Appartement avec cheminée à vendre à Marseille 8 (13008)

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Architecture début XXème, cet immeuble bourgeois abrite, au quatrième étage avec ascenseur un appartement traversant de 191 m² prolongé par une terrasse de 16 m² surplombant un cœur d’îlot verdoyant à proximité de la place Delibes. Rénové avec soin, l’appartement révèle une atmosphère singulière où la noblesse des éléments d'origine dialogue avec une palette de couleurs affirmées. Distribué comme un appartement bourgeois, le bien se découvre par sa vaste entrée, qui dessert de part et d’autre les espaces de vie et de nuit. Moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond et portes anciennes composent un décor vivant et élégant. Les pièces de vie se prolongent sur une terrasse filante, à l’abri de l’agitation urbaine et à la vue dégagée. À l’intérieur, salon et salle à manger reprennent les codes de l’habitation bourgeoise : parquet chevron, cheminée en marbre, bibliothèques intégrées et miroir doré dialoguent avec un vert profond qui habille les murs et révèle le dessin des moulures. La généreuse cuisine dînatoire habillée d’un sol en granito d’origine, pensée comme un espace de vie à part entière, profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et une master avec dressing. Leurs fenêtres cintrées cadrent des vues dégagées sur les toits marseillais. Une grande salle de bain et une salle d’eau viennent compléter cet espace. Une buanderie pleine de charme, avec son dallage à cabochon, ses placards fleuris et sa pile en pierre de Cassis, ainsi que de nombreux rangements complètent les espaces. Une vaste cave vient parfaire l’ensemble. Un appartement familial plein d’élégance.

13008 proche Périer, ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE T5 d'exception de 145 m² avec terrasse sur jardins. Etage élevé- ascenseur. Au coeur du très prisé quartier de Perrier, dans l'un des immeubles haussmanniens les plus élégants du secteur, se dévoile ce magnifique appartement de 145 m², prolongé par une terrasse de 11 m². Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité et éléments architecturaux de caractère confèrent à ce bien une atmosphère rare, à la fois raffinée et intemporelle. Situé à un étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Le vaste hall s'articule autour d'un élégant espace de vie offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. À côté une cuisine / salle à manger de 20 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfaitement adapté à une vie familiale. L'espace nuit propose trois élégantes chambres, chacune sublimée par sa cheminée, rappelant tout le caractère et l'authenticité de cet appartement haussmannien. Deux espaces d'eau - une salle de bains et une salle d'eau - ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Une vaste entrée, de nombreux rangements intégrés et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. UN BIEN RARE À PERRIER 145 m² | Terrasse 11 m² sur jardins et de balcon de 7 m² / 3 chambres | Réception | Cuisine - salle à manger 20 m² | Ascenseur | Étage élevé | Cave / Excellentes performances énergétiques / double vitrage Un appartement de caractère où l'élégance de l'architecture haussmannienne rencontre le confort d'une adresse résidentielle recherchée. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité, au coeur du secteur de Périer, cet appartement 3 pièces de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. La copropriété offre un environnement résidentiel calme et bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, avec un séjour-salle à manger de 29 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec une loggia attenante faisant office de buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Le bien bénéficie de bonnes prestations ainsi que la copropriété qui dispose d'un stationnement libre au sein de la résidence qui est fermée à l'aide d'une barrière motorisée. Une cave complète ce bien. Un box de 15 m² est proposer en sus au prix de 30 000€ dans la résidence. Par sa configuration, ses volumes et ses annexes, ce bien conviendra particulièrement à un couple ou une famille souhaitant s'installer dans le secteur de Périer, à proximité des commerces, écoles et transports. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43 Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Architecture classique de la fin du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois au cœur du quartier animé de Périer Delibes, loge en son quatrième étage avec ascenseur un appartement traversant typiquement marseillais de 141 m², à l'ambiance apaisante et offrant une vue imprenable sur Marseille. Rénové en 2019, le cabinet d’architecte Ciel Azur et la designer Margaux Keller y ont réalisé une combinaison parfaite : souligner les espaces et ses attraits historiques en les mariant à des matériaux contemporains, des prestations modernes et une décoration colorée et chaleureuse. Traversant, le plan se révèle d'une grande logique : l’entrée bleu roi, au centre, donne immédiatement le ton. Orientées à l’Est, les pièces de vie bénéficient d’une lumière naturelle généreuse et d’une vue dégagée sur Marseille. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures et les éléments d’origine au style classique composent un décor remarquable, sublimé par la justesse des tonalités et le parquet massif en chêne clair, dialoguant harmonieusement avec les aménagements contemporains et sa décoration colorée et chaleureuse. L’enfilade de fenêtres en aluminium ouvre largement les espaces sur la ville, offrant une perspective dégagée et une lumière particulièrement agréable. La pièce de vie ouverte réunit le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine semi-ouverte, a été réalisée sur mesure par un menuisier. Ses façades en bois massif sont sublimées par un large plan de travail et sa pierre de Cassis. Pièces maîtresses, les cheminées en marbre, fonctionnelles, se répondent de part et accompagnent une circulation fluide et circulaire, laissant découvrir un second coin salon avec sa bibliothèque maçonnée réalisée sur mesure. Trois chambres tournées vers l’Ouest composent le coin nuit. Design à la vue dégagée. Sa vue très dégagée Ses prestations haut de gamme et sa décoration pointue Son étage élevé avec ascenseur.

