Appartement avec cave à vendre en Gironde (33)

À proximité du Tram D, des commerces, dans une résidence bien entretenue et récemment ravalée, venez visiter cet appartement T3 au dernier étage. La vue est dégagée et plutôt arborée. L'appartement offre de nombreux rangements et deux celliers privatifs. Le séjour est très lumineux. Deux balcons pour profiter de l'extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux Quartier Saint Pierre : Spacieux appartement de caractère, 3 pièces & mezzanines, avec terrasse ! Niché au dernier étage étage d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement de 102 m² carrez (136 m² hab) est un véritable écrin au calme tout en étant idéalement situé cOEur du prestigieux centre-ville de Bordeaux. Une entrée lumineuse distribue en étoile une première grande chambre, un dressing et une salle de bains. Une troisième porte s'ouvre sur une grande pièce à vivre, magnifique avec la charpente en bois apparente sous le plafond cathédrale, atmosphère chaleureuse et accueillante garantie ! Elle abrite la cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Au dessus, deux mezzanines offrent diverses possibilités (chambre d'appoint, bureau). Enfin, un troisième espace indépendant propose une chambre et un espace bureau. La pépite, une terrasse de 14 m² sans vis à vis, exposée sud, un havre de paix à l'abri des regards où vous pourrez vous ressourcer en plein cOEur du centre ville historique. Une grande cave partagée complète ce bien. Situation idéale aux pieds du tramway A, des commerces, restaurant et à deux pas des quais ! Pour les amoureux de l’ancien revisité avec modernité, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion de vivre au cOEur de Bordeaux, dans un cadre d’exception. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Andrillon vous propose : Le Bouscat, Résidence des Cèdres Appartement T 3 de 63 m² situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Transports et commodités à pied. Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis- à vis. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complèteront la visite. Pour agrémenter le tout, une place de parking extérieur. Des devis de travaux ont déjà été réalisés par des artisans de confiance ainsi les premières photos illustrent le potentiel du bien après rénovation, les suivantes présentent son état actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Andrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937482420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une très jolie rue de Saint Seurin, cet appartement clé en main, se situe au sein d'un bel immeuble pierre aux communs impeccables. Son entrée avec rangements dessert un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, un coin bureau et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Le charme de Bordeaux dans une grand 2 pièce. À 5 mn du tribunal, 10 mn de la Place Gambetta à pied, Situation idéale pour cet appartement de type T1 bis se situant au cOEur de Bordeaux, à proximité du Tribunal (2 mn à pied) et des commerces (10 mn à pied de la place Gambetta ), des transports en commun (2 mn à pied de l'arrêt de tram Palais de justice Ligne A, Bus 80 pour FAC de Talence) et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface totale de presque 32 m², cet appartement en duplex dispose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², et à l'étage, d'une chambre d'environ 11 m² et de sa salle de bain à l'étage. Il est au 1er et Dernier étage, donc personne au-dessus de vous. Il donne sur cour, donc au calme absolu sans vis à vis avec 2 très grandes fenêtres ce qui est un énorme avantage. Ici, on vit et on dort les fenêtres ouvertes. L'exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans un immeuble du XXème siècle, cet appartement possède un charme fou. Une cave complète le bien, un atout rare. Quelques travaux suffiront à améliorer le DPE pour plus de confort comme le remplacement des radiateurs, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. Une véritable occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié au cOEur de Bordeaux. The charm of Bordeaux in a spacious 2-room apartment. 5 minutes from the courthouse, 10 minutes from Place Gambetta on foot. Ideal location for this T1 bis apartment situated in the heart of Bordeaux, close to the Courthouse (2 minutes on foot) and shops (10 minutes on foot from Place Gambetta), public transport (2 minutes on foot from Palais de Justice tram stop on Line A, Bus 80 to Talence University) and schools. Perfect for a first purchase or rental investment. With a total area of almost 32 m², this duplex apartment features a bright living room of approximately 20 m², and upstairs, a bedroom of approximately 11 m² and its bathroom upstairs. It is on the 1st and top floor, so no one above you. It overlooks the courtyard, therefore in complete quiet with no overlooking neighbors and 2 very large windows, which is a huge advantage. Here, you can live and sleep with the windows open. The exposure ensures maximum brightness throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. In a 20th-century building, this apartment has great character. À cellar completes the property, a rare asset. À few renovations will be sufficient to improve the energy rating for greater comfort, such as replacing the radiators. This apartment offers strong potential to become a real gem. À genuine opportunity to acquire a property with strong potential in a prime location in the heart of Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement niché au coeur du quartier résidentiel recherché des abatilles. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des wc séparés. Un cellier ainsi que deux places de parking extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. Prix de vente : 795 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,52 % ttc charge acquéreur, soit 768 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 445188 pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Rare sur le secteur – t1 avec balcon à deux pas de tout ! Vous cherchez un bien facile à vivre, idéalement situé et avec un vrai potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, ce t1 fonctionnel et lumineux est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le bassin. Vous y trouverez : une agréable pièce de vie de plus de 14 m² un coin cuisine pratique une salle de bains avec baignoire un balcon, véritable plus pour profiter de l'extérieur une cave, idéale pour optimiser le rangement investisseurs : forte demande locative sur le secteur ! Résidence secondaire : tout se fait à pied, profitez pleinement d'arcachon ! Possibilité d'acheter tout meublé ! Bien recherché – contactez-moi rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 950146.

