Appartement avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Coralie Caveau vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement Tarbes - Quartier de l’Arsenal Bel appartement de 65,6 m², ascenseur, parking fermé et cave Situé dans le quartier de l’Arsenal à Tarbes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 65,6 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Ses atouts : 65,6 m² habitables 2 chambres de 9 m² et 10 m², avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre Séjour avec climatisation réversible Salle de bain avec baignoire WC séparés Petit balcon, idéal pour profiter de la vue Très belle vue dégagée, sans vis-à-vis Parking fermé Cave Chauffe-eau remplacé en 2024 5ᵉ étage avec ascenseur L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, avec les commerces et services à proximité. La vue dégagée et l’absence de vis-à-vis apportent un véritable plus à cet appartement, tout comme la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Tarbes – Quartier de l’Arsenal Un bien à découvrir pour profiter d’un appartement fonctionnel, avec de nombreux atouts et plusieurs possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.68€ par mois (soit 1664.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Caveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 108703679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains | T2 de 35 m² | Jardin & Terrasse VUE ÉTANG | Parking privé Situé à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France et dans une belle résidence entretenue, cet appartement T2 de 35 m² habitables, 21 m² loi carrez vous séduira par son jardin-terrasse offrant une superbe vue sur l'étang de Thau. Un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, un pied-à-terre paisible ou une résidence principale chaleureuse. Un agencement optimisé & un extérieur d'exception Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine sur mesure parfaitement aménagée et équipée, suivie de WC séparés. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'à une chambre indépendante bénéficiant d'une double entrée. Le salon-séjour, agrémenté de nombreux rangements, forme le cOEur chaleureux de l'appartement et permet d'accueillir facilement un 3ᵉ et un 4ᵉ couchage. Cet agréable espace de vie est prolongé par une vaste véranda de plus de 14 m², entièrement vitrée, qui s'ouvre directement sur l'extérieur de 30 m² environ face à la lagune. Prestations de qualité & clé en main Vendu entièrement meublé avec du mobilier choisi avec goût et une décoration soignée, l'appartement bénéficie de diagnostics performants et de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, lave-linge, lave-vaisselle et rangements sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien — un atout indispensable à Balaruc-les-Bains pour votre confort ou pour optimiser la rentabilité de cet appartement. Une question ? Envie de découvrir ce bien coup de cOEur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre-ville et du Canal du Midi, ce bel appartement de 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous. Le bâtiment dévoile un vaste hall, un bel escalier et une belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui donnent du caractère aux lieux. Deux accès desservent l'ensemble, l'un depuis la rue et l'autre par les garages. Au deuxième étage, l'habitation séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour d'environ 36 m² orienté plein sud constitue un espace convivial et confortable, prolongé par une terrasse. Une climatisation réversible neuve vient parfaire le bien-être au quotidien. La cuisine indépendante s'accompagne d'une véranda avec espace buanderie, tandis qu'un dégagement distribue l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Soigneusement entretenu, ce logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les parquets massifs apportent une touche d'élégance et préservent toute l'authenticité de cette adresse. Un garage individuel et une cave viennent compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, rejoindre les commerces à pied et profiter d'un cadre de vie confortable, tout en disposant d'un stationnement privatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans le quartier de La Roquille, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles (maternelle et primaire) dans la pinède, puis un lycée, collèges, écoles et crèches à Agde. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements, met en valeur cet emplacement idéal. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure non nominative et une véranda, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. L'orientation ouest de la véranda permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des douces soirées ensoleillées. À l'intérieur, ce studio de 26 m² climatisé et meublé offre un espace de vie bien pensé avec une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte et fermée ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie, idéal pour se détendre en toute intimité. Idéalement situé dans le secteur très recherché de La Roquille au Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Village Naturiste. Emplacement privilégié dans le quartier de La Roquille Plage et commerces accessibles à pied Village Naturiste à proximité Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare en rez de chaussée, dans un secteur très demandé, parfait pour profiter des vacances au bord de la Méditerranée ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Localisation : Situé à Palavas-les-Flots (34250) Rive Gauche, à proximité des commerces, restaurant et plages, ce charmant appartement de type T2 duplex sera idéal si vous cherchez un cadre de vie privilégié en bord de mer. Le bien se situe dans une résidence sécurisée construite dans les années 90 conçue comme un petit village agréable et végétalisé, avec sa piscine surveillée, ses petites allées et son parking gratuit réservé aux résidents. Le bien : Il s'agit d'un appartement traversant situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une surface de 42 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et climatisé avec une belle terrasse donnant sur des espaces verts, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin couchage supplémentaire, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. Entièrement rénové, il offre des aménagements de qualité tels que des menuiseries en double vitrage et des volets électriques. Ce bien immobilier, vide de toute occupation, allie confort moderne et atmosphère méditerranéenne, proposant un véritable havre de paix à ses occupants que ce soit pour y vivre à l'année ou y séjourner selon les saisons. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Un café au soleil, la plage à quelques pas, puis un moment de détente sur votre terrasse… Découvrez un pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce studio entièrement rénové, climatisé offre un espace de vie lumineux avec un coin cuisine et une salle de bain avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter de chaque espace. Son véritable atout : deux terrasses aux usages complémentaires. Une superbe terrasse ouverte de 28 m² avec vue mer accueille vos repas en plein air et vos moments de détente. La seconde, fermée et lumineuse, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin séjour, espace lecture ou bureau. À seulement 100 mètres de la plage et cinq minutes à pied de la thalasso, ce bien invite à savourer le bord de mer, pour vos vacances ou des séjours prolongés. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble pour davantage de praticité. Envie de vous y projeter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Réf 1769. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Surface CARREZ : 24.25 m².

