Appartement avec cave à vendre à Nîmes (30000)

Gard - 30000 - nîmes - appartement 4 pièces - 62,40 m² - 2 chambres - bureau - cave visite virtuelle 360° sur demande quartier st baudile, route d'avignon, dans une petite copropriété de 3 lots à faibles charges, je vous propose de visiter cet appartement de 62,36 m² (73 m² au sol) situé en rdc : entrée - cuisine séparée, aménagée - séjour avec cheminée - 2 chambres - bureau avec mezzanine (faisant office de couchage supplémentaire) - salle de bains avec wc - cave intérieure. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage électrique - menuiseries pvc double vitrage - volets battants bois. Possiblité d'agrandir le séjour (cloison en briques) et de réaliser une belle pièce à vivre ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété (syndic bénévole) nb de lots : 3 lots charges annuelles de copropriété : 210 euros / an taxe foncière : 1050 euros / an dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 200 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3ème étage sans ascenseur, c'est appartement se compose d'un salon, un séjour, deux chambres et un petit débarras. Cuisine exposée sud / ouest et salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique climatisation réversible + chauffage central au gaz un bien à personnaliser ! Emplacement idéal permettant de tout faire à pied ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente 153.000 euros honoraires ttc charge vendeur surface carrez : 80.19 m² dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1462 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 396538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Gard - 30000 - nîmes - appartement 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave entièrement rénové proche jean jaurès. Avenue georges pompidou, idéalement situé proche de l'avenue jean jaurès et à 10mn à pied des jardins de la fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la tour magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés, cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier ! Ce bien dispose d'une cave. Stationnement gratuit derrière la résidence ou abonnement annuel : 180 euros / an / #zones_abo_res local vélos dans la résidence a proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95 charges annuelles de copropriété : 1550 euros / an taxe foncière : 1351 euros / an dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros par an. Prix : 164 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 1550 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe delrive vous propose : nîmes centre, quartier richelieu, à moins de 15 minutes à pieds des arènes et de la gare sncf. En rez-de-chaussée d'une bâtisse ancienne en bon état, alliant charme et caractère, je vous propose un appartement 2 pièces de 44 m² à rénover, composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et wc. À noter que l'appartement est déjà équipé de menuiseries pvc double vitrage et de la climatisation réversible. Gros atouts supplémentaires : syndic bénévole, faibles charges, une cave privative d'environ 4 m², et un jardin collectif d'environ 150 m² est à disposition des résidents. Idéal investisseur, pour de la location courte et longue durée., les + : localisation, prix attractif, travaux à prévoir, et pas d'encadrement des loyers sur nîmes. Beau potentiel après rénovation, une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, a bientôt, christophe la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT179180 : Dans résidence, appartement renové de type 3 avec garage. Il est composé d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte entierment equipée avec loggia, 2 chambres et salle d'eau - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1152 Euros / an (soit 96 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - melanie corbalan vous propose : sur la commune de nimes rue andre marques, appartement de 40 m² au 3 eme etage sans ascenseur entierement rénové avec place privative et cave. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilette et une chambre avec son coin dressing. Ses plus : extrêmement lumineux, volets roulants électriques, charges (chauffage collectif et eau) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Situé à Nîmes, dans le secteur très recherché des Marronniers, cet appartement T4 de 78 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée, construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue. Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de la gare, des commerces du centre-ville, ainsi qu’à seulement deux minutes à pied du nouveau parc Jacques-Chirac. Dès l’entrée, la vue dégagée sur le jardin intérieur, sans vis-à-vis, apporte une agréable sensation d’espace et de tranquillité. La pièce de vie de 26 m² s’ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement l’espace, tandis que la cuisine ouverte de 6,82 m², récente et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Les trois chambres offrent des volumes équilibrés (12,60 m² – 10 m² – 8,55 m²) et bénéficient de rangements facilitant le quotidien. La salle de bains et les WC, dans un style plus ancien, pourront être modernisés selon les goûts des futurs occupants, tout comme certains éléments de l’appartement, qui présente un réel potentiel de personnalisation. Très bien entretenu, il permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité d’évolutions. Cet appartement convient aussi bien à une famille, qu’à un investisseur recherchant un bien attractif à la location, ou à un couple souhaitant vivre près de la gare et de tous les services. Une cave de 6,32 m² accompagne l’appartement. * UN GARAGE de 15,61 m² PEUT ÊTRE ACQUIS EN SUPPLÉMENT * Points forts : - Appartement T4 lumineux, exposé sud-est - Idéal pour famille, investissement locatif ou couple proche gare et services - Situé à Nîmes, secteur prisé des Marronniers - À 2 minutes à pied du parc Jacques-Chirac, proche gare, commerces et centre-ville - Vue dégagée sur jardin intérieur, sans vis-à-vis - Belle pièce de vie 26 m² + cuisine ouverte 6,82 m² - Chambres (12,60 m² – 10 m² – 8,55 m²) - Résidence des années 1970, calme, sécurisée, sans ascenseur - Cave 6,32 m² incluse – Garage 15,61 m² possible en sus - Potentiel de modernisation selon les goûts de chacun * N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ptihaj battasse vous propose : .

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Exclusivité à Nîmes - Quai de la Fontaine Situé au cOEur de la magnifique ville de Nîmes, dans une rue peu passante à quelques pas du quai de la Fontaine, cet appartement bourgeois de type T4 bénéficie d'une surface de 125 m². Avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine indépendante, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. L'appartement est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue. Son exposition disposant de 3 orientations apporte une belle luminosité naturelle à toutes les pièces. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Côté technique : chauffage individuel au gaz naturel assurant un agréable confort thermique, Internet fibre optique déployée et raccordable, interphone. Situé à proximité des Jardins de La Fontaine, de la place d’Assas, de la maison Carrée et à 5 minutes à pied des Halles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Carte scolaire école maternelle Françoise Dolto, élémentaire Marie Soboul, collège Révolution, Lycée Alphonse Daudet. Un bien rare sur le marché, ne tardez pas à visiter cet appartement plein de charme à Nîmes ! Les + : L’adresse, le calme et le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT167808 : Nimes Quartier Préfecture - Au dernier étage d'un petit immeuble, bel apparement traversant de type 4 avec vue dégagée sur les toits. Il est composé d'un hall d'entrée, un grand séjour-salon avec terrasse, une grande cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 10 / 2024 - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 70 lots et 25 copropriétaires - Charges annuelles : 3668 Euros / an (soit 306 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé avenue Feuchères, au sein d'un immeuble haussmannien, cet appartement offre un cadre de vie singulier. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine dinatoire, d'un bureau et de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. Sa singularité : un espace sous verrière crée une ambiance unique et constitue l'une des signatures du lieu. De part et d'autre de cet espace se trouve les suites parentales. Autre particularité : une cave en souplex, anciennement reliée à l'appartement par un escalier intérieur aujourd'hui condamné, pouvant intéresser les amateurs souhaitant disposer d'un espace de stockage, une cave à vin, une réserve, un atelier… * Le règlement de copropriété autorise également l'usage professionnel ou une activité commerciale compatible avec la tranquillité de l'immeuble, offrant une réelle souplesse d'exploitation selon les projets de chacun * . Un appartement à la personnalité marquée, pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, central et doté d'un réel potentiel. Petite copropriété avec syndic bénévole. Charges de copropriété 600 euros / an. Taxe foncière 2 062 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - A voir rapidement Appartement T2 bis de plus de 56 m² dans le quartier Richelieu. De beaux volumes, en rdc sur cour. Le store banne, la salle d'eau, la cuisine, l'électricité ont été rénovés. Des travaux de rafraichissements seront utiles pour en faire une petite pépite pour du locatif ou pour y vivre. Ce bien est mis en vente interactive by iad. Le prix est celui de première offre possible. Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère en immobilier chez iad. Les visites pourront se faire le 6, le 8, le 12, le 18 et le 20 décembre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.18€ par mois (soit 1490.