Appartement avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

EXCLUSIVITÉ - Lyon 2 - Ainay - Cet appartement de standing a été rénové avec goût par un architecte en 2018. Il bénéficie d'un DPE C. Sa surface exceptionnelle de 276 m², sa conception en "U", ont permis la création de volumes et de circulations proches de ceux d'une maison de plain-pieds. Les éléments anciens ont été préservés ou reconstitués et une touche de modernité a été ajoutée. Cachet et charme sont d'autres atouts de cet appartement. Les pièces de vie, en enfilade, sont baignées de lumière. Le salon bénéficie d'un balcon et d'un dégagement sur la rue perpendiculaire. L'appartement comprend 5 chambres : une chambre d'amis avec salle de douche, une suite parentale, et trois chambres d'enfants, chacune avec salle de douche ou salle de bains qui constituent une partie nuit bien distincte. Des pièces annexes : bureau, salon-bibliothèque, espace jeux, lui donnent une atmosphère unique. Le bien comprend une cave et un grenier. Un garage pour un véhicule de type SUV prolongé par un espace pouvant servir d'atelier au sein de la copropriété est proposé en sus. Au coeur du quartier d'Ainay, à quelques minutes à pieds de la gare Perrache, du métro, des bus, du Lycée saint-Marc, des écoles et des commerces, cet appartement offre le luxe de l'espace et du calme dans le coeur battant de la ville de Lyon. Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 87 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 3360€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Iad france - anne-claire hannoun vous propose : bien rare - appartement haussmannien de 208 m² au coeur de voiron. Au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois au style haussmannien construit en 1898, découvrez cet appartement de 208 m², où le charme de l'ancien a été préservé avec soin. Dès l'entrée, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées et les grandes ouvertures confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour de près de 60 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, offre aujourd'hui deux chambres, deux bureaux, une élégante bibliothèque indépendante de 22 m² exposée sud, de nombreux rangements sur mesure, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et deux galetas viennent compléter ce bien. Ses volumes, sa distribution et son emplacement en font un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, appartement de standing pour profiter pleinement du centre-ville avec le confort de l'ascenseur, ou encore lieu idéal pour exercer une profession libérale tout en y résidant. Ce qu'on aime : de grands volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30m. triple exposition est - sud - ouest salon / salle à manger de 56 m² bibliothèque indépendante de 22 m² distribution distinguant les espaces de réception de l'espace nuit de nombreux rangements sur mesure ascenseur cave + deux galetas emplacement idéal : centre-ville de voiron, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claire hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Presqu’île, Rue de la République, découvrez ce T2 à rafraichir, de 46 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Dès l’entrée, le bien séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, offrant un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose : • d’une pièce de vie de 22,7 m² • d’une chambre de 12,2 m² • d’une salle de bains spacieuse (7,9 m²) • d’une mezzanine existante d’environ 10 m² (hors Carrez) Cette configuration permet d’envisager une optimisation importante des volumes (agrandissement ou création de surfaces complémentaires). Le bien conserve tout le charme de l’ancien : • parquet • cheminée • pierres apparentes Caractéristiques • Double vitrage PVC • Chauffage électrique individuel • Copropriété de 5 étages Informations énergétiques • DPE : E • GES : B Possibilité d'acquérir la commercialité, offrant la possibilité d'exploiter le bien en location touristique (type Airbnb), conformément à la réglementation applicable. Prix de la commercialité en sus (Voir avec notre partenaire).

L'agence arrobio immobilier vous propose à la vente en exclusivite sur le secteur de montjay, un appartement type t4 de 90,97 m² en 1er étage (sur 2) sans ascenseur, offrant un séjour de 29 m² donnant sur balcon au sud et jardin de la copropriété. Cet agréable appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, avec dépendances : cave de 18 m². Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en sus. Copropriété 9 lots d'habitations; charges 5 000 € (chauffage et eau chaude inclus). Isolation par l'extérieur. Chaudière gaz de ville (chauffage et ecs). Coup de coeur copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros.