Dans le quartier de Lardenne, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 climatisé, en excellent état, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse, de deux chambres avec balcon, d'une belle suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Deux places de parking fermées complètent ce bien. Construite en 2017, cette résidence récente est en très état général et parfaitement entretenue. Grâce à son DPE classé B, vous bénéficierez d'un confort optimal, été comme hiver, tout en profitant d'une faible consommation énergétique. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 4 minutes du coeur du quartier, des commerces de proximité et des établissements scolaires, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680.88 euros. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Exclusivité * La Grande Motte quartier du Golf Splendide Duplex de 69 m² avec Terrasses à La Grande-Motte - Idéal pour Résidence Principale ou Résidence secondaire Ce magnifique appartement en duplex, situé dans la paisible ville balnéaire de La Grande-Motte, est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses deux terrasses offrant une vue dégagée, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez une chambre avec une terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Il est complété par de nombreux rangements À l'étage supérieur, un grand salon avec une cuisine et une terrasse. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec toilette ajoutent des commodités supplémentaires à ce duplex élégant. Les deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée et d'admirer de superbes levers et couchers de soleil. Un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d'un système de chauffage individuel. De plus, une place de parking est incluse, offrant un grand confort au quotidien. La Grande-Motte, réputée pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son architecture atypique, est une destination prisée pour les vacances et les investissements locatifs. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce superbe duplex à La Grande-Motte. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comment ne pas craquer pour cette immense terrasse couverte à la vue hypnotisante sur les toits ? Voici un appartement rare, véritable cocon perché au-dessus de Nîmes. Beaux parquets, poutres apparentes, volumes généreux, rangements à foison, climatisation et jusqu'à 3 chambres possibles. Et pour couronner le tout, un ascenseur tout neuf pour vous ramener sur terre… juste après avoir pris de la hauteur !

Dans la résidence recherchée Fleurie 1, à proximité de la plage du Couchant et des commerces, découvrez ce très agréable appartement d'environ 37 m² situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur moderne et particulièrement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée se prolonge par une belle terrasse de plus de 20 m², véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale ainsi que d'un grand espace cabine avec placards penderie, idéal pour accueillir enfants, famille ou amis. Une salle d'eau moderne et des WC complètent l'ensemble. Climatisé et parfaitement équipé, l'appartement bénéficie également de deux atouts particulièrement recherchés à La Grande-Motte : une piscine au sein de la résidence et une place de parking privative. Un appartement prêt à vivre, idéal aussi bien comme résidence secondaire pour profiter de la Méditerranée que pour un investissement locatif saisonnier. Sa configuration, sa grande terrasse, son stationnement, sa cave et la piscine en font un bien particulièrement adapté aux vacances en famille. À découvrir rapidement ! Informations et Visites avec Yann au 06 85 58 03 59 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Vous recherchez un appartement sans travaux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un extérieur privatif ? Ne cherchez plus ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général et son agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, récente et pensée avec goût, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové avec goût et est particulièrement bien entretenu. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation, de la fibre, d'un interphone et de volets roulants électriques dans la partie jour. Un garage privatif d'environ 15 m² complète ce bien. Proche de Météo France, Engie et Vélib. Le métro se situe à 15 minutes à pied. Un bien rare par sa combinaison de critères : deux chambres, extérieur privatif, garage, piscine, terrain de tennis, proximité des transports et aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite véritablement une visite. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : karine.despeyraus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903846681.

