Appartement avec cave à vendre à Annecy (74)

Annecy au rez-de-chaussée appartement T4 de 76 m²(surface utile totale 101 m²) comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur une terrasse de 22 m², 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement type 2 de 42,30 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 7 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T3 neuf de 62 m² au 2eme étage, comprenant entée, séjour cuisine de 23,20 m², accès sur un balcon 12,59 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, rangement. À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, loisirs, Mairie, lac, transports en commun, normes RT 2012 réduction de plus de 50 % phoniques, thermiques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T5 neuf de 96,44 m² au rez de chaussée, comprenant entée avec placard, séjour cuisine de 28,05 m², accès sur une terrasse de 40,13 m² et un jardin de 44 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

- 80 avenue de france, résidence " le novel " - proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce t4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total ! ) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix : 369 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com dpe c ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 3188 euros (soit 266 euros / mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. (). Charges annuelles : 2768 euros. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy - secteur loverchy / 3 fontaines : dernier étage - vue montagnes - traversant - rénové - situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant est / ouest de 69 m² à été entièrement rénové en 2018. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée avec fenêtre et de toilettes séparés. En annexe, un grenier sain de 21 m² juste au dessus de l'appartement, offrant la possibilité de création d'une pièce supplémentaire. Chauffage individuel gaz, double vitrage pvc aucunes anomalies sur l’électricité commerces à pied et accès autoroute rapide la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 456 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali carle vous propose : .

Iad france - christelle springer vous propose : magnifique t4 annecy - copropriete entierement renovee - lumineux - au calme - 3 balcons - cave - parking situé à annecy, dans le quartier des fins nord, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un environnement calme, cet appartement t4 d'une surface d'environ 94 m² entièrement rafraîchi, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée avec placard aménagé, d’un cellier / buanderie, d’une grande cuisine indépendante équipée ouvrant sur un balcon, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon d’angle exposé sud-ouest. La partie nuit offre trois belles chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif. Elle est également équipée d'une salle de bains indépendante et d'un wc séparé. La copropriété a récemment bénéficié de travaux extérieurs importants : - ravalement de façade, - isolation thermique par l’extérieur, - remplacement des garde-corps. La chaudière gaz est récente, et aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un bien rare sur le marché annécien, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Carle vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon - quartier des teppes Situé à quelques minutes du centre ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T4 de 75 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un beau projet de rénovation. Au 2eme etage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un double séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine indépenfante est associée à une loggia. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour et d'en faire un cocon chaleureux et contemporain. L'immeuble dispose d'un local à velo et une cave complete le bien. Pour le stationnement, un parking de copropriété permet de faciliter la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : T3 - 62 m² - ANNECY / CRAN Aux portes d’Annecy, secteur Pont Neuf, découvrez ce T3 de 62 m², traversant Est / Ouest, situé au 1er étage sur 5. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres avec une belle vue sur les montagnes, et de deux balcons pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cave, du double vitrage, d’un parking de copropriété, ainsi que du chauffage et de l’eau chaude individuels au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant charme et praticité. Proche du lac d'Annecy, ce quartier réputé séduit par ses commerces de proximité. Idéal pour les amateurs de nature, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. et pour les amateurs de sport, cette copropriété est dotée d'un terrain de tennis (abonnement en sus 100€ / an). Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bel appartement traversant de 70 m² propose un agencement fonctionnel et offre une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine avec placard, d'un lumineux séjour avec balcon, de deux chambres dont une avec balcon et un placard, d'une salle de bains avec baignoire et un espace buanderie, et d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle; Pour compléter cet ensemble, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez vous stationner aisément grâce au grand parking de copropriété au pied de l'appartement; L'immeuble et l'ensemble de la copropriété vont bénéficier d'une rénovation énergétique qui va débuter très prochainement; Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 903 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy - t3 en étage - ascenseur - traversant - isolation en cours - vendu loué - construit en 1956, cette copropriété dans un quartier dynamique et vivant est en cours de rénovation énergétique (isolation fibre de bois extérieure, volets solaires). Doté d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition est / ouest, ce t3 traversant se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec vue dégagée, un salon, deux chambres, une salle de douche et des wc séparés. En annexe, une cave avec électricité et un grenier. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (avec sous compteur) assurés par une chaudière gaz récente. Menuiseries pvc de 2020. Actuellement loué avec bail non meublé en cours. L'appartement bénéficie d'un charme authentique malgré son côté ancien. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant place à d'éventuelles améliorations pour le personnaliser selon vos goûts. Enfin, la localisation centrale (avenue de genève) permet de profiter des commerces, bus et écoles à pied. Axe autoroute rapide la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Avenue des Romains - T3 de 79 Situé m2 avec Cave et Grenier * Emplacement central et privilégié pour ce vaste 3 pièces de 79 m² au sein d'une copropriété de caractère des années 30 offrant une véritable vie de quartier. Niché au 3ème étage, il profite d'un environnement calme, dans une rue à sens unique avec une exposition traversante Nord / Sud, une grande luminosité grâce à ses ouvertures généreuses et du cachet avec son parquet d'époque en chêne et ses hauteurs sous plafond. Il se distingue par une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon et salle à manger de 27 m² avec cheminée et accès au balcon, deux chambres confortables avec placards de 12 et 13 m² dont l'une ouverte sur le balcon, salle de bains et wc séparé. Une ancienne chambre de bonne de 12 m² carrez - 16 m² utiles- située au 5ème étage avec vue dégagée sur les toits d'Annecy offre un bel espace à exploiter. Une cave de 15 m² ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover selon leurs envies. Profitez d'un cadre de vie agréable et l'opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle brasset vous propose : annecy le vieux : coeur d'albigny - calme - lumineux - ascenseur - grand balcon - parking - situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée (façade, toiture et chaudière neuves), cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité et aucun vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un salon lumineux de 28 m², deux chambres, une salle de bain, wc séparés et d'un grand balcon de 11 m² desservant le salon, la cuisine et une des 2 chambres. En annexe, une cave avec électricité, un grand local à vélo / moto et un parking libre sécurisé offrant de nombreuses places. Les équipements de confort : fibre optique, ascenseur, vmc neuve, double vitrage de 2021 chauffage et eau chaude inclus dans les charges ! À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement Lumineux avec vue imprenable sur le lac - Quartier Prisé d'Annecy Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 3 niché au cOEur de la ville d'Annecy, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, une pièce de séjour lumineuse comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée qui vous assurera confort et fonctionnalité au quotidien. Le balcon orienté ouest vous offre un coin extérieur paisible et ensoleillé pour profiter des belles journées et d'une jolie vue dégagée sur le mythique lac d'Annecy et ses montagnes attenantes. L'appartement dispose d'un système audio intégré au plafond et d'un éclairage tamisé, ce qui vous garantie une expérience aussi chaleureuse qu'agréable. Le coin nuit offre des espaces de vie confortables et une atmosphère reposante. La première chambre est une spacieuse suite parentale accompagnée de sa charmante salle de douche à l'italienne avec meuble à double vasque. La seconde chambre, idéale pour recevoir vos proches, dispose de sa salle d'eau attenante. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces ou d'un bureau. Le bien comprend un WC séparé. L'appartement peu être vendu meublé. Un garage peu être vendu en option pour compléter le bien. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode et un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Idéalement exposé Ouest, cet appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par le quartier, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. N'attendez plus, planifiez une visite rapidement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.75€ par mois (soit 3045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Appartement d’exception avec vue panoramique sur Annecy et ses montagnes En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, niché au neuvième et avant-dernier étage d’une résidence idéalement située, aux portes de la vieille ville d’Annecy, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle sur la ville, la basilique de la Visitation, le château d’Annecy et les montagnes environnantes. Vous serez séduit par ses 85 m² d’espace de réception spacieux et raffiné, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ses grandes baies vitrées et son exposition SUD-EST. Cet espace de vie se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger élégante et d’un bureau-bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture, le tout donnant sur 2 des 5 balcons de l’appartement. Cet appartement climatisé, dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative. Chaque chambre possède des espaces de rangement, son accès balcon et un point d’eau. La deuxième douche est équipée d’un système de hammam pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, fonctionnelle et dotée d'un cellier, se prolonge par un balcon. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien combine prestige, confort et fonctionnalité. Côté praticité, en plus du parking de copropriété fermé par une barrière, l’appartement est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées. Un troisième garage est disponible à la vente en sus. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amoureux du vélo, la copropriété dispose d’un grand local à vélos. Un bien unique à Annecy, rare sur le marché, alliant vue panoramique, emplacement recherché et volumes exceptionnels qui n'attendent plus que votre touche personnelle. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michaël PAREIN- CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité Appartement T4 – 90,68 m² Carrez – Terrasse – Annexes – Triangle d'Or Annecy Au sein d'un immeuble des années 1920, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre 90,68 m² Carrez et un charme incomparable. Dès l'entrée, on découvre les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui définissent l'élégance de ce bien. Le séjour profite d'une belle luminosité et communique harmonieusement avec la cuisine, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains rénovée et de toilettes séparées. Atout rare en hyper-centre : une terrasse privative de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et tournée vers une cour pavée arborée, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Le bien est complété par trois annexes privatives : cave de 16,88 m², cellier de 7,68 m² et réduit extérieur de 1,56 m². Vous indiquez également la jouissance d'une place de parking dans la cour. Emplacement & environnement urbain rénové Situé dans le Triangle d'Or, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, tout en profitant d'un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, désormais piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation. Ce projet majeur accueillera d'ici 2026 une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation, renforçant encore l'attractivité du quartier. Diagnostics Absence d'amiante, plomb non dégradé, gaz sans anomalie, électricité à sécuriser. DPE valide jusqu'en 2035. Un bien de caractère, avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2072€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 930561.