Entre Périer et Saint-Giniez, dans une copropriété bien entretenue, au dernier étage et seul sur le palier, appartement familial d'environ 131 m² avec terrasse. Ce bien offre un séjour d'environ 51 m², avec cheminée, ouvert sur une terrasse d'environ 12 m². La cuisine séparée est attenante à une loggia faisant office de buanderie. Le coin nuit se compose d'une grande chambre à la double exposition, la seconde chambre est dotée d'un point d'eau, une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Idéalement situé proche du métro, des bus et des commerces. Mandat No378. Bien en copropriété de 57 logements. DPE : E/E. Taxe foncière : en cours. Charges : 4496EUR / an (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur). Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. www. géorisques. gouv. fr. Contact Valérie Dupin 06 77 18 27 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble ancien aux parties communes soignées, qui accueille en rez-de-chaussée et au 1er étage un appartement familial de 162 m² aux volumes généreux, prolongé par un véritable écrin de verdure avec piscine chauffée en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dévoile de beaux volumes, une importante hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où se mêlent éléments anciens et décoration contemporaine. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Particulièrement généreuse, elle réunit salon et salle à manger dans un vaste espace rythmé par de superbes poutres apparentes, une cheminée et une grande bibliothèque intégrée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace. Dans son prolongement, la salle à manger profite d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin constitue incontestablement l'un des atouts majeurs du bien. Arboré, luxuriant et intimiste, il accueille plusieurs espaces de détente et de repas ainsi qu'un bassin, offrant une atmosphère particulièrement paisible et dépaysante. Un extérieur rare en ville qui donne à cet appartement une véritable sensation de maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie, elle aussi, d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, les tomettes anciennes soulignent le caractère authentique des lieux. L'espace nuit accueille notamment une vaste chambre parentale bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin et disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un dressing. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. Une salle de bains au charme rétro, équipée notamment d'une baignoire sur pieds, complète cet espace. Les tomettes, les poutres, les cheminées, les volumes généreux et les grandes ouvertures rappellent tout le caractère de cette architecture marseillaise, tandis que le jardin apporte une qualité de vie particulièrement recherchée. La climatisation ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement singulier qui, par son organisation sur deux niveaux, ses volumes et son ouverture privilégiée sur le jardin, se vit véritablement comme une maison de ville. Une cave de 60 m² complete ce bien. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement actuellement louée à proximité, dont la location pourra être poursuivie par les futurs acquéreurs. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 15 EUR, syndic bénévole La taxe foncière est de 2895 EUR. Prix de vente : 1190000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C 114 kWhEP / m2 / an. GES : classe C 22 kg CO2 / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 EUR et 2390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité. Paradis-Delibes. Appartement de standing avec terrasse. Idéalement situé au coeur du carré d'or, cet appartement traversant de 178 m² situé au 3ème étage d'un immeuble haussmanien avec ascenseur, offre un cadre de vie recherché. À deux pas de la place Delibes et de toutes ses commodités, il se compose de : - une entrée de 19 m², - un double séjour de 45 m² orienté Est s'ouvrant sur la terrasse de 28 m², - une cuisine équipée et aménagée avec vaste cellier attenant. La partie nuit comprend : - une suite parentale : une chambre de 24 m², une salle d'eau et un bureau, - deux chambres spacieuses de 15 et 20 m² - une salle de bains, Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne et offre de belles prestations : terrasse, cheminées en marbre, tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, nombreux rangements. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien. L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La copropriété sécurisée offre tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et un voisinage agréable. Les atouts : terrasse, emplacement recherché, ascenseur, cachet de l'ancien, volumes. Une cave complète ce bien. Possibilité professions libérales. Taxe foncière : 4279 € DPE : C GES : C Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.35€ par mois (soit 2884.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les propriétaires souhaitent vendre rapidement. Une opportunité à saisir sans tarder ! Découvrez ce superbe appartement traversant, situé au 4éme étage d'un immeuble de standing, bénéficiant d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et notamment son vaste séjour de 48 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Des prestations de qualité Parquet massif Climatisation réversible gainable Double vitrage Volets roulants électriques Excellent état général Appartement traversant et lumineux Une vente rapide est souhaitée par les propriétaires : ce bien est donc à découvrir sans attendre. Si vous recherchez un appartement familial, élégant, lumineux et immédiatement habitable, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité pour les acquéreurs réactifs ! Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3955.52 euros.