Situé au centre du Boulou, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des marchés hebdomadaires. Ce duplex prend place au premier étage d'une copropriété sans charges, un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville avec des coûts de copropriété limités. L'originalité de cet appartement se trouve à l'intérieur, avec une pièce de vie profitant d'une très belle hauteur sous plafond. Cette configuration permet de créer une vraie séparation entre les espaces tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et offre un espace convivial avec salon, coin repas et cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez également un palier avec placards et un wc indépendant. À l'étage, un palier donne l'accès à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec sèche serviette et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été oublié : double vitrage, volets roulants et climatisation dans tout l'appartement. Un duplex avec une vraie personnalité, un agencement parfait, des volumes agréables et surtout un emplacement permettant de profiter de la ville du Boulou à pied. Une configuration qui mérite d'être découverte en visite. Vous n'êtes pas sur place ?! Pré visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

Iad france - patricia robin vous propose : montauban centre-ville – magnifique t3 de 72 m² entièrement rénové – coup de cœur assuré ! Posez vos valises dans ce superbe t3 de 72 m², entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein coeur de montauban ! Au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez un appartement lumineux aux prestations soignées, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf avec wc séparés. Les atouts qui font la différence : - rénovation complète, aucun travaux à prévoir - climatisation réversible avec split - cuisine équipée et salle d'eau neuve - balcon accessible depuis la pièce de vie - emplacement privilégié en plein centre-ville - résidence sécurisée avec interphone et digicode un véritable coup de coeur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Daniel Boher vous propose : Perpignan, secteur Moyen Vernet. Appartement au 4éme étage sur 4 au total sans ascenseur, 2 faces orientées NORD-SUD, de plain pied, de type F3, d'une surface habitable de 52 m², avec une cave, sans place de parking. Se composant, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie et d'un WC séparé. Logement dans son jus, vente dans le cadre d'une succession. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Boher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519 854 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 (pavillon) en copropriété horizontale, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence le grau village, 291 rue des primevères au grau-du-roi. Orientation ouest, sans appartement au-dessus, avec terrasse d'environ 53 m² et place de parking privative numérotée. Surfaces séjour : 19,40 m² cuisine indépendante aménagée et équipée : 4,80 m² chambres : 9,69 m² et 9,40 m² salle d'eau : 2,60 m² wc : 2,50 m² entrée : 2,50 m² + placard 0,40 m² dégagement avec placard : 2,30 m² surface totale indicative : 53,59 m² terrasse : environ 45 m² appartement en bon état général : double vitrage pvc, volets roulants pvc (un à réparer), chauffage central gaz, vmc dans la salle d'eau et installation électrique ancienne mais correcte. Pas de climatisation. Copropriété de 211 lots, dont 71 lots d'habitation. Syndic : agence immobilière du grand large. Pas de travaux identifiés à prévoir. Charges : 800 euros / an - taxe foncière : 930 euros / an. Prix de vente : 298.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152137bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 211 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

