Appartement avec cave à vendre à Bourg-lès-Valence (26500)

L'Adresse Immobilier Valence vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage, d'une copropriété à Bourg-lès-Valence. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 14 m² exposé Sud, d'une chambre de 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon, une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques solaires. La façade a fait l'objet d'une rénovation en 2023 avec la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage et l'eau chaude individuels au gaz. Informations financières : Charges de copropriété : 876,56 € / an Taxe foncière : 862 € / an Coût annuel d'électricité : 360 € / an Coût annuel gaz : 727 € / an Prix de vente : 100 000 € DPE : le diagnostic actuellement au dossier date de 2020, avant les travaux d'amélioration énergétique réalisés depuis. Un nouveau DPE sera réalisé afin de prendre en compte notamment l'isolation thermique par l'extérieur et les nouveaux équipements. Copropriété de 580 lots - dont 281 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.56 euros. Naomi MAMELOUK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Du calme, de la verdure et Valence à quelques minutes : cet appartement T3 d'environ 67 m² réunit un cadre agréable et tout ce qui facilite le quotidien. Traversant, lumineux et très bien entretenu, il offre une distribution simple et fonctionnelle. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, avec une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine dispose de sa propre loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Et côté pratique, rien n'a été oublié : une cave, un garage ainsi qu'un parking commun sécurisé complètent le bien. On apprécie particulièrement sa luminosité, son environnement calme, ses nombreux espaces annexes et sa situation qui permet de profiter de Bourg-lès-Valence tout en restant à proximité immédiate de Valence et de ses commodités. Contactez nous pour plus d'information. Copropriété de 180 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2953.72 euros. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

Iad France - Valerie Champey vous propose : - LUMINEUX – TRAVERSANT – VUES DÉGAGÉES – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE - À Bourg-lès-Valence, à proximité à pied du centre et avec un accès facile au centre-ville de Valence, découvrez cet appartement de type T3 de 64 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Son véritable atout ? Une belle luminosité et une double exposition offrant une vue dégagée sur Crussol d’un côté et sur le Vercors de l’autre. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia vitrée et un salon-séjour lumineux, puis de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies, sans rénovation importante à prévoir. Les huisseries et les volets roulants ont été remplacés il y a deux ans. Chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Un appartement agréable et fonctionnel, qui mérite d’être découvert pour sa luminosité, ses vues et sa situation pratique entre Bourg-lès-Valence et Valence. Que vous recherchiez un bien pour un projet d’investissement locatif ou votre futur nid douillet en résidence principale, cet appartement réunit de beaux atouts pour concrétiser votre projet. Ne tardez pas, organisons votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement lumineux de type 4, construit en 2007, situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la résidence recherchée Les Bruyères, avec piscine et vue panoramique sur l'Ardèche et le château de Crussol. En bon état, l'appartement offre une configuration agréable et modulable : un double séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de douche, des WC séparés, un grand placard à l'entrée ainsi qu'un grand dressing dans chacune des chambres. Toutes les pièces bénéficient d'un accès extérieur, avec une grande terrasse véranda côté séjour et une terrasse privative pour chacune des chambres. L'appartement offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre ou, au contraire, d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de profiter d'un espace encore plus généreux. Une cave et un grand garage en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, complètent le bien. Chauffage individuel au gaz et climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. Une résidence de standing particulièrement appréciée, avec piscine, extérieurs et vues panoramiques, dont le cadre constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 670.

À vendre Bourg-lès-Valence (26500), quartier Les Bruyères, au calme, dans la résidence sécurisée « Le Clos des Santolines », construite en 2011, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces en excellent état se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m² et accès direct à une grande terrasse de plus 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres dont une avec grand placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur géothermique collective. Les menuiseries sont en double vitrage. À noter : le montant actuel des charges résulte d'une consommation particulièrement élevée du précédent occupant et n'est pas représentatif d'un usage maîtrisé. À titre de comparaison, plusieurs logements similaires de la résidence présentent des charges annuelles inférieures à 2 000 €. La copropriété est sécurisée par portail automatisé et visiophone. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160€ par an (années de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

