Appartement avec cave à vendre en Haute-Savoie (74)

Le Clos de Curdy : Votre appartement du T2 au T4 au coeur de Rumilly Profiter du centre-ville de Rumilly, tout faire à pied et vivre dans un cadre calme et préservé : c'est tout l'esprit de la résidence Le Clos de Curdy. Cet ensemble intimiste de 24 logements seulement propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un confort de vie moderne au plus près des commodités. Les atouts majeurs de la résidence : - Emplacement en centre-ville : Commerces, services, écoles et transports accessibles directement à pied. - Luminosité et Espaces : Des appartements traversants ou doublement orientés, prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). - Confort haut de gamme : Une conception bioclimatique et des performances thermiques et acoustiques de premier ordre pour un bien-être garanti en toute saison. - Une adresse recherchée qui allie la vitalité du centre-ville et la quiétude d'une résidence à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Clos de Curdy : Votre appartement du T2 au T4 au coeur de Rumilly Profiter du centre-ville de Rumilly, tout faire à pied et vivre dans un cadre calme et préservé : c'est tout l'esprit de la résidence Le Clos de Curdy. Cet ensemble intimiste de 24 logements seulement propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un confort de vie moderne au plus près des commodités. Les atouts majeurs de la résidence : - Emplacement en centre-ville : Commerces, services, écoles et transports accessibles directement à pied. - Luminosité et Espaces : Des appartements traversants ou doublement orientés, prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). - Confort haut de gamme : Une conception bioclimatique et des performances thermiques et acoustiques de premier ordre pour un bien-être garanti en toute saison. - Une adresse recherchée qui allie la vitalité du centre-ville et la quiétude d'une résidence à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Clos de Curdy : Votre appartement du T2 au T4 au coeur de Rumilly Profiter du centre-ville de Rumilly, tout faire à pied et vivre dans un cadre calme et préservé : c'est tout l'esprit de la résidence Le Clos de Curdy. Cet ensemble intimiste de 24 logements seulement propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un confort de vie moderne au plus près des commodités. Les atouts majeurs de la résidence : - Emplacement en centre-ville : Commerces, services, écoles et transports accessibles directement à pied. - Luminosité et Espaces : Des appartements traversants ou doublement orientés, prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). - Confort haut de gamme : Une conception bioclimatique et des performances thermiques et acoustiques de premier ordre pour un bien-être garanti en toute saison. - Une adresse recherchée qui allie la vitalité du centre-ville et la quiétude d'une résidence à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat cet appartement de 63.17 m² idéalement situé au centre ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains. Vendu avec sa cave. Parking à proximité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.00 euros.

