Appartement calme à vendre à Toulouse (31)

Iad France - Manon Guymare vous propose : T4 récent de 93 m² avec terrasse et double parking – Toulouse Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente livrée en 2024, située à 5 minutes du métro La Vache L'appartement se situe au calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, prolongé par une agréable terrasse. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Vous bénéficierez également d’une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, l’appartement dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé. La résidence propose des prestations de qualité avec un local vélos et une salle de sport réservée aux résidents. Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Guymare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808822605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier Firmis, à proximité des commerces, de l'accès rocade, de la future ligne C du métro et du bois de Limayrac. Au second étage d'une copropriété entretenue des années 80, sécurisée et au calme. Découvrez cet appartement T3 transformé en T2 avec entrée avec placard et dressing, grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec séjour et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. Possibilité de reconfigurer l'appartement en T3 aisément. Une grande terrasse couverte et sans visi à vis est accessible par le salon et la cusine. Cellier au rez de chaussée et place de parking privative. À découvrir san s tarder.

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir ce spacieux T2 de 46,79 m² au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux qui donne sur le balcon, une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains et des toilettes séparées. Un cellier et une place de parking attitrée complètent le lot. L'université Jean Jaurès et le métro sont à 10 min à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 670€ et 960€, prix moyens des énergies indexés en janvier 2021 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 893,89€. En copropriété de 297 lots (5 bâtiments de 43 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : Appartement T3 de 64 m² SANS ascenseur Terrasse couverte + 1 Place de parking Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Toulouse Sud, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide à la rocade, à l'Oncopole et aux principaux axes offrant un cadre vie pratique et fonctionnel pour les familles comme pour les actifs. Découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ème étage / 3 (sans ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée au design original, partiellement séparée par une élégante ouverture arrondie qui apporte du cachet tout en préservant la convivialité des espaces. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés dont une avec un balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle, un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 6 m², idéal pour vos moments de détente, d’une place de parking privative et d’un local à vélos. Côté confort, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison tout en offrant une solution performante et économe en énergie. Un bien alliant fonctionnalité, confort et sécurité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1264 € / an A visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1284.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william garcia vous propose : rare à compans-caffarelli – t4 82 m² – 3 chambres – 2 balcons – parking stationnement libre – métro au pied et si vous pouviez vivre au coeur de toulouse sans renoncer à l'espace, à l'extérieur et au calme ? À compans-caffarelli, face au métro, découvrez ce t4 traversant de 82,38 m², situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, un séjour traversant de 27 m² et près de 17 m² de balcons, dont un grand balcon de 11,6 m²au calme. Un vrai appartement familial en plein centre-ville dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements. Le séjour de 27 m², traversant est / ouest et climatisé, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur les deux balcons. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12,10 et 9 m², ainsi que deux dressings. La cuisine indépendante de 7 m² est complétée par une arrière-cuisine de 2,7 m². Cuisine et salle d'eau récemment rénovées : aucun travaux important à prévoir. Deux balcons : 17 m² d'extérieur c'est l'un des vrais atouts de cet appartement : de quoi profiter d'un extérieur en plein centre-ville, avec deux orientations différentes. Un emplacement exceptionnel le métro compans-caffarelli est au pied de la résidence. À pied, vous rejoignez facilement : • université toulouse capitole en moins de 5 minutes • commerces, restaurants et marché • jardin compans-caffarelli • centre-ville • place du capitole en environ 10 minutes ici, la voiture devient secondaire. Cave + stationnement libre dans la copropriété une cave privative de 4,5 m², équipée d'électricité, complète le bien. Les + du bien 82,38 m² 3 chambres séjour traversant de 27 m² 2 balcons – environ 17 m² au total cuisine et salle d'eau rénovées climatisation réversible double vitrage nombreux rangements cave de 4,5 m² stationnement libre dans la résidence résidence sécurisée métro au pied dpe d charges de copropriété : environ 1 224 € / an taxe foncière : environ 1 300 € / an un appartement particulièrement complet pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur de toulouse. Venez découvrir ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement : c'est en le visitant que vous pourrez apprécier pleinement son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse / grand selve - t4 duplex 95 m² de 2023 - deux terrasses tropéziennes - calme. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex t4 de 95,03 m² (loi carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme. Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un second wc indépendant complète ce niveau. Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé. Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026. Le montant du loyer est de 1 250 € charges comprises par mois. Un bien rare sur le marché, associant volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et emplacement paisible. Copropriété comprenant 20 lots principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.

