Appartement avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : Perpignan Proche Centre Ville, quartier Saint Martin. APPARTEMENT T3 de 135 m² de surface habitable environ / Belle rénovation / 1er et dernier étage / Lumineux / Séjour 47 m² / 3 ème chambre ou bureau possible / Faibles charges / Commodités accessibles à pieds. Vous serez immanquablement séduits par le charme et la singularité de cet appartement T3 aux espaces gargantuesques s'étalant sur près de 135 m². La pièce de vie principale de 47 m² quant à elle vous surprendra par sa luminosité, ses volumes épurés que la chaleur du parquet réchauffe. Pour l'été, la climatisation réversible sera d'ailleurs bien appréciée ! L'espace nuit n'est pas en reste, vous proposant par nature deux chambres principales aux dimensions spacieuses, dont une profitant d'une pièce annexe idéale pour un dressing confortable, ou un espace bureau. Il est à noté qu'une quatrième pièce peut faire office de bureau complémentaire ou de chambre d'appoint. Deux salles d'eau avec WC sont présentes, évitant les bouchons quand tout le monde se prépare en même temps, et de nombreux placards de rangement faciliteront eux aussi votre quotidien. Cet appartement singulier mérite une visite, et certainement un coup de coeur ! Il vous est proposé au prix de 159 900 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Je reste à votre entière disposition pour toute question que vous pourriez avoir. Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller et Manager Immobilier à Perpignan et alentours. Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Frédéric Boitel de Dienval pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de la commune très recherchée de BEAULIEU (34160) à proximité de tous commerces, écoles, et professionnel médical. Appartement (rez-de-chaussée villa) trés lumineux orientation Sud / Ouest, en rez de chaussée dans petite copropriété de 3 logements au calme. le logement se compose de : Hall d'entrée avec placard, 2 chambres avec placard. Séjour avec cuisine ouverte aménagée, Salle d'eau / toilettes. Chauffage par climatisation réversible Avec jardinet privatif de 50 m² env et cellier extérieur donnant sur jardin, 2 places de parking sur chemin privé.

À Montpellier centre-ville, devant la jolie place du Peyrou, direction les Arceaux avec son Acqueduc - Rue Pitot. Au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement, appartement de type T2 de 40 m² environ, composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau, wc. L'appartement est climatisé et traversant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00 .

Studio rez-de-chaussée surélevé avec aperçu sur la mer, en excellent état, vendu meublé. Parking commun, agréable terrasse, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec piscine, local à vélo fermé et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port, à environ 100 m des commerces et 200 m de la plage.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON 66140 – Studio rénové 23 m² – Dernier étage (5 / 5) – Loggia 2,86 m² – Ascenseur – Climatisation réversible – 99 500 € Important : studio vendu sans place de parking et sans garage. Vendu meublé et libre de tout occupation À Canet-en-Roussillon, au cOEur de la station balnéaire, je vous propose un studio de 23 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur (1964). Un bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Ce que vous allez apprécier Dernier étage (5 / 5) : luminosité, calme, vue dégagée Studio rénové : aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation Loggia 2,86 m² : véritable extension de la pièce de vie Confort : climatisation réversible, fibre optique, VMC (Ventilation mécanique contrôlée), rangements Sécurité : interphone + gardien Vendu sans parking ni garage Agencement Entrée (1,93 m²), pièce principale salon / chambre (16,36 m²), salle d’eau moderne (2,9 m²) avec douche à l’italienne, vasque et WC, loggia (2,86 m²). Copropriété & fiscalité Charges : 180 € / trimestre – aucune procédure en cours Taxe foncière : 500 € Performance énergétique DPE : E / GES : B La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la gare, dans résidence de bon standing avec ascenseur, appartement 41 m² traversant et lumineux comprenant : Entrée, séjour de prés de 20 m² avec balcon-terrasse de plus de 6 m², cuisine équipée, salle de bain, wc, chambre avec placard. Le logement est équipé d'un chauffage central individuel au gaz de ville et de la climatisation réversible. + cave et parking privatif sécurisé Idéal pour un investissement locatif, l'appartement peut être loué moyennant un loyer de 7200 € à l'année mais peut convenir également pour un pied à terre à deux pas du centre ville et proches de commerces de proximité et cabinets médicaux. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : .

MERMOZ - Au pied du métro, appartement T 3 traversant entièrement climatisé au dernier étage de 68 m², avec une entrée, cuisine séparée des rangements, un salon avec accès terrasse. Une salle de bains, 2 chambres, un dressing, WC séparé, et rangements. Une cave et une place de parking complète ce bien. Idéal 1er achat, investisseur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé dans la charmante ville du Grau-du-Roi (30240), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des plages de sable fin de la Méditerranée, ce quartier dynamique bénéficie de tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien. De plus, la proximité du port de plaisance et des activités nautiques en fait un lieu idéal pour les amateurs de vie côtière. D'une superficie de 65 m², cet appartement de 3 pièces dispose de 2 chambres, grand séjour, toilettes séparées Salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses résidents. Avec une terrasse de 15 m², les moments de détente en extérieur sont assurés. Doté d'un ascenseur pour plus de praticité, d'une place de parking dans une résidence sécurisée, cet appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Grau-du-Roi, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de douceur de vivre en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909059347.

Iad france - céline muller vous propose : * exclusivite * toulouse - quartier basso cambo dans un environnement résidentiel calme, joli appartement climatisé meublé - 3 pièces - 70 m² au rez-de-chaussée sur 5 avec jardin privatif clôturé, orienté est et sud, au sein d'une résidence de 24 lots sécurisée (gardien) et bien entretenue. Entrée : deux grands placards de rangement (double porte avec étagères) cuisine indépendante meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur - congélateur, four, lave-vaisselle et machine à laver) avec un évier double cuve avec égouttoir et une porte-fenêtre donnant accès au jardin séjour équipé de la climatisation et d'une double baie vitrée permettant l'accès au jardin clôturé et sans vis-à-vis. Espace nuit : - deux chambres - fenêtre un vantail salle de bain : - baignoire avec paroi - meuble vasque avec miroir - sèche-serviette toilette séparé. Volets roulants électriques. Climatisation. Parquet et carrelage. Terrasse. Jardin. Fibre. Cave. Chauffage au gaz collectif les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage. • vendu : - soit vide : les locataires auront libérés l'appartement au 30 novembre 2026 - soit loué (950 € charges comprises). Bail meublé en cours d'un an débuté le 1er décembre 2025. * idéal investisseurs pour location ou colocation ou résidence principale. Rentabilite brute 6,8% * transports - commerces -loisirs * - 8 minutes à pied de l'arrêt de métro basso cambo (350 mètres) – 4 minutes en voiture - 5 minutes à pied de l’arrêt de bus douanes l14 – direction marengo sncf (280 mètres) – 3 minutes en voiture - tout commerces à proximité immédiate - centre de formation ifrass - campus louis lareng (100 mètres) - ecole élémentaire elsa triolet (100 mètres) - collège la reynerie 10 minutes à pied - université toulouse jean jaures à 10 minutes à pied (900 mètres) - base nautique et de loisirs du lac de la reynerie : 10 minutes à pied - piscine alban minville : 15 minutes à pied •• ses atouts •• bon état - pas de travaux - double exposition - spacieux - nombreux rangements - cuisine très bien aménagée et équipée - terrasse et jardinet privatif. Vendu avec une cave. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur r - mandat 1890102 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé studio cabine proche du canal, des plages et du centre de Carnon, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est idéal pour un petit pied à terre ou un investissement locatif ou encore un premier achat. La proximité de la mer, de salle Arena et du zenith en fait un bien que vous pouvez rentabilisé toute l'année facilement. Les moyens de transport à proximité : Aéroport, tram, bus. Possibilité d'acquérir un parking privé, à voir rapidement. PG 1.