Découvrez cet appartement haussmannien de 184 m² à l'atmosphère rare. Volumes spectaculaires, lumière traversante, cheminées, moulures et charme fou. À quelques pas de la place Delibes, profitez d'une véritable vie de quartier : fleuriste, boulanger, fromager, primeur, écoles, métro, bus… Ici, tout y est. Une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, de beaux espaces et une qualité de vie incomparable.

PARADIS / LORD DUVEEN 13008 - T5 bourgeois Haussmannien d'exception - Terrasse & Jardin - Dépendances - Garage, Parking. Discrètement niché au coeur du très recherché Carré d'Or, cet appartement familial et de réception entièrement rénové prend place dans un superbe immeuble haussmannien soigneusement entretenu où le cachet de l'ancien a été intégralement préservé. Surface habitable : 210 m² - loi Carrez : 203,08 m². Dès l'entrée, une élégance intemporelle se révèle. Une vaste galerie de charme distribue harmonieusement les espaces et ouvre sur de remarquables pièces de réception en enfilade pensées pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. Une salle à manger aux lignes harmonieuses 31 m², un salon au charme authentique de 30 m² ouvert de plain-pied sur un véritable écrin de verdure : une large terrasse prolongée par un jardin confidentiel de 140 m² plein soleil, au calme absolu. Une bulle d'air et de nature rarissime en plein coeur du 8ème arrondissement. Eléments d'époque sublimement conservés : parquet ancien, moulures délicates, cheminées; hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une signature noble revisitée dans un esprit contemporain. Une cuisine familiale 20 m² s'ouvre également sur le jardin, complétée par un office, une buanderie et une entrée de service. Trois belles chambres 16 m² + 21 m² + 23 m² accompagnées de dressings, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres de service et deux débarras offrent des possibilités annexes précieuses dans ce type de bien patrimonial. Une cave 17 m² complète l'ensemble. Un garage et un parking sécurisés sont disponibles à l'achat en supplément. Un bien rare : charme Haussmannien, jardin secret; adresse premium dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Marseille. Le Carré d'Or réputé pour la qualité de son environnement, sa vie de quartier; ses commerces; l'excellence de ses établissements scolaires et sa proximité de toutes infrastructures urbaines offre un art de vivre privilégié et pratique pour petits et grands. MDT : 2257. DPE / C. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture emblématique de la fin du XIXe siècle, cet immeuble bourgeois marseillais abrite, au cœur du Carré d'Or, un appartement haussmannien traversant de 261 m². Pensé pour un art de vivre élégant, l’appartement déploie de généreux volumes baignés d'une lumière omniprésente. Derrière sa façade, le lieu révèle une atmosphère singulière symétrique et rythmée, où la noblesse des éléments d'origine dialogue avec des touches de modernité. Derrière une entrée magistrale, les volumes se dévoilent avec fluidité. Moulures, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et portes anciennes composent un décor vivant où chaque perspective semble prolonger la suivante. Deux vastes salons se répondent de part et d'autre de l'appartement, ponctués par un bureau plus intime. La cuisine indépendante, conçue comme un véritable espace de vie, se prolonge par une arrière-cuisine-buanderie ouverte sur l'escalier de service. La partie nuit accueille plusieurs chambres accompagnées de salles d’eau, rangements et espaces dressing. Traversant entre la rue Paradis et la rue du Commandant Rolland, l’appartement dialogue en permanence entre élégance urbaine et calme intérieur. À l’Ouest, le balcon filant aux allures de terrasse suspendue offre une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde, prolongeant les espaces de réception vers l’extérieur. Deux chambres de bonne d'environ 10 m² chacune pouvant être réunies ainsi qu'une cave d'environ 30 m² complètent les prestations de ce bien. Un lieu inspirant et profondément habité, où l'architecture, la lumière et la musique semblent encore résonner à l'unisson.

