Appartement bien de caractère à vendre en Charente-Maritime (17)

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne, sur la Crète Vallières, à 400 mètres de la Plage et 850 mètres des commerces, dans une résidence calme et recherchée, au deuxième et dernier étage, un Appartement Vue Mer en Duplex développant 53,65 m² de Surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, armoire réfrigérateur-congélateur), une pièce de vie avec bow-window et accès sur terrasse 11,50 m² avec store banne et Vue Mer, une chambre avec placard ouvrant également sur la terrasse Vue Mer, une salle de bains et des WC séparés. Accessible depuis l'entrée un escalier mène à une spacieuse et confortable mezzanine composée d'un espace salon, d'un espace nuit avec rangements ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. En complément la climatisation réversible assure confort en toutes saisons. L'appartement dispose également en lot annexes d'une CAVE de 7,50 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence pour un accès facilité et d'une place de parking visible depuis le séjour et la chambre. La résidence dispose quant à elles d'espaces verts et d'un local vélos commun. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

La rochelle, coeur historique quartier mairie, situé dans un immeuble de caractère avec espace pour vélos, appartement de type t2 offrant de belles prestations générales, vendu loué (bail meublé étudiant juin 2027 à 700 euros / mois cc). Il comprend une pièce principale avec cusine us entièrement équipée, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec wc. Idéal pied à terre ou investissement locatif honoraires agence de 5 % inclus charge acquéreur.

Exclusivité Catherine Baudin En plein cœur de La Rochelle, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement séduit par son cachet, son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses jolies moulures. Parfaitement agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce charmant bien offre également un espace nuit distinct avec un grand dressing optimisant chaque mètre carré avec confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied, commerces, marché, vieux-port à quelques pas seulement ! De plus, la proximité de la place de Verdun permet de stationner facilement. Vidéo et visite virtuelle sur demande Catherine Baudin 06 66 90 92 86 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à moins de 250 mètres du Marché Central et 450 mètres de la plage de la Grande Conche, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, un appartement refait à neuf développant 46,60 m² de surface Loi Carrez. Cet appartement de caractère comprend Côté Sud-Ouest une entrée sur pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée et accès sur un balcon offrant une vue dégagée l'Église Notre Dame, le Marché et la Mer. Le côté Nord-Est accueille une chambre et une salle d'eau avec WC séparés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Spécialiste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - LA PERROTINE - Appartement de 59 m² plein de caractère avec poutres apparentes, dans un parc de plus de 1400 m². Le village ostréicole de Fort-Royer et ses balades le long des chenaux, les plages de l'île, le bourg de Saint-Pierre-d'Oléron avec ses commerces. Et chez vous, un séjour avec kitchenette équipée ouvert sur un salon cosy, deux grandes chambres avec parquet. Autour, la vraie surprise : un vrai bol d'air à deux pas de la mer et du centre bourg de Boyardville. Salle d'eau rénovée avec douche, Wc séparé, parking, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Libre tout de suite. Un secteur authentique entre terre et mer. Cet appartement plein de cachet, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite et contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous propose de découvrir cet élégant appartement d'environ 103 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, au coeur de Royan. À seulement quelques pas de la plage, du marché central et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un véritable confort de vie où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute sa remarquable pièce de vie d'environ 69 m². Baignée de lumière, elle dévoile de beaux volumes sublimés par des corniches et moulures élégantes, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Elle accueille un vaste salon-séjour ouvrant directement sur un balcon filant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie et de WC indépendants. o Environ 103 m² parfaitement agencés. Pièce de vie exceptionnelle d'environ 69 m²; Rénovation de grande qualité; Cuisine ouverte haut de gamme réalisée sur mesure; Belle hauteur et éléments décoratifs de caractère ;  Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement; Résidence calme et sécurisée Chauffage collectif au gaz de ville.   Possibilité d'acquérir un box en complément. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Royan : la plage à quelques pas, le marché central, les commerces, les restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement élégant et chaleureux, offrant des volumes rares en hyper-centre, une rénovation soignée et une adresse particulièrement recherchée.  .