Situé à proximité immédiate du futur parc Jacques Chirac et de la gare de Nîmes, au sein d'une résidence sécurisée des années 70 (Résidence 'LES TAMARIS') avec interphone et digicode, découvrez cet appartement P3 de 65 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur. Une vue dégagée pour profiter du coucher de soleil est au rendez-vous. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un salon lumineux équipé d'une climatisation neuve et ouvrant sur un agréable balcon-terrasse avec store banne. Possibilité de créer une 3eme chambre dans le salon. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation neuve ainsi que d'un tableau électrique conforme. Une place de parking privative complète le bien, avec également de nombreuses facilités de stationnement au sein de la résidence. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité directe des transports et des commodités.

Situé à seulement quelques pas du centre-ville, au 4° étage d'une résidence prisée des années 70, avec ascenseur à prendre sur demi niveau (5 marches à monter puis à descendre en sortie d'ascenseur), cet appartement traversant de type T5 de 95 m², saura assurément vous séduire de par sa situation, ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un séjour double de 32 m² (donnant accès sur un premier balcon de 8 m²), d'une cuisine équipée de 8 m² avec accès sur balcon de 3 m², de trois grandes chambres avec placards de rangement (12,75 / 11,25 et 11,5 m²) et donnant toutes accès sur un balcon (8 et 4 m²), d'une salle d'eau (4,3 m²) et d'un toilette séparé. Bien que quelques travaux de rafraichissement (notamment en peinture) restent à prévoir, tout le confort moderne vous est proposé avec : Menuiseries en PVC double vitrage / Chaudière individuelle au gaz de ville / Climatisation / Interphone et FIBRE. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous profiterez encore sur les parties collectives d'un garage à vélo sécurisé, d'une place de stationnement privatisée extérieure à la résidence au pied de l'immeuble. Des travaux de rénovations des parties communes ont été votées et seront prises en charge par les copropriétaires actuels. Ce bien assurera à ses nouveaux propriétaires un confort de vie en centre ville, dans une résidence calme et sécurisée, avec 23 m² de balcons et possibilité de stationnement sur place réservée (par barrière verrouillée). Pour plus de renseignements n'attendez pas pour me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Appartement de 60 m² avec exeptionnelle terrasse sur les toits. Découvrez ce bel appartement de 60 m² prolongé par une vaste terrasse privative sur les toits, offrant un cadre unique et une sensation d'espace rare en milieu urbain. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'exterieur, une cuisine fontionnelle, 2 chambres donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne, un WC. Son atout majeur : spectaculaire terrasse rooftop permettant de créer plusieurs espace de vie (salon exterieur, repas, détente, jardin urbain. )idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cerise sur le gateau un double garage privé. a voir rapidement. 1.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir ce bel appartement t3 -2 chambres + belle terrasse vue sur les bateaux a balaruc-les-bains. Situé dans la charmante ville de balaruc-les-bains, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 52,17 m², ce bien comprend une belle entrée desservant 2 chambres, un salon / salle à manger, une belle cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau ainsi qu'elle belle terrasse vue sur le port cote ouest de 11 m². Appartement offrant des espaces bien definis et bien penser. L'espace de vie principal est agencé de manière fonctionnelle, offrant des pièces bien délimitées pour un agencement optimal. La terrasse de constitue un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité. Construit en 2016, cet appartement est en excellent état et offre des prestations de qualité pour un confort au quotidien. Il est équipé du câble tv, de la fibre optique et de la climatisation réversible pour un environnement connecté et agréable. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode / interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Pour faciliter le stationnement, une place de parking est mise à disposition. Les commodités modernes ainsi que la disposition pratique des pièces font de cet appartement un bien idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement moderne à balaruc-les-bains. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce charmant bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur du centre historique de Perpignan dans une petite rue calme, découvrez cet appartement T3 de 90 m² plein sud situé au deuxième étage d’une petite copropriété intimiste et sécurisée composée de seulement trois lots. Dès l’entrée, un grand couloir dessert les différentes pièces de vie avec d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre un séjour particulièrement lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à l’ensemble L’espace nuit se compose d’une première chambre spacieuse avec sa salle d’eau attenante, ainsi que d’une seconde chambre aux beaux volumes disposant d’un vaste espace dressing. Un WC indépendant vient compléter le bien. Côté confort, l’appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et vous disposez également d'une cave privative. L’appartement est sain et le bâtiment est entretenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel Un bien lumineux, aux beaux volumes et au charme ancien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À noter que vous profiterez d’un emplacement privilégié au cOEur du centre historique de Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, commerces, transports. Contactez moi pour organiser une visite ! Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France Avis de valeur offert sous 48h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 807.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien costeseque vous propose : opportunité investisseur secteur moulin à vent, découvrez ce t3 de 75 m² situé au 4ème étage, offrant un fort potentiel locatif. Appartement traversant et lumineux avec salon-séjour agréable 2 chambres avec placards salle d’eau moderne avec douche à l’italienne cuisine indépendante + cellier / buanderie double vitrage & climatisation réversible cave privative - déjà loué 780€ / mois → rentabilité immédiate ! - un bien clé en main, idéal pour développer votre patrimoine. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien rare sur le marché. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex de 241 m² offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne. Il se compose d'un vaste séjour traversant de plus de 70 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de trois WC. Parquet, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien. Côté prestations : Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique Ascenseur Garage fermé de 20 m² Copropriété entretenue. Charges annuelles : 2 500 €. Taxe foncière : 3 578 € / an. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Magnifique appartement 2 pièces + cabine, jardin de 100 m², parking privé et piscine. Situé dans le secteur Pinède - Tennis, ce bel appartement rénové avec climatisation de 38 m² utile (31 m² Carrez) avec un jardin de + de 100 m² ( très rare) est une belle opportunité pour un investissement locatif ou en résidence principale. Dans une résidence sécurisée dotée d’une piscine et de boulodrome, vous passerez d’agréables moments en famille ou entre amis tout le long de l’année. Composé d’une belle pièce de vie, d’une chambre, d’un coin cabine, d’une salle de bain et de toilettes séparés cet appartement sera certainement votre coup de cOEur. Vous avez également la possibilité d’agrandir avec une véranda de 15 m². Cet appartement est vendu totalement équipé et meublé ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des magnifiques plages de Canet, Optimhome Immobilier vous propose d'acquérir ce T3 de 50,5 m² très bien entretenu, situé dans une résidence de vacances comprenant un restaurant, un bar, 3 piscines, 2 terrains de tennis et un squash, le tout implanté dans un joli parc arboré. Un lieu recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à forte rentabilité (environ 1500 € la semaine en été). Édifié en rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose : D'un grand séjour climatisé prolongée par une terrasse couverte sans vis-à-vis exposée sud-ouest Une cuisine ouverte tout équipée 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative (configuration suites parentales très recherchée). Toilettes indépendantes. Chauffage électrique + clim Place de parking privative Les charges de copropriété qui peuvent paraître élevées (3 600 € / an) comprennent les abonnements et la consommation d'eau + d'électricité. Malibu Village est un domaine de vacances prisé ouvert toute l'année. Il offre un cadre sécurisé, convivial et très apprécié pour les séjours touristiques. Vous pourrez découvrir les photos des infrastructures directement sur le site de la résidence. Un droit d'accès et une carte membre sont demandés pour bénéficier des équipements en illimité. Possibilité de réserver à la journée ou à la semaine et d'accéder à une piscine olympique juste en face ainsi qu'à Fitness Park. Me contacter pour plus de renseignements. Canet-en-Roussillon est une station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales. À seulement quelques minutes de Perpignan et de l'Espagne, elle offre un cadre de vie ensoleillé toute l'année entre mer et montagne. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2010€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 609290 ).

