Appartement bien de caractère à vendre à Saintes (17100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à saintes (17100). Niché aux deux derniers étages d'une copropriété de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre le charme absolu d'un « esprit maison » au cœur du secteur piétonnier de saintes. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée aménagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à insert. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec wc complètent cet espace. À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Implanté au calme, à deux pas du marché couvert et des parkings, le bien profite d'une situation idéale. La passerelle vers le jardin public et les berges de la charente est accessible en quelques minutes à pied (secteur préservé, hors zone inondable). Côté famille, l'école primaire paul bert se situe à 150 m et le collège jeanne d'arc à 400 m. Les + du bien : - beaux volumes et hauteur sous plafond - cheminée à insert - cave et local vélo à noter : - bien libre de toute occupation - taxe foncière : 1 879 € / an - charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air / air installée en 2021 - le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - cave : 1 - tout à l'égout - aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 212 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 8 (b) année de référence des prix : 2021 prix de vente : 298 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce duplex occupe les deux derniers niveaux d'une bâtisse de caractère qui sera remise en état. Sa singularité : un toit-terrasse de près de 14 m² ouvert sur le vallon des arènes et la basilique, avec les arènes en arrière-plan. Au premier niveau, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² éclairée par trois hautes fenêtres côté rue et une baie coulissante côté jardin, prolongée par un coin cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. L'escalier en bois monte au niveau supérieur, où un palier dessert une chambre de chaque côté et l'emplacement prévu pour une salle de bains avec baignoire. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC. L'étanchéité du toit-terrasse est garantie, celle de la baie vitrée également, avec reprise côté jardin. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Le volume, la lumière et cette vue à cette adresse : le chantier se justifie sans peine. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La vue de l'aménagement du toit-terrasse est une simulation d'aménagement générée par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'information. SIXIEME AVENUE SAINTES L'immobilier par M6 1bsis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue. com / saintes Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 317.00 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce duplex occupe le rez-de-chaussée et le niveau jardin d'une bâtisse de caractère qui sera remise en état. Sa singularité : la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 200 m² au soleil, en plein coeur de ville. Quatre pièces à aménager. Au niveau rue, deux pièces en enfilade, l'une sur la rue, l'autre sur le jardin, et l'escalier vers le niveau inférieur : de quoi installer l'entrée et la cuisine, puis le salon. En dessous, deux pièces tournées vers le jardin, dont une avec large baie coulissante, à destiner en chambre et bureau en lien avec l'extérieur. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC. Le jardin sera débroussaillé. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Le chantier est conséquent, la contrepartie est à la hauteur : quatre pièces et un jardin privatif à cette adresse, cela ne se présente pas souvent. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La vue du salon et 1 vue de l'extérieur sont des simulations d'aménagement générées par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'information. SIXIEME AVENUE SAINTES L'immobilier par M6 1bsis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue. com / saintes Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 270.00 euros.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES Au pied de la basilique Saint-Eutrope, à quelques minutes de l'hypercentre, ce studio occupe le rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère bientôt remise en état. Une pièce unique de 14,26 m², deux fenêtres, l'une côté rue, l'autre côté jardin à l'ouest. Le lot est livré prêt à recevoir les travaux d'aménagement. Sont en place à la remise des clés : compteur Linky et arrivée électrique, compteur d'eau, plomberie en arrivée et évacuation, tubage de VMC, WC et lave-mains. L'acquéreur réalise ensuite l'agencement selon son propre projet : espace de vie, salle d'eau et kitchenette. Côté copropriété, les travaux prévus portent sur le remaniement de la toiture, le traitement préventif de la charpente, l'isolation des combles, la reprise de l'entrée et de sa peinture, la porte d'entrée et l'interphone. Typiquement le produit d'un investisseur qui veut façonner sa studette à son cahier des charges, budget travaux et finitions maîtrisés. Le format et l'emplacement répondent à la demande locative de Saintes, que l'arrivée du Ferrocampus viendra encore renforcer. Une belle entrée en matière pour un premier investissement locatif. Bien proposé dans le cadre d'une opération de division immobilière en cours : consistance et surface communiquées à titre indicatif, vente conditionnée à l'aboutissement de l'opération. La dernière photo est une simulation d'aménagement générée par intelligence artificielle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ! Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 80.00 euros.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Le charme de la pierre à deux pas du centre-ville ! Et si votre prochain appartement alliait authenticité, luminosité et emplacement idéal ? Situé dans une petite résidence de seulement 5 propriétaires, cet appartement de 58 m² vous séduira dès l’entrée de l’immeuble avec son magnifique escalier en pierre plein de caractère. Au premier étage, il offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte. • deux chambres lumineuses avec placards • une salle de bain • un WC séparé Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son vrai plus : l’emplacement ! Vous profitez du centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied, tout en étant dans une résidence à taille humaine. Un appartement qui combine charme de l’ancien et praticité du quotidien. Une visite s’impose… contactez-moi pour découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.28€ par mois (soit 1347.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Saintes : Le cachet de l'ancien, le confort du neuf. Au sein d’un magnifique immeuble de caractère entièrement réhabilité et sécurisé, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.