EXCUSIVITÉ - Lyon 6 - Quai Général Sarrail - Idéalement situé dans le quartier recherché des quais du Rhône et à proximité de toutes les commodités : cet appartement traversant de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux, avec de beaux volumes, des éléments d'époque, des prestations contemporaines et sa vue imprenable sur le Rhône. Situé au 3e étage sur entresol, accessible par un ascenseur, l'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d’un vaste séjour lumineux et salle à manger orientés plein Ouest, d’une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure. Les pièces de vie bénéficient d’une vue dégagée sur le fleuve et sur Fourvière, tandis que les chambres, tournées côté cour, garantissent calme et tranquillité. L’agencement intelligent et le charme de l’ancien, hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, séduiront les amateurs d’authenticité. La climatisation est également un atout majeur. Tout comme le fait que l'immeuble soit sur son terrain. Deux caves complètent ce bien Un garage est proposé en sus, dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Iad France - Sébastien Denis vous propose : Appartement de caractère – La Pacaudière - 137 m² Située au cOEur du village, commerces et services à proximité, cette appartement offre une vue dégagée. Il développe de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation traversante nord-est / sud-ouest. Il se compose d’un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, parquet chêne massif et placards intégrés, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m², d’une salle d’eau avec WC et de 3 chambres (12 à 19 m²), dont une avec dressing. Parquet chêne dans les pièces principales. Gros potentiel avec combles aménageables d’environ 176,74 m², charpente apparente, toiture refaite en 2025. Charment appartement lumineux, au 1ère étage d'une maison de village avec cachet et fort potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.42€ par mois (soit 641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samoëns proche centre – à 10 min à pied du centre, dans la résidence très recherchée les terrasses du bérouze, cosy duplex t3 / 4 de 79,80 m² (loi carrez, 85 m² habitables), orienté est, sud-est. Il dispose de 2 grandes chambres, dont une avec balcon et placards intégrés, l'autre avec une grande mezzanine faisant actuellement office de 3e chambre et pouvant être fermée si vous le désirez. Vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le séjour, tout y a été prévu. Il dispose également d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine et d'une superbe terrasse donnant sur le jardin et la nature environnante. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes sont aussi présentes. Vous trouverez également une belle cave, une place de parking couverte et une place extérieure. Appartement et copropriété en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. L'environnement est très calme et champêtre, avec un petit ruisseau en contrebas et une petite forêt (classée en zone nc). L'appartement a été rénové récemment : un très beau parquet en bois a été posé, les peintures ont été refaites ainsi que la cuisine. Vous aimerez : son calme, sa localisation, ses volumes, son extérieur et ses faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc l'eau froide et copropriété) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 996 088 - greffe de annecy) maxence mordacq entrepreneur individuel 06 25 57 47 55 - réf. 956967.

Iad france - maryline picard vous propose : au cœur de pont de vaux – a renover- beaux volumes- combles amenageables pour extension. Je suis un bien atypique, avec du cachet ! Je pourrais être votre coup de coeur ! Avec mes 123 m² environ, je suis un grand appartement qui vous invite à laisser libre court à votre imagination. Plafond à la française, cheminées, parquets en chêne, carrelage en céramique, tomettes… vous l’avez compris avec mes nobles matériaux, il est possible de réaliser un bel appartement de charme grâce à ma configuration et mes volumes généreux. Mon étage principal est composé d’une coursive vitrée lumineuse qui vous mène d’une part à une cuisine séparée et équipée, une salle de bains attenante, un wc indépendant et d’autre part à l’accès desservant les 4 pièces avec parquets. À l’étage supérieur, vous découvrirez 120 m² environ à aménager, pour réaliser une extension de l’appartement, où vous pourrez également conserver le charme des poutres et des sols en tomettes. Pour que je sois le plus beau à vos yeux, des travaux seront à prévoir notamment le système de chauffage, l’isolation, l’électricité. Huisseries en pvc double vitrage. Une cave de 40 m² environ complète le bien. Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités, tout se fait à pied ! Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, pont de vaux étant une petite ville dynamique, de multiples activités vous sont proposées tout au long de l’année. Ses restaurants, son marché hebdomadaire reconnu, sa piscine, son plan d’eau, ses écoles et collège font que vous ne manquerez de rien. Si vous m’avez reconnu et que je coche tous les critères de votre recherche alors n’attendez plus ! Contactez maryline pour en discuter et elle se fera un plaisir de me faire visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² sécurisée par portail et interphone. Un agréable sas d'entrée avec espace buanderie et toilette vous conduit vers des volumes remarquables où lumière, hauteur sous plafond et authenticité se rencontrent harmonieusement. Les cheminées participent à l'atmosphère chaleureuse qui règne dans l'appartement. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, séduit par ses magnifiques fenêtres aux décors colorés qui apportent une touche unique et raffinée. Une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau avec lavabo ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et toilette complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Son atout majeur : près de 100 m² de combles aménageables offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, salle de jeux selon vos envies. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu rare. Faibles charges, chauffage autonome et installation prochaine d'une pompe à chaleur. Un bien inspirant, prêt à accueillir vos projets de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451.