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes – Quartier Montcalm / République À 10 minutes à pied de la gare, dans une rue calme et idéalement située, découvrez ce lumineux appartement traversant de 58 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 60. Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux ouvrant sur un petit balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée à rénover avec sa loggia attenante (buanderie idéale), de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage PVC, chauffage gaz, fibre optique : une base saine qui laisse entrevoir un potentiel de rénovation très intéressant pour créer un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Le bien dispose également d'une cave privative de 5 m². Stationnement facile grâce à l'abonnement résident. Ses Atouts : luminosité exceptionnelle, traversant, très bon emplacement, distribution pratique, aucun vis-à-vis, toutes commodités à pied (école, collège, lycée, commerces, transports). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

À découvrir, cet agréable appartement traversant et lumineux, est situé au 1er étage d'une maison individuelle comprenant seulement 2 lots d'habitation. À l'intérieur : sa superficie de 66 m² dispose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur : une première cour de 53 m² donnant accès à un garage de 26 m², deux caves en sous-sol de 16 et 14 m² ainsi qu'une deuxième cour de 22 m². Ses atouts : climatisation réversible - double vitrage - places de parking - aucune charge de copropriété. Ce bien est situé dans un secteur agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour la vie quotidienne, tout en restant au calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes centre, avenue Feuchères face à la Préfecture, appartement de 204 m² dans un bel immeuble bourgeois. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. - un vaste séjour de 57 m² - 5 Chambres spacieuses, dont une suite parentale - une cuisine séparée, avec une buanderie attenante. - des cheminées d'ornement, de belles hauteurs de plafond - rare : un extérieur de 7 m² accessible depuis la cuisine Pour votre confort : - Chauffage Individuel au Gaz et double-vitrage, climatisation dans la suite parentale. - Immeuble de 3 étages en bon état général et aux faibles charges - l'appartement est vendu avec 2 caves saines Cet appartement est une véritable opportunité pour des acquêreurs en quête de vie citadine et d'authenticité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Bel appartement impeccable de type 3 au 2ème et dernier étage avec terrasse et vue dégagée au sein d'une petite copropriété - Place de parking extérieure et cave - situé rue Enclos Goubert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ptihaj Battasse vous propose : Appartement de type 3, lumineux avec Vue Panoramique. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1975, cet appartement est un véritable cocon à découvrir. Doté d'une surface de 55.09 m², cet appartement présente un espace de vie ouvert et aéré. Décoré avec goût, il offre un confort moderne. La résidence, équipée d'un ascenseur et de la fibre optique, assure un confort de vie optimal. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. jardin privé, arboré et fleuri avec des bancs, très agréable pour les balades. Grande cave de rangement, et parking libre. À proximité des commerces, des transports en commun et des attractions culturelles de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ptihaj Battasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920053246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Nîmes, centre ville, dans le quartier très prisé de la préfecture, magnifique appartement rénové de 118 m² situé au 2ème et dernier étage d'une superbe maison de maitre. Ce bien insolite à l'atmosphère feutrée et chaleureuse sera vous séduire par la qualité et le choix des matériaux : sublime charpente, huisseries en aluminium, climatisation réversible, parquet. Dés votre arrivée vous serez plongés dans une ambiance intimiste et raffinée avec une superbe pièce de vie d'environ 80 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant directement sur une terrasse privative de 18 m², sur laquelle vous pourrez déjeuner ou vous reposer à l'abris des regards. L'espace nuit se compose de deux agréables et grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. L'articulation des espaces bien pensée, en fait un lieu très agréable à vivre et fonctionnel au quotidien. À cela vient s'ajouter une buanderie, une cave de 13 m² et la possibilité de louer un garage à proximité. À souligner les faibles charges ainsi qu'une petite copropriété extrêmement bien entretenue. L'emplacement privilégié, la sérénité et l'atypicité des lieux en font un appartement hors du commun, idéal pour un couple, recherché et rare pour faire du Rbn'b ou pour