Iad France - Bruno Nicol (06 71 96 24 96) vous propose : Découvrez ce T3 d'environ 61 m² environ en très bon état, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un Salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également sa grande terrasse avec son cellier extérieur indépendant. Ce bien dispose de deux places de parking au sein de la résidence. Copropriété de 64 lots principaux sans procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Nicol EI (ID 95263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au sein du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, découvrez ce duplex neuf situé dans la résidence de standing TRESAUR développée par Crédit Agricole Immobilier. Ce bien situé au 3ème étage développe 124,35 m² habitables et bénéficie d'une conception contemporaine tournée vers les volumes, la luminosité et les espaces extérieurs. L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une exceptionnelle terrasse d'environ 147 m² offrant un véritable espace de vie complémentaire. La résidence propose des prestations premium, une architecture soignée ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés du secteur. 2 stationnements privatifs inclus. Vente en état futur d'achèvement (VEFA). Livraison prévisionnelle T3 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 067 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et court de tennis, ce joli studio entièrement rénové et vendu meublé saura vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de la climatisation réversible, de double vitrage et d'un volet roulant électrique. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat. Une opportunité à saisir !

Cyril galera vous propose ce remarquable appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé, lumineux, entièrement rénové et à l'agencement optimisé. Localisation : entre la gare et les halles (10 min à pieds), il se situe dans un quartier recherché, donnant sur un boulevard arboré. Il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, parc. Composition : hall d'entrée avec placards donnant sur : -la cuisine équipée, -le salon, -les deux chambres, -le wc, -et la salle d'eau. Il bénéficie de deux balcons (11 m²) : -le balcon de la cuisine, apportant verdure et fraicheur. -l'autre balcon, traversant, reliant le salon et les chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Immeuble : sécurisé, avec interphone, hall d'entrée et local à vélo. Ascenseur. L'appartement est au 2eme étage (sur 5 au total). Atouts : il cumule tous les avantages : -l'appartement est entièrement rénové, il dispose des fenêtres doubles vitrages, la climatisation et deux balcons offrant une vue dégagée et luminosité. -l'immeuble récent, est sécurisé avec ascenseur. -le quartier recherché, offre toutes commodités, proche de la gare et des halles. Charges : -taxes foncieres : 1495 euros / an. -syndic : 2443,74 euros / an. Prix 158 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2443.74 euros.

Découvrez au sein d'une résidence exclusive, ce grand appartement 3 pièces de 78,20 m². L'appartement bénéficie de beaux volumes comme sa pièce de vie de 36 m² qui donne sur deux terrasse. Ca conception cabane unique apporte un cachet jamais vue sur une copropriété ! Vous bénéficierez de deux chambres avec terrasse dont une avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain vient compléter ce superbe appartement. Chaque logement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à l'esthétique : • grandes pièces de vie baignées de lumière naturelle • terrasses spacieuses et conviviales • climatisation réversible gainable • menuiseries aluminium de qualité supérieure • salles d'eau et équipements signés porcelanosa • carrelage grand format • résidence sécurisée aux lignes architecturales contemporaines • garage privatif inclus l'alliance parfaite entre élégance, confort moderne et emplacement privilégié, à quelques minutes de montpellier, des plages et de toutes les commodités. Plan et dossier complet sur demande nombre de lots de la copropriété : 290, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs et ef + chauffage) : 1949€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 210 941 - greffe de montpellier) cyril courtade entrepreneur individuel 06 26 91 49 33 - réf. 956710.

Mon coup de cœur pour 2026. Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. • Appartement Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité. Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une cuisine d'été. • Espace nuit L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres : – Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, – Chambre 2 de 9 m², – Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total. Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. • Extérieurs Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² : – une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour, – une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien. • Annexes & confort Deux garages fermés en sous-sol. Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. • Situation Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 957017.