Implanté à Bourg-lès-Valence (26500), cet appartement T4 de 71 m² se trouve dans un immeuble des années 1960 à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, et des axes routiers. Des travaux énergétiques complets sont prévus pour atteindre la classe énergétique A (déjà votés en Assemblée Générale et à la charge du vendeur). Ce qui engendrera une belle valorisation de ce bien dans un futur proche. L'appartement, situé au premier étage sans ascenseur, nécessite toutefois une rénovation intérieure. Celui-ci offre 3 chambres, une cuisine équipée, un salon, une spacieuse salle de bain à rénover, et un balcon. Des travaux énergétiques réduiront significativement les charges de copropriété qui s'élèvent aujourd'hui à 3200 euros / an et qui englobent, les charges de copro, l'eau, le chauffage, l'entretien des communs. Cet appartement dispose d'un garage, de places de parking extérieur, mais pas de cave. Cet appartement, traversant et très lumineux est idéal pour accueillir une famille ou intéresser des investisseurs. Alors n'hésitez à me contacter pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 225 € Honoraires charge acquéreur : 9 775 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CORALLO, Tél. : 06 64 18 62 06, E-mail : sandra.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 879283778.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ – GRAND T3 TRAVERSANT avec BALCON, VUE DÉGAGÉE, CAVE, PARKING COMMUN Découvrez cet agréable appartement traversant de 71,6 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété arborée édifiée en 1966. Rénové et en très bon état, il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine équipée ouverte sur le hall, ainsi qu’un espace nuit composé de 2 chambres, d’un espace dressing, d’une salle d’eau, WC séparé. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, avec arrivée d’eau, complète l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon filant offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Traversant et exposé Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave privative en sous-sol ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter ce bien. La copropriété dispose de nombreux espaces de stationnement tout autour des bâtiments, avec un accès particulièrement facile, ainsi que d’un agréable terrain de boules arboré juste devant. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété et équipé de répartiteurs de chaleur permettant une répartition individualisée de la consommation. L’eau froide est également comprise dans les charges. Production d’eau chaude par ballon électrique. Charges de copropriété 2025 : 2 115 € / an, soit environ 176 € / mois. Taxe foncière 2025 : 1 038 €. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.24€ par mois (soit 2114.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Charmant appartement à Bourg-lès-Valence Dans une copropriété entièrement rénové (isolation par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur,. ) Découvrez ce bel appartement situé au 5e étage avec ascenseur. Grand séjour donnant sur un balcon fermé, cuisine équipée avec loggia, deux chambres, salle de bains et Wc séparé. Il est parfait pour une petite famille ou un couple. La performance énergétique est excellente grâce à une bonne isolation thermique, classée C. Avec cave et place de parking privative (copropriété fermée) Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus ""Les 3 Sources"" à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 26-18006. La gare de Valence est également à proximité, à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien est proposé à 144 380€. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Dans un secteur particulièrement recherché de Bourg-lès-Valence, découvrez cet appartement T3 de 61,99 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Libre de toute occupation, ce bien en bon état général offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une loggia, idéale pour le rangement, ainsi que d'une cave privative. Les atouts du bien : • Secteur recherché de Bourg-lès-Valence • Appartement traversant et lumineux • Cuisine ouverte sur séjour • 2 chambres • Loggia • Cave • Résidence sécurisée Charges de copropriété : 305 € / mois Taxe foncière : 820 € / an Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et apprécié de l'agglomération valentinoise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : T3 avec jardin, terrasse, piscine et garage – Résidence calme à Bourg-lès-Valence Situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, dans une résidence de standing avec piscine, cet appartement T3 de 67.02 m² offre un cadre de vie calme et privilégié avec terrasse, jardin privatif, garage fermé et cave. Un bien complet et recherché, rare sur le secteur avec cet appartement situé en rez-de-chaussée, pratique et accessible Les prestations qui font la différence : - Appartement lumineux grâce à une orientation Est-Sud - Piscine avec une vue panoramique sur l’Ardèche - Jardin privatif de 86 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur - Garage fermé sécurisé et cave, des atouts précieux en ville Charges de copropriété maîtrisées d'un montant de 140€ / mois L’agencement intérieur : - Séjour / salon lumineux, ouvert sur le jardin et donnant directement sur la terrasse - Deux chambres confortables - Salle de bain - WC séparés À environ 20 minutes à pied du centre-ville de Valence, dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi par les bus, découvrez cet appartement offrant un équilibre entre confort, extérieurs et proximité de la ville. Vous avez un projet ? Je serai ravie de vous apporter toutes les informations nécessaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX. Imaginez-vous ouvrir la porte d'un appartement où chaque détail respire la sérénité et le confort. Ce joyau immobilier, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, vous offre une surface habitable généreuse de 85,77 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, il allie fonctionnalité et élégance, parfait pour une vie quotidienne harmonieuse. Ses ouvertures en PVC laissent entrer une lumière généreuse, tandis que son exposition Est / Ouest offre des journées ensoleillées. Le séjour spacieux de 24,27 m² est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou pour aménager un coin détente où vous pourrez lire, travailler ou simplement vous détendre. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant la tranquillité d'un cadre de vie préservé. Les commerces de proximité sont à deux pas, vous permettant de faire vos courses quotidiennes sans perdre de temps. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Enfin, les écoles et services publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce logement un choix idéal pour les familles. Ce bijou immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel inestimable. La copropriété de construction 1969, est entretenue. Elle intègre 108 lots dont 43 lots principaux. Elle fait l'objet de 3 procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 045 euros, dont 132 euros de fonds de travaux ALUR. Elles comprennent le chauffage au gaz, (répartiteurs mis en place), la consommation d'eau chaude et froide, l'entretien des communs. soit 254 euros par mois. Pour votre confort, une climatisation réversible est déjà installée. L'ensemble des travaux d'isolation de la façade, et des travaux intérieurs, ont contribué à un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le 14.10. 2025, indique un classement en ' C ', ( 142 kWh / m² / an), et un GES en ' C ' ( 21 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 142 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 111 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 040 et 1 480 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un foyer où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui KEVORK'IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce nid douillet a à vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sylvie MALDJIAN, votre partenaire immobilier depuis 20 ans. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 254 € / an. Procédure en cours : Ce sont des impayé de rénovation énergétique. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es.

