Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : LORIENT - Appartement T3 de 33 m² - Rénovation récente - IDEAL INVESTISSEUR !

Situé en plein coeur du centre-ville, rue Vauban, cet appartement T3 est idéal pour une location étudiante.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 33 m² propose un agencement atypique adapté à la location étudiante.

L'accès aux espaces de ce bien se fait par un couloir appartenant aux parties communes de l'immeuble.

L'agencement du bien propose d'un côté deux belles chambres lumineuse au calme avec leurs espaces de rangement et de bureau et de l'autre côté une pièce cuisine, WC séparé et une salle d'eau attenante avec buanderie ainsi qu'une pièce bureau qui offre un espace dédié au travail, à la lecture ou pouvant faire office de coin séjour.

Le confort est au rendez-vous grâce à la fibre optique avec son mode de chauffage électrique individuel.

La résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable au quotidien.

Bien desservi, l'appartement se trouve à 1 km de la gare et à 2 km de l'université, ce qui en fait un bien adapté aux investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur animé de Lorient avec un montant de loyer pratiqué avant la sortie des précédents locataires en chambre étudiante de 440€ par chambre dont 40€ de charges par chambre soit un loyer mensuel de 800€ hors charges.

Location saisonnière interdite dans la résidence.

Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 379 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.01€ par mois (soit 1152.16 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 117000 euros.

Prix hors honoraires : 110000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.