Vente appartement 3 pièces 66 m² Bourg-lès-Valence (26500)

Situé au calme et proche de toutes les commodités, dans la rue des encloses, venez découvrir cet appartement de 78 m², au deuxième étage avec ascenseur. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement dans garage commun. Il se compose d'une pièce de vie de 32 m² donnant sur un grand balcon balcon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Menuiserie double vitrage PVC. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

À seulement quelques minutes des commodités essentielles, ce bien vous attend pour y écrire les plus belles pages de votre vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne immédiatement le ton : celui d'un intérieur où l'espace est roi. Le séjour de 22,19 m², généreux et lumineux, est le coeur battant de la maison. L 'appartement dispose de 3 chambres, une salle de bain, et également d'un WC séparé, pratique et fonctionnel, pour plus de commodité au quotidien. Il est prêt à vous accueillir. Non meublé, ( sauf cuisine équipée), il vous laisse toute la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies, pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Son état intérieur, en bon état, vous garantit un confort optimal sans travaux à prévoir. Il est situé au premier étage, un niveau qui allie proximité avec la vie extérieure et tranquillité intérieure. Vous profiterez ainsi des avantages d'un cadre urbain animé tout en bénéficiant d'une intimité préservée. L'absence de vis-à-vis direct avec les bâtiments voisins renforce cette sensation de liberté et d'espace. À quelques pas seulement de votre futur chez-vous, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Les écoles, les commerces de proximité, les parcs et les transports en commun et même le centre ville de Valence sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et animé, où tout est à portée de main pour une vie sans contraintes. La copropriété composée de 4 lots uniquement a fait l'objet de très gros travaux ces dernières années (toutes les tuiles de la toiture, une partie de la charpente, la réhabilitation complète des parties communes, la porte d'entrée de l'immeuble, la façade). Pas de procédure en cours. Ses atouts : une porte d'entrée blindée, des volets roulants, une chaudière gaz à condensation récente, le tableau électrique récent, une loggia isolée de 4,63 m², en plus de la surface habitable annoncée, les charges annuelles qui s'élèvent à 722 euros, soit seulement 60 euros / mois. Le DPE ainsi que le GES réalisés le 21 / 12 / 2 025, indique un classement en ' C ', ( 123 kWh / m² / an), et (25 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 123 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 115 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 180 et 1 640 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Acquérir cet appartement, c'est faire le choix d'un investissement sûr et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . No RSAC : 832 359 418 - Romans. Agence immobilière professionnelle et engagée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 722 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

BAISSE DE PRIX. Imaginez-vous ouvrir la porte d'un appartement où chaque détail respire la sérénité et le confort. Ce joyau immobilier, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, vous offre une surface habitable généreuse de 85,77 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, il allie fonctionnalité et élégance, parfait pour une vie quotidienne harmonieuse. Ses ouvertures en PVC laissent entrer une lumière généreuse, tandis que son exposition Est / Ouest offre des journées ensoleillées. Le séjour spacieux de 24,27 m² est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou pour aménager un coin détente où vous pourrez lire, travailler ou simplement vous détendre. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant la tranquillité d'un cadre de vie préservé. Les commerces de proximité sont à deux pas, vous permettant de faire vos courses quotidiennes sans perdre de temps. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Enfin, les écoles et services publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce logement un choix idéal pour les familles. Ce bijou immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel inestimable. La copropriété de construction 1969, est entretenue. Elle intègre 108 lots dont 43 lots principaux. Elle fait l'objet de 3 procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 045 euros, dont 132 euros de fonds de travaux ALUR. Elles comprennent le chauffage au gaz, (répartiteurs mis en place), la consommation d'eau chaude et froide, l'entretien des communs. soit 254 euros par mois. Pour votre confort, une climatisation réversible est déjà installée. L'ensemble des travaux d'isolation de la façade, et des travaux intérieurs, ont contribué à un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le 14.10. 2025, indique un classement en ' C ', ( 142 kWh / m² / an), et un GES en ' C ' ( 21 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 142 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 111 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 040 et 1 480 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un foyer où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui KEVORK'IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce nid douillet a à vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sylvie MALDJIAN, votre partenaire immobilier depuis 20 ans. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 254 € / an. Procédure en cours : Ce sont des impayé de rénovation énergétique. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es.

Idéalement situé à Bourg-lès-Valence, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, sans vis à vis, découvrez ce lumineux T3 de 66,17 m² carrez (72 m² brut) bénéficiant d'un atout rare : une copropriété ayant déjà réalisé une rénovation énergétique d'envergure en 2025. Isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur collective, pose de volets roulants solaires et sécurisation récente de la résidence : la totalité des travaux importants ont été réalisés ! L'appartement, très bien agencé, se compose de : • Un séjour lumineux d'environ 18 m² attenant à la terrasse • Une cuisine indépendante équipée d'environ 11 m², située face au séjour • Une loggia attenante à la cuisine, idéale pour aménager un espace buanderie • Un très grand placard dans le couloir et un très grand dressing entre les deux chambres • Deux chambres confortables d'environ 10,5 m² chacune, dont une attenante à la terrasse • Une salle d'eau rénovée avec douche et fenêtre • Un WC indépendant suspendu • Une agréable terrasse exposée Est donnant sur le parc privatif de la résidence, une vue dégagée sans vis à vis Les prestations complémentaires : • Climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et une chambre • Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (2018) • Cuisine équipée (2018) • Salle d'eau et WC rénovés (2018) • Grande cave en sous-sol • Place de parking privative numérotée La terrasse parquetée, sans vis à vis, surplombe le parc privatif de la résidence, offrant une agréable vue sur cet écrin de verdure particulièrement apprécié des familles ! Les charges vont beaucoup baisser, la pompe à chaleur ayant été installée trop récemment pour avoir un chiffrage. Environ 180euros / mois actuellement, les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et donc le chauffage (et entretien des parties communes, bien sur) : seul l'abonnement électricité est à souscrire ! Son emplacement est particulièrement apprécié des familles, à proximité immédiate des commerces (Cyrano), des écoles, du collège à un pas et du lycée des Trois Sources à trois pas : ) Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, au sein d'une copropriété ayant déjà franchi le cap de la transition énergétique. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 645.

À vendre : Charmant appartement à Bourg-lès-Valence Dans une copropriété entièrement rénové (isolation par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur,. ) Découvrez ce bel appartement situé au 5e étage avec ascenseur. Grand séjour donnant sur un balcon fermé, cuisine équipée avec loggia, deux chambres, salle de bains et Wc séparé. Il est parfait pour une petite famille ou un couple. La performance énergétique est excellente grâce à une bonne isolation thermique, classée C. Avec cave et place de parking privative (copropriété fermée) Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus ""Les 3 Sources"" à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 26-18006. La gare de Valence est également à proximité, à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien est proposé à 144 380€. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Appartement de type 4 (3 chambres) situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, idéalement situé proche de toutes commodités Bel appartement sans gros travaux, idéalement exposé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose comme suit Hall d'entrée desservant Une pièce de vie avec salon / séjour très lumineux et cuisine fermée (aménagée / équipée de nombreux rangements) - > double accès au balcon couvert exposé Est Trois belles chambres chacune dotées de placards muraux, Salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave accompagne également ce bien. En complément, facilité de stationnement sécurisé par barrière non nominatif. - Chauffage individuel gaz - Fenêtres de 2021 en PVC double vitrage (oscillo-battantes) - Tableau électrique neuf Contactez nous pour une visite. Référence agence : 640.