Appartement avec cave à vendre à Nice (06)

3 pièces Idéalement situé à coté de la Place Saint François, joli petit 3 pièces de 42 m² en RDC bien agencé se composant d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de wc séparés. Excellente rentabilité étudiant ou résidence secondaire. Une cave complète ce bien.

Venez découvrir cet élégant appartement de 45,42 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Barthélemy, à proximité de tous les commerces et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway. Très bien agencé, il comprend une spacieuse pièce à vivre et une grande chambre. Le balcon, côté cour, offre un cadre calme et agréable. Une cave complète ce bien. Visite Virtuelle : Nombre de lot : NC, Aucune procédure à notre connaissance, Retrouvez les informations concernant les éventuels risques naturels sur Géorisques.

Nice / Libération : Dans ce quartier très recherché proche de la libération, en avant dernier étage avec ascenseur, très beau deux pièces traversant, avec une belle vue dégagée. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'une belle chambre lumineuse au calme, d'une petite chambre enfant. Climatisation réversible, double vitrage, belles prestations, hauteur sous plafond conséquente avec moulure. Idéalement situé à proximité du marche de Libération et du tramway. Très faibles charges de copropriété. Dossier de présentation Complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Baumettes, très beau 2 pièces entièrement rénové avec matériaux de luxe dans résidence de standing a cote du musée des beaux arts L'appartement est entièrement climatisé et domotisé, cuisine entièrement équipée, parquet en point de Hongrie, une belle chambre une douche à l'italienne et wc séparé. vendu avec une cave. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Location saisonnière acceptée. Référence agence : 274.

Résidence de standing - en avant dernier étage avec ascenseur, agréable appartement 46 m², cuisine équipée, climatisé, bénéficiant d'une vaste terrasse de 27 m². Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse sans vis à vis offrant une vue panoramique ville. une cave et un garage complètent le bien.

Nice Carré d'Or / Rue Maccarani : Situé dans un immeuble Bourgeois Belle Époque de 1905 signé par l'architecte Charles Dalmas, découvrez ce Charmant deux pièces avec Terrasse, à deux pas de la Place Grimaldi, au cœur du Carré d'or Niçois. Entrée avec Rangements, large séjour prolongé par une Terrasse de 15 m² donnant sur cour au calme. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Chambre avec placard intégré, Salle de Douche avec WC. Un appartement idéal pour une vie citadine, offrant le calme rare du cœur de ville, à deux pas de la zone piétonne, des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais. Une Cave complète ce bien, possibilité de Stationnement à proximité directe. Dossier de présentation Complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande Les honoraires sont à la charge du Vendeur Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au 4è étage avec ascenseur, appartement traversant de 67 m². Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le paillon, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparés. Parking privatif en sous-sol et cave. Secteur pasteur / lyautey, proche tramway, chu et commerces. Charges comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide. Idéal résidence principale ou investissement. Surface carrez : 67 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 288. Pas de procédure en cours. Prix de vente 219 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 219 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36470) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 288. Pas de procédure en cours. Prix de vente 219 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

EXCLUSIVITÉ – NICE | Rue de France / Saint-Philippe – À deux pas de la mer - Superbe 4 pièces rénové – Vendu entièrement meublé. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans un immeuble niçois de caractère, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Son emplacement est idéal : en ultra-centre, à quelques mètres seulement de la mer et des plages de la célèbre Promenade des Anglais, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec soin et élégance. Il est vendu entièrement meublé et décoré, jusque dans les moindres détails : cuisine américaine parfaitement équipée, mobilier, luminaires, décoration… Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L'importante hauteur sous plafond apporte volume, cachet et une luminosité naturelle remarquable à l’ensemble des pièces. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité. Côté confort et sécurité, tout a été pensé : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, porte blindée, fibre optique. Atout rare et très recherché : l’appartement dispose de deux portes palières, permettant une division aisée du bien. Cette configuration ouvre de multiples possibilités : investissement locatif, création d’un espace indépendant ou suite privative pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Avec de faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité combinant emplacement premium, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Surface loi carrez : 74,88 m² très optimisés. Charges annuelles courantes : 1568 euros soit 130 € par mois. Diagnostic énergétique B Classe Climat A.

Gare du sud atypique duplex 73 m² + terrasses 27 m² gare du sud / libération proche centre ville : dans une résidence de bon standing avec ascenseur et gardien situé en étage élevé vous serez séduits par ce vaste 2 / 3 pièces atypique en duplex de 73 m² + bureau-véranda de 13 m² + terrasse plein ciel 14 m² disposé comme suit : au 5ème étage : entrée, vaste séjour de 29 m² exposé ouest vue dégagée collines, cuisine aménagée expo est, salle d'eau avec wc + véranda de 13 m² avec cellier et, au 6ème étage desservi par un bel escalier en marbre, dégagement, la chambre à coucher en suite de 18 m², une salle de bains avec fenêtre et wc + terrasse plein ciel de 14 m² avec 2 mètres de profondeur sud / ouest vue panoramique mer et ville. Les prestations : climatisation réversible, nombreux placards aménagés, porte blindée, stores et volets roulants électriques, vendu avec 2 caves, situé entre la gare du sud et gambetta et à 4 minutes à pied de l'arrêt de tram. Libération. Appartement en copropriété - nombre de lots principaux 18 - charges mensuelles 270euros (tout inclus chauffage, eau chaude et froide gardien. ) - honoraires inclus à la charge du vendeur - pas de procédure en cours à notre connaissance - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'georisques. Gouv. Fr - nous contacter de préférence sur le portable. À bientot.

Sous offre acceptee vue mer 180° sur la promenade des anglais dans un immeuble sécurisé, appartement deux pièces 55 m² traversant en étage élevé. Composé d'un hall d'entrée avec un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Un dégagement menant à une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. À rénover entièrement. Vendu avec garage privé et cave. À proximité immédiate des commerces et ligne de tramway. À voir très vite !

F2 / 3 Dernier étage - Nice - Carré d'or Dubouchage Nice Carré d'Or Au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la colline du Château, dans un environnement calme et privilégié. Ce grand 2 pièces de 67 m² offre la possibilité d’être ré-agencé en 3 pièces selon les besoins. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 28 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 17 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien rare, idéalement situé au cœur du Carré d’Or.

Cimiez / Rimiez : 3 pièces, terrasse, parking, vue dégagée Situé dans le secteur recherché de Cimiez, proche rectorat, au sein d'une résidence de standing avec gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² à rafraichir, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un stationnement privatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ses atouts : - appartement traversant - terrasse agréable, - deux chambres de belles dimensions, - résidence sécurisée avec gardien, - cave et parking privatif - environnement résidentiel recherché à proximité des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois, recherché pour son confort, sa qualité de rénovation et son emplacement privilégié sur les hauteurs de Cimiez. À découvrir rapidement.

Nice Port - 3 Pièces À deux pas du port de Nice et du bord de mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché au cœur d’un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Situé dans une rue calme et prochainement réaménagée (élargissement des trottoirs, plantation d’arbres), cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Il s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du climat niçois toute l’année. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme sur cour, dotées de rangements sur mesure, ainsi qu’une élégante salle de douche avec douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l’ensemble. Une cave saine est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire. En option, un parking en location est disponible en face de l’immeuble (110 euros / mois), et la vente peut se faire entièrement meublée. Un bien rare dans un emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mont-Boron / Maeterlinck : Au sein d’un palais prestigieux surplombant la Méditerranée, se dévoile ce duplex de grand luxe de 480 m², exposé plein Sud, s’organise autour de volumes généreux, d’une luminosité exceptionnelle et d’une ouverture permanente sur la mer. L’entrée dessert un espace de réception d’environ 130 m², sublimé par une double hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse face à la mer, prolongée par une piscine privative L’espace jour comprend également une salle de cinéma, offrant une atmosphère feutrée et intimiste. Le premier niveau nuit accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau invités. À l’étage supérieur, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. Une seconde suite avec dressing et salle de bains complète ce niveau. Deux garages, deux places de stationnement, une buanderie, une cave à vin et une cave complètent l’ensemble. La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine extérieure, parc paysager et service de sécurité assuré 24h / 24. Plus qu’une résidence, il s’agit ici d’un art de vivre : la quintessence de la Riviera, entre élégance, discrétion et horizon sans limite. Dossier de présentation et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare, venez découvrir ce joli petit 2p de 31 m² très bien distribué et rénové au calme d'une petite résidence fermée. Calme et lumineux, ce superbe appartement très bien rénové est vendu meublé équipé ( lave linge -sèche linge, machine a laver la vaisselle, four. ) et climatisé, il bénéficie d'un balcon et d'une cave à 100m de la mer et de la ligne 2 du tram. Offre acceptee.

EXCLUSIVITÉ ENGLIMMO - Appartement d'Exception - Vue Mer Carte Postale, dans un secteur résidentiel très recherché, au calme absolu. Magnifique F4 de 105 m² en étage  élevé, offrant une double vue mer d'exception : côté Baie des Anges et côté Cap d'Antibes. Ses prestations originales : Grand séjour de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, marbre au sol. Climatisation dans toutes les pièces. 3 vraies chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune avec placards,  un grand dressing séparé. 2 cabinets de toilette, 2 salles de douche. Terrasse de 30 m² traversante sur les 2 côtés pour profiter du soleil et de la vue toute la journée. 1 garage fermé en sous-sol + 1 cave. Situation idéale : À 10 minutes à pied de la mer et de toutes les commodités : écoles primaires, collège, commerces, tramway, transports. Excellent, rénovation récente. Standing, calme et proximité au quotidien. (Ecoles-collège / crèches / bus / tramway / commerces. Vous apprécierez le parc d'oliveraie privé. Cet appartement est idéal pour les familles qui cherchent un endroit sûr et convivial pour partager des moment inoubliables. Un Emplacement de rêve profitez de la proximité de la mer et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécuriséNe manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 170 lots. Charges : 500EUR / mois incluant eau chaude / froide, chauffage, gardien, espaces verts, bassin avec carpes. Taxe foncière : 2300EUR. Garage fermé et cave en sous sol. À visiter et saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

Nice 'bas fabron' - dernier etage - 4p 93 m² | terrasse 120 m² | vue mer idéalement situé : à proximité immédiate de la faculté de lettres, dans le quartier magnan, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Superbe penthouse avec vue mer d'envrion 93 m², occupant seul le 7ᵉ et dernier étage, avec ascenseur arrivant directement dans l’appartement. À rafraîchir, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger ouvert sur une grande véranda exposée plein sud et baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec wc, d’une salle de douche, d’un wc indépendant et d’une buanderie. L’extérieur offre une exceptionnelle terrasse circulaire d’environ 120 m², équipée d’un jacuzzi et d’un four à pizza / bbq. Une cave en sous-sol et un garage sont inclus. Un second garage ainsi qu’une place de parking sont disponibles en supplément.

Une adresse d'exception pour un art de vivre unique. À quelques pas de la mythique Promenade des Anglaise, au cœur du très recherché Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement traversant niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet en chevron et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, est sublimé par deux balconnets exposés plein sud. Leurs larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis, ou encore un espace de télétravail. Pour un confort de vie rare en centre-ville, la résidence dispose d'un parking collectif, tandis que deux caves viennent compléter ce bien. À quelques pas des boutiques du Carré d'Or, du Casino, du Vieux-Nice, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Les biens réunissant une telle adresse, un dernier étage, le charme bourgeois, une triple exposition et un calme absolu sont particulièrement rares sur le marché niçois. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Yann DI BENEDETTO Agent commercial Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice Référence agence : 604.

À Nice Mont Boron, dans une résidence prisée du Cap de Nice avec parc, piscine chauffée et gardien, appartement-villa de 172 m² bénéficiant d'une entrée privée, d'une grande terrasse et d'un jardin privatif d'environ 230 m² avec vue mer. Il se compose d'un séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC. WC invités. L'accès direct à la piscine de la résidence offre une réelle sensation de villa. Rénovation haut de gamme, volumes généreux et calme absolu. Un garage double et une cave complètent le bien. Commerces, plages et sentiers du Cap de Nice à proximité. Atouts clés : o Vue mer panoramique o Grande terrasse + jardin privatif 230 m² o Résidence sécurisée avec piscine chauffée o Entrée indépendante et accès direct piscine o Garage double + cave o Rénovation de standing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

À SAISIR à 2 pas de la Place St Roch et du Tram venez découvrir ce splendide 3P de prés de 70 m² + balcon Terrasse d'angle de 25 m² offrant une vue dégagée sur les collines et une excellente luminosité, Cet Appartement entièrement rénové vous permettra de bénéficier d'un grand séjour avec une cuisine moderne équipée semi ouverte par une verrière, une porte blindée, des volets électriques, une climatisation dans toutes les pièces, une cave et possibilité d'une Place de Parking privative en plus.

Appartement atypique 5 pièces – 183 m² + terrasse 250 m² gros potentiel de rénovation – rare sur le marché au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas du port de nice et de la coulée verte, découvrez cet appartement atypique aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel de rénovation unique. Ce 5 pièces de 183 m² bénéficie d'une terrasse privative exceptionnelle de 250 m², véritable atout pour créer un espace de vie rare en pleine ville. L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant d'imaginer un projet sur mesure : loft contemporain, division pour rendement locatif, habitation familiale spacieuse… les possibilités sont multiples. Son emplacement stratégique – proche tramway, commerces, universités, port et cœur de ville – en fait une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer un bien d'exception. Les atouts : - emplacement recherché au cœur de nice - volumes généreux : 183 m² - terrasse de 250 m² - gros potentiel de transformation - secteur très demandé et dynamique - possibilité d'acquérir un garage en sus photos non contractuelles - ia référence agence : 1499.

Nice - fleurs : situé dans un immeuble rometti de très bon standing, un grand 2 pièces avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, d'un grand séjour ouvrant sur une belle et spacieuse terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'appartement est complété par une cave. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 97 lots - dont 42 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros. Hichem m'hemmedi (ei) agent commercial - numéro rsac : 823158142 - nice.

Musicien deux pièces avec terrasse Centre ville quartier des Musiciens (rue Gounod),proche de la gare centrale, du tramway et tous commerces, ce deux pièces de 40 m² et composé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur belle terrasse de 17 m², une petite chambre, une salle de bain complète. Le chauffage est collectif. Très calme. Une cave complète ce bien.

Appartement a vendre - nice mont-boron - 3 chambres - 96 m² - terrasse - jardin - vue mer dans un bel immeuble situé dans le secteur du mont-boron à proximité des transports en commun, supermarché, et centre ville, bel appartement d'environ 96 m² avec de belles terrasses d'environ 42 m² et jardin de 110 m². Ce bien dispose d'une vue sur la mer et se compose : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc, rangements. Cave et emplacement de stationnement dans garage. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.

Nice carré d'or : dans un immeuble bourgeois de 1910, venez découvrir cet appartement 3 / 4 pièces à rénover de 107 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et de multiples possibilités. Il se compose d’une belle entrée en étoile qui dessert toutes les pièces de l’appartement et offre de nombreux rangements. Un séjour / salle à manger donnant sur un hôtel particulier et les immeubles du boulevard victor hugo, tout aussi élégants. Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus spacieux et convivial, avec la possibilité d’installer une cuisine américaine avec îlot central. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 16 m² avec salle de bain privative et wc. La seconde chambre, également avec salle d’eau et wc. Possibilité de créer une troisième chambre côté séjour. Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale, un cabinet médical ou une profession libérale, à proximité directe du boulevard victor hugo, de la station alsace-lorraine et de la promenade des anglais. Dossier de présentation et de rénovation disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.