En plein cœur de Toulouse, découvrez cet appartement de 27 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un environnement calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités. Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité de valorisation. Son agencement permet notamment de créer facilement un véritable T2 ou bien une mezzanine, une configuration particulièrement recherchée sur le marché toulousain. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de revente après travaux, cet appartement offre un fort potentiel dans un secteur prisé de l'hypercentre. Son emplacement stratégique, à quelques minutes du métro Jean-Jaurès (lignes A et B) et sa hauteur sous plafond de 3 m²0 constitue un véritable atout. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte création de valeur. DPE en cours de réalisation Référence agence : 6296.

Dans le quartier purpan, rue jean viollis, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49,5 m² environ, en bon état état, dans une résidence bien sécurisée. L'appartement comprend aussi une place de parking extérieure réservée. Son emplacement est idéal  : l'hôpital purpan est accessible à pied en 5 min, ainsi que carrefour purpan. L'accès est lui aussi très intéressant, avec un arrêt de tram arènes romaines à 5 min à pied, le périphérique à 3 minutes en voiture, l'aéroport toulouse-blagnac à 4 km. Situé au deuxième étage sur trois, il offre en plus de la surface habitable deux beaux balcons, agréables et sans vis à vis, orientés sud-ouest, avec vue sur un parc. Atouts remarquables : - emplacement  : appartement proche de tout, mais très calme - menuiseries pvc triple vitrage - place de parking et portail automatique - grand balcon où l'on peut installer une table, donnant sur le parc de la flambelle - fibre - wc séparés de la salle de bain - cuisine aménagée (placards, plaque vitrocéramique, hotte) - canapé, meuble télé - buffet, table et 4 chaises inclus dans le prix copropriété de 168 lots, dont 72 logements. Le montant annuel des charges est de 230 euros par trimestre environ. Consommation énergétique  : d 214 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1036 euros et 1402 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 178 500 euros. Honoraires : 5 % inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 168 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse - guilhemery - caousous - chartreuse - chambre - pas de travaux - clé en main - terrasse privative idéalement située dans le très recherché quartier de guilhemery / caousou, cette charmante chartreuse bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de toulouse. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires réputés, notamment le caousou et de toutes les commodités du quotidien. Ce secteur prisé séduit autant les actifs que les étudiants et constitue également une excellente adresse pour un investissement locatif pérenne. D'une superficie d'environ 27 m², cette chartreuse datant des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant des prestations modernes et un agencement parfaitement optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. Vendue meublée et entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, espace bureau, dressing…), elle dispose également d'une climatisation réversible et d'un canapé convertible permettant jusqu'à 4 couchages. Une surélévation peut être envisagée sur le bâtiment. À l'extérieur, une agréable terrasse privative d'environ 8 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15172.

En bord de Garonne, au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2008 et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² offrant calme absolu et confort de vie au cœur de Toulouse. Idéal premier achat, investissement locatif (anciennement loué en meublé) ou pied à terre sur Toulouse. Appartement très bien agencé et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace jour est séparé de l'espace nuit. Celui-ci comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres de 13,6 m² et 14,14 m² disposant chacune de placards aménagés et donnant sur cour intérieure. Une salle d'eau intégrant WC et sèche-serviettes complètent l'espace. Excellent DPE, chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage. Fibre, linky. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Résidence récente avec ascenseur, digicode, interphone et local vélos. Emplacement très recherché : - Bus au pied de la résidence - Métro Carmes et Palais de Justice à seulement 5 minutes à pied - Garonne juste en face de la résidence Un bien rare alliant emplacement, confort et tranquillité. Appartement libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 959218.