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménager une cuisine aménagée et équipée avec cellier jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs une salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de : une place de stationnement deux caves pour le rangement un local vélo une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur Les atouts : 87 m² lumineux et bien distribués Jusqu'à 4 chambres modulables Grand balcon avec vue dégagée DPE C : confort et maîtrise énergétique Parking + caves + local vélo Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux centre ! Venez découvrir ce joli t2bis plein de charme en excellent état ! Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, pierres apparentes et volumes généreux ! D'un calme olympien. Plan optimisé : absolument aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Opportunité pour investisseur. Bel appartement t2 en très bon état situé au cœur de st seurin sur l'isle dans une résidence sécurisé, calme et paisible. Idéal pour profiter de la sérénité du centre ville avec toutes ses commodités. Le logement se compose, une cuisine, un cellier, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc. Le mode de chauffage est électrique. Vous y trouverez un balcon agréable sans vis-à-vis. Locataire dans le logement depuis 12 ans. Loyer 383 euros avec charges frais copro 1400 euros sur l'année. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 604712 ).

Plongez dans le confort de cet appartement de 42 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et bien entretenue à Mérignac. Ce bien, actuellement loué, séduit par sa disposition ingénieuse et sa luminosité généreuse. En entrant, vous découvrirez un espace optimisé avec un cellier pratique et une salle de bain équipée de WC. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, agrémentée d'un dressing, offre un cocon intime et confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, accessible par un portail sécurisé avec télécommande, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. À seulement 700 m, l'arrêt de bus Clinique du Sport vous connecte facilement aux principaux axes de transport, facilitant vos déplacements dans la région. Ce bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, présente des charges faibles et un bon classement énergétique, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif. Caractéristiques techniques - Surface : 41,62 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 2 m² - Cave : 2 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau : Individuel Gaz - Taxe foncière : 973 € Mentions légales : Les informations décrites ci‑dessus sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Nous recommandons d'effectuer des vérifications complémentaires (contrôles techniques, pièces justificatives, visites sur site) et de solliciter les interlocuteurs compétents afin d'obtenir les documents à jour. La responsabilité de l'exactitude des éléments diffusés incombe à l'annonceur et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T5 de 100 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 1966. Ce bien, vendu loué, offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son agencement astucieux et ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte sur un séjour convivial, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses constituent un cadre parfait pour accueillir une famille, tandis qu'un balcon de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un coin de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'un cadre paisible, à proximité immédiate du Parc Majolan, un véritable havre de verdure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle publique Dulamon est à moins de 100 m, l'école primaire Saturne à 200 m, le collège et lycée professionnel Saint-Joseph à 300 m, et le lycée hôtelier Saint Michel à 500 m. Pour des moments de détente supplémentaires, le parc de Carpinet est accessible à seulement 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² (carrez) - Balcon : 15 m² - Loyer mensuel : 900€ - Taxe foncière : 1397 € - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective - Deux places de parking extérieures - DPE : D (191 kWh / m² / an) - GES : D (41 kgCO2 / m² / an) Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus constituent une description synthétique du bien à la date de publication. Ils ne remplacent pas les vérifications de terrain, les diagnostics techniques obligatoires ni la consultation des pièces officielles (cadastre, procès‑verbaux de copropriété, documents d'urbanisme). Les données proviennent de sources disponibles au moment de la mise en ligne et peuvent être modifiées. Pour consulter les cartes officielles et informations relatives aux aléas et risques, reportez‑vous au service Géorisques : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : À - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 35 m², niché au cœur de Saint-Médard-en-Jalles. Vous serez conquis par le séjour avec sa cuisine ouverte. La chambre, est dotée d'un grand placard facilitant le rangement. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. Pour votre confort, une cave de 2 m² s'ajoute en tant qu'espace de rangement supplémentaire, accompagnée d'une place de stationnement extérieure et d'un jardinet. Aucun travaux à prévoir Idéalement investissement locatif ou premier achat. Emplacement de choix, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de l'école primaire publique de Cérillan, à seulement 300 m. Le parc de la Place Marceron, à 400 m, vous invite à des moments de détente au milieu de ses espaces verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : RDC sur 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 82 € - Taxe foncière : 706 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des informations utiles tout au long du projet. Pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m², idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux chartrons, immeuble pierre, au 1er et dernier étage. Appartement T4 en duplex, entièrement rénové, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte, équipée, un wc. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc, placards. Une cave complète ce bien. Très lumineux, calme. Proche des transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4.91%.

