Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Idéal pour des personnes retraitées. Bel appartement de type 3 Situé dans une charmante résidence avec ascenseur sur la commune de Villeneuve-sur-Lot (47300), ce bien immobilier de 71 m² vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique. Niché dans un quartier bien situé, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, ainsi que les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la ville propose un ensemble attrayant de services et activités culturelles, idéal pour une vie de facilités. Cet appartement de type 3, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse offrant une vue agréable, d'un coin cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et beau meuble vasque, toilettes, une cave. Ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son emplacement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Appartement lumineux de 60 m² avec vue dégagée, garage et cave Situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 60 m² offre une belle luminosité car il est traversant. Idéalement situé, proche de la place Denis Dussoubs et transport (bus et gare). Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante, d’un toilette séparé, d’une salle d’eau et d’une chambre équipée de placards. Le chauffage est collectif au gaz. L’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires. L’appartement n’est pas actuellement raccordé à la fibre, mais la fibre est disponible dans l’immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement ou pour toute personne recherchant un logement lumineux dans un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : GRADIGNAN CENTRE. Appartement de Charme - 4 Pièces - Balcon - Parking - Résidence Sécurisée Découvrez ce superbe appartement situé à Gradignan, à deux pas des commodités, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce lumineux appartement de 99 m² avec sol en parquet se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie harmonieux. Le salon plein sud est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente sur le charmant balcon de 7 m². un placard dressing ainsi qu'un local cellier pour optimiser le rangement sont également présent La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec son volume et son agencement pratique, elle offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. un beau cellier jouxte cette cuisine. Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, assurant un stationnement facile et pratique au quotidien. une cave équipe ce bien également et la résidence fermée avec interphone et gardien assure votre sécurité et votre tranquillité. Construit en 1978, ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce logement. La climatisation peut être posée si besoin Les expositions Ouest et Sud garantissent une belle luminosité à tout moment de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Gradignan, un cadre de vie idéal où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à vous laissez séduire par ce très bel appartement coup de cœur situé dans une petite copropriété familiale de 12 lots, proche du port de Larros et non loin des commerces. Edifiée en 1996, ce charmant bien atypique en duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, jolie pièce de vie avec séjour climatisé et cuisine ouverte équipée de plus de 37 m², une chambre, WC séparé et une terrasse transformée en véranda pour pouvoir en profiter toutes les saisons. Empruntez les escaliers et vous apprécierez les deux chambres de l'étage (dont une avec dressing), la salle d'eau et le second WC indépendant. Vous disposerez également d'une place de parking et d'une cave privative. Ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour visiter. Cet appartement n'attend plus que vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : À vendre – Superbe duplex de 85 m² en pierre à Bordeaux. Situé dans un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, ce duplex allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un quartier vivant et prisé. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un palier avec espace bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une grande salle de bain avec WC et un petit débarras. L’appartement bénéficie d’une exposition nord. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé C et un GES A. Ne dispose pas d’ascenseur. Ce bien coup de cOEur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité. 85 m² de surface totale dont 69 m² en loi Carrez. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 300m du tram D (Les Ecus et Mairie du Bouscat), à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et des commerces, découvrez cet appartement à rénover dans une résidence sécurisée et arborée ! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon. Vous bénéficierez également d'un garage privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image. Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… un appartement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 815 € Honoraires charge acquéreur : 16 185 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Situé à Bordeaux (33200), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain offrant une excellente accessibilité aux transports en commun et notamment la ligne grande vitesse. Proche des écoles, il garantit une vie quotidienne pratique et agréable. L'immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur assure un cadre de vie serein pour ses résidents. L'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent les atouts de ce bien. À l'intérieur, Il comprend une entrée, un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une cuisine fermée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Caudéran ? Au cœur de la rue Périnot, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant de 85 m² (exposé Est / Ouest) séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal. Entièrement refait à neuf avec goût, il ne reste que quelques finitions à parfaire. Il offre ainsi une entrée, un double séjour de 32 m² ouvrant sur un large balcon de 9 m² exposé Est, une cuisine indépendante de 9 m² avec un cellier. Côté nuit, deux chambres avec dressing, dont une sans vis-à-vis, profitent d'un balcon Ouest pour les couchers de soleil, une salle d'eau et WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel grâce aux nombreux rangements. Tous les atouts sont réunis : une cave de 6 m², un box, et une copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées. Côté situation, l'adresse est idéale : à moins de 200 mètres de la ligne de bus 2 et 73 et à 9 minutes à pied de l'arrêt “Cage verte” du bus express, vous profitez d'un emplacement pratique et parfaitement connecté. Un lieu rare, où la lumière, la sérénité et la proximité des commodités s'invitent au quotidien. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Exclusivité ! Vous recherchez un logement pour votre enfant étudiant, vous souhaitez des revenus locatifs ou vous trouver un pied à terre très bien situé dans Bordeaux au calme et proche du centre, de la gare, des commerces et transports. Venez découvrir ce studio en excellent état et super équipé / meublé libre de toute occupation dès janvier 2026. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots. Il est très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres en double vitrage avec volet roulants électriques. Cave de 9 m² environ et garage vélos sécurisé. Son DPE "D" grâce à une rénovation récente vous permet d'envisager une location sur le long terme. Nous sommes entre la place Nansouty, Capucins et la Victoire dans une rue au calme pleine de charme. Tous les commerces et transports se trouvent à proximité. Gare Saint Jean 10 minutes à pied, tram B Saint Nicolas à 300m direction les facs / centre ville, Lianes / Bus G, 1,5,6, 15,20, 23 et Stations Le Vélo à 300m Appelez moi pour en discuter et visiter Myriam Assémat 06 59 20 72 25 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent la consommation d'eau) : 637€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 596492 ).

Saint-Médard-en-Jalles - Succombez au charme de ce grand appartement familial comprenant : 4 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Appartement triple exposition. Au calme. Résidence tranquille et sécurisée. Appartement situé au troisième étage sans ascenseur (ce qui diminue les charges de copropriété). Suite au déménagement des propriétaires les pièces de vies ont été repeintes. Il sera non meublé le jour de la visite. Deux caves ainsi qu'une place de parking complètent ce bien vendu libre de toute occupation. Bien de qualité pouvant séduire une famille ou un investisseur pour faire de la colocation ou du meublé de tourisme. Pour tout contact ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Conseiller en immobilier SAFTI). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 06 83 01 17 48, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme des Capucins-Victoire et très recherché par les étudiants, proche des transports en commun, des commerces ainsi que des universités, venez découvrir ce joli studio bien rénové dans une résidence avec le cachet de l’ancien. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 20,4 m² environ se compose d’une entrée avec une salle d’eau équipée d’un sèche serviette et un wc, une cuisine attenante avec un espace pour une machine à laver et une table haute, une belle pièce de vie de lumineuse avec un espace bureau et des placards intégrés. Le bien est complété par un cellier. Le chauffage est tout électrique. Aucuns travaux à prévoir. Les + du bien : - Résidence fermée et sécurisée avec le cachet de l’ancien - Studio au calme et lumineux exposition ouest - Tram B, arrêt saint Nicolas à 450 m - Place de la Victoire à 500 m - Cuisine équipée - Aucuns travaux à prévoir Soyez les premiers sur ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arcachon, proche des plages et de la gare, environnement calme et pourtant tout à pied, ideal pied a terre ou residence principale : charmant appartement 2 chambres en duplex, climatisé, grand balcon orienté sud sans vis-à-vis, vue dégagée sur la ville d'hiver. Jolie résidence très bien entretenue. 1 parking sécurisé et 1 cellier complètent ce bien. Opportunite rare ! Plage, commerces, transports, cinéma, théâtre olympia à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 929969.

