Appartement dernier étage avec terrasses 55m² à vendre 4 pièces MONTPELLIER (34)

Mon coup de cœur pour 2026.

Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.

• Appartement Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces.

La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une cuisine d'été.

• Espace nuit L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres : – Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, – Chambre 2 de 9 m², – Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total.

Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit.

• Extérieurs Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² : – une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour, – une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien.

• Annexes & confort Deux garages fermés en sous-sol.

Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone.

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

• Situation Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages.

Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.

957017.