87 m² en plein centre de Colomiers, avec deux chambres, une grande pièce de vie et tout ce qu'il faut pour poser ses valises. Dès l'entrée, on comprend que l'appartement a été pensé pour la vie quotidienne : des rangements, une vraie circulation et une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le salon-salle à manger offre un volume agréable, avec la climatisation pour profiter confortablement de la pièce de vie en été. Côté nuit, deux chambres, un dressing et une salle de bains familiale avec baignoire. À cela s'ajoutent un espace buanderie et un cellier, deux pièces souvent absentes des appartements en centre-ville et pourtant bien pratiques au quotidien. L'appartement se trouve au 3e étage avec ascenseur, exposé Est, avec un petit balcon. Les menuiseries ont été remplacées en septembre. Chauffage individuel au gaz et DPE C. Les + que je retiens : * 87 m² bien distribués * 2 chambres + dressing * Grande cuisine équipée ouverte sur le séjour * Climatisation dans la pièce de vie * Menuiseries neuves * Buanderie + cellier * Balcon * Ascenseur * DPE C * Très faibles charges de copropriété * Copropriété principalement occupée par ses propriétaires Et surtout : l'hyper-centre de Colomiers à pied. Commerces, services, vie du centre-ville et transports sont accessibles sans prendre la voiture. Ici, on profite réellement de l'adresse. Il n'y a pas de parking privatif, mais si votre priorité est de vivre en centre-ville dans un appartement de 87 m² sans avoir à faire de compromis sur les rangements et les espaces du quotidien, celui-ci mérite qu'on s'y attarde. 210 000 € Certaines choses se comprennent mieux sur place que sur une série de photos, notamment la sensation d'espace de la pièce de vie. Pour les disponibilités de visite, le plus simple reste de m'appeler directement. Référence agence : 667.

Dans un environnement recherché de Baillargues, ce bel appartement construit en 2023 se compose de 2 pièces, il fait 52,72 m² Carrez + une terrasse de 29 m² et se situe au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et accessible PMR, il bénéficie de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. L'appartement offre une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque à induction et hotte. Le séjour est climatisé et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur. La chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Le logement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système de chauffage au gaz individuel. La résidence, livrée en 2023, est bien entretenue. Deux stationnements accompagnent le bien, avec possibilité d'envisager un box selon les possibilités de la copropriété. Baillargues séduit par son esprit de village, ses commerces, ses équipements et ses établissements scolaires, tout en offrant une excellente connexion à Montpellier. La gare permet de rejoindre Montpellier Saint-Roch en quelques minutes grâce à de nombreux TER quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1231 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement traversant de 117,80 m², situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages. L'appartement s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est Ouest. Cet espace généreux et convivial, prolongé par une terrasse, constitue le véritable cœur de l'appartement. Le séjour bénéficie également de la climatisation. La partie nuit offre quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint. Côté chambres, un balcon filant apporte un extérieur supplémentaire et renforce la sensation d'espace et d'ouverture. L'appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une rénovation a été réalisée, permettant de bénéficier d'un intérieur confortable et fonctionnel. Autre véritable atout, un cellier privatif situé sur le palier est vendu avec l'appartement. Un garage fermé complète l'ensemble. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Au quotidien, tout est accessible à pied : commerces de proximité, pharmacie, médecins, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts. Le secteur est également particulièrement adapté à la vie de famille grâce à la présence à proximité d'écoles maternelles, d'écoles primaires et de collèges. Un emplacement recherché qui conjugue calme, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités. L'arrêt de tramway situé à seulement 100 mètres permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Montpellier. Un bien avec de belles dimensions, réunissant une surface généreuse, quatre chambres, une pièce de vie de 55 m², deux espaces extérieurs, une double exposition Est Ouest, un cellier et un garage fermé. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 972765.

Aigues−mortes (30220) intra-muros, cœur des remparts à vendre appartement t ~40 m², 1 ch et extérieur. Aigues-mortes coup de cœur un appartement de 40 m² intra-muros avec un espace bureau séparé, "pied-à-terre" ou idéal pour de l'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité. Vendu meuble equipe. Succombez au charme de la cité médiévale avec cet appartement t2 idéalement optimisé de 40,31 m², situé en plein cœur des remparts d'aigues-mortes. Entièrement pensé pour maximiser l'espace, ce bien rare combine le cachet du centre historique et une fonctionnalité parfaite. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre camarguais ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, passé la porte, vous découvrirez un superbe espace séjour - cuisine de 23,75 m². Cette pièce principale, qui représente plus de la moitié de la surface de l'appartement, offre un volume de vie très confortable, lumineux et facile à agencer selon vos envies donnant sur un petit extérieur. Côté nuit l'agencement a été minutieusement étudié pour séparer les espaces et préserver l'intimité : la chambre (9,87 m²) : un cocon douillet au calme, parfait pour des nuits paisibles et la salle d'eau (2,72 m²) : compacte, moderne et fonctionnelle. Un placard complète cette chambre. Le vrai " + " de l'appartement – le bureau (3,97 m²) : un espace indépendant hautement recherché ! Idéal pour le télétravail, il peut également être configuré en dressing sur-mesure ou en chambre d'appoint pour un enfant ou des invités de passage. Les points forts à retenir : emplacement privilégié : mode de vie "tout à pied" à l'intérieur des remparts, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance unique d'aigues-mortes. À proximité immédiate des parkings intérieurs et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 40€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973742.

AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts A vendre appartement T4 ~97 m², 4 CH et extérieur 8.5 m². Vivez l'histoire au quotidien au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Niché à l'intérieur des remparts, découvrez cet appartement T4 de 97 m², alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes. VENDU MEUBLE EQUIPE. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige (revenus 15 000 €∕AN 200 € nuit). Situé au 1er étage d'un petit immeuble sur 2 niveaux accessible par un escalier. Copropriété de seulement 4 lots. Accessible par une rue tranquille qui donne sur une 1 er porte et accède par un escalier commun et une seconde porte à sa petite terrasse qui peut être ombragée. Une seconde porte débouche sur un espace de vie chaleureux et lumineux dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m² Séjour - Cuisine ouverte pour des moments de vie agréable. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'adapte parfaitement à vos envies d'aménagement pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour un coin bureau pour le télétravail ou salon de lecture super cosy et très lumineux. L'appartement propose une configuration optimale et une excellente distribution des pièces via un dégagement de 6 m² : Vous accédez à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une machine à laver et un WC indépendant (1,54 m²). Vous accédez au coin nuit et ses 2 chambres. Chambre 1 : 10,68 m² avec placards. Chambre 2 : 10,46 m² chaleureuse et paisible. Un escalier permet aux enfants d'accéder à la Mezzanine (18,61 m²) avec 2 couchages pour enfants facilement divisibles. Autre point fort qui fait toute la différence avec les autres biens du centre historique. L'appartement dispose de véritables annexes intégrées : une buanderie dédiée de 4,34 m² (parfaite pour les rangements) mais surtout d'un espace extérieur. Emplacement d'exception : Mode de vie "tout à pied" au sein des remparts, à l'abri du tumulte tout en étant proche des commerces et des restaurants. Le calme et la tranquillité. Volumes & Cachet : une superbe hauteur sous plafond et un style architectural recherché. Superficie totale : 97.09 m² Nombre de pièces : 4 (2 chambres au sol + 1 grande mezzanine avec 2 couchages en 90 x 190 cm). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 973744.

AIGUES−MORTES (30220) intra-muros, cœur des remparts A vendre 2 appartements T4 ~97 m², 4 CH et T2 de 40 m². Vivez l'histoire au quotidien au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Niché à l'intérieur des remparts, découvrez ces 2 appartements un T4 de 97 m² et un T2 de 40 m² soit 137 m² environ VENDU MEUBLE EQUIPE avec équipement récents. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige. Situé au 1er étage d'un petit immeuble sur 2 niveaux accessible par un escalier. Copropriété de seulement 2 ou 3 lots. Accessible par une rue tranquille qui donne sur une 1 er porte et accède par un escalier commun et une seconde porte à sa petite terrasse qui peut être ombragée. Une seconde porte débouche sur un espace de vie chaleureux et lumineux dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 35 m² Séjour - Cuisine ouverte pour des moments de vie agréable. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'adapte parfaitement à vos envies d'aménagement pour vos moments en famille ou entre amis. Accessible depuis le séjour un coin bureau pour le télétravail ou salon de lecture super cosy et très lumineux. L'appartement propose une configuration optimale et une excellente distribution des pièces via un dégagement de 6 m² : Vous accédez à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une machine à laver et un WC indépendant (1,54 m²). Vous accédez au coin nuit et ses 2 chambres. Chambre 1 : 10,68 m² avec placards. Chambre 2 : 10,46 m² chaleureuse et paisible. Un escalier permet aux enfants d'accéder à la Mezzanine (18,61 m²) avec 2 couchages pour enfants facilement divisibles. Autre point fort qui fait toute la différence avec les autres biens du centre historique. L'appartement dispose de véritables annexes intégrées : une buanderie dédiée de 4,34 m² (parfaite pour les rangements) mais surtout d'un espace extérieur. Appartement T2 de 40 m² intra-muros au 1er éatge par escalier avec un espace bureau séparé, "pied-à-terre" ou idéal pour de l'investissement locatif (saisonnier ou longue durée) à forte rentabilité. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, passé la porte, vous découvrirez un superbe espace Séjour - Cuisine de 23,75 m². Cette pièce principale, qui représente plus de la moitié de la surface de l'appartement, offre un volume de vie très confortable, lumineux et facile à agencer selon vos envies donnant sur un petit extérieur. Côté nuit L'agencement a été minutieusement étudié pour séparer les espaces et préserver l'intimité : La Chambre (9,87 m²) : Un cocon douillet au calme, parfait pour des nuits paisibles et La Salle d'eau (2,72 m²) : Compacte, moderne et fonctionnelle. Un placard complète cette chambre. Le vrai " + " de l'appartement – Le Bureau (3,97 m²) ou couloir de séparation : Un espace indépendant hautement recherché ! Idéal pour le télétravail, il peut également être configuré en dressing sur-mesure ou en chambre d'appoint pour un enfant ou des invités de passage. Les points forts à retenir : Emplacement Privilégié : Mode de vie "tout à pied" à l'intérieur des remparts, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance unique d'Aigues-Mortes. À proximité immédiate des parkings intérieurs et extérieurs. Emplacement d'exception : Mode de vie "tout à pied" au sein des remparts, à l'abri du tumulte tout en étant proche des commerces et des restaurants. Le calme et la tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 973751.