Présentant trois chambres, ce bel appartement familial de 102 m² habitables est à la fois lumineux, très bien entretenu, et proche de toutes les commodités. Il offre en outre deux jolis extérieurs, un grand balcon avec vue dégagée sur la verdure, et une terrase de 16 m², et comporte une cave et une place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au centre de Mérignac, au sein d'une résidence au cadre verdoyant et très bien entretenue avec piscine. T3 en bon état, offrant : une entrée, wc, cuisine équipée, séjour double climatisé donnant sur balcon, (possible 2ème chambre), chambre avec placards et salle d'eau privative. Une cave et un parking complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Idéalement situé au coeur du centre historique de bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation urbaine, cet appartement prend place au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre à taille humaine, typique de l'architecture bordelaise. Développant une surface de 54 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif pertinente, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée. Une cave privative vient compléter l'ensemble (en supplément de 9 000 euros, acquisition indissociable). Un bien rare à cette adresse prisée. Visuel non contractuel ? Suggestions d'aménagement. 209000e fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Proche Place Gambetta - Emplacement idéal pour cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur ! Il se compose d'une entrée, trois chambres, deux salles d'eau, une grande pièce de vie avec 4 doubles fenêtres. Clim reversible, luminosité, calme sont autant d'atout pour ce bien. Un cellier complète le tout. Produit rare sur le secteur. À visiter au plus vite. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée en complément de la vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux nansouty - studio au calme - cave - lumineux - vue dégagée sans vis-a-vis - parking possible optimhome vous propose ce grand studio de 25,5 m² loi carrez, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Sans perte de place, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'un salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au calme et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez également d'une cave saine au sous-sol. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans la résidence est également proposée en sus du prix indiqué. Le bien est vendu loué, une locataire soigneuse est en place depuis 11 ans avec un loyer de 556€ cc (location non meublée, fin du bail au 1er novembre 2027). L'appartement est situé à proximité de la place nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9/23 / tbnight). Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 604665 ).

Bordeaux Saint Seurin, découvrez ce bel espace baigné de lumière au 1er et dernier étage d'un immeuble pierre. Hauteur sous plafond de 3,3m offrant un volume rare. Possibilité de créer un loft avec une pièce de vie de 66 m² et de récupérer plus d'espace sous les combles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.1%.

Bordeaux Saint-Seurin. Dans une copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement fonctionel et optimisé. L'entrée avec rangements mène à un séjour baigné de lumière avec sa cuisine semi-ouverte. Il comprend une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien idéalement situé. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Hosman vous propose ce charmant appartement de 79 m² situé Rue de la Merci à Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,8 mètres, sa luminosité grâce à une exposition ouest et son caractère traversant. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée spacieuse avec rangements desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine non équipée. L'espace nuit comprend deux chambres : une première de 9 m² avec accès direct à un balcon de 7 m², et une seconde plus grande avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement est situé au 2ᵉ étage. Un grenier privatif situé au sommet de la résidence offre un espace de rangement complémentaire. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 649 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Le balcon donne directement sur la rue Sainte Catherine. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble ancien construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état, sans travaux récents ou prévus à signaler. Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 9 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux - face à la Garonne - lumineux et fonctionnel - venez découvrir cet appartement de type T3 d'une surface de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, un double séjour lumineux de 33 m² avec vue dégagée sur la Garonne, une cuisine aménagée de 9 m², un cellier, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC, une loggia. Les + : il est équipé d'huisseries récentes, de la climatisation, d'une chaudière et d'un cumulus récent. L'eau est également comprise dans les charges. Une place de parking au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien. La situation est privilégiée à coté de l'Arena, près du pont Simone Veil et proche des commerces et des transports en commun. À noter également que des travaux de ravalement de la façade on été votés par la copropriété et payés et commencent le 1er juin. Appelez-nous vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.