Exclusivité catherine baudin, coup de cœur assuré ! Marché central de la rochelle, dans immeuble de caractère avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique studio rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie exposée sud est avec sa kitchenette équipée. Une cave complète ce bien rare sur le marché immobilier. Libre de toute occupation vidéo disponible sur demande. Très belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200) dans le centre ville à quelques pas des commerces et du Marché Central, au rez-de-chaussée d'une résidence de stnading, un Appartement de Caractère développant 79,07 m² de surface Loi Carrez comprenant séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une accès sur la terrasse, dégagement, salle d'eau avec espace buanderie, WC. Accessible depuis la terrasse une CAVE. L'appartement est vendu avec une place de parking. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient avec service pour toute information complémentaire et visite.

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de la ville, à deux pas du marché central et à proximité du Vieux-Port de La Rochelle, au sein d'un ancien hôtel particulier, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable au quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès l’entrée par son charme unique, son cachet historique et l’équilibre parfait de ses volumes. Le séjour chaleureux s'accompagne d’une cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle. Une petite chambre cosy a été soigneusement agencée pour vous garantir calme, sérénité et intimité. Le véritable coup de cOEur de cet appartement réside dans sa magnifique cave voûtée en pierres : un espace intime, authentique et chaleureux, idéal pour aménager un coin dégustation et partager un verre de vin entre amis. Cet appartement représente une opportunité rare. Il s’adresse aussi bien à un jeune actif qu’à un investisseur ou un acquéreur en quête d’un pied-à-terre de caractère et plein de charme. À noter : l'appartement est actuellement loué jusqu'au mois de mai. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à saintes (17100). Niché aux deux derniers étages d'une copropriété de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre le charme absolu d'un « esprit maison » au cœur du secteur piétonnier de saintes. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée aménagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à insert. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec wc complètent cet espace. À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Implanté au calme, à deux pas du marché couvert et des parkings, le bien profite d'une situation idéale. La passerelle vers le jardin public et les berges de la charente est accessible en quelques minutes à pied (secteur préservé, hors zone inondable). Côté famille, l'école primaire paul bert se situe à 150 m et le collège jeanne d'arc à 400 m. Les + du bien : - beaux volumes et hauteur sous plafond - cheminée à insert - cave et local vélo à noter : - bien libre de toute occupation - taxe foncière : 1 879 € / an - charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air / air installée en 2021 - le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - cave : 1 - tout à l'égout - aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 212 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 8 (b) année de référence des prix : 2021 prix de vente : 298 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Iad france - benedicte lachapelle vous propose : hypercentre la rochelle – marché central à vendre – hypercentre, à deux pas du marché central vous recherchez un pied-à-terre de caractère au coeur de la rochelle ? Ce duplex d’environ 35 m², idéalement situé à quelques pas du très recherché marché central, dans le centre historique est fait pour vous. À l’abri de l’agitation, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le charme de l’ancien a été préservé pour créer un lieu agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre immédiatement. emplacement premium : marché central, vieux-port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied. Idéal pour : pied-à-terre rochelais premier achat un bien rare à la vente, alliant cachet, situation premium et vie au coeur de la rochelle. contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme benedicte lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur du centre historique de La Rochelle, au sein d'une très belle bâtisse ancienne de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 92 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, dans une petite copropriété particulièrement calme, tout en étant au cœur de l'ultra-centre-ville. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur un jardin, véritable respiration en plein centre historique. Il offre une belle pièce de vie, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le charme de l'ancien, de beaux volumes, le dernier étage et surtout la présence d'un ascenseur constituent de véritables atouts pour ce type de bien en centre historique. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien particulièrement élégant. loyer mensuel hors charges 1364 € Provisions sur charges 100 € Référence agence : 9547.