Appartement avec cave à vendre dans le Rhône (69)

Secteur Debrousse — Dans une résidence de standing fermée et sécurisée, superbe appartement traversant (Est / Ouest) de 99,16 m², entièrement rénové en 2023 et en parfait état. Il offre une spacieuse pièce de vie de 38 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la métropole et les montagnes, deux grandes chambres, cuisine équipée avec cellier / buanderie, salle de bain + douche, et WC séparés. Confort optimal : terrasse, cave, ascenseur. En sus : Parking et garage box en sous-sol Chauffage collectif avec répartiteur. Proximité commerces et gare TGV. Une opportunité rare — contactez nous pour une visite ! Référence agence : 26097.

Secteur Debrousse — Dans une résidence de standing fermée et sécurisée, superbe appartement traversant (Est / Ouest) de 99,16 m², entièrement rénové en 2023 et en parfait état. Il offre une spacieuse pièce de vie de 38 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la métropole et les montagnes, deux grandes chambres, cuisine équipée avec cellier / buanderie, salle de bain + douche, et WC séparés. Confort optimal : terrasse, cave, ascenseur. En sus : Parking et garage box en sous-sol Chauffage collectif avec répartiteur. Proximité commerces et gare TGV. Une opportunité rare — contactez nous pour une visite ! Référence agence : 26097.

Exclusivité Orpi ! Au cœur du quartier prisé de Valmy, découvrez cet appartement de 47 m² situé dans un bel immeuble des années 1920, avec ascenseur, offrant tout le cachet de l'ancien. Il se compose de deux pièces principales, complétées par une alcôve pouvant accueillir un espace nuit ou une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un agréable espace de vie bénéficiant notamment d'une belle hauteur sous plafond. Une cave vient compléter ce bien. À rafraîchir selon vos envies et vos goûts, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas du métro Valmy, au cœur d'un quartier vivant et convivial, avec l'ensemble des commerces, services, restaurants et le théâtre à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5779.

Exclusivité ORPI, découvrez un magnifique appartement T5 avec 4 chambres de 105 m² carrez dans une copropriété végétalisée et sécurisée ! Excellent DPE (C), notamment expliqué par des travaux de copropriété réalisée en 2021 : - isolation des façades de la copropriété par l'extérieur - installation de VMC L'appartement au 9ème étage, se compose d'une entrée avec placard, suivis de l'espace de vie de plus de 33 m² comprenant séjour et salle à manger avec cuisine séparé. Côté nuit, 4 chambres, avec 2 salle d'eau et WC séparé. Cave en sous-sol de 6,45 m² et stationnements libres nombreux dans la résidence. Accessibilité : Transport en commun : Gare de Saint-Priest à 300 mètres (4 minutes à pied), Bus 62,76 à 200 mètres, C25 à 550 mètres direction Part Dieu. Commerces : Place Roger Salengro à 350 mètres avec boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Aldi à 150 mètres. Charges : 245€ / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien partie commune, ascenseur, fond de travaux alur) Taxe foncière 2026 : 1359€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1336.

À découvrir en exclusivité avec Orpi, ce superbe appartement de 106 m² au sol et 101 m² Carrez. Il est situé au sein de la résidence Les Cerisioz, copropriété fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salle de bain / eau; WC indépendant. Une terrasse loggia orientée Ouest et une cave complètent ce bien. Le ravalement des façades avec rénovation énergétique de la copropriété a été réalisé en 2021. Le DPE est C. L'appartement a été rénové et les diagnostics obligatoires indique qu'il n'y a aucune anomalie. Les charges de copropriété sont de 290euros / mois. Elles incluent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les charges liées à l'ascenseur, les charges de copropriété, l'entretien des espaces verts et le fond travaux. La taxe foncière 2026 = 835euros. De nombreux parkings libres existent dans l'enceinte de cette copropriété. La Gare SNCF se trouve à 400 mètres. Les Bus TCL 62 et 76 à 250 mètres, Le Bus C25 à 500 mètres. La Place du Marché et ses commerces à 600 mètres. Référence agence : 1284.

Lyon 3e – avenue rockefeller – t2 de 53 m² – 7e étage – vue dégagée – calme et lumineux. Cave à découvrir, avenue rockefeller, dans le très recherché secteur de grange blanche, cet appartement de 53 m², ancien t3 transformé en agréable t2, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une cuisine ouverte et d'un double salon offrant de beaux volumes et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La chambre, située côté jardin, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche et de wc indépendants. Le bien est doté d'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes au cœur du quartier de grange blanche, à proximité immédiate du pôle hospitalier et universitaire rockefeller et de l'hôpital édouard-herriot. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro d, les tramways t2 et t5 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour profiter de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un appartement calme, lumineux et fonctionnel. Les + : • 53 m² • t3 transformé en t2 • appartement traversant • 7e étage sur 8 avec ascenseur • vue dégagée, sans vis-à-vis • belle luminosité • double séjour avec parquet • chambre donnant sur jardin, au calme • cuisine ouverte • wc séparés • copropriété bien entretenue • métro d et tramways t2 / t5 à proximité • proximité immédiate des hôpitaux, facultés et commerces nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 616451 ).