Dans un environnement paisible au sein d'une magnifique demeure de caractère sécurisée par portail et interphone, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. L'appartement se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et toilettes, ainsi que d'un vaste salon -séjour aux volumes remarquables avec de belle hauteur sous plafond; Véritable pièce maîtresse du logement, cet espace de vie séduit par sa luminosité, son élégante cheminée en marbre et son cachet préservé. L'espace nuit comprend deux chambres. Un agréable balcon permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel qui entoure la propriété. Faibles charges, cave, stationnement, cadre privilégié, rénovation de qualité et caractère exceptionnel font de ce bien un véritable coup de cœur. Un lieu rare, chaleureux et inspirant, où chaque détail raconte une histoire et où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981414451.

Haut de gamme, magnifique T4 de 124 m² dans immeuble ancien de standing au 4 éme étage avec ascenseur. Il comprend un grand hall d 'entrée qui dessert un beau salon haussmanien de 30 m² avec moulures, parquet mosaîque poncé et vitrifié, cheminée en marbre et balcon d 'angle donnant sur le rhône. Trois chambres dont une parentale avec sa sdb, une deuxième sdb et un wc Une cuisine neuve équipée et meublée de 23 m². Prestations haut de gamme, double vitrage, parquet, chauffage ind gaz. Contact; bruno PERBET b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

En exclusivité – bel appartement t3 de caractère avec garage au cœur du chambon-feugerolles. Idéalement situé rue gambetta, en plein centre du chambon-feugerolles, découvrez ce charmant appartement t3 traversant de 85 m², niché au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de ce bien, avec son parquet en bois massif et ses cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose de : 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'un agréable salon lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Fibre optique, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Vous recherchez un appartement alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 643 181 - greffe de saint etienne) emmanuel tempere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 80 07 32 - réf. 960024.

4 pièces – 107 m² – 3 grandes chambres – cachet ancien et parquet châtaignier – très lumineux – cuisine ouverte sur pièce de vie – cave et grenier – quartier recherché proche écoles certaines adresses traversent le temps sans perdre leur attrait. À quelques pas des établissements scolaires massillon et godefroy, découvrez cet appartement traversant de 107,69 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une atmosphère agréable. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, développe près de 35 m² et constitue un espace convivial au quotidien. L'appartement comprend trois grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi que de nombreux espaces annexes avec une cave et deux greniers. Le charme de l'ancien a été préservé avec ses parquets en châtaignier, ses cheminées décoratives et sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,95 m. Le bien a bénéficié d'une rénovation importante comprenant notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, la réfection de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière ainsi que des travaux d'isolation. Un rafraîchissement a également été réalisé récemment. Cette adresse recherchée permet un accès rapide aux établissements scolaires, aux commerces du centre-ville et aux transports. Ce bien pourra convenir aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement apprécié qu'à un acquéreur recherchant un appartement offrant un historique locatif régulier. Les plus : • 107,69 m² habitables • pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² • 3 grandes chambres • appartement traversant • belle hauteur sous plafond • parquets en châtaignier • cheminées décoratives • cave et grenier • double vitrage • électricité et installation gaz sans anomalie relevée lors des diagnostics • secteur massillon / godefroy nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 610291 ).