Iad France - Nadège BERGEON vous propose : Charme et calme sur le plateau ! T4 lumineux à Poitiers – Fibre, charges très faibles, cave et garage possible Emplacement rare et recherché ! Au cOEur du plateau du centre-ville de Poitiers, dans une rue calme et prisée, ce T4 lumineux est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. Commerces, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied : tout est à portée de main ! Situé au 1er étage d’un petit immeuble géré par un syndic bénévole avec charges très faibles, ce logement de 69,5 m² habitables (76 m² au sol) vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa modernité (fibre optique disponible). Il comprend : Un salon-séjour lumineux et accueillant, Une cuisine équipée indépendante, Une salle de bain et un WC séparé, Un espace bureau, parfait pour télétravail ou rangement, Une chambre principale confortable, Une seconde chambre mansardée sur mezzanine fermée, pleine de charme. Ses atouts majeurs : Charges communes très faibles, Cave privative d’environ 8 m², Possibilité de louer un garage juste en face, Toiture récemment nettoyée, entretien simplifié, Chauffage électrique Fibre optique Pourquoi ce bien va vous séduire : Calme, lumière et charme dans un quartier ultra recherché du plateau de Poitiers. Un appartement prêt à accueillir votre quotidien, rare sur le marché et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces à Limoges Vous cherchez un appartement avec du cachet et proche des commodités ? Cet appartement de 64,85 m², au 1er étage d’un petit immeuble datant de 1900, allie charme de l’ancien et confort du quotidien. Il se compose d’une entrée, de trois pièces de 14,82 m², 16,66 m² et 15,98 m², ainsi que d’une cuisine séparée de 9,76 m² et une salle de bain. L’appartement bénéficie d’une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif au gaz naturel. Côté pratique : porte avec badge, fibre optique, placards et une cave. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant le charme de l’ancien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie teste vous propose : la rochelle-appartement t3-place de parking-cave-proche place de verdun. Situé au coeur de la rochelle à la limite du quartier jéricho, cet appartement de type t3 offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial. Il permettra à ses futurs occupants de laisser libre cours à leur imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Ce bien de 81.8 m², situé au troisième étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud / ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Doté de trois balcons, dont 2 accessibles depuis le vaste séjour de 32.63 m², cet appartement permettra de profiter de l'extérieur et de prendre l'air en toute tranquillité. La disposition des pièces est idéale pour une distribution harmonieuse de l'espace. Une entrée avec dressing, 2 chambres et un grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse et un dégagement, cet appartement présente un agencement très fonctionnel. De plus, la résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit appréciable. Les amateurs de décoration auront l'opportunité de donner vie à leur projet de rénovation pour façonner un intérieur à leur image. L'ensemble des caractéristiques de ce bien constitue une base solide pour créer un espace de vie personnalisé et agréable. Enfin, une place de parking, une cave et un accès rapide aux commerces, transports en commun et établissements scolaires complètent les atouts de ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon à la rochelle, une ville emblématique de la côte atlantique, contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Situé dans le bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, cet appartement de 73 m² est vendu libre de tout occupation. Composé d’une grande pièce de vie du 31 m² avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9 m², de deux chambres de 11 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique C et des radiateurs changés en 2024, proche des commerces (Auchan Benauge) et des transports en commun (bus), cet appartement est idéalement situé pour garantir un confort au quotidien ou pour un investissement pérenne (dernier loyer de 790€ cc). Pour en savoir plus et le visiter contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE. EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien, à seulement 10 minutes à pied de l'Eglise Saint Amand et de ses commerces, dans cet appartement entièrement rénové il y a moins d'un an. Un bien rare, où chaque détail a été pensé : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, carrelage, salle d'eau… absolument tout est neuf. Prestations modernes, matériaux de qualité, finitions soignées. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement traversant séduit par sa luminosité et sa double exposition est / ouest. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un extérieur, côté séjour, un balcon de 11 m² orienté ouest, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis et côté nuit, trois chambres donnant sur un second balcon de 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le DPE est en cours de renouvellement. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose en outre d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend également un dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. L'adresse est idéale : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D accessible en moins de 15 minutes, ligne G à 10 minutes, et lignes 33 et 23 à seulement 200 mètres. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien. Appartement coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Et si c'était le vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement actuellement loué 700 euros charges comprises situé entre la mairie et le chu. - l’appartement est composé. - Une entrée avec placard. - une cuisine équipée avec accès au premier balcon. - un salon avec accès lui aussi au balcon. - deux chambres avec chacune un accès au deuxième balcon. - une salle de bain. - un wc indépendant. - Une cave ainsi qu’une place de parking accompagnent l’appartement. + - chauffage et eau chaude collective avec chaudière gaz de 2024. - porte d’entrée et des garages refait en 2023. - répartiteur et thermostatique installé. - aucun travaux prévu sur la copropriété classe en C sur le PPPT. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre De Sarasqueta (07 62 92 93 63) vous propose : BORDEAUX CENTRE — Secteur Place Fernand Lafargue Situé au cOEur de Bordeaux, à deux pas de la place Fernand Lafargue, ce charmant T2 offre une localisation idéale pour profiter pleinement du centre-ville. En rez-de-chaussée légèrement surélevé, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour cosy, d’un dégagement distribuant une cuisine séparée et bien agencée, d'une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Deux caves complètent le bien, offrant de précieux espaces de stockage. Le bien est actuellement loué (loyer hors charges : 780€). Selon votre projet, il est possible de délivrer congé au locataire chaque année au mois d’octobre. Les + du bien : - Emplacement central, à deux pas de la place Fernand Lafargue - Quartier vivant avec commerces, transports et services à proximité - Cuisine séparée et belle organisation des espaces - Deux caves, atout rare en hypercentre - Idéal pied-à-terre ou investissement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.67 € par mois (soit 1640.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre De Sarasqueta EI (ID 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Appartement 5 pièces – Avec vue imprenable sur la ville ! Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces séduit par sa vue dégagée et sa proximité avec le tram et toutes les commodités. Au dernier étage, il offre une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine attenante, l’ensemble ouvrant sur un balcon plein ciel — un véritable belvédère pour admirer la ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Une quatrième chambre peut aisément être créée selon vos besoins : bureau, chambre d’amis ou espace détente. Les atouts qui font la différence : - Une résidence paisible et bien entretenue - Une exposition idéale offrant une belle luminosité toute la journée - Une cave privative, un local à vélos et des places de stationnement libres à disposition - Son emplacement où tout se fait à pied Un bien alliant espace, confort et sérénité, avec une vue à couper le souffle. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1040 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 227525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11975 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : * Opportunité rare - T3 - Quartier Montjovis * Bienvenue dans cet appartement charmant situé en plein cOEur de Limoges, offrant un espace de vie généreux et lumineux idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Doté d'une surface de 63 m², ce logement offre un agencement flexible qui permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la cave et le garage vous offrent ainsi un confort supplémentaire au cOEur de la ville. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux et bien situé à Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Spacieux appartement T5 avec terrasse - Idéalement situé à Angoulême Situé à Angoulême quartier Ma Campagne à proximité de toutes commodités, cet appartement T4 de 101.27 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. Il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités de la ville. L'appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Coté jour, un espace de vie de (50 m²) ouvert sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse de 40 m²avec son store banne. Cellier. Coté nuit, 3 chambres dont 2 donnant directement accès terrasse et 1 avec dressing, douche italienne récente, WC, placards dans le couloir. il vous sera possible de créer une 4-éme chambre dans la partie pièce de vie, tout à été fait en fonction comme le précise le règlement de copropriété. Les équipements de confort et de sécurité sont également présents : câble TV, fibre optique, ascenseur, VMC (2025), digicode, interphone. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière 2024), isolation du sous- sol (2025), cumulus (2022). Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 3200€ incluant le chauffage et l'eau froide, eau chaude individuelle. Taxe foncière 2100€ En annexe, une place de parking en sous- sol et une cave offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Résidence sécurisée. À proximité immédiate, vous trouverez une grande surface, des lycées, des professionnels de santé, bus à 300 à mètres et des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, confortable et fonctionnel à Angoulême. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité catherine baudin, coup de cœur assuré ! Marché central de la rochelle, dans immeuble de caractère avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique studio rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie avec sa kitchenette équipée. Une cave complète ce bien rare sur le marché actuel. Libre de toute occupation très belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

À deux pas du Vieux-Port et à 50 m de la mer ! Je vous invite à découvrir ce superbe loft d'exception de 51 m² (43.07 m² loi carrez), idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et de la mer. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1850, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère cocooning et son charme authentique. La pièce de vie cathédrale, véritable coup de cœur, offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses velux. Les magnifiques poutres apparentes mettent en valeur le cachet de l'ancien. Le salon, lumineux et cocooning, invite immédiatement à la détente et dégage une sensation de bien-être rare, faisant de ce lieu un espace unique et apaisant. En parfaite harmonie avec cet esprit chaleureux, la grande cuisine moderne, vaste et parfaitement intégrée, offre un superbe espace de convivialité. À l'étage, la mezzanine accueille un coin nuit plein de charme, composé d'une chambre et de sa salle de bain formant un véritable cocon suspendu au-dessus des toits de la ville. À deux pas du Vieux-Port, de la mer, des commerces, et des transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter de la vie rochelaise dans un cadre paisible. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Charmant studio avec balcon et parking – Limoges (87) Situé dans une résidence bien entretenue de la rue Pierre Brossolette, ce studio lumineux de 25 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d’un environnement calme et dégagé. L’appartement se compose d’une pièce principale, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Une cave privative et une place de parking complètent l’ensemble. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée avec interphone. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.