Lyon 6ème Foch / Lyautey. Au coeur d'un secteur recherché, dans un bel immeuble bourgeois au calme, découvrez cet appartement familial traversant de 93 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par un agréable jardin d'hiver sous verrière. Son charme a été soigneusement préservé avec parquet d'époque, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3,55 m. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Double vitrage et chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un local vélos complètent cet appartement en bon état. Infos Loi Alur : copropriété composée de 17 lots, quote-part charges annuelles 1 520 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme mais proche toutes commodités, cet appartement au 1er étage d'une petite résidence de 1984 vient d'être entièrement rafraîchi. Il se compose d'une entrée avec grands placards intégrés, une pièce de vie donnant sur le balcon et une salle de bains avec baignoire et WC. Il dispose également d'une cave en sous-sol et le stationnement est possible sur le parking de l'immeuble. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide individuelles. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 avec la référence 5556.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 4 – croix-rousse – t2 44 m² – rénové par architecte – traversant – sans vis-à-vis situé rue denfert-rochereau, en plein coeur de la croix-rousse, découvrez ce t2 de 44 m² rénové par un architecte en 2020. Au 1er étage d’un immeuble de 1955, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante est-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée. Dès l’entrée, un grand placard offre un premier espace de rangement avec buanderie intégrée pour la machine à laver. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté cour, la chambre de plus de 11 m² bénéficie d’un environnement calme et dispose d’un grand dressing. De nombreux rangements intégrés permettent d’optimiser parfaitement les différents espaces de l’appartement. Une salle d’eau ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Clé en main et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à être habité. Aucun travaux n’est également à prévoir au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une grande cave de près de 10 m² complète ce bien. Vous profitez ici d’un emplacement recherché en plein coeur de la croix-rousse, avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied : marché et commerces du boulevard de la croix-rousse, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et stations vélo’v. Les lignes de bus sont également à proximité et le métro ainsi que la place de la croix-rousse se trouvent à environ 10 minutes à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et prêt à vivre au coeur de la croix-rousse ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : BROTTEAUX – T4 DE CARACTÈRE, CALME & LUMINEUX | 105 m² À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l'ancien et une agréable exposition Sud-Ouest. Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue avec gardien (édifiée sur son propre terrain), cet appartement conjugue vie de quartier prisée et tranquillité absolue. L'Appartement (105 m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, il dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'agencement actuel propose 2 chambres spacieuses, avec un fort potentiel d’évolution permettant de créer facilement une 3e chambre selon vos projets. L'appartement dispose, en outre, d'une grande cuisine et d'une salle de bains (toutes deux à remettre au goût du jour). Les Annexes : Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert est disponible à la location dans la copropriété. LES ATOUTS : Emplacement ultra-recherché (Brotteaux / Pl. Jules Ferry) ️ Traversant / Lumineux (Exposition Sud-Ouest) et présence de volets électriques Sans vis-à-vis direct avec balcon ️ Charme de l'ancien, parquet et beaux volumes ️ Possibilité d’une 3è chambre Copropriété saine avec gardien sur son propre terrain Cave et parking couvert à proximité Un bien rare sur le marché, associant élégance, calme et potentiel d’aménagement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Éléments pratiques : • Copropriété : 112 lots principaux • Chauffage : collectif au gaz • Taxe foncière : 1 400 € • Charges mensuelles : 300 € (eau froide, entretien copropriété, gardien, fonds de travaux ALUR) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement traversant de 80 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardienne et parc arboré. Lumineux grâce à sa double exposition et parfaitement agencé, il offre un séjour prolongé par un balcon de 10,80 m² exposé plein Sud, équipé d'un store-banne motorisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une ouvrant directement sur cet espace extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain. Charges : 324,36 EUR / mois incluant chauffage, eaux chaude et froide avec compteurs, gardienne, entretien des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière : 1 044 EUR - DPE : C / GES : C. Prix : 280 000 EUR FAI - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