Architecture des années 90, cette copropriété intimiste, au cœur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, à quelques pas de la mer et des commodités, accueille en son dernier étage un duplex traversant de 119 m² habitables, ouvrant sur une terrasse tropézienne de 12 m², aux allures méditerranéennes. Repensé par ses propriétaires, l'appartement se pare de teintes vitaminées et de matières naturelles créant une unité parfaite. Pensé comme une maison suspendue, l’appartement réinterprète les volumes traditionnels pour offrir des espaces de vie baignés de lumière. Le niveau supérieur accueille ainsi une vaste pièce de vie composée d’un salon réchauffé par une cheminée habillée d’une bibliothèque sur mesure terracotta et prolongé d’un balcon exposé Est. Ici les volumes sont généreux avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes en bois peintes qui éclairent la pièce. À l’Ouest, la cuisine ouverte dialogue naturellement avec l’espace salle à manger dans une atmosphère conviviale et épurée. Un ilot central habillé de lamelles de bois dialogue avec les éléments immaculés de la cuisine et un papier peint floral et graphique. En surplomb, une mezzanine accueille un espace bureau ouvert sur une tropézienne de 12 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert tournée vers l’Ouest et les fins de journée ensoleillées. Un escalier en bois blanc nous emmène au niveau inférieur, dédié à l’espace nuit. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif. Un dressing, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau pensé pour le confort familial. Un garage fermé de 17 m² au sein de la copropriété ainsi qu’une place de stationnement sont proposés en sus. Un appartement singulier et familiale qui conjugue esprit maison, extérieurs ouverts et douceur de vivre méditerranéenne.

Vente - Toit terrasse - 13008 Marseille - Vue panoramique mer Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Pointe Rouge, des plages, des commerces et des transports, découvrez ce duplex en dernier étage au charme incontestable. Développant environ 154 m² habitables, dont 115 m² Loi Carrez, cet appartement baigné de lumière séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, ouverte et conviviale, invite aussi bien à des moments de partage qu’à des instants de détente face à une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. À l’étage, un atout absolument unique : une spectaculaire terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement du ciel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Un lieu de vie rare, propice à tous les projets, avec la possibilité d’y aménager un salon avec cheminée pour créer un espace encore plus exclusif et intimiste. Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, entouré des collines et à quelques pas de la mer. Un bien d’exception, au fort potentiel, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, recevoir, contempler… et vivre Marseille autrement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complète ce bien. Contact : LAURA LEVY : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 139 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250 m² AVEC JARDIN BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d’une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l’extérieur. Un remarquable escalier d’époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l’étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d’environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s’ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d’un salon d’été et d’une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l’opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier / buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 095 euros / an.

Vente - marseille - 13008 - la plage - appartement - vue mer panoramique - terrasse 95 m² - garage box duplex d’exception en dernier étage – vue mer panoramique au sommet d’une résidence sécurisée de standing (2013), ce superbe type 5 en duplex de 170 m² offre une vue spectaculaire sur la mer et les collines, jusqu’à notre-dame de la garde. Baigné de lumière, il séduit par ses vastes extérieurs : une terrasse plein sud de 95 m² avec panorama mer, une seconde terrasse vue mer et notre dame et un grand balcon avec vue dégagée sur la ville. À l’étage principal : élégante cuisine semi-ouverte, belle réception avec cheminée ouvrant sur la terrasse, et spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, vue mer. En dessous : trois chambres (dont deux avec balcon), salle d’eau, salle de bain / buanderie. Prestations haut de gamme, garage-box avec accès direct par ascenseur. Emplacement privilégié, à deux pas des plages, du parc borély, des commerces, des meilleurs écoles et des transports. Un bien rare, entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété aucune procédure en cours nombres de lots dans la copropriété : 68 montant des charges mensuels : 590 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 081 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