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : collonges – appartement-villa de 130 m² avec jardin, deux garages, vue panoramique sur les alpes et jura et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ? Situé à collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m² au sol (125 m² loi carrez) occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements. Dès l’entrée, indépendante et accessible par un jardin privatif paysagé d’environ 150 m², le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur cathédrale, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et son magnifique insert cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et dispose d’un bar en marbre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse-balcon exposée plein sud de 25 m² vous offre une vue panoramique à 180° sur les alpes, le jura et les espaces naturels environnants. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont au rendez-vous. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend : * trois chambres confortables avec rangements intégrés, * une salle de bains, * une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale, * de nombreux espaces de rangement. Les prestations récentes contribuent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien : * pompe à chaleur réversible installée en 2025 (facture annuelle constatée par le propriétaire de 1645€ / an), * isolation renforcée des combles par 40 cm de ouate de cellulose, * volets roulants et stores électriques, * fibre optique, * adoucisseur d’eau et système de filtration. Les annexes constituent un véritable atout sur le secteur : * deux grands garages de 27 m² et 23 m² avec portes motorisées, * un cellier / buanderie indépendant de 27 m², * espaces de stockage extérieurs, la copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’une gestion en syndic bénévole permettant de conserver des charges particulièrement maîtrisées. Situation privilégiée : * 15 minutes de saint-genis-pouilly, * 30 minutes de genève, de l’aéroport international, du cern et des organisations internationales, * 9 minutes de la gare de pougny-chancy et de la frontière suisse. À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports scolaires. Un bien rare sur le marché, offrant l’équilibre parfait entre nature, confort, volumes et accessibilité vers genève. Les atouts de ce bien : - jardin privatif d’environ 150 m² - terrasse plein sud de 25 m² - vue panoramique sur les alpes et le jura - pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale - double garage + cellier de 27 m² - pompe à chaleur réversible récente - petite copropriété de seulement 3 logements - faibles charges de copropriété - accès rapide vers genève et le cern vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix-les-Bains centre-ville, dans une résidence de 1930, à vendre, au première étage sans ascenseur, très bel appartement haussmannien au style épuré de 96 m² habitable entièrement rénové avec goût. Outre ses beaux volumes, ce type 3 possède une magnifique pièce à vivre exposée plein Sud avec cuisine ouverte entièrement équipée de qualité, deux belles chambres fonctionnelles avec placards et une grande salle d'eau dotée d'un coin buanderie. S'ajoutent aux prestations des cheminées en marbre, un parquet à l’ancienne, une hauteur sous plafond, la climatisation, pour un coup de cœur assuré. À découvrir !

Située dans un hameau paisible à quelques minutes de Méribel Village, cette propriété rare offre une surface totale d'environ 178 m² et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Actuellement composée de deux appartements distincts au sein d'une petite copropriété de 7 lots, les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'envisager une utilisation en grande maison familiale avec de beaux espaces de vie, ou de conserver la configuration actuelle pour profiter d'un excellent potentiel locatif grâce à deux logements indépendants disposant chacun de leur propre entrée. Niveau principal – Environ 113 m² • Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest. • Salon ouvrant sur une belle terrasse plein Sud. • Trois chambres doubles, dont une avec balcon Sud. • Salle de bains. • WC séparé. Étage supérieur – Environ 65 m² • Hall d'entrée avec deux espaces de rangement. • Cuisine ouverte sur la pièce de vie. • Deux chambres doubles. • Salle de bains. • WC séparé. • Combles aménageables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'agrandissement. Les atouts • Surface totale d'environ 178 m². • Possibilité d'une grande maison de 5 chambres. • Deux entrées indépendantes permettant de conserver deux appartements distincts. • Fort potentiel de rénovation et d'optimisation locative. • Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond. • Exposition Sud-Ouest. • Balcons et terrasse. • Vue dégagée sur les montagnes. • Environnement calme à proximité immédiate de Méribel Village et du domaine skiable des 3 Vallées. Une opportunité rare offrant une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale spacieuse, investissement locatif ou combinaison des deux. Emplacement et accès : • 3 minutes en voiture de Méribel Village • 5 minutes en voiture du centre de Méribel • Arrêt ski-bus à moins de 10 minutes à pied • Télécabine de l'Olympe aux Allues à environ 10 minutes à pied À propos de la station Nichée au cœur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l’un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, la station offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l’année. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. - Montant des charges : inconnu actuellement DPE réalisé le 03 / 11 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 870 € et 5 280 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 417 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chambéry – centre-ville historique – 9 rue saint-réal votre agence orpi vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 4, d'une surface de 109,22 m² loi carrez, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Idéalement situé au cœur du centre historique de chambéry, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses poutres apparentes. Il se compose d'une entrée de 13 m² avec de nombreux rangements, desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine meublée et équipée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé avec fenêtre. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et de deux greniers, offrant des espaces de stockage complémentaires appréciables. Le logement dispose d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Dpe : d / ges : d taxe foncière 2025 : 723 € charges de copropriété : 72 € / mois, comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et les honoraires du syndic. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié en plein cœur de chambéry. Orpi, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu meilleur employeur 2025 dans la catégorie « réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence orpi chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de france avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1700.

Dans le très recherché secteur Préfecture, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, des facultés des quais du Rhône et du quartier de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien, à l'angle des rues Vendôme et Bonnel. Traversant Nord / Sud, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet, cheminée et beaux volumes. Côté rue, il offre un lumineux séjour de 17 m² bénéficiant de deux grandes fenêtres. Une vaste alcôve de 10 m² prolonge cet espace et permet d'envisager facilement un salon complémentaire, un espace nuit ou une chambre supplémentaire. Une pièce de 8,28 m², idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète cet ensemble. Côté cour, au calme absolu, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 14,5 m² ainsi que d'une cuisine meublée et équipée. L'appartement bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés : double vitrage, installation électrique rénovée et chauffage individuel au gaz. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. À noter : bien situé sur terrain HCL (échéance 2056). Référence agence : 479.