Exclusivité - un appartement situé au 6ème et dernier étage de 165.40 m² exposé est / ouest, très lumineux et calme à proximité parc tête d'or, des transports et commerces. Il est composé d'une entrée, d'une vaste réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 4 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un grand balcon de 20.96 m² ainsi que deux loggia (4.32 m² et 4.33 m²) une cave et un garage complètent ce bien ( + 45 000€) chauffage individuel au gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6252.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À deux pas des lignes de métro B et D, dans une charmante à deux pas de la place saint-louis et de la rue de la Thibaudière, prend place un duplex cosy de 55,22 m² Carrez, avec deux chambres. Ce bien, situé au sein d'un immeuble ancien, se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à l'ensemble. Dès l'entrée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes, ajoutant fonctionnalité et confort. À l'étage, la partie nuit dévoile deux chambres paisibles, propices à la détente, qui se partagent une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, optimisant ainsi l'espace de vie. À l'extérieur, le cadre environnant bénéficie d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville. La copropriété présente des charges faibles, un atout non négligeable dans le cadre d'un achat immobilier. De plus, ce bien est accompagné d'une cave et d'un grenier, proposant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est organisé à la location en supplément, garantissant tranquillité et sécurité. Ce duplex, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, se démarque par un charme indéniable, invitant à une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1610€ et 2230€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO – VILLEURBANNE CHARPENNES / LA DOUA – 28,39 m² – CLÉS EN MAINS Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce studio prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et potentiel locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 28 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Agencement : •Pièce principale lumineuse (orientation est / ouest), facilement aménageable •Coin cuisine fonctionnel •Salle d’eau moderne avec WC •Hall d’entrée avec placard de rangement Localisation / Atouts : •41 avenue Roger Salengro à Villeurbanne •Transports (trams T1-T4-T6, métro B) à proximité immédiate •Accès rapide au campus de la Doua •Commerces et services accessibles à pied •Quartier dynamique avec une très forte demande locative •Très bon état, habitable de suite (vendu meublé) •Actuellement loué sur Airbnb avec une rentabilité annuelle brut de 9% brut Une belle opportunité pour sécuriser un premier achat ou développer un investissement dans un secteur recherché. Informations pratiques Copropriété : 18 lots principaux et 17 lots annexes Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 398 euros Charges mensuelles (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 79 euros Loyer encadré majoré en meublé : 658,65 euros hors charges (rentabilité brut annuelle 6,65%) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare et en exclusivité, bel appartement traversant de 2 - 3 pièces à vendre très bien situé sur cette belle avenue des frères lumières, qui vient d'être rénovée et apaisée, à montplaisir. Vous bénéficierez d'une double exposition et d'une absence de vis-à-vis côté jardin. L'entrée dessert en étoile 3 pièces et une salle de bains, les wc sont séparés. Tout le chamre de l'ancien : parquet chêne, cheminée, hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien et un jardin. La façade de ce charmant immeuble ancien vient d'être ravalée. Très faibles charges de copropriété. Honoraires charge vendeur. Idéal en résidence principale ou pour investir. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter anne de planchard au 06 20 05 66 43.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Appartement de 3 pièces + cave + 1 place de parking fermé et sécurisé. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un vaste jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement de 67 m² occupe le 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie principale s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé Est et est équipé d'une climatisation réversible (2026). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée à remettre au goût du jour, bénéficie d'un espace cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, comprend deux chambres confortables dont une avec un placard, une salle de douche récemment rénové (2026) et un WC séparé. L'appartement offre une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, pharmacie, boulangeries, supermarchés et espaces verts du quartier. La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens. Le tramway T6 se situe à 4 minutes à pied de l'immeuble, ainsi que le T4 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété fermée est également incluse dans la vente. Infos supplémentaires : - Local vélos - Local poubelles - Huisseries double vitrage PVC - DPE : D - Chauffage & Eau chaude : urbain collectif - Copropriété de 103 lots - pas de procédures en cours - Charges de copropriété : 212,76 euros / mois tout compris (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, jardin, syndic) Pour plus d'information et de photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.76€ par mois (soit 2553.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR LACOUTURE Situé rue Christian Lacouture, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 73 m² offrant un beau potentiel. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur un grand balcon, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser l'appartement selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 17 000 €. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, cet appartement séduit par sa situation en dernier étage, ses volumes fonctionnels et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. DPE EN COURS Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2928.00 euros.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À lyon 2, au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la saône, les quais de lyon et la colline de fourvière. Cet appartement de 119 m² ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. Classe energie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € contact : hugo- 06 22 50 16 78 copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé Rue Sainte-Hélène, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 37 m² prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bougeois. Niché en retrait de l'agitation citadine, il offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement patrimonial. Accessible par quelques marches depuis un palier sur cour, l'entrée, dotée d'un WC indépendant, s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de calme, agrémentée d'un espace kitchenette. L'ensemble profite d'une atmosphère intimiste, propice à une réinterprétation contemporaine. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Situé sur le palier et exclusivement dédié au logement, un cellier complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur les espaces sanitaires, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement. Les faibles charges de cette petite copropriété constituent un atout financier. À quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun et des quais du Rhône, cette adresse conjugue vie de quartier, accessibilité et sérénité. Ce dernier étage confidentiel séduira les amateurs de lieux à personnaliser, à la recherche d'un appartement singulier au coeur de la Presqu'île. Local à vélo au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63 m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 € Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 € et 1 440 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à proximité directe de la place du point du jour, sur les hauteurs du 5e arrondissement de lyon, cet appartement de 59,5 m² loi carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980. Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes individuelles. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde chambre pourrait facilement être créée en intégrant la cuisine à la pièce de vie. Son quartier recherché, son fort potentiel ainsi que son calme et sa situation au sein d'une copropriété à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1452 € classe energie : e / classe climat : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 € et 1720 € par an. Contact - hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t2, situé au 3ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un beau balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + = - emplacement au calme - balcon de 14 m² - salle de bains rénovée - copropriété de 2000 avec jardin extérieur - cave - garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 euros prix de vente : 230 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaud fabienne, au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaud fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465173 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.