Iad France - Charlotte Amstutz vous propose : Appartement traversant de 2 pièces rénové, 4 ème étage, en hyper centre d'Annecy (Avenue du Rhône). De belles surfaces pour un T2, il se compose d'une grande entrée, d'une chambre, d’une grande cuisine, d'un séjour, salle de bain, WC séparé et d'une cave. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine pour avoir un grand espace à vivre (29 m² ). Il est situé dans d'un immeuble avec local à vélo. Prévoir l'installation d'une cuisine. Rénovation 2025, électricité refaite à neuf en 2024. Chauffe eau neuf 2022. Fenêtre PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz, eau chaude cumulus individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 81 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. Situé à Annecy secteur Cran-Gevrier aux pieds des commerces, des écoles, des bus, accès directs aux pistes cyclables et à proximité des axes routiers, il offre donc un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence est sécurisée avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, et la fibre est disponible pour un confort numérique optimal. L'intérieur de ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec placard, une troisième chambre est facilement envisageable si besoin, une salle de bains, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement en étage élevé dispose d'une terrasse abritée de plus de 18 m² offrant un espace extérieur paisible et ensoleillée. Les aménagements pratiques tels que l'ascenseur, l'interphone, une cave, un local à vélos en font un lieu de vie fonctionnel et agréable. Possibilité d'acquérir en plus un garage double fermé de 25 m² environ dans la copropriété. Cet appartement répond à tous les besoins d'une vie urbaine moderne et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Annecy Centre – T3 traversant 74 m² - GARAGE Situé au cOEur d’Annecy, sur l’Avenue de Brogny, cet appartement 3 pièces de 74,44 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et d’une grande cave pour un rangement optimisé. Système de chauffage et eau chaude collectifs au gaz Rare à la vente : Un garage privatif de 22 m² est inclus L’appartement dispose de fenêtres neuves : Le nouveau DPE est en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Posez vos valises et profitez ! TERRASSE 9 m² - Rénovation énergétique récente - Grand 2 pièces (facilement transformable en 3 pièces) Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant d’environ 56 m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Stationnement libre au sein de la copropriété. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle brousse vous propose : meythet – quartier calme – t2 d'environ 53 m² avec deux balcons situé dans un environnement résidentiel calme et agréable de meythet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine équipée donnant accès à un balcon partagé avec la chambre, un salon / séjour ouvrant sur un second balcon, une chambre, une salle de bains, et un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses points forts : quartier calme et agréable deux balcons cuisine équipée proximité immédiate des commodités la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Entièrement rénové – Lumineux – Copropriété de 4 logements À seulement 5 minutes du centre d’Annecy, découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements calme et bien entretenue.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Petite copropriété de 4 logements – Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 4 appartements, cet appartement T5 de 91 m² allie confort, rentabilité et potentiel d’aménagement.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : - * Appartement 4 pièces 90 m² * CRAN GEVRIER - situé à 10 minutes en vélo de la gare, découvrez cet appartement rénové de 4 pièces d'une surface de 90 m², traversant situé au 2ème étage / 5 d'une copropriété avec ascenseur. À proximité immédiate des transports en commun, axes routiers, écoles et crèches, il est idéal pour une famille, un couple recherchant confort et praticité ou pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux de 37 m², à l'ambiance cosy, avec un accès au balcon exposé Sud. Un couloir avec de nombreux placards dessert l’espace nuit composé de 3 chambres spacieuses respectivement de 11 m², 12 m² et 13 m² équipée de placards ainsi que la salle de bains et wc séparé. La rénovation énergétique du bâtiment entièrement financée par le propriétaire actuel, permet de bénéficier d'une note énergétique classée C. À noter que l’ensemble de l’appartement est équipé de volets électriques. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien A votre disposition pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.