Vente appartement 3 pièces 105 m² Bordeaux (33800)

Situé au sein d'une résidence services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien. Ce trois pièces entièrement climatisé développe une surface d'environ 104 m², surface rare pour ce type de résidence. Il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa position dominante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique sur les toits bordelais. La cuisine indépendante avec balcon prolonge l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès extérieur. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. Circulations larges conformes aux normes PMR. Une cave complète ce bien. Ce bien s'adresse à un couple recherchant un cadre de vie sécurisé et confortable ou à un investisseur patrimonial recherchant un fort potentiel locatif. Un appartement qui ne se contente pas d'être bien situé, il domine son environnement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.

Hosman vous propose cet appartement duplex de 113 m² au sol (80 m² Carrez) situé à proximité immédiate de la place Gambetta, en plein hypercentre de Bordeaux. Ce bien se distingue par sa terrasse tropézienne de 9 m², sa rénovation récente, sa luminosité traversante Est / Ouest et son élégante alliance entre pierre ancienne et lignes contemporaines. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse baignée de lumière grâce à trois fenêtres orientées Est. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est séparée par une verrière de style atelier, offrant un parfait équilibre entre convivialité et fonctionnalité. Une première chambre dispose d'un coin bureau et d'un dressing sur mesure toute hauteur. Une salle d'eau complète ce niveau. Le dernier niveau est accessible par un escalier au design épuré, baigné de lumière naturelle grâce à une large ouverture zénithale. Il dévoile une spacieuse suite sous les combles, chaleureuse et intimiste, disposant de sa salle d'eau privative. De grandes ouvertures donnent directement sur une terrasse tropézienne de 9 m², exposée Ouest, à l'abri des vents, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et un cadre privilégié pour profiter des fins de journée. Un grenier de 11 m² complète l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable à ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Situé dans le centre historique de Bordeaux, ce quartier recherché offre un cadre de vie vivant et élégant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et lieux culturels, au cœur d'un environnement urbain prisé. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Il se situe au 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un petit immeuble en pierre bordelaise du début du XXᵉ siècle, aux parties communes en bon état. Le syndic étant bénévole, il n'y a presque pas de charges de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 17 400 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Adresse prisée, entre Jardin Public & Tourny, dans un immeuble bourgeois, ce bel appartement traversant offre de remarquables prestations anciennes intactes. Prévoir des travaux de réagencement pour optimiser son espace et obtenir 2 belles chambres, 1 entrée / bureau et 1 vaste pièce de vie. Un cellier et une vave le complètent. Honoraires inclus dans le prix : 4.53%.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Dans le quartier très prisé des Chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Triplex authentique à rénover bordeaux chartrons / cité du vin immeuble en pierre bordeaux - quais des chartrons | tram à pied | calme absolu présenté par emmanuel beigbeder, conseiller immobilier propriétés-privées dans le secteur prisé des chartrons - cité du vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 158 m² environ (112,30 m² loi carrez) disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes le bien se compose ainsi : niveau principal : entrée chaleureuse avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs une grande chambre de 15 m² salle de bain, buanderie avec wc espace rangement sous combles étage supérieur : une grande chambre avec balcon filant (actuellement configurée en deux chambres, idéale enfants et / ou bureau) salle d'eau avec wc dernier niveau : pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau salle d'eau et wc attenants vue dégagée sur les toits de bordeaux ce que l'on aime : emplacement de choix : chartrons / cité du vin, quais et commerces à pied cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons potentiel rare après rénovation petite copropriété intimiste ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur charges prévisionnelles incluant fonds de travaux : 125 euros / mois eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

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