une résidence secondaire. Un véritable coup de coeur assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ptihaj Battasse vous propose : Nimes, Bir Hakeim, très bel appartement de type 4 dans une petite résidence au calme. Ce logement se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse ensoleillée exposé plein sud, d'une cuisine avec buanderie, 3 chambres et une salle d'eau avec wc séparé. pour parfaire ce cocon, il y a une cave et une place de parking dans la résidence sécurisée et fermée. À vos agendas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ptihaj Battasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920053246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Superbe Opportunité - Appartement Rénové T3 à Nîmes Centre Ville Situé au cOEur de Nîmes, dans une résidence sécurisée, calme, cet appartement T3 entièrement rénové au 3ème étage sur 4 est un véritable bijou. Avec une surface de 55 m², il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les deux expositions Est et Ouest permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un état impeccable suite à sa rénovation, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage individuel et la fibre optique sont disponibles pour garantir un quotidien agréable et connecté. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un emplacement de choix au cOEur de la ville. De plus, la résidence sécurisée avec digicode vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. Il dispose d'une cave et de places de parking à proximité et dans la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 80 euros Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Nîmes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyriane Riel vous propose : Appartement meublé idéal investisseur Rue Roussy au centre ville de nimes, à proximité des commerces et de l'université des Carmes Venez découvrir ce charmant appartement de 18 m² situé au second et dernier étage sur cour d'une résidence fermée Exposé Sud Ouest, il est entièrement meublé avec cuisine comprenant frigo top, plaque électrique, un micro-ondes et un mini four, canapé et table haute avec 2 chaises, une chambre avec un lit en 140 et une salle d'eau ouverte avec une cabine de douche, un meuble vasque et un wc Calme et lumineux Chauffage électrique Vous bénéficiez également d'une petite terrasse et d'une cave. Taxe foncière de 584€ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nîmes, appartement propre et bien entretenu, idéal pour un projet 100 % investissement. Loué depuis 07 / 2023, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Le bien se compose d'un salon spacieux, deux chambres, une cuisine avec loggia, une salle de bain et une terrasse fermée. Il bénéficie d'une place de parking privative numérotée. Loyer actuel : 635 € CC / mois Prix de vente : 73 000 € Rentabilité brute : 10,44 % Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour augmenter encore la valeur et l'attractivité locative. Un investissement rentable, simple, sécurisé, avec un locataire déjà en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Exclusivité nîmes, à 100m des arènes vaste appartement haussmannien de 144 m² au 2e étage, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Il offre : oune pièce de vie lumineuse avec séjour climatisé oune salle à manger & une cuisine équipée o3 chambres spacieuses + salon osalle de bain (baignoire + douche) o2 wc dont un avec buanderie ochauffage central gaz, double vitrage les + : ocave de 25 m² ogrenier de 11 m² ocharges de copropriété maîtrisées (env. 100 eur / mois) otaxe foncière : 2343 eur un bien rare dans le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Secteur recherché, idéal famille ou résidence de caractère ou colocation possible pour investisseur cette annonce vous est proposée par hugues gaël - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

NIMES - Quartier Les Marronniers - Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux de 55 m². La porte s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle luminosité. Pour un confort optimisé : du double vitrage et une climatisation réversible dans le séjour. La résidence dispose d'un parking sécurisé et une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 842 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose, dans le secteur Administration, un spacieux T3 traversant d'environ 90 m², véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes. Idéalement situé à proximité immédiate de la Préfecture, des Arènes, de la Gare et de tous les commerces, il offre une vie tout-à-pied dans un environnement calme et verdoyant. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, l'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC séparés. Bien entretenu, il est confortable et dispose d'un potentiel de modernisation simple selon vos goûts. Une grande cave complète le bien. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.