L'Orée d'Agathe vous ouvre les portes d'une adresse confidentielle et exclusive. Composée de seulement 24 logements, du T2 au T4 (de 44 à 81 m²), la résidence se déploie harmonieusement sur deux élégants bâtiments d'un étage avec combles. Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L'agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage. Certains appartements offrent une double orientation, capturant l'éclat du jour à chaque heure et magnifiant l'espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif - balcon, loggia ou terrasse - véritable lieu d'émerveillement et de moments entre amis ou en famille. Votre quotidien est simplifié par des prestations d'exception. À commencer par l'emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l'automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol - garage ou place - complété d'emplacements extérieurs. Au chapitre des déplacements doux, un vaste local à vélos commun permet d'envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d'une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l'espace dans l'habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Orée d'Agathe vous ouvre les portes d'une adresse confidentielle et exclusive. Composée de seulement 24 logements, du T2 au T4 (de 44 à 81 m²), la résidence se déploie harmonieusement sur deux élégants bâtiments d'un étage avec combles. Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L'agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage. Certains appartements offrent une double orientation, capturant l'éclat du jour à chaque heure et magnifiant l'espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif - balcon, loggia ou terrasse - véritable lieu d'émerveillement et de moments entre amis ou en famille. Votre quotidien est simplifié par des prestations d'exception. À commencer par l'emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l'automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol - garage ou place - complété d'emplacements extérieurs. Au chapitre des déplacements doux, un vaste local à vélos commun permet d'envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d'une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l'espace dans l'habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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TRAVAUX EN COURS La résidence LA FRÉGATE propose 16 appartements du 2 au 4 pièces. Située sur l'axe historique de Thonon et à quelques pas seulement des rives du lac Léman, la résidence La Frégate s'inscrit dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petites habitations collectives. Jolie résidence à taille humaine qui comprend 3 étages et un attique, La Frégate sera agrémentée d'espaces verts. Avec son architecture audacieuse et son emplacement aux nombreux atouts, La Frégate est un lieu de vie qui fait converger douceur de vivre et confort au quotidien. Ses prestations de qualité, les agréables surfaces des appartements et les amples ouvertures sur l'extérieur contribuent à proposer des logements lumineux et fonctionnels. Des espaces de vie pensés pour le bien-être de tous au coeur d'un cadre à l'environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Côté rue, on compte de 1 à 3 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s'insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L'écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l'environnement et l'esprit du village. L'insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l'accessibilité, la végétation foisonnante, l'espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Côté rue, on compte de 1 à 3 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s'insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L'écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l'environnement et l'esprit du village. L'insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l'accessibilité, la végétation foisonnante, l'espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS Vivre à deux pas du Léman, au coeur d'un village médiéval. Résidence intimiste implantée au centre du pittoresque village médiéval de Nernier, L'Alcéa est composée de 39 logements répartis sur deux bâtiments. L'architecture d'Alcéa puise son inspiration dans le bâti traditionnel néronien. Elle l'enrichit d'une note contemporaine en mêlant pierre, bois et acier au milieu d'une nature luxuriante. Les enduits minéraux reprennent le ton du bureau de poste voisin. Les bâtiments, de seulement 2 étages, évoquent une succession de maisons de village. L'alternance des toitures rend les bâtiments particulièrement agréables à l'oeil. Finalement, L'Alcéa réussit le pari de fusionner avec l'environnement lacustre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Benoît Gerault vous propose : Appartement T3 rénové – Emplacement privilégié à Annecy À seulement 1 km du lac et 400 m de la gare ainsi que du centre historique d’Annecy, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété avec ascenseur, parfaitement entretenue. Un véritable atout : les travaux de ravalement et de rénovation de la copropriété sont déjà votés et intégralement pris en charge par les vendeurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant l’ensemble des pièces. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres confortables avec rangements, dont une avec balcon. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’une cave, ainsi que d’un espace sécurisé dédié aux vélos au sein de la copropriété, parfait pour profiter des déplacements doux le long du Thiou. Au quotidien, tout est accessible facilement : commerces, écoles, transports… Vous apprécierez particulièrement cet emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en facilitant l’accès aux grands axes. Un bien clé en main, lumineux, sans travaux à prévoir, idéal aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes : Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge. La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Cluses centre ville. Idéalement situé à 2mn à pied de la gare, de la mairie et des commerces dans un immeuble historique, cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité offre de belles prestations. Cuisine équipée, salle de douche moderne et chambre indépendante. Faibles charges de copropriété. Cave. Sa récente rénovation vous permettra de poser vos valises rapidement ! Idéal 1er achat ou investissement locatif nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 123 568 - greffe de annecy) natacha familiari entrepreneur individuel 06 08 24 93 08 - réf. 952537.

Emplacement premium en plein centre-ville d'annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités. Appartement t2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate il se compose : * d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest * d'une cuisine fonctionnelle * d'une grande chambre * d'une salle de bain cave incluse possibilité garage en supplément * hyper centre recherché * aucun travaux à prévoir * forte demande locative idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 959 190 - greffe de thonon les bains) christophe couvert entrepreneur individuel 06 82 06 26 91 - réf. 953007.