LYON 7 PLACE OLLIER APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Le Cabinet CILEAD vous propose ce superbe appartement traversant de 201 m², situé au troisième étage avec ascenseur dans une belle copropriété de la fin du dix-neuvième siècle, parfaitement entretenue et équipée d'un local à vélos. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue harmonieusement l'ensemble des six pièces de ce bien. Vous y découvrirez un magnifique séjour et salle à manger, l'ensemble offrant une surface de 58 m², mis en valeur par un parquet authentique, cheminées, des moulures et une très belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres exposées à l'ouest, cette vaste pièce de réception offre une vue imprenable sur la place Ollier, l'Université Lyon II et les berges du Rhône. En face, vous découvrirez une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres confortables, trois sont orientées à l'est pour profiter du soleil matinal. La quatrième avec son balcon est exposée à l'ouest sur la place Ollier. Un dressing indépendant de 9 m² apporte un grand confort de rangement. Ce coin nuit dispose également d'une salle de bains spacieuse de 11 m² avec fenêtre et de toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien pour vous offrir des espaces de stockage supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 20 lots Charges de copropriété : 2400.00€ / an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t3 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t2 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez franchise ouest immo au 07 69 25 59 09 ou bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

Iad france - stéphanie petruzzelli vous propose : machilly – triplex 4 pièces d’environ 90 m² – idéal investissement locatif ou résidence principale à machilly, à proximité immédiate de la frontière suisse et des principaux accès vers genève, découvrez cet appartement en triplex d’environ 90 m². Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie exposée sud-est, composée d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge par un balcon permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cette organisation sur trois niveaux permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit, tout en offrant confort et intimité à chacun. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Implanté au sein d’une copropriété à taille humaine, dans un environnement convivial et familial, cet appartement bénéficie d’une gestion simple et de charges maîtrisées. Idéal pour un investissement locatif, il réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : la proximité de la frontière suisse, trois chambres, deux stationnements privatifs, un balcon ainsi qu’une copropriété à taille humaine. Des atouts permettant de répondre à une demande locative soutenue sur le secteur et d’envisager un bon rendement locatif. Un appartement offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe appartement avec vue panoramique sur le rhône & le parc de la tête d'or, jusqu'à l'hôtel dieu, en étage élevé d'une superficie de 142.48 m². Exposition est / ouest. Balcon de 5.45 m² et loggia de 3.35 m². Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine us aménagée et équipée, de trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, de deux toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un superbe garage double de 33.48 m² avec accès direct sur le quai en supplément ( + 50 000€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 68 lots - dont 31 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 5840.00 euros.

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Appartement T4 de caractère avec matériaux de qualité au sein du château historique de Pont-d'Ain. Investisseurs, découvrez ce superbe appartement T4 de 109 m², vendu loué, situé au 1er étage d'un ancien château du XVI siècle, au sein d'une copropriété de 28 lots. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure historique, sa magnifique vue dégagée et son parc arboré de plusieurs hectares chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine et sérénité. Caractéristiques du bien : Hall d'entrée avec placard Cuisine indépendante Séjour avec cheminée d'ornement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau WC séparé Chauffage au gaz DPE : D Vendu loué Loyer mensuel : 674 € hors charges Copropriété de 28 lots La résidence est entièrement sécurisée : l'accès au parc s'effectue par un portail avec digicode et l'entrée du château est équipée d'un interphone. Vaste espace de stationnement à disposition pour les résidents et les visiteurs. Magnifique vue sur le parc historique Un bien rare et atypique, idéal pour un investissement patrimonial ou pour les amoureux des demeures d'exception. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Copropriété de caractère – vue panoramique sur le lac léman – évian-les-bains située à quelques minutes à pied du centre-ville d'évian-les-bains, cette copropriété bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le lac léman. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la copropriété offre intimité et sérénité. Dans ce cadre privilégié, découvrez un bel appartement traversant nord-sud de 91 m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac léman. Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac léman; un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; une salle d'eau; une cave; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts : vue panoramique sur le lac léman exposition traversante nord sud poêle bois 3 chambres 2 parkings et cave proche de toutes commodités un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 959334.