NÎMES ARÈNES – PRESTIGIEUX APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 195 M² – POTENTIEL & GARAGES

Emplacement d'exception.

À seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez ce superbe appartement familial de 7 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien.

Développant 195 m² et articulé en U autour d'un patio intérieur, ce bien aux volumes généreux offre : Un vaste espace de réception composé de deux grands salons et d'une salle à manger.

Une cuisine attenante.

L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC.

Ses atouts majeurs : Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées décoratives et cachet préservé.

Modulable : Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts (un T4 et un T2), idéal pour un investissement ou une profession libérale.

Annexes : Une grande cave de 11 m² est incluse.

Rare en centre-ville : Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages sécurisés dans la résidence voisine.

Charges : 245 € / mois environ (incluant eau froide et entretien) immeuble très bien entretenu.

Référence agence : 1082.