complément, ce bien dispose d'une place de stationnement privative, un véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d'un local à vélos commun. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour profiter pleinement de la vie quiberonnaise. Les atouts : -emplacement privilégié : grande plage à 300 m et commerces à pied. -appartement rénové. -résidence calme -place de stationnement privative en plein centre-ville. -local à vélos commun. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212800 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique loft duplex en plein coeur de vannes exceptionnel ! Ce loft duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 30 totalement rénové en plein coeur de la ville de vannes ! Ce grand appartement atypique de près de 100 m² habitables et 147 m² au sol, se compose d'un séjour sur parquet massif ancien au toit cathédrale, d'une cuisine a / e séparée par une verrière en métal, véritable travail d'orfèvre ouvert sur un balconnet projetant une vue dégagée sur la ville. Le premier niveau se complète par un salon avec toit panoramique capturant la lumière et une cheminée à pellets permettant un espace très cocooning, une grande chambre avec placard et une salle de bain avec wc. L'étage que vous accéderez par ce magnifique escalier métallique dessert quant à lui, 2 belles mezzanines faisant office de chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie. Une cave de 20 m² vient compléter les prestations. Bien d'exception où tout se fait à pied, commerces, marché, gare, restaurants. Rare sur le secteur. Prix 473200 euros fai soit 455000 euros net vendeur + 18200 euros frais d'agence dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 346 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -.

Iad france - mickaël hellegouarch vous propose : hennebont - idéal investisseurs - appartement duplex - t3 de 61 m² avec balcon et parking proche commerces ! À hennebont, cet appartement en duplex de 3 pièces situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2003 avec locataire en place saura séduire par son état soigné et sa proximité des commodités. Avec une surface habitable de 61 m², le logement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée avec penderie et wc séparé dessert un séjour lumineux de 20 m², orienté est, qui bénéficie d'une bonne luminosité. Attenant au séjour vous pourrez apprécier le balcon d'une belle surface. La cuisine séparée, attenante au séjour, offre un volume appréciable pour l'agencement d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, le palier distribue 2 chambres confortables avec placard, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble, construit en 2003 est maintenu en très bon état. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs et de la fibre optique. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, offre un cadre rassurant au quotidien. Une place de parking privative aérienne complète ce bien. Aucune procédure en cours à l'encontre de la copropriété bien entretenue. Aucun travaux votés. Bail en cours jusqu'au 16 / 08 / 2029 (reconduction tacite intervenant le 17 / 08 / 2026) avec un locataire sérieux en place. Loyer actuel : 523,05 € hc / mois, soit une rentabilité brute de 4,94 %. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.88€ par mois (soit 802.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : T3 dernier étage — vue mer, centre-ville de Brest Venez découvrir cet appartement T3 à la situation privilégiée, en centre-ville de Brest, au dernier étage d’un immeuble de 4 étages. Sur dalle béton, ce bien vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel : une entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, prolongée par un balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue mer — un vrai plus pour profiter du soleil et du panorama. Vous profiterez également d’une cuisine, d’un WC séparé, une salle de bains et deux belles chambres avec placards. Dans un environnement calme et agréable, à deux pas de l’hyper-centre de Brest, ce bien n’attend plus que vous pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus de confort, vous disposerez également d’un stationnement privé et d’une cave privée. Ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché : contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.