VUE PARISIENNE - Appartement T4 de 114 m² - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : VUE PARISIENNE, un appartement traversant T4 de 114 m² avec ascenseur, situé dans un immeuble sécurisé de standing, au cœur du Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il allie élégance, charme et convivialité. Vous serez séduits par un bel espace de vie contemporain, exposé plein sud, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, sublimé par un parquet raffiné. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une loggia fermée, apportant luminosité et confort. Vous apprécierez les matériaux haut de gamme et l’architecture de style haussmannien, avec ses larges fenêtres qui l'inondent de lumière naturelle. Le côté nuit dispose de deux chambres avec placards, un dressing et une suite parentale avec salle de bains privative, offrant une vue dégagée sur la verdure et un calme absolu. Une cave est incluse. Si vous recherchez un mélange de modernité et d’ancien, de beaux volumes et un emplacement unique à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, ce bien est fait pour vous. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800euros (400euros / mois : chauffage, eau froide, ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 3066euros / an - Honoraires inclus de 3,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre euros et euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VUE PARISIENNE - Appartement à vendre T4 de 114 m² - 13008 Carré d'or.

Prestige delibes - appartement t4 de 147 m² - balcon - parking en sus - 13008 llinares immobilier vous propose : prestige delibes, un superbe appartement t4 de 147 m² aux prestations soignées et aux volumes généreux, au cœur du très recherché carré d’or marseillais, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : euros (euros / mois : ) - taxe foncière : euros / an - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 2010euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t4 de 147 m² + balcon + 2 places de parking - en sus 13008.

SIGNATURE 50 - Appartement T4 de 117 m² - Chambre de service - Cave - 13008 PRADO Llinares Immobilier vous propose : SIGNATURE 50, un appartement T4 de 117 m² au caractère affirmé, séduisant par la qualité de ses volumes, son calme absolu en plein centre-ville et son adresse prisée au cœur du Carré d’Or. Dès l’entrée, une vaste réception donne le ton avec une belle hauteur sous plafond, structurant harmonieusement les lieux et annonce une distribution élégante et fluide des pièces. Le séjour, aux proportions remarquables, est sublimé par une cheminée en marbre et s’ouvre sur un environnement verdoyant, créant une atmosphère à la fois paisible et raffinée. La cuisine, également orientée sur la verdure, pour un quotidien confortable et serein. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, aux volumes équilibrés, propices à l’intimité et au repos. Une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations, apportant fonctionnalité et confort à la vie familiale. En annexe, une cave et une chambre de service renforcent le potentiel de ce bien rare. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 14 lots - Charges annuelles estimées : 3080 euros (260euros / mois : chauffage, eau, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3146euros / an - Honoraires inclus de 4,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1140 euros et 1590euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 117 m² + chambre de service + cave - Le Prado - 13008.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dominant la ville et la mer depuis le 9ᵉ étage, cet appartement de 110 m² situé dans le prisé Carré d’Or, secteur Périer, offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, véritable signature de ce bien rare. La terrasse plein sud prolonge un vaste séjour de 43 m² avec cheminée et invite à profiter pleinement d’un panorama unique, baigné de lumière tout au long de la journée. L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Calme et lumineux grâce à la triple exposition, l'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler pleinement son potentiel. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, avec stationnement libre au pied de l’immeuble et possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément. Résidence semi-récente entretenue, avec espaces verts, gardien et charges maîtrisées, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien d’exception pour les amateurs de vues sur Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 609375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 15625 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le 64 rostand - appartement t3 de 64 m² - balcon - cave - garage - 13008 périer llinares immobilier vous présente : le 64 rostand, un appartement t3 de 64 m², situé en rez de chaussée surélevé, d'un immeuble de bon standing, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, s'ouvre sur un un balcon prolongé d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements, optimisant l'agencement. Appartement traversant, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable circulation. Ce bien est complété par une cave et un garage, véritable atout pour le secteur. Contact : cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 / cp bercp100074 - copropriété : 15 lots - pas de procédure en cours - charges annuelles estimées : 2460euros (205euros / mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur). - taxe foncière : 2168euros / an - honoraires inclus de 5,6 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.320euros et 1.840euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t3 de 64 m² + balcon + garage - cave - 13008.