Exclusivité Prodeom immobilier. Montpellier Centre historique, quartier Peyrou-Jardin des Plantes, en bordure de l'Écusson, des Arceaux et de Boutonnet. Tramway ligne 1 à proximité : arrêts place Albert 1er- Saint Charles à 450m de marche soit 6min; stade Philippidès à 500m soit 7 min de marche. Nombreux arrêts de bus, Faculté de médecine Arc de triomphe à 8 min. Au calme et au sein d'une petite copropriété, en recul de la rue et composée de seulement 2 appartements. Faibles charges de copropriété Appartement T2 de 41.89 m² habitables. rénové en 2021, en premier et dernier étage. Vous trouverez dans ce bien, un séjour avec une cuisine ouverte semi-équipée (plaque, hotte, meubles de rangement) 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau composée d'une douche, d'un meuble vasque, meuble de rangement, sèche serviette électrique et d'un toilettes. Prestations de qualité, double vitrage PVC, climatisation réversible sur les séjour, chauffage électrique sur la chambre. Prix de vente 178 000EUR honoré, agence inclus à la charge du vendeur, plus de précisions à nous, contactant, exclusivité Prodeom ;.

À vendre 31650 saint orens de gameville - appartement t2 avec balcon et place de parking venez découvrir ce bel appartement t2 de 50 m² situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenu et sécurisée, à deux pas des commerces et des lignes de bus. Cet appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et son coin buanderie, pour un total de 29 m². Côté nuit, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et un toilette séparé. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon avec vue sur des espaces verts. Il sera vendu avec une place de parking aérienne. Climatisation réversible. Idéal premier achat ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

En exclusivité, appartement avec vue parc Charles de Gaulle, proche établissement thermal et commerces. Entièrement rénové cet investissement locatiif ou pied à terre sera idéal pour vos séjours. Volet roulant électrique, climatisation réversible, électricité refaite.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : À Banyuls-sur-Mer, au sein de la résidence Castell Béar, idéalement située à seulement quelques mètres de la mer, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové et entièrement climatisé. Situé au premier étage d’un bâtiment composé uniquement de propriétaires, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux et climatisé avec rangement, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre également climatisée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. La résidence bénéficie également d’un accès exclusif situé à seulement 100 mètres, de Côté Thalasso, permettant de profiter de 9h à 18h de nombreux équipements tels qu’une piscine extérieure et intérieure, un hammam, un sauna ainsi qu’une salle de musculation. Une navette dessert également la résidence à différents horaires, permettant de rejoindre facilement les commerces et l’ensemble des commodités de Banyuls-sur-Mer. Avec son emplacement privilégié à deux pas de la mer, sa rénovation complète, sa climatisation et son DPE classé B, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les charges de copropriété s’élèvent à 100 € par mois. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.