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : ROYAN CENTRE – UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR, RARE SUR LE MARCHÉ ! Emplacement exceptionnel, calme absolu, vue dégagée et aperçu mer… Cet appartement a tout pour séduire ceux qui recherchent un véritable art de vivre à Royan. Situé en plein cOEur de Royan, au dernier étage, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée : les commerces, le marché central et la plage se trouvent à quelques mètres seulement. Ici, tout se fait à pied ! Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité omniprésente et cette agréable sensation d’espace. Baigné de soleil tout au long de la journée, l’appartement s’ouvre sur une grande terrasse qui s’étire sur toute sa longueur, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter d’un café au soleil, déjeuner entre amis ou simplement savourer le calme et la vue dégagée avec, en toile de fond, un joli aperçu mer. La grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, invite naturellement à la détente et profite d’un accès direct à la terrasse. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec son charme vintage inspiré des années 60 royannaises, apporte à l’ensemble une véritable personnalité et une atmosphère pleine de caractère. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont l’une bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, de nombreux rangements et des WC indépendants. Un cellier particulièrement pratique, pouvant facilement être aménagé en buanderie, complète parfaitement le confort du logement. Côté prestations : isolation de la toiture, double vitrage, chauffage individuel au gaz, autant d’éléments qui contribuent au confort quotidien. Et pour parfaire ce bien déjà très complet, vous disposerez d’une place de parking privative, d’une * grande cave de plain-pied, ainsi que d’un local vélos. Un appartement où l’on se sent immédiatement chez soi… Rare par son emplacement, recherché pour sa terrasse, sa luminosité, son calme et son aperçu mer, ce bien réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cOEur. Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire : difficile de rêver meilleur emplacement pour profiter pleinement de Royan et de son art de vivre. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : ROCHEFORT - CENTRE HISTORIQUE - Très belles prestations pour ce double Duplex rénové de 131 m², quatre chambres avec chacune sa salle d'eau. Les écoles, le cinéma, le théâtre et les musées à pied. Les pistes cyclables au bout de la rue. Et chez vous, 30 m² de séjour, une cuisine américaine de 26,5 m² entièrement équipée, un bureau, des verrières d'atelier et des ouvertures de toit qui laissent courir la lumière du matin jusqu'au soir. Sur les deux niveaux, la vraie surprise : quatre chambres, quatre salles d'eau, trois WC. Une suite parentale de 20,5 m². Personne n'attend son tour le matin. Cave, patio, double vitrage, nombreux rangements. Cet appartement entièrement rénové n'a aucuns travaux à prévoir. Libre tout de suite. Un emplacement idéal où tout se fait à pied. Ce duplex plein de caractère, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice troubat vous propose : la rochelle hypercentre lumineux – t4 90 m² – ascenseur – cave du volume, de la lumière et un emplacement recherché : cet appartement de 90 m² offre un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, en hypercentre de la rochelle, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du vieux port et des parcs. La présence d’un patio intérieur contribue à apporter de la lumière naturelle au coeur de l’appartement. D’une superficie d'environ 90 m², il propose de beaux volumes, avec un grand séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier. L’ascenseur est un véritable plus, particulièrement rare et recherché dans l’hypercentre de la rochelle. Une cave privative complète ce bien. Contactez moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier prisé de l'église Notre-Dame, à 350 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du marché, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 93 m², situé au 1er étage d'une copropriété intime de seulement 3 appartements. Le vaste séjour traversant est baigné de soleil grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le quartier. Le cachet d'origine y est préservé par un parquet en chêne massif en bâton rompu, des rangements intégrés d'époque et une belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et spacieux, mariant des meubles gris modernes, une crédence sombre, un plan de travail optimisé et du carrelage au sol en mosaïque d'origine. Côté sanitaires, un sas fermé avec lave-mains précède les WC indépendants. L'espace nuit comprend : - Une première chambre côté ville, baignée de lumière, avec son parquet ancien et son placard intégré. - Une seconde chambre côté jardin, au calme absolu, également équipée d'un placard intégré. - Une salle d'eau contemporaine avec fenêtre, comprenant une grande douche à l'italienne au sol en galets, un lavabo, un sèche-serviettes et un grand placard. À l'arrière du bâtiment et à l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin partagé gravillonné et arboré avec son puits en pierre authentique — un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. En sous-sol, deux caves privatives apportent un volume de stockage complémentaire. La copropriété bénéficie d'une gestion simplifiée en syndic bénévole. L'individualisation du chauffage a déjà été votée en AG, vous laissant la pleine liberté d'installer une pompe à chaleur, une climatisation réversible ou des radiateurs électriques performants en remplacement du chauffage au fioul actuel. Un appartement de caractère au cachet préservé, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception à deux pas de la mer. * VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande * Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet ! À noter qu'il serait également envisageable d'acquérir l'ensemble de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 968675.