Appartement dernier étage terrasse de standing type 5 Marseille 8e plages A deux pas du Parc Borély et 3 minutes à pied de la mer, proche des commerces de St-Giniez, des transports et des écoles, au sein d'une petite copropriété de standing de deux étages, sécurisée et très intimiste avec piscine. Superbe appartement en semi-duplex de 145 m² en loi Carrez avec cuisine équipée, grand séjour de 63 m² et sa cheminée prolongé par une première terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau. Le toit-terrasse de 45 m² est aménagé avec une cuisine d'été attenante, exposé sud et offre un aperçu mer. Voilà une habitation particulièrement agréable, très lumineuse, au calme absolu et entourée d'arbres, sans vis-à-vis. Une grande piscine parfaitement entretenue et peu utilisée, à l'abri des regards, voisine du parc Borély et des plages, ajoute à l'agrément de la résidence au coeur du carré d'or 8°.Un garage en RDC de 29 m² ainsi qu'une place de parking privative au sein de la copropriété. Ce bien peu commun offre un standing et une localisation qui séduiront différents types de famille.

La noblesse - appartement t6 de 204 m² + grenier + terrasse + 3 places de parking - 13008 llinares immobilier vous propose : la noblesse, un appartement exceptionnel de 204 m² situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein coeur du 8eme arrondissement de marseille. Ce bien de prestige vous séduira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes. Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante permettra de recevoir aisément. Une terrasse au calme de 22 m² parfaite pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, un vaste grenier et trois places de parking complètent les lieux. N'hésitez plus à venir découvrir ce joyau unique ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - dl / co copropriété : 2 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : / - taxe foncière : 4536euros / an - honoraires inclus à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4100 et 5500euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t6 204 m² + grenier + terrasse + parking 13008 perier.

Vente - 13008 Marseille - Appartement rénové par architecte - Bien premium En plein cœur du Rond-Point du Prado, découvrez un écrin Art Déco où le charme intemporel rencontre l’élégance contemporaine. Dans un immeuble emblématique, cet appartement traversant entièrement rénové révèle des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Dès l’entrée, le parquet massif donne le ton : chaleureux, noble, raffiné. La cuisine Leicht, véritable pièce de design, s’ouvre sur un bar en bois sur mesure, œuvre d’un menuisier, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Les corniches délicatement sculptées, sublimées par un éclairage indirect, apportent une douceur lumineuse qui enveloppe chaque espace. Le séjour s’illumine également d’une cheminée à bioéthanol, pièce centrale pleine de charme, avec vue sur une cour intérieure paisible, rare privilège en plein centre-ville. La partie nuit offre deux chambres dont une superbe suite parentale, véritable refuge, dotée d’une salle de bain en marbre, avec douche et baignoire, ainsi qu’un grand dressing attenant. La seconde chambre, plus intime, bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un coin buanderie indépendant, idéal pour un confort au quotidien. Un appartement d’exception, où chaque détail célèbre la qualité, l’esthétique et l’art de vivre marseillais. Procédure en cours : non Montant des charges mensuelles : 256 euros Nombre de lots : 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact -Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 065 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Ma famille a perier - appartement t6 de 188 m² - 13008 llinares immobilier vous propose : ma famille à périer, un appartement t6 de 188 m² aux allures haussmanniennes, offrant une très belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures d’époque, alliant charme et authenticité. Situé en plein cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (provence, cluny, etc.) et à seulement cinq minutes à pied du métro périer. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée majestueuse de plus de 25 m² dessert un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger séparée, avec une vue dégagée au calme absolu. L’espace nuit comprend cinq belles chambres et deux salles de bains. Laissez-vous séduire par ce bien d’exception, rare à la vente, qui ne vous laissera pas indifférent ! Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 10 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - taxe foncière : 3454euros / an - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1970euros et 2730euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t6 de 188 m² - 13008.