Visite video disponible sur notre site internet drome agence et sur nos resaux sociaux facebook et instagram en exclusivité sur la commune de bourg les valence, proche toutes commodités, appartement t2 à rénover situé dans la copropriété le bel azur au 3-ème étage sans ascenseur, il comprend un hall d'entrée, un séjour exposé sud avec grand balcon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc et une cave. Chauffage individuel au gaz de ville. Travaux de rénovation à prévoir : menuiserie, électricité, chaudière (30 ans), et remise au goût du jour. Idéal premier achat ou investisseur. À découvrir!

Bourg-lès-Valence, dans le secteur des Chirouzes, appartement T2 de 50 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, récemment isolée par l'extérieur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante donnant également sur le balcon, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée et d'un garage. Chauffage individuel au gaz. Volets roulants électriques. Appartement équipé de la fibre. Places de parkings dans la résidence.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n'hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Localisation : Bourg-lès-Valence, secteur Place des Rencontres. • État : Entièrement rénové en 2023, aucuns travaux à prévoir. • Luminosité : Appartement traversant, séjour Sud sur terrasse de 11 m². • Espaces extérieurs : Deux terrasses (11 m² et 8 m²). • Confort : Cuisine équipée, clim réversible et 2 grandes chambres. Découvrez ce superbe appartement "clé en main" au sein d'une copropriété calme. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un extérieur idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, les deux chambres (12 et 13 m²) disposent de placards et d'un accès privé à un second extérieur. Une cave est incluse et un garage est possible en supplément. Rare sur le marché, ce bien allie élégance et fonctionnalité. L'erreur serait de ne pas venir le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

En exclusivité à Bourg-lès-Valence, à la limite de Valence, dans la copropriété Le Sully, Appartement T4 avec balcon, cave et parking. Situé au 4 étage avec ascenseur, cet appartement dune superficie de 63.44 m² se compose dune cuisine indépendante, aménagée et équipée, dun salon / séjour donnant accès à un balcon, deux chambres, ainsi que dune salle deau récente avec WC. Climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi que des places de stationnement au sein de la copropriété. Pas de procédure en cours. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Visite video disponible sur notre site internet et nots pages facebook et instagram drome agence a vendre en exclusivité à bourg-lès-valence. Appartement t3 en rez de chaussée avec garage et cave. Le bien offre un hall d'entrée, un séjour salon donnant sur le balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Double vitrage pvc. Pas de travaux à prévoir. Le bien est vendu loué : l'appartement avec cave : loyer 554,29 + 180 de provisions sur charges le garage : 59,10 loyer total hors charges de 613,39.