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - ROYAN – quartier du PARC : L’esprit d’une maison, deux jardins - plage à pied Il y a des appartements que l’on choisit pour leur surface. Et puis il y a ceux que l’on choisit pour la vie qu’ils permettent. Au cOEur du Parc de Royan, à cinq minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de caractère d’environ 90 m² occupe le rez-de-chaussée d’une élégante maison divisée en seulement trois logements. Ici, pas de sensation d’immeuble : une architecture singulière, des accès sur l’extérieur et près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif composent un véritable lieu de vie. Côté sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin d’environ 100 m² prolongé par sa terrasse. Protégé par la végétation, cet espace devient naturellement une seconde pièce aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, lire à l’ombre ou simplement profiter du calme. Le bureau bénéficie lui aussi d’une porte-fenêtre sur le jardin, créant un espace de travail particulièrement agréable. À l’autre extrémité de l’appartement, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une tout autre ambiance : une terrasse-patio orientée à l’est, intime et à l’abri des regards. Un lieu idéal pour le café du matin, les repas d’été ou les fins de journée plus confidentielles. Entre ces deux extérieurs, l’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : séjour et salle à manger, deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau, bureau, cuisine indépendante et toilettes. Mais l’un des vrais privilèges de cette propriété se trouve un peu plus loin dans le jardin : un atelier indépendant avec son propre accès, accompagné d’un espace de verdure. Atelier d’artiste, bureau pour une profession indépendante, espace de création ou pièce dédiée à un projet personnel : une possibilité rare qui donne au bien une dimension supplémentaire. Enfin, une cave complète l’ensemble. Ce qui séduit ici dépasse donc la simple addition des mètres carrés : deux jardins aux atmosphères différentes, un atelier indépendant, une maison de caractère et la liberté de tout faire à pied. Un appartement pour ceux qui aiment la simplicité d’une vie en rez-de-jardin, mais ne veulent renoncer ni à l’âme d’une maison, ni à leurs extérieurs, ni à leur indépendance. Royan – quartier du Parc | 89,77 m² Carrez | 4 pièces | 2 chambres | bureau | 2 espaces d’eau | cuisine aménagée et équipée | près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif | exposition sud-ouest et est | cave | atelier indépendant | DPE D | plage et commerces à 5 minutes à pied. Visites sur RDV La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE COCON SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente ce magnifique duplex niché au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique, en plein coeur du centre-ville. Occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité, ce bien rare marie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Traversant est-ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, un séjour accueillant s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée d'un wc indépendant, occupe ce premier niveau. Un escalier ouvert conduit à l'étage supérieur, où se dévoile une seconde suite intime dotée elle aussi de sa propre salle d'eau et de son wc. Climatisé dans son intégralité, cet appartement séduira par sa luminosité, sa situation centrale et la qualité de ses prestations. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rochefort - t2 au calme à proximité du centre-ville à quelques minutes du centre-ville de rochefort, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 1er étage, en fond de cour d'un immeuble de caractère. À l'abri de l'agitation de la rue, il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement présente un intérieur soigné et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à rochefort ou un investissement locatif. Son emplacement, son calme et sa configuration en font une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez votre agence l'adresse rochefort pour plus de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 969.28 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce duplex occupe les deux derniers niveaux d'une bâtisse de caractère qui sera remise en état. Sa singularité : un toit-terrasse de près de 14 m² ouvert sur le vallon des arènes et la basilique, avec les arènes en arrière-plan. Au premier niveau, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² éclairée par trois hautes fenêtres côté rue et une baie coulissante côté jardin, prolongée par un coin cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. L'escalier en bois monte au niveau supérieur, où un palier dessert une chambre de chaque côté et l'emplacement prévu pour une salle de bains avec baignoire. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC. L'étanchéité du toit-terrasse est garantie, celle de la baie vitrée également, avec reprise côté jardin. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Le volume, la lumière et cette vue à cette adresse : le chantier se justifie sans peine. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La vue de l'aménagement du toit-terrasse est une simulation d'aménagement générée par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'information. SIXIEME AVENUE SAINTES L'immobilier par M6 1bsis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue. com / saintes Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 317.00 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce duplex occupe le rez-de-chaussée et le niveau jardin d'une bâtisse de caractère qui sera remise en état. Sa singularité : la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 200 m² au soleil, en plein coeur de ville. Quatre pièces à aménager. Au niveau rue, deux pièces en enfilade, l'une sur la rue, l'autre sur le jardin, et l'escalier vers le niveau inférieur : de quoi installer l'entrée et la cuisine, puis le salon. En dessous, deux pièces tournées vers le jardin, dont une avec large baie coulissante, à destiner en chambre et bureau en lien avec l'extérieur. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC. Le jardin sera débroussaillé. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Le chantier est conséquent, la contrepartie est à la hauteur : quatre pièces et un jardin privatif à cette adresse, cela ne se présente pas souvent. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La vue du salon et 1 vue de l'extérieur sont des simulations d'aménagement générées par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'information. SIXIEME AVENUE SAINTES L'immobilier par M6 1bsis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue. com / saintes Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 270.00 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce studio occupe le rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère bientôt remise en état. Une pièce unique de 14,26 m², deux fenêtres, l'une côté rue, l'autre côté jardin à l'ouest. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC, WC et lave-mains. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet : espace de vie, salle d'eau et kitchenette. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Typiquement le produit d'un investisseur qui veut façonner sa studette à son cahier des charges, budget travaux et finitions maîtrisés. Le format et l'emplacement répondent à la demande locative de Saintes, que l'arrivée du Ferrocampus viendra encore renforcer. Une belle entrée en matière pour un premier investissement locatif. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La dernière photo est une simulation d'aménagement générée par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ! Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 80.00 euros.

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : Appartement T3 d'exception au Château du Trianon – Périgny (Rompsay). Offrez-vous le charme d'un château de caractère allié au confort d'une résidence contemporaine. Situé au Château du Trianon à Périgny (Rompsay), cet appartement T3 de 49 m² bénéficie d'un cadre de vie unique, sécurisé et verdoyant. Descriptif L'appartement comprend : •Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. •Deux chambres. •Une salle d'eau. •Un WC indépendant. Les atouts de ce bien •Résidence de caractère au sein d'un château entièrement réhabilité. •Accès à la cour du château et au parc arboré en toute sécurité. •Belle luminosité dans la pièce de vie. •Chauffage collectif et rafraîchissement par géothermie au sol, offrant un excellent confort en été. •Grand parc arboré, idéal pour les promenades, les activités sportives, les repas en plein air ou la balle des animaux de compagnie. •Espaces communs de qualité : Salle détente à venir •Tous les commerces et services accessibles à pied : alimentation, pharmacie, pôle santé, commerces de proximité, ainsi que les pistes cyclables. En option Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en complément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À très vite pour une visite Corinne La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.58€ par mois (soit 3174.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T1 15 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Fouras, cet appartement rénové offre une possibilité peu courant pour qui recherche un pied-à-terre lumineux et fonctionnel au cOEur de cette ville côtière. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce studio de 15 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort moderne dans un cadre au cachet préservé, avec des volumes bien optimisés pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le logement est équipé d'un chauffage individuel pour une maîtrise totale des dépenses énergétiques, d'une VMC assurant une ventilation saine et continue, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bien soigneusement entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété à seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des universités découvrez ce charmant studio en duplex de 20 m², situé au 1er étage d'une maison de caractère divisée en quatre lots, (faibles charges) dans une rue calme et recherchée. En bon état général, ce studio avec poutres apparentes bénéficie d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Les occupants profiteront également d'une cour commune permettant le stationnement des vélos, un véritable atout à La Rochelle, ainsi que d'une cave commune. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du Vieux-Port, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs recherchant un logement pratique au cœur de La Rochelle. Référence agence : 7184.