Appartement avec climatisation à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Venez découvrir au cœur de Port-Camargue cet appartement de type T2 de 31 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, dotée d'une magnifique piscine et d'un espace vert arboré à proximité des commodités. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un store. De plus, vous disposerez d'un local vélo commun, d'un coin barbecue, d'un terrain de pétanque et d'une table de ping-pong. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un emplacement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Grau-du-Roi – Appartement T3 centre-ville, plage à pied En plein centre-ville du Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la plage, du port et de tous les commerces, cet appartement T3, traversant, d'environ 57 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une adresse idéale pour profiter du littoral toute l'année. L'appartement est en très bon état et entièrement climatisé, garantissant un confort appréciable en toute saison. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, prolongé par une loggia vitrée qui agrandit l'espace et offre une vue mer latérale. Le coin cuisine, fonctionnel, s'intègre naturellement à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un cellier privatif complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique en centre-ville. Un emplacement central entre mer et nature À quelques minutes de la plage de l'Espiguette, au cœur de la Petite Camargue, le Grau-du-Roi séduit par son équilibre entre environnement naturel, vie locale et accessibilité. Les villes de Montpellier, Nîmes et Aigues-Mortes sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV et les axes autoroutiers. Cet appartement T3 en centre-ville du Grau-du-Roi, avec loggia et vue mer latérale, conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601336 ).

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P4 traversant en angle au 2ème et dernier étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. 2 terrasses (13 et 12 m²), suite parentale avec douche et placard d'environ 16 m² + 2 chambres (2x12 m²), toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 90x90, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P4 traversant en angle au 1er étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. 2 loggias (13 et 12 m²), suite parentale avec douche d'environ 16 m² + 2 chambres (2x12 m²), toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 90x90, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 au 2ème et dernier étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. Terrasse en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres (13 et 12 m²) dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-chaussée en angle exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres d'environ 12 m² chacune dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 2ème et dernier étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande terrasse, cellier, séjour d'environ 26 m², chambre avec placard d'environ 13 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 2ème et dernier étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande terrasse, séjour d'environ 25 m², chambre de 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 au 1er étage face à l'étang, avec 2 parkings privés. Environ 69 m² + 10 m² loggia en angle, buanderie, 2 chambres (13 et 12 m²) dont 1 avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 43 m² + loggia de 13 m², 2 chambres dont 1 de 12 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 rez-de-jardin en angle, avec 2 parkings privés. Jardin en angle d'environ 58 m², loggia de 10 m², 2 chambres dont 1 d'environ 14 m² avec placard, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P3 en angle au 1er étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Loggia en angle d'environ 10 m², buanderie, 2 chambres de 12 m² chacune, toilette suspendue séparée. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-jardin avec 2 parkings privés. Jardin d'environ 31 m², loggia en angle de 12 m², séjour 22 m², chambre avec placard 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande loggia, buanderie, cellier, séjour de 26 m², chambre de 13 m² avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 au 1er étage exposé sud / ouest, avec 2 parkings privés. Grande loggia, séjour de 25 m², chambre d'environ 12 m², toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

Programme neuf RE 2020, livraison 2ème trimestre 2028. P2 rez-de-chaussée exposé sud / ouest, avec parking privé. Loggia en angle d'environ 12 m², séjour de 22 m², chambre avec placard, toilette suspendue. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux hygroréglable, carrelage 60x60, volet électrique. Résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo commun, accès personne à mobilité réduite et vidéophone. Secteur Monplaisir, dans un quartier calme résidentiel. Frais de notaire réduit.

P2 cabine au 4ème et dernier étage avec vue dégagée, exposition sud / est. Excellent état, vendu meublé. Loggia sans vis-à-vis, toilette suspendue séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété sécurisée avec piscine, ascenseurs, wi-fi, emplacements pour vélos, accès personne à mobilité réduite, boulodrome, pataugeoire et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces. Possibilité garage d'environ 18 m² avec électricité ( + 35 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €. Visite virtuelle disponible.

Studio au 3ème et dernier étage avec aperçu sur le port côté espaces verts. Parking + cave privés d'environ 4 m², excellent état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, cuisine équipée, toilette suspendue. Climatisation réversible, double vitrage. Résidence sécurisée avec piscine, ascenseurs, local à vélo fermé, accès personne à mobilité réduite, terrain de tennis et vidéosurveillance. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage, à environ 100 m du port et 250 m des commerces. Estimation rapport locatif annuel : 7 800 €.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 3 avec terrasse devant les salins. Au premier étage, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 4 avec terrasses. Au second étage, de superbe prestations, suite parentale, climatisation réversible, WC suspendu, volets roulants électrique. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7711.

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif. Le grau-du-roi (rive droite) - le boucanet, proche des commerces et du super u et 300m de la plage, je vous présente ce t3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements. Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - wc indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne. Pour votre confort : - chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants - volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage - cabanon équipé pour recharge véhicule électrique - ravalement de façade en 2025 aucune charge de copropriété à prévoir ! Taxe foncière : 912 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Grau-du-Roi, appartement de type 2 avec terrasse et jardin devant les salins. En rdc, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. Référence agence : 7711.

P2 en angle au 2ème et dernier étage avec aperçu latéral sur le port. Bon état, vendu meublé. Loggia vitrée en angle, salle d'eau ajourée avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage. Possibilité parking privé ( + 20 000 €).

Studio cabine au 1er étage face au port et espaces verts au calme. Environ 35 m² avec loggia vitrée, cellier privé, bon état, vendu meublé. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et boulodrome. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 150 m du chenal et 400 m de la plage et des commerces.