Dans le nord de Toulouse (31200), proche du centre d'Aucamville. Ce T3 unique de 60 m² est sublimé par une vaste terrasse de 38 m² sans aucun vis à vis, un véritable espace de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'un beau séjour lumineux ouvert sur deux côtés, d'une salle de bain ainsi que de deux chambres dont une menant directement sur la terrasse. Prenez possession des lieux directement, aucun travaux à prévoir ! Profitez d'un emplacement de choix au calme tout en restant connecté aux principales voie d'accès Toulousaines. Enfin une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Au cœur du quartier très recherché, dynamique et prometteur du Faubourg Bonnefoy, découvrez ce superbe appartement T3 / 4 d'environ 69 m². Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (avec gardien), ce bien en très bon état offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial. La visite commence par une entrée qui dévoile immédiatement des volumes agréables et une belle luminosité Un agencement optimisé et chaleureux L'appartement se compose de : Un double séjour-salon chaleureux et climatisé d'environ 29 m² : offrant un bel espace de vie convivial. La partie salle à manger est facilement modifiable pour créer une 3ème chambre. Une configuration idéale pour un projet de colocation, une famille ou un investisseur recherchant une rentabilité optimisée. Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'une loggia fermée offrant un précieux espace buanderie et cellier. Le coin nuit : composé d'une première chambre avec un grand placard intégré, et d'une seconde chambre avec placard et deux grandes armoires. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Côté confort et prestations Équipements : Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques (KPARK). Énergie & Charges : Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au sol. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement compris dans les charges de copropriété (pas de mauvaise surprise sur les factures individuelles ! ). Rénovation énergétique majeure : La résidence (construite en 1968) fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur, un véritable atout de valorisation pour le futur acquéreur. Une cave complète ce bien Possibilité de rajouter un garage fermé à 20000€ (valeur réelle est 25000€) Un emplacement privilégié et ultra-connecté Profitez d'un environnement urbain dynamique où tout est accessible à pied : Transports : Bus au pied de la résidence, à 10 min à pied de la Gare Matabiau et du Métro A (Marengo). L'appartement affiche un avenir ultra-connecté grâce à la future Ligne C du métro à deux pas, garantissant une forte valorisation patrimoniale. Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, marché de quartier, médecins et services. Éducation : Écoles et collèges à proximité immédiate, avec un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement sécurisé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 06 67 24 81 87, E-mail : mohamad.hijazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261.

T2 Bis de charme au coeur du Capitole - Vue sur les toits de Toulouse A quelques pas de la place du Capitole, niché au 3ème et dernier étage d'une magnifique copropriété historique entièrement sécurisée, découvrez ce T2 Bis atypique d'environ 42 m² qui séduira les amoureux du centre-vile Toulousain. Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un véritable cachet. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. À l'étage, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail complète une chambre confortable dotée d'un grand placard de rangement. Son atout principal : Une vue dégagée sur les toits de Toulouse offrant un cadre de vie unique au coeur de la Ville Rose. - Adresse Privilégiée - Dernier étage - Appartement atypique - 1 chambre + espace bureau - Commerces, transports restaurants et lieux culturels accessibles à pied - Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre Toulousain dans un environnement calme et chargé d'histoire. Contactez l'agence Orpi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur ! Référence agence : 2895.

Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe T3 réunit tous les critères les plus recherchés : luminosité, calme, extérieur généreux et stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse offrant une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour confortable, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, avec la possibilité de la fermer afin de créer un véritable box, un atout rare et particulièrement recherché. Les points forts : Dernier étage Grande terrasse Vue dégagée Aucun vis-à-vis Appartement lumineux Résidence récente et sécurisée Place de parking privative en sous-sol Possibilité de création d'un box fermé Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Référence agence : 1340.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Maison familiale rénovée de 112 m² avec terrasse, balcon et parking – Toulouse Saint-Simon Située au cOEur du quartier résidentiel prisé de Saint-Simon, au sud-ouest de Toulouse, cette agréable maison de 112 m² récemment rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse, à aménager selon vos envies, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit indépendant, complété par une seconde salle de bains et un balcon. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services de quartier et des équipements sportifs, notamment le stade de la Saudrune et la salle de sport Top Form. La mairie annexe de Saint-Simon est également accessible rapidement. Côté transports, la station de métro Basso Cambo (ligne A) se situe à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien. Dans un secteur en pleine évolution et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cette maison constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 14 m² orientée Sud-Ouest. Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Dans un immeuble construit en 2016, cet appartement en duplex de 46 m² avec sa terrasse vous séduira par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et fonctionnel, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec w-c. Situé à proximité des commerces, écoles, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. L'immeuble est en bon état général et bien entretenu, assurant une qualité de vie agréable aux résidents. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. DPE C. Actuellement loué 664€ par mois hors charge (40€) avec un congé donné pour août 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86€ par mois (soit 754.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un habitat innovant au cœur de Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme du.

Un habitat innovant au cœur de Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme du.

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NOUVEAUTÉ ! Un projet innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6 * et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

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Venez visiter cet appartement t2 62 m² balcon cave parking au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et arborée, calme absolu. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif, à 800m du métro patte d'oie et à 100m des bords de garonne. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon privatif communiquant avec la cuisine. Une chambre confortable et d'une salle de bain. Vendu loué 699€ cc fin de bail 06 / 10 / 2027. Fin de bail 06 / 10 / 2027 locatiare de 75 ans référence agence : 6281.