Nouvel appartement T3 à vendre — livraison T2 2028,66, 92 m², chemin des Pacheux sur Poisy. Situé au cœur d'une résidence contemporaine pensée pour le confort et l'environnement, ce logement neuf profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies et s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des vues sur les montagnes. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour convivial, et d'une salle de bains soignée. Équipements modernes : ascenseur, parking intérieur en sous-sol (garage et cave non inclus, possibles en sus) Surface optimisée et prestations sélectionnées avec exigence, conformes à la réglementation RE2020. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programme Les + du programme : • Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes • Résidence paysagère favorisant la biodiversité • Stationnements en sous-sol et locaux vélos • Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé • Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique : • Commerces de proximité et marché local • Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement • Équipements sportifs et culturels à proximité • Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements • Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Prix : 409 900 EUR — FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 226.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Situé sur l’avenue des Vallées, en plein cOEur de Thonon-les-Bains, cet appartement 2 pièces de 42.40 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 60, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il propose un intérieur moderne et prêt à vivre, comprenant un séjour agréable, une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son grand balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie praticité et confort de vie. Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous. Parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder sur la commune de Lornay, dans un environnement calme et agréable, dans une charmante bâtisse composée de seulement 3 logements, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie de 102,69 m², réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon / séjour ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Ce bien est complété par une cave d'environ 27 m², ainsi que la jouissance privative d'un extérieur d'environ 130 m². Des combles avec dalle béton d'environ 50 m² supérieurs à 1m80 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'appartement est actuellement loué jusqu'en novembre 2026 inclus, avec un loyer de 1 340 € hors charges. Référence agence : 4248.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'embarcadère, découvrez ce charmant T2 de plus de 50 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 20 m², baigné de lumière et particulièrement agréable à vivre, accompagné d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, profitez d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un second balcon privatif depuis la chambre, idéal pour savourer les beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le lac, apportant un véritable atout à ce bien. En complément, une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

Idéalement situé entre Vétraz-Monthoux et Annemasse, à quelques minutes de toutes les commodités du tram et des frontières suisses, au sein d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84,60 m², son emplacement et la qualité de son environnement. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble forme un grand espace de vie convivial. Depuis la terrasse, on est séduit par la vue dégagée sur une bâtisse de caractère du secteur, offrant un cadre visuel qualitatif et verdoyant. Les autres pièces de l'appartement, orientées sur les jardins et la cour intérieure de la résidence, profitent d'un calme absolu ainsi que d'une belle luminosité L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses. Deux d'entre elles sont reliées par une porte à galandage, permettant une configuration particulièrement modulable : création d'une grande suite parentale avec dressing privatif, espace bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins de la famille. Le bien est vendu avec deux places de stationnement extérieures, dont une couverte sous carport. Un garage fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition en supplément. Une bel appartement qui réuni beaucoup de qualités à visiter sans tarder en exclusivité avec Sébastien Mazzeo Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 952321.

Situé à La Roche-sur-Foron, dans un cadre agréable et prisé, cet appartement T4 attique en dernier étage offre un cadre de vie confortable, sublimé par un généreux espace extérieur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouvrant directement sur une grande terrasse de 125,90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un placard de rangement est à disposition. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à la terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre équipée d'un dressing. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, garantissant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage de 25,40 m², d'une cave ainsi qu'un cellier extérieur sur la terrasse, offrant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. Idéalement située à proximité immédiate de la gare SNCF, cette adresse permet de rejoindre facilement Annemasse ou Genève grâce au Léman Express. Elle profite également d'un réseau de bus et d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec l'autoroute à seulement 3 minutes en direction d'Annecy et de Genève. Le tout dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ville pleine de charme, au pied des montagnes et offrant une belle vue sur de vastes espaces forestiers. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez l'ensemble des commerces, services de santé, restaurants, écoles ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ville médiévale de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par la richesse de son patrimoine, le dynamisme de sa vie locale et la qualité